Hoe u een lening kunt krijgen die is beveiligd door onroerend goed in Sberbank

Door de toegenomen vraag in de afgelopen jaren zullen banken steeds vaker ongedekte leningaanbiedingen tegenkomen. Ze worden tegen vervallen afgegeven wegens te late terugbetaling. Leningen zijn geweldig als u voor een korte periode een klein bedrag nodig heeft. Als u veel geld nodig heeft, bijvoorbeeld om een ​​appartement of een andere grote aankoop te kopen, kunt u een hypotheek of ongepaste lening krijgen die is beveiligd door onroerend goed in Sberbank.

Kredietprogramma’s beveiligd door onroerend goed in Sberbank

Tot op heden biedt de grootste bank van het land aanvragers een breed scala aan voorstellen en voor verschillende categorieën leners zijn er verschillende benaderingen. Afhankelijk van de looptijd en het bedrag van de lening, variëren de tarieven, dus voordat u een lening afsluit die is beveiligd door een appartement in Sberbank, is het de moeite waard om mogelijke opties te verkennen. Aangezien onroerend goed als onderpand is geregistreerd, is het belangrijk te begrijpen dat vanaf dit moment bepaalde beperkingen worden opgelegd aan de verrichtingen ermee, die in detail zullen worden beschreven in de leningsovereenkomst.

Consumentenlening

Consumentenleningen zijn een populaire manier om voor een korte periode een klein bedrag te lenen. Momenteel wordt in Sberbank, net als bij veel andere financiële instellingen, krediet aan klanten verstrekt zonder onderpand, hoewel er producten zijn waarvoor extra zekerheid door particulieren kan worden gegarandeerd. De tarieven op dergelijke leningen zijn hoger dan 13,9% en ze zijn uitgegeven op een creditcard. Heeft u bij een lager percentage veel geld nodig, dan biedt de bank geld aan voor beveiligd vastgoed.

Ongepast geld

De lener wil niet altijd onthullen om welke reden hij zich voor geld tot de bank wendde. Een contante lening biedt hem de mogelijkheid om de fondsen naar eigen goeddunken te gebruiken, zonder de financiële instelling op de hoogte te stellen van het beoogde gebruik van het geld. De lening is gedekt door onroerend goed, dat de bank het recht heeft te realiseren in geval van niet-terugbetaling van geleende gelden.

Hypotheek

Om een ​​woning te kopen, moet u een groot bedrag hebben. Niet alle Russen kunnen het betalen, dus Sberbank-hypotheekleningen zijn een echte kans om eigenaar te worden van de gekoesterde vierkante meters. Aangezien het geleende bedrag groot is, moet de bank er zeker van zijn dat het geleende geld met rente zal worden terugbetaald, en daarom moet de aanvrager de verworven goederen op borgtocht verstrekken.

Voorwaarden van een zekerheidslening bij Sberbank

De Bank vereist, op haar voorwaarden, een vrijwillige levens- en ziektekostenverzekering van de kredietnemer. Voor de gehele leenperiode wordt een last op het onroerend goed gelegd, die pas kan worden afgehaald na volledige terugbetaling van de schuld. Met een leningscalculator op de website van de bank kunt u zich oriënteren op aankomende betalingen. Er moet aan worden herinnerd dat bij het gebruik van een hypotheek een eerste betaling met eigen vermogen moet worden gedaan. Als er geen minimumbedrag aan persoonlijke besparingen is, kan een niet-gerichte consumentenlening worden gebruikt om een ​​woning te kopen.

Rente

De bank biedt klanten geleend geld tegen een tarief van 12 procent. Het is permanent en geldig gedurende de hele uitleenperiode. U moet echter begrijpen dat een dergelijk tarief niet voor iedereen geldig is, maar alleen voor leners die klanten van de bank zijn en salarissen, pensioenen en andere betalingen overboeken naar een rekening bij Sberbank.

Voor alle andere categorieën leners wordt de rente automatisch met een half procent verhoogd en als de klant weigert een levensverzekeringscontract af te sluiten, komt daar nog eens 1% bij. De maximale omvang van de kostprijs van de lening hangt af van het bedrag van de lening, de looptijd van de verstrekking. Deze informatie wordt tijdens de uitvoering van de overeenkomst door een medewerker van Sberbank verstrekt..

