Programma voorwaarden Jong gezin – die het recht heeft om deel te nemen, documenten, de procedure voor hun indiening en overweging

Op het niveau van een constante stijging van de vastgoedprijzen is het niet eenvoudig om eigenaar van een appartement te worden. Onder zulke moeilijke omstandigheden wordt de deelname van overheidsinstanties aan het oplossen van de problemen die zich voordoen, steeds relevanter. Jongeren zijn er al in geslaagd de voordelen van het Young Family-programma, dat helpt om betaalbare huisvesting te krijgen, te waarderen door middel van steun in de vorm van subsidies. Meer dan 3,5 miljard roebel werd toegewezen uit de federale begroting voor de uitvoering van dit project in 2016-2020..

Wat is een Young Family-programma?

Het eerste waar u op moet letten, is het staatskarakter van dit project, dat serieuze garanties biedt aan alle deelnemers. In het kader van een dergelijk programma kan een gezin een beroep doen op sociale uitkeringen om woningen te kopen of de levensomstandigheden te verbeteren. Om te kunnen vertrouwen op de verstrekking van staatsvoordelen voor dit programma, moeten aanvragers aan bepaalde criteria voldoen. Dit geldt voor de leeftijd van de echtgenoten, de financiële situatie en de sociale status van degenen die betere huisvesting nodig hebben..

Hoe de staat jonge gezinnen ondersteunt

De uitvoering van het gerichte programma Huisvesting is in 2002 begonnen. Dit federale project werd gelanceerd om onderdak te bieden aan behoeftige categorieën burgers en loste een groot aantal gerelateerde kwesties op (modernisering van de gemeentelijke infrastructuur, enz.). Een van de basisrichtlijnen van het project was de uitvoering van het subprogramma Huisvesting voor jonge gezinnen (beter bekend in verkorte vorm – het programma voor jonge gezinnen), dat huisvestingscertificaten verdeelt, waarvan de houder een subsidie ​​van de staat ontving.

Programmadoelstellingen

Het belangrijkste doel van dit project is staatssteun bij de verwerving of bouw van residentieel vastgoed. Dit kan op verschillende manieren, bijvoorbeeld door het aanvragen van een woonkredietsubsidie ​​of het betalen van een woningcontract. Deelnemers aan het subprogramma kunnen echtgenoten zijn die hun levensomstandigheden moeten verbeteren en de leeftijd van 35 jaar niet hebben bereikt.

Overheidsprogramma’s voor jonge gezinnen

De voorwaarden voor de uitvoering van de volgende fase van het staatsprogramma zijn vastgesteld voor de periode 2011-2015, maar vervolgens is de termijn zonder significante wijzigingen verlengd tot 2020. Dit alles stelt ons in staat om erover te spreken als een goed doordacht gericht federaal project voor de uitgifte van staatssubsidies, met een duidelijk omschreven doelgroep en sociale oriëntatie. Volgens officiële cijfers konden ongeveer 108,5 duizend deelnemers aan het doelprogramma in de eerste vier jaar van uitvoering betere huisvestingsomstandigheden realiseren..

“Betaalbare huisvesting voor een jong gezin”

Het uiterlijk van een dergelijk project was vrij voorspelbaar in de context van bestaande sociale normen en staatsbeleid om de demografische situatie te verbeteren. Het is belangrijk op te merken dat u als onderdeel van het subprogramma voor huisvesting niet alleen uw eigen onroerend goed vanaf nul kunt verwerven, maar ook de bestaande voorwaarden kunt verbeteren. Dit geldt met name voor grote kinderen – als het appartement waarin ze zijn geregistreerd niet aan de norm voldoet (elk heeft minder dan 18 vierkante meter) – is dit een gelegenheid om deelname aan het project aan te vragen.

Regionaal programma “Huisvesting voor jonge gezinnen”

Hoewel het sociale bijstandsprogramma federaal van aard is, hangt de verdeling van subsidies grotendeels af van het bestuur van een bepaalde regio, omdat het plaatsvindt met deelname van lokale begrotingen. De autoriteiten van een regio of republiek bepalen het bedrag van de subsidies, daarom gelden in verschillende regio’s verschillende normen voor het verstrekken van sociale betalingen uit regionale begrotingen. Bovendien wordt de deelname van de regio aan het programma om jongeren betaalbare huisvesting te bieden, op competitieve basis gehouden..

