Betalen gepensioneerden in 2018 onroerende voorheffing

Een van de bronnen van inkomsten voor de begroting van het land is onroerendgoedbelasting. Sinds 2018 wordt een gefaseerde overgang naar de berekening van het verschuldigde belastingbedrag voorzien, op basis van de hoge kadastrale (bijna markt) waarde van onroerend goed. Deze berekeningsmethode verhoogt het bedrag van de lasten aanzienlijk, dus voor oudere burgers is de relevante vraag of de gepensioneerde in 2018 onroerende voorheffing betaalt of recht heeft op een belastingvoordeel op bestaande onroerende goederen.

Betalen gepensioneerden in 2018 onroerende voorheffing

De procedure voor vrijstelling van de betaling van onroerende voorheffing is volgend jaar niet gewijzigd. De lijst met categorieën burgers die wetgevingshandelingen voor belastingvoordelen hebben ontvangen, wordt niet gewijzigd. Ouderen behoren tot de begunstigden, dus de belasting op het eigendom van individuen aan gepensioneerden in 2018 kan niet worden betaald, maar niet voor alle objecten.

Aan wie wordt verstrekt

Het belastingvoordeel wordt toegekend aan alle burgers die een pensioenuitkering ontvangen. Vrijstelling van onroerendgoedkosten wordt verleend aan werknemers en niet-werkenden. In 2018 wordt geen onroerende voorheffing voor gepensioneerden van alle categorieën in rekening gebracht:

de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt (voor vrouwen na 55 jaar en mannen na 60 jaar);
die voortijdig met pensioen gingen, na anciënniteit (voor militair personeel, leraren, medische hulpverleners, mijnwerkers en anderen).

Voorwaarden voor het verkrijgen van voordelen voor gepensioneerden op onroerende voorheffing

Belastingvoordelen worden zonder uitzondering toegekend aan alle ontvangers van pensioenuitkeringen en er worden vastgoedvereisten naar voren gebracht. Onroerende voorheffing wordt niet beoordeeld voor gepensioneerden in 2018, op voorwaarde dat het onroerend goed:

is eigendom van de begunstigde;
niet gebruikt om inkomsten te genereren (voor bedrijven);
de kadastrale waarde van het pand is niet hoger dan 300.000.000 roebel.

Voor welke objecten zijn gepensioneerden vrijgesteld van onroerende voorheffing

Gepensioneerden betalen geen onroerendgoedkosten voor verschillende onroerendgoedobjecten als ze betrekking hebben op verschillende soorten onroerend goed. De preferentiële belasting is van toepassing op:

geprivatiseerde kamer of appartement;
privé woning;
naar de garage;
huisje;
panden die worden gebruikt voor creativiteit (voor kunst- of timmerwerkplaatsen, een bibliotheek, een museum);
niet voor bewoning bestemde gebouwen in de buurt van een woonhuis of in zomerhuisjes bestemd voor het onderhoud van een dochterboerderij, als hun oppervlakte niet groter is dan 50 vierkante meter.

Uitkeringsbedrag in 2018

Gepensioneerden die een appartement, een garage of een zomerresidentie bezitten, maar in het enkelvoud, betalen geen onroerendgoedkosten. De preferentiële belasting is slechts van toepassing op één van de objecten, als het eigendomsrecht wordt opgesteld voor meerdere eenheden van hetzelfde type, en de rest moet worden betaald. Burgers hebben het recht om zelfstandig onroerend goed te kiezen voor preferentiële belastingen.

Het is altijd winstgevender om een lagere appartementsbelasting te betalen voor gepensioneerden, daarom is het beter om de duurste te kiezen voor alle belastingvoordelen van alle beschikbare objecten van hetzelfde type. Onroerende voorheffing voor militaire gepensioneerden in 2018 wordt op een gemeenschappelijke basis opgebouwd – ze zijn vrijgesteld van het betalen van heffingen op één onroerend goed voor alle soorten geregistreerde eigendommen.