Bedrag en looptijd

Het is vermeldenswaard dat banken uitsluitend leningen in Russische roebels verstrekken. Het minimale aan de aanvrager aangeboden leningbedrag is 500.000 roebel. De grootste waarop een klant kan rekenen is 10 miljoen, de maximale bedragen worden telkens afzonderlijk berekend na taxatie van het onroerend goed, omdat de lening beperkt is tot 60% van de geschatte woonlasten. Leningen worden tot 20 jaar verzekerd door onroerend goed in Sberbank, wat het onderscheidt van standaardprogramma’s voor consumentenleningen, die voor maximaal 5 jaar worden verstrekt.

Hypotheek gedekt door bestaand pand in Sberbank

De toonaangevende bank van het land biedt verschillende programma’s voor hypotheekleningen. Ze zijn bedoeld voor zowel bestaand vastgoed als voor het vastgoed dat nog moet worden gebouwd. Verworven onroerend goed wordt verpand bij het verstrekken van een lening, maar onder de programma’s “Verwerving van afgewerkte woningen”, “Verwerving van woningen in aanbouw” als onderpand voor een lening, kunt u zowel de hypotheek van het verworven appartement als het pand van bestaand onroerend goed opmaken.

Een lening gedekt door een stuk grond in Sberbank

Als een woonhuis, een garage, een herenhuis wordt aangeboden als zekerheid voor een lening, dan is ook de grond waarop het gebouw zich bevindt beveiligd. Bovendien kan de beschikbare site afzonderlijk als beveiliging worden aangeboden, vooral als het alleen de bedoeling is om er enige constructie op te plaatsen. Het is opmerkelijk, maar de site mag niet verzekerd zijn, wat niet gezegd kan worden over de onroerende goederen zelf..

Hoe een appartement in Sberbank te leggen

Vastgoed dat als onderpand aan de bank wordt overgedragen, wordt beoordeeld door onafhankelijke deskundigen. Dit wordt gedaan om Sberbank in staat te stellen te bepalen hoeveel geld het aan de lener kan uitgeven. Verworven onroerend goed wordt gedurende de gehele looptijd van de lening als onderpand geregistreerd, wat de bank het recht geeft om er naar eigen goeddunken over te beschikken indien de aanvrager de leningsverplichtingen niet nakomt.

Hoe u een lening kunt krijgen die is beveiligd door onroerend goed

Wanneer aan bepaalde eisen is voldaan, betekent het niet dat u geld hoeft te nemen voor de beveiliging van een appartement in Sberbank. De voorwaarden zijn van toepassing op zowel de lener als het pand dat op borgtocht wordt afgegeven. Voor het verstrekken van een lening is een bewijs van inkomen vereist. Een lening kan worden verkregen op de plaats van registratie van de lener in een kantoor van Sberbank. Geld wordt uitgegeven door overschrijving op de door de aanvrager opgegeven rekening. Hierna kan het geld worden geïnd.

Bankvereisten voor de lener

Om geld te ontvangen, moet de aanvrager voldoen aan de parameters die de bank voor het leningproduct presenteert. De minimumleeftijd van de lener is 21 jaar. Wat betreft de kwestie van de maximale bar, wordt hier een andere benadering gebruikt. Als de lener met pensioen is, maar blijft werken, verschijnt figuur 75, anders wordt de leeftijdsgrens op 65 jaar gesteld. Bovendien is er één kanttekening: het cijfer komt overeen met de laatste leningbetaling, dat wil zeggen dat de aanvrager verplicht is het volledige verschuldigde bedrag te betalen totdat hij zoveel jaren wordt.

De lener moet een burger van Rusland zijn en geen slechte kredietgeschiedenis hebben. Werkervaring op de laatste werkplek – minimaal zes maanden. Daarnaast werd op de website van Sberbank opgemerkt dat de aanvrager in de afgelopen 5 jaar minimaal één jaar werkervaring moet hebben. Indiener mag niet:

• zelfstandig ondernemer;
• de eigenaar van de boerderij;
• de eigenaar of deelnemer van een kleine onderneming met een aandeel in eigendom van meer dan 5%;
• een leidende positie bekleden met het recht om eerst financiële documenten te ondertekenen in een onderneming met maximaal 30 personen;

Onderpandvereisten

Vastgoed heeft ook bepaalde vereisten. Het moet eigendom zijn van de lener op basis van enig eigendom. Anders moet u de toestemming van elke eigenaar nemen. Minderjarigen mogen daar niet worden geregistreerd. Bovendien moet het onroerend goed liquide zijn, niet in verval zijn en geen illegale herontwikkeling hebben. Het moet “juridische zuiverheid” hebben, geen onderwerp zijn van geschillen en geen lasten hebben.

