Hoe gaat een rendement van 20 procent op een hypotheeklening? Staatssteunprogramma bij Russische banken

De financiële crisis had grote gevolgen voor alle categorieën burgers, maar vooral degenen die een lening hadden afgesloten om een ​​huis te kopen. De regering van het land heeft besloten om met deze situatie om te gaan. De staat biedt een terugbetaling van 20 procent voor een hypotheek door deel te nemen aan een herstructureringsprogramma voor een jong gezin of door documenten te verstrekken die een daling van het inkomen bevestigen.

Wat is herstructurering van hypotheken

Niet alle leners kunnen aan leningsverplichtingen voldoen. Iemand wordt geconfronteerd met een salariswijziging naar beneden, terwijl iemand kinderen heeft. Herstructurering van hypotheken is financiële bijstand om een ​​bestaande lening terug te betalen en verlies van de enige beschikbare woonruimte te voorkomen. Met deze procedure kunt u:

• het bedrag van maandelijkse betalingen verminderen;
• onroerend goed verkopen en een goedkoper appartement / huis kopen;
• andere voordelen krijgen bij het terugbetalen van een lening.

Staat hypotheekcompensatie

Er zijn verschillende programma’s in Rusland om de levensomstandigheden van burgers te verbeteren. Een rendement van 20 procent op een hypotheek is een van hun varianten. Overheidsprogramma’s zullen de omvang van de lening helpen verminderen, maar ze zullen de schuldenaar niet behoeden voor het betalen van rente, boetes en boetes. Op verzoek van de autoriteiten kan de bank overwegen deze categorie schulden gedeeltelijk af te schrijven.

Wie kan het krijgen

Burgers die te maken hebben met een sterke loonsverlaging, kunnen een beroep op AHML doen. Om 20 procent terug te geven voor een hypotheek, is het nodig om 6 maanden lang een rekeningoverzicht op te geven. Het moet de lonen in de afgelopen 90 dagen met minstens 30% verlagen. Als een dergelijke trend niet wordt waargenomen, wordt assistentie geweigerd. Een burger moet een gehandicapte of minderjarig kind hebben.

De tweede situatie, geschikt om 20 procent af te lossen voor een hypotheek, is het valutaverschil. Als de lening in dollars is opgenomen, kunt u contact opnemen met de staat voor een verlaging van de maandelijkse betalingen of een wijziging van de voorwaarden van de lening. In het eerste geval wordt een deel van de schuld aan de burger kwijtgescholden. In het tweede geval wordt het geldtarief lager vastgesteld dan aanbevolen door de Centrale Bank van de Russische Federatie. De aflossingsvrije periode is geldig tot de volledige betaling van de schuld. De verhouding tussen de waarde van de roebel en de valuta van de hypotheek moet meer dan 30% bedragen.

Waar te gaan

Compensatie kan worden verkregen door contact op te nemen met de bank waar de lening is aangegaan met een verklaring. Veel financiële instellingen bieden zelf een formulier aan dat ingevuld moet worden. De lange duur van het contract vormt geen belemmering voor het verkrijgen van een vergoeding, maar als een burger minder dan een jaar geleden een lening heeft aangegaan, heeft hij geen recht op deelname aan het programma.

Hoe 20 procent van de hypotheek terug te betalen

De herstructureringsprocedure is gunstig voor zowel banken als klanten. Een financiële organisatie krijgt de mogelijkheid om een ​​deel van de gegevens over de aankoop van woningen terug te geven aan een geldnemer, en een burger kan vertragingen vergeten en zich richten op het stabiliseren van zijn eigen financiële situatie. VTB en Sberbank bieden de volgende manieren om 20% van een hypotheek af te lossen:

• uitstel van betaling en rente wegens verhoging van de betalingstermijn;
• afschrijving van boetes en sancties;
• het bijwerken van het tijdschema voor de terugbetaling van de hoofdsom en de opgelopen rente;
• andere individuele oplossingen.

Welke banken deelnemen aan het herstructureringsprogramma

Bijstand aan leners wordt niet door alle financiële organisaties in het land verleend. De lijst met banken die zich bij deze campagne hebben aangesloten, omvat: VTB 24, Russian Agricultural Bank, Sberbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, AK BARS, AKIBANK, Center-Invest en andere ondernemingen. Houd er rekening mee dat u voor het herstructureren of herfinancieren van een lening strikt een aanvraag moet indienen bij de financiële instelling waar u een hypotheek heeft aangevraagd.

Wie de beslissing over de vergoeding neemt

De beslissing om het leningsbedrag te verlagen kan worden gegeven door AHML of een bank. Wanneer de goedkeuring is aangekomen, moet de lener de financiële instelling hiervan op de hoogte stellen. In een van de bankkantoren zullen zij de lening herberekenen met een rentedaling en afschrijving van een deel van de schuld. Bij weigering ontvangt de burger een officiële brief waarin staat dat de betaling op hetzelfde niveau blijft.