Wat is hulp aan jonge gezinnen

Door vast te houden aan de gerichte besteding van de ontvangen middelen, biedt de staat voldoende mogelijkheden voor het gebruik van de ontvangen subsidie ​​aan jonge gezinnen. Sociale uitkeringen kunnen worden gebruikt voor:

• Woningaankopen – bijvoorbeeld appartementen van de ontwikkelaar, waar een deel van de kosten wordt betaald vanwege sociale betalingen.
• Bouw van een woongebouw – in dit geval worden de kosten van het bouwcontract betaald.
• Hypotheeklening – de eerste termijn wordt betaald op kosten van de subsidie.
• Betalingen voor een wooncoöperatie – dit zou de laatste tranche moeten zijn, waarna de woonruimte eigendom wordt van de programmadeelnemer.
• Aflossing van vastgoedleningen – zowel de hoofdsom als de rente. Tegelijkertijd is het belangrijk dat de banklening niet achterstallig is en vóór 1 januari 2011 is ontvangen en dat de huisvesting wordt gecontroleerd op naleving van de economische klasse..

Subsidiebedrag

Overheidsbetalingen worden verstrekt voor geoormerkte uitgaven (zoals blijkt uit de ontvangst van een certificaat) en kunnen daarom alleen worden gebruikt om de levensomstandigheden te verbeteren. Een van de basisfactoren die het subsidiebedrag dat een deelnemer ontvangt, bepaalt, is de geschatte waarde van onroerend goed (RSN). Bovendien, als:

• Echtgenoten zijn getrouwd, maar hebben geen kinderen – het bedrag van de sociale uitkering is minimaal 30 procent van RSN.
• Er is 1 kind of meer (eenoudergezinnen zijn hier inbegrepen) – er wordt een subsidie ​​verleend vanaf 35 procent RSN.

De geschatte waarde van het onroerend goed wordt berekend met de formule RSN = NOP x NS1, waarbij:

• NOP – de norm van de totale oppervlakte (bijvoorbeeld voor twee personen – 42 vierkante meter);
• НС1 – standaardkosten van 1 vierkante meter vastgesteld door de lokale overheid.

Extra voordelen voor grote gezinnen

Een groot gezin wordt beschouwd als een gezin waar drie of meer minderjarige kinderen worden opgevoed. Het decreet van de regering van de Russische Federatie “Over het federale doelprogramma huisvesting” benadrukt specifiek dat grote gezinnen een van de prioriteitscategorieën zijn. Ze krijgen een voorrecht – een grotere subsidie ​​in verhouding tot de geschatte woonlasten. Als een eenvoudige cel van een samenleving van drie mensen bijvoorbeeld 600.000 roebel kan ontvangen voor een sociale hypotheek, dan een grote – 1.000.000 roebel of meer, afhankelijk van het aantal kinderen.

Lid worden van het programma in 2019

De voorwaarden voor deelname aan het project zijn de afgelopen jaren niet veranderd, wat alle kandidaten dezelfde rechten geeft. Indien aan de gestelde eisen wordt voldaan en alle documenten worden verstrekt, kan de deelnemer subsidie ​​aanvragen. Een appartement in een hypotheek voor een jong gezin – dit is de meest voorkomende toepassing van sociale uitkeringen, namelijk een aanbetaling op een lening.

Hypotheekvoorwaarden voor een jong gezin

Gezien de grote populariteit en massale populariteit van het Young Family-programma, bieden veel banken hypotheekproducten aan die zijn ontworpen voor degenen die hebben ingestemd met deelname aan dit project. Dit is een zeer aantrekkelijke categorie klanten, gezien de staatsfinanciering van het programma en aanvullende subsidies uit lokale begrotingen, en daarom zal een dergelijke lener veel gewilliger een hypotheek krijgen dan gewone klanten.

Vereisten lener

Degenen die geïnteresseerd zijn in het Young Family-programma en die deelname willen aanvragen, moeten weten dat er bepaalde inkomende vereisten zijn voor kandidaten:

1. De leeftijd van elke echtgenoot is niet ouder dan 35 jaar.
2. Bij afwezigheid van kinderen is het noodzakelijk dat de man en de vrouw de Russische nationaliteit hebben. Als er ten minste één kind is, kan slechts één van de echtgenoten een burger van Rusland zijn.
3. Aanvragers moeten worden erkend als vereist door de lokale autoriteiten en hebben een oppervlakte die kleiner is dan de boekhoudnorm.
4. Kandidaten moeten fondsen hebben die samen met de subsidie ​​voldoende zijn om onroerend goed te verwerven, of ze moeten voldoende inkomen hebben om een ​​hypotheeklening te ontvangen.