Hoe een lening te krijgen die door onroerend goed bij Sberbank is gegarandeerd

Het verstrekken van een door Sberbank gedekte lening begint met een onafhankelijke beoordeling van het onroerend goed dat de lener als onderpand wil verstrekken. Dit kan residentieel vastgoed zijn, een garage, maar ook grond zonder gebouw of met de bovengenoemde objecten erop. Hoeveel geld Sberbank aan rente geeft, hangt af van het bedrag waarop het onroerend goed wordt gewaardeerd..

Aanvraagformulier

In de beginfase kunt u, na taxatie van onroerend goed, een aanvraagformulier voor een lening indienen bij de bank. U kunt een bezoek aan de bank aanvragen, waar de beheerder een blanco formulier zal uitgeven, waar u persoonlijke gegevens en informatie over familieleden, werkplek en registratie moet invullen. Het aanvraagformulier is te vinden op de officiële bank van Sberbank. Bankklanten kunnen via Sberbank Online een aanvraag indienen. Om de aanvraag te overwegen, moet u het volgende verstrekken:

• aanvraagformulier van de lener / medehlener;

• paspoort van lener / mede-lener met een registratiemerk (voor tijdelijke registratie moet u bovendien een document met een merk overleggen)
• documenten die de financiële toestand bevestigen. Dit kan een certificaat in de vorm van een bank zijn, die kan worden genomen in het kantoor of kan worden gedownload van de officiële website. U kunt bij de afdeling boekhouding op de standplaats een bewijs van inkomen bestellen in de vorm van 2-NDFL. Als indiener een payroll-klant is, hoeft u mogelijk geen certificaat te overleggen.
• documenten die de tewerkstelling van de lener / medehlener bevestigen. Dit kan een werkboek zijn of een kopie ervan. Een attest van de werkgever is ook geschikt, waar de functie en de duur van de dienst worden vermeld. U kunt een kopie van het contract verstrekken als arbeid is toegestaan ​​zonder een werkboek.

Documenten ingediend na goedkeuring van de leningsaanvraag

Op voorwaarde dat de lener aan alle eisen voldoet, neemt een bankmedewerker contact met hem op en vraagt ​​hem naar de bank te komen om een ​​leningsovereenkomst te ondertekenen. Daarnaast dient u documenten mee te nemen waaruit het eigendom van de verpande goederen blijkt. Ze kunnen binnen 90 dagen na de datum van goedkeuring van de leningsaanvraag worden verstrekt. Deze omvatten:

• koop-, ruil-, geschenkovereenkomst en dergelijke;
• rapporteren over de geschatte waarde van het onderpand;
• uittreksel uit het verenigd rijksregister van onroerend goed;
• registratiecertificaat voor het eigendom van de lener;
• een verklaring van de huisvestingsautoriteit over de aan- of afwezigheid van geregistreerde burgers in het pand en, indien aanwezig, de toestemming van elk van hen.
• huwelijkse voorwaarden (indien van toepassing);

Documenten die na het sluiten van het contract bij de bank kunnen worden ingediend

Na ontvangst van een lening is het niet nodig om aanvullende documenten aan Sberbank te verstrekken, behalve in het geval dat het verworven eigendom op borgtocht wordt overgedragen aan de organisatie in ruil voor de eerder verstrekte zekerheid. In een moeilijke financiële situatie kan de lener de bank documenten verstrekken die hem zullen helpen de schuld te herstructureren:

• een kopie van het dienstverband met een teken van ontslag;
• attest van werk aan loonsverlaging, etc..

Verkrijgen en onderhouden van een lening van Sberbank, gedekt door onroerend goed

Zoals eerder opgemerkt, kan een burger met een Russisch paspoort ouder dan 21 jaar en met een constant inkomensniveau een lening krijgen. De Bank brengt geen maandelijkse kosten in rekening voor het onderhouden van een leningsovereenkomst. Er zijn verschillende manieren om een ​​lening af te lossen. Het is het gemakkelijkst om een ​​Sberbank-bankpas te krijgen, waarnaar maandelijks een bepaald bedrag uit een salaris of ander inkomen wordt overgemaakt.