Toepassing van belastingaftrek voor het tweede object

Een korting van maximaal 50% van de opgebouwde eigendomsbetalingen kan worden toegepast op het tweede onroerend goed wanneer aan de vereisten daarvoor wordt voldaan (eigendom, gebruik voor huisvesting, waarde onder 300000000 roebel). Bij de berekening van de vastgoedbetalingen aan gepensioneerden wordt een deel van de volgende bedragen in mindering gebracht op de totale woonruimte:

10 vierkante meter m voor de kamer;
20 vierkante meter m voor een appartement;
50 vierkante meter m voor een privéwoning.

Hoe u vrijstelling van onroerende voorheffing kunt krijgen in 2018

De wet bepaalt dat gepensioneerden op declaratieve wijze gebruik kunnen maken van het recht op vrijstelling van betaling van onroerende voorheffing. Burgers die eerder een pensioen hebben aangevraagd en de uitkering al in hun bezit hebben, zullen dit recht in de daaropvolgende perioden automatisch blijven gebruiken. Bij het doen van pensioenbetalingen in 2018 is het, om de opbouw van onroerend goed niet te betalen, noodzakelijk om een opgave te doen bij de belastingdienst.

Meer lezen 13 manieren om de gebruikstijd van smartphones te verminderen

Verklaring van woonplaats

Het is noodzakelijk om een aanvraag in te dienen om niet voor 1 november 2018 vastgoedkosten te betalen:

die een pensioen hebben uitgegeven;
een nieuw pand gekocht;
het object wilt wijzigen voor het toepassen van preferentiële belastingen.

Ontvangers van pensioenuitkeringen genieten in het algemeen het recht om inkomstenbelasting terug te betalen bij de aankoop van onroerend goed. Het is mogelijk om de betaalde bijdragen uit de begroting terug te betalen, daarom wordt geld alleen teruggegeven aan werknemers. Niet-werkende ontvangers van pensioenuitkeringen kunnen ook geld ontvangen als ze onlangs een pensioen hebben ontvangen en in de afgelopen 3 jaar aankopen zijn gedaan vóór registratie. De maximale aftrek is 260.000 roebel. Het wordt teruggegeven na de volledige registratie van het pand.

Nadat een burger bij gebrek aan een aanvraag een pensioen heeft opgenomen, blijven de belastingdiensten onroerendgoedkosten betalen en moeten ze worden betaald. Voor te late betaling of het ontbreken daarvan wordt een boete opgelegd. Na het indienen van de aanvraag wordt herberekend voor een periode van maximaal 3 jaar. Het document moet worden ingediend bij de belastingdienst op de plaats van registratie van het onroerend goed. Aanvraag kan worden ingediend:

bij een bezoek aan een overheidsinstantie;
per mail kennisgeving;
via een elektronische dienst op de website van de Federale Belastingdienst van de Russische Federatie.

De wetgeving legt de eisen voor het ontwerp van het document niet vast. De aanvraag moet een duidelijke verklaring bevatten van de wensen van de burger en de volgende informatie moet worden ingevoerd:

achternaam, naam, familienaam van het hoofd en volledige naam van de belastingdienst;

gegevens over de aanvragende burger (achternaam, voornaam, familienaam, plaats van registratie, FIN);
de basis voor het toepassen van preferentiële belastingen (ouderdomspensioen, jubileumpensioen);
als er meerdere objecten van hetzelfde type zijn, moet u aangeven voor welke uitkering.

Welke documenten zijn nodig

Om preferentiële belastingen toe te passen, moet u samen met de aanvraag ondersteunende documenten overleggen:

paspoort;
ID van de gepensioneerde;
documenten over het eigendom van de begunstigde (technisch, kadastraal paspoort);
Eigendoms certificaat;
andere documenten dan een pensioenbewijs waaruit het recht op uitkering blijkt.