Terugbetalingsvoorwaarden hypotheekrente

Deze procedure wordt uitgevoerd nadat de lener een deel van de huisvestingskosten heeft betaald. Onder bestaande voorwaarden kunt u niet de gehele tas betaald retourneren, maar slechts 13% daarvan. Het betalingsbedrag mag niet hoger zijn dan 600.000 roebel. Een lening is altijd doelgericht. De vertraging mag niet meer dan 120 dagen bedragen. Een persoon die een rentevergoeding aanvraagt, mag geen officiële faillissementsstatus hebben. In de klassieke versie wordt het geld bij het betalen van een hypotheek elke maand aan het einde van het jaar overgemaakt. Als een burger besluit de lening eerder dan gepland terug te betalen, kan hij de belastingrente op twee manieren terugbetalen:

• teruggave van gelden uit lijfrentebetalingen;
• teruggave van een deel van de betaalde rente.

Vereisten lener

Een terugbetaling van 20 procent op een hypotheek is toegestaan ​​als de aanvrager overeenkomt met de sociale status. U moet ten minste één minderjarig kind hebben, oorlogsveteraan zijn of een gehandicapte opvoeden. Sberbank geeft 20 procent van de hypotheek terug aan wetenschappers, overheidsmedewerkers en deelnemers aan sociale programma’s.

Hypotheekvereisten

U kunt de juiste diensten van het herstructureringsbureau voor leningen gebruiken als uw onroerend goed voldoet aan de door de staat vastgestelde vereisten. Huisvesting zou de enige moeten zijn. Als een burger voor meerdere huizen of appartementen een lening heeft afgesloten, is een terugbetaling van 20 procent onmogelijk. De lener mag eigenaar zijn van een ander pand, maar het aandeel mag niet meer dan 50% bedragen samen met alle gezinsleden. Bovendien moeten de volgende vereisten in acht worden genomen:

• huisvesting is geen elite;
• het aantal meters in het appartement mag niet hoger zijn dan de in de norm van het programma gespecificeerde waarde;
• de prijs van huisvesting mag niet hoger zijn dan 60% van de eenheidskosten van vergelijkbare appartementen;
• bevestigde de juridische netheid van het appartement.

Welke documenten zijn nodig om een ​​hypotheek te herstructureren

Deze procedure vereist een voorafgaande juridische en morele voorbereiding, het kost veel tijd. Zonder verstrekking van bepaalde certificaten en certificaten door de bank, wordt een aanvraag voor een terugbetaling van 20 procent voor een hypotheek niet in behandeling genomen. Voordat u naar de financiële instelling gaat die u ooit geld heeft gegeven voor de aankoop van woningen, moet u het volgende documentenpakket voorbereiden:

• paspoort;
• een overeenkomst ter bevestiging van een lening bij deze bank;
• bankafschrift, dat de looptijd van de schuld met zijn bedrag aangeeft;
• uittreksel uit het verenigde rijksregister op het terrein of ander onroerend goed dat als onderpand dient bij de transactie;
• uittreksel uit het eenheidsregister dat de afwezigheid van andere woningen bevestigt;
• winst-en verliesrekening.

U moet ook documenten overleggen waaruit een goede reden voor de vertraging in de lening blijkt. Als een burger is ontslagen, moet hij het werkboek van de werknemer overleggen, waarin de datum van beëindiging van het contract en de datum van plaatsing op de arbeidsbeurs staan ​​vermeld. In het arbeidsbureau moet u een attest afleggen waarin het bedrag van de uitkeringen vermeld staat. Als de insolventie het gevolg is van ziekte, is een verklaring van een medische instelling vereist. Bij een salarisverlaging dient u het desbetreffende attest van de werkgever af te nemen.

Hoe geeft de staat geld terug voor een hypotheek

Kostenterugwinning kan op twee manieren worden gerealiseerd. In het eerste geval vindt een terugbetaling op een hypotheek in Sberbank of een andere financiële instelling plaats op de creditcard van de betaler. In het tweede geval wordt de betaling rechtstreeks naar de bankrekening overgemaakt om de schuld terug te betalen. De eerste keer dat de rente na een jaar wordt terugbetaald. Zelfs gepensioneerden kunnen betaalde inkomstenbelasting teruggeven.

Volgorde aanbrengen in

U kunt een deel van uw eigen geld terugkrijgen na contact met de belastingdienst. De procedure zelf vereist niet dat een burger een certificaat heeft waarin staat dat het salaris overeenkomt met het bestaansminimum, en andere documenten, waarvan de verwerking veel tijd kost. De lijst met documenten die u mee moet nemen naar de belastingdienst is als volgt:

• kopie van de leningsovereenkomst;
• een attest van de bank over hoeveel rente de burger voor het jaar heeft betaald;
• certificaat van wijziging van schuldeiser, als een burger heeft besloten een hypotheek te herfinancieren.