Waar te gaan

Kandidaten die in alle opzichten geschikt zijn en willen profiteren van de voordelen van dit subsidieprogramma, dienen een aanvraag in bij de gemeente in hun woonplaats. Meer gedetailleerde informatie vindt u op de website van de afdeling Vastgoed – als u vragen heeft over papierwerk, kunt u daar per e-mail contact opnemen.

Welke documenten zijn nodig

De lijst met documenten die het Young Family-programma van deelnemers vereist, is als volgt:

1. Aanvraag in de voorgeschreven vorm.
2. Kopieën van paspoorten van beide echtgenoten, geboorteakte van het kind (kinderen).
3. Kopie huwelijksakte (geldt niet voor eenoudergezinnen).
4. Documentair bewijs van de noodzaak van verbeterde woonomstandigheden.
5. Documenten over de financiële toestand van de echtgenoten.

Als het de bedoeling is dat een sociale uitkering de hypotheekschuld helpt aflossen, dan hebt u naast de paragrafen 1-3 het volgende nodig:

1. Kopie van leningsovereenkomst.
2. Document dat de noodzaak bevestigt om de huisvesting te verbeteren op het moment van de uitgifte van hypotheekfondsen.
3. Bankafschrift over het saldo van de hoofdschuld en rente.

Preferentiële hypotheek voor een jong gezin met staatssteun

Het voordeel van deze vorm van kredietverlening voor leners is moeilijk te overschatten – iedereen die minstens één keer geprobeerd heeft om van deze dienst gebruik te maken, kent de moeilijkheden bij het verkrijgen van een banklening. Het subsidieproject is een extra garantie voor de kredietinstelling, omdat de lener in dit geval al het geld voor de aanbetaling heeft, plus de solvabiliteit ervan is gecontroleerd door overheidsinstanties.

Welke bank kan ik krijgen

Het Young Family-programma is goed ingeburgerd in het bankensegment en grote spelers – Sberbank, Russian Agricultural Bank, VTB24 – bieden deelnemers hypotheekleningen aan tegen gunstige voorwaarden. Een hypotheek voor een jong gezin uit Sberbank vereist bijvoorbeeld slechts 10 of 15% van de kosten van het appartement (afhankelijk van de aanwezigheid of afwezigheid van kinderen), tegen een verlaagd tarief op een lening. Voor degenen die deze aanbieding gebruiken om een ​​lening aan te vragen, heeft de bank een speciaal voorrecht – uitstel van betaling voor een periode van maximaal een jaar bij de geboorte mogelijk.

Volgorde van registratie

De procedure voor subsidiëring en aanverwante activiteiten is voor de projectdeelnemers in verschillende fasen:

1. Indiening van een pakket documenten bij de lokale overheid, waar zij binnen 10 dagen moeten beslissen of ze de kandidaat accepteren of weigeren.
2. Tot 1 september van dit jaar wordt er één deelnemerslijst opgesteld rekening houdend met alle ingediende aanvragen. Prioriteit in de wachtrij zijn degenen die zijn geregistreerd omdat ze de huisvesting per 1 maart 2005 moeten verbeteren en grote gezinnen..
3. Nadat de regering de omvang van de sociale uitkeringen voor het volgende jaar heeft goedgekeurd, worden de betalingslijsten goedgekeurd. Iedereen op de lijst krijgt bericht dat ze een subsidie ​​zullen krijgen.
4. Door de benodigde documenten in te vullen, ontvangt de deelnemer een attest van sociale zekerheid. Het certificaat moet worden ingediend bij de bank, waar een rekening wordt geopend, waarnaar de lokale overheid geld overmaakt voor gericht gebruik.
5. Na een order van een projectdeelnemer te hebben ontvangen, maakt de bank het geld over zoals bedoeld (naar de verkoper van onroerend goed, een hypotheekverstrekker, enz.).

Jong gezinsproject voor inwoners van Moskou

Hoewel Moskou de hoofdstad en het centrum van Rusland is, wordt het Young Family-programma hier niet formeel uitgevoerd. Het punt is dat hoewel de financiering voor het programma afkomstig is uit de federale begroting, de nadruk in het project ligt op werk in de regio’s waarvoor middelen worden toegewezen. Maar tegelijkertijd stonden de inwoners van de hoofdstad niet opzij – voor hen werd een speciaal Moskou-programma gelanceerd, dat een stadsinitiatief kan worden genoemd, gefinancierd uit gemeentelijke fondsen.