Daarna kunt u een afschrift aan de bank schrijven om op een bepaalde datum elke maand automatisch het vereiste schuldbedrag af te schrijven. Bovendien kunt u voor het nakomen van verplichtingen uit hoofde van het contract voor de tijdige overdracht van het vereiste bedrag gebruikmaken van mobiel of internetbankieren, overschrijving, zelfbedieningstoestellen en geldautomaten.

Herzieningsperiode leningaanvraag

Behandeling van een leningsaanvraag vindt plaats binnen 2-8 werkdagen na het verstrekken van een volledig pakket documenten. In sommige gevallen kan de termijn eenzijdig door de bank worden verlengd als het nodig is om aanvullende informatie over de lener te verifiëren. Hoewel, zoals de praktijk laat zien, en te oordelen naar de beoordelingen, gebeurt dit zelden.

Indieningsprocedure

De lening wordt uitsluitend uitgegeven in Russische roebels. In vreemde valuta is het verkrijgen van een lening niet mogelijk. Op deze manier biedt de bank een garantie voor de terugbetaling van schulden, waardoor zij zichzelf en klanten verzekert tegen problemen met terugbetaling als gevolg van de groei van de wisselkoers, die al enkele jaren geleden werd waargenomen. Een lening die is gedekt door onroerend goed in Sberbank wordt per keer uitgegeven, wat betekent dat het hergebruik van geld na terugbetaling van een deel van de lening zal mislukken.

Terugbetalingsregels

De hoofdsom en rente worden gedurende de gehele periode in gelijke termijnen terugbetaald en elke lener kiest onafhankelijk de datum van de hoofdsombetalingen. Bij het sluiten van het contract krijgt de klant een aflossingsschema voor de lening met het exacte bedrag van de bijdrage, dat constant is gedurende de hele aflossingsperiode, aangezien de lijfrente wordt gebruikt voor de berekening. Een dergelijk afwikkelingssysteem wordt erkend als rationeel bij het lenen voor lange periodes en bedragen, aangezien het de financiële last voor de lener vermindert tijdens de eerste maanden van schuldaflossing.

Is het mogelijk om een ​​lening gedekt door huisvesting in Sberbank eerder dan gepland terug te betalen

De lener heeft het volledige recht om de bestaande schuld gedeeltelijk of volledig voortijdig af te lossen. Toegegeven, de operatie moet uitsluitend op een werkdag worden uitgevoerd, hiervoor moet u een verklaring naar Sberbank schrijven, waarin u de datum van vervroegde aflossing aangeeft, het bedrag en de rekening waarvan het geld zal worden afgeschreven. Er worden geen extra kosten in rekening gebracht voor vervroegde terugbetaling van geleend geld.

Boete voor te late terugbetaling

Volgens de voorwaarden van de bankdiensten worden er voor de vroegtijdige terugbetaling van de lening in verschillende inningsmaatregelen voorzien. In het geval van een gegarandeerde lening is deze parameter een boete, waarvan het bedrag wordt bepaald door het contract. Volgens informatie op het officiële portaal van Sberbank bedraagt ​​het vandaag 20% ​​per jaar van het bedrag van de vertraging die optrad na de dag van betaling van de in de leningsovereenkomst vermelde schuld. Opgelopen rente op elke dag van betalingsachterstand.

Voordelen van beveiligde leningen bij Sberbank

Een gedekte lening van de grootste bank van het land is een uitgelezen kans om voor een maximale periode en tegen een lage rente een groot bedrag te krijgen. Door het misbruik kunt u uw financiën naar eigen inzicht besteden. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om co-leners aan te trekken en echtgenoten op te nemen in het totale inkomen van de echtgenoot.

Voor jonge gezinnen en andere categorieën burgers, zoals leraren, jonge specialisten, artsen, is er de mogelijkheid om hun eigen huisvesting te verwerven door middel van beveiligd onroerend goed. Er moet worden opgemerkt dat er geen extra kosten zijn bij het aanvragen van een lening, een individuele benadering van elke lener en de mogelijkheid om een ​​online aanvraag in te dienen..