Wie kan claimen

De eisen voor jonge gezinnen uit Moskou die hun eigen huis willen verwerven, zijn iets strenger dan voor de regio’s. Voor kandidaten is het hier absoluut noodzakelijk:

• dat beide echtgenoten burger van Rusland zijn en dat ten minste één van hen een registratie in Moskou heeft;
• in de rij staan ​​voor verbetering van de levensomstandigheden (of geregistreerd als voor verbetering vatbaar);
• een passend inkomen hebben, waardoor het mogelijk is om bij het verlenen van een subsidie ​​een hypotheek af te sluiten of direct onroerend goed te verwerven.

Hoe is de opstelling voor het Young Family-programma tot stand gekomen

Moskovieten die aan dit project willen deelnemen, moeten een verklaring opstellen en, nadat ze een pakket documenten hebben verzameld, contact opnemen met de afdeling Woonbeleid en Woonfonds van Moskou. Een medewerker van het fonds accepteert niet alleen de documentatie van u, maar controleert ook de juistheid van het invullen van de aanvraag en geeft bij ontvangst een ontvangstbewijs af. Aangezien het tweede exemplaar van de aanvraag met de handtekening op de aanvaarding van documenten bij u blijft, dient u dit vooraf in twee exemplaren te doen.

De wachtrij voor het stedelijke huisvestingsprogramma omvat verschillende categorieën mensen in nood, met prioriteit voor grote aanvragers met gehandicapte kinderen, enz. Het implementatiemechanisme in Moskou is ook iets anders dan het federale – deelnemers worden uitgenodigd om onroerend goed tegen een gereduceerde prijs te kopen, met compensatie (afschrijving) van het deel kosten. Zo betalen ouders met drie of meer kinderen (of minimaal één gehandicapt kind) 30%. Naast hun eigen geld voor de aankoop van een appartement kunnen deelnemers gebruik maken van het moederschapskapitaal.

Waar kan ik geld uit het huisvestingsprogramma uitgeven?

Het is de bedoeling dat het ontvangen bedrag zal worden besteed aan de aankoop van woningen, terwijl er twee mogelijke aan- en verkoopopties zijn – met behulp van een sociale hypotheek of in termijnen. In het tweede geval wordt het contract gesloten voor een periode van maximaal 10 jaar met driemaandelijkse betalingen en een flexibel systeem van voorwaardenverlaging. De eerste betaling is bijvoorbeeld 20-60% van de waarde van het onroerend goed, maar het zal 15% zijn als u twee kinderen heeft en 10% als er drie zijn..

Het totale terugkoopbedrag en het bedrag van de rente voor termijnen wordt bepaald door regelgevingshandelingen van Moskou. Een belangrijke regelgevende indicator is de gemiddelde marktprijs per vierkante meter – in het tweede kwartaal van 2019 bedroeg deze 90.400 roebel. Het is belangrijk dat het appartement tot het einde van het afbetalingsplan eigendom is van de gemeente – de projectdeelnemer moet de energierekening betalen en in het geval van een lange vertraging kan het verkoopcontract worden beëindigd.

Voor- en nadelen van het helpen van jonge gezinnen

De positieve aspecten van dit sociale project zijn duidelijk – dit is materiële en organisatorische hulp aan de jonge echtgenoten om hun eigen huisvesting te krijgen. Als u deelneemt aan dit project, kunt u redelijkerwijs verwachten dat uw huisvestingsprobleem spoedig zal worden opgelost. U krijgt onroerend goed met een beperking op het gebied van woongebouwen of appartementen, maar dit is een sociaal project en het is niet ontworpen voor liefhebbers van luxe appartementen.

Onder de andere nadelen worden vaak te hoge eisen genoemd voor degenen die huisvestingscertificaten krijgen – aangezien deze mensen genoeg inkomen hebben om een ​​hypotheek te krijgen, hoeveel hebben ze dan subsidies nodig? Als we dit vergelijken met het feit dat een alleenstaande moeder met twee kinderen evenveel kan krijgen als twee echtgenoten met één kind, dan valt gemakkelijk op dat er nog iets te ontwikkelen is in het project.