Technisch paspoort voor het appartement

Bij het kopen of verkopen van onroerend goed worden kopers en eigenaren geconfronteerd met de noodzaak om een ​​technisch paspoort voor de woning te overleggen. Een document kan de eigenaar een grote hoeveelheid belangrijke informatie verschaffen, die in veel gevallen nuttig is. Papier maken zal niet veel moeilijkheden opleveren.

Wat is een technisch paspoort

Een appartementregistratiecertificaat wordt gedefinieerd als een document op de pagina’s waarvan tekeningen en belangrijke basisinformatie over huisvesting zijn opgenomen; u hebt dit papier nodig voor verschillende bewerkingen:

• bij het aanmaken van een kadastraal paspoort;
• als u besluit tot een herontwikkeling van woningen;
• wanneer de woonruimte wordt omgevormd tot niet-residentieel;
• als u de inventariswaarde van het object moet weten.

Welke gegevens worden aangegeven

Het technische plan van het appartement bevat de volgende informatie:

• inventarisprijs van het pand;
• de oppervlakte van het gehele appartement en elke kamer apart;
• echt adres van de woning;
• het tijdstip waarop de revisie is uitgevoerd;
• uit welke materialen de muren en vloeren bestaan, de decoratie van de woning is uitgevoerd;
• het jaar waarin het huis is gebouwd;
• welke hulpprogramma’s worden binnenshuis geleverd;
• persoonsgegevens van de huiseigenaar;
• markeren bij binnenkomst van het appartement in het register van onroerend goed.

Het technische paspoort van het appartement bevat meerdere pagina’s waarop informatie wordt verspreid. Op de eerste is een tekening geïsoleerd van de algemene plattegrond van het huis. Het tweede blad kenmerkt zich door de aanwezigheid van 2 tafels:

• informatie over het onderwerp van de wet, het document, volgens welke het recht op een appartement of toegewezen aandeel werd verkregen;
• appartement uitleg.

De laatste pagina bevat informatie over de technische kenmerken van het pand, waaronder:

• bouwjaar van het huis;
• het aantal verdiepingen;
• het slijtagepercentage van het gebouw.

Hier ziet u informatie over de constructie-elementen:

• plafonds;
• vloeren;
• buiten- en binnenmuren;
• materialen die worden gebruikt bij de decoratie van woningen.

Deze pagina vermeldt ook de beschikbaarheid van communicatie:

• verwarming;
• badkamers;
• Telefoon
• vuilstortkoker;
• radio;
• lift.

Het laatste (4e) gedeelte bevat informatie over de kosten van uw huisvesting:

• de prijs van het onroerend goed tegen de tijd dat het huis werd gebouwd (volledige boekwaarde);
• de kosten van het pand minus afschrijvingen (restboekwaarde);
• het bedrag dat op dit moment nodig is om dezelfde faciliteit te bouwen (werkelijke voorraadprijs);
• in het laatste deel de datum waarop het registratiecertificaat is gemaakt, het zegel van de organisatie en de handtekening van de persoon die het heeft afgegeven.

Plattegrond en uitleg van het appartement van BTI

De plattegrond bevat een tekening van de gehele verdieping waarop de woning zich bevindt. Het document wordt gebruikt bij het combineren van secties en herontwikkeling. De tekening weerspiegelt de locatie van de openingen voor deuren en ramen, scheidingswanden en muren. Het technische plan is ook nodig bij de manipulatie van onroerend goed, de uitvoering van schenkings-, ruil-, huur- en erftransacties. Het wordt gebruikt voor privatisering, toegang tot eigendomsrechten als het pand zich in het hostel bevindt en de toewijzing van aandelen vereist. Het technisch plan helpt bij het vormen van een nieuwe tekening bij transformatie naar een niet-woonpand.

Uitleg van een woning is een toepassing op de plattegrond. Dit papier is een tekening met een beschrijving van elke kamer in de behuizing, hun gebied, doel. Het document wordt handig gebruikt voor het plannen van reparaties, meubelindelingen en lay-outwijzigingen. Volgens dit document wordt de prijs van nutsvoorzieningen gevormd, het zal helpen besparen op betalingen.

Waar het registratiebewijs van het appartement te krijgen

U kunt een technisch plan voor een specifiek appartement bestellen bij het Bureau of Technical Inventory of het Design and Inventory Bureau. Alleen eigenaren van panden, indien geprivatiseerd, of huurders, wanneer de huisvesting gemeentelijk is, kunnen een plan krijgen. Als deze personen het technische plan voor het appartement niet kunnen ontvangen, mogen geautoriseerde agenten dit doen. In dit geval moeten hun rechten worden bekrachtigd. BTI- en PIB-diensten worden alleen tegen betaling aangeboden.

Documenten voor het verkrijgen van een technisch paspoort

Om een ​​technisch paspoort voor een specifiek appartement te kopen, moet u de juiste organisatie van papier voorzien:

• paspoort van de eigenaar;
• eigendomsbewijs en een kopie daarvan;
• indien het onroerend goed gemeentelijk is, een factuur van de beheermaatschappij overleggen;
• voor de privatisering van de faciliteit heeft u een certificaat nr. 7 nodig, waarin de kenmerken van het pand en het huis als geheel, een bevelschrift of arbeidsovereenkomst worden vermeld;
• bij het maken van een paspoort voor erfenis, het bureau een document bezorgen dat dergelijke rechten bevestigt, een overlijdensakte van de eigenaar en een kopie ervan, het paspoort van de erfgenaam;
• paspoort en volmacht van de vertegenwoordiger, gecertificeerd door een notaris, indien de handelingen worden uitgevoerd door een bevoegde persoon;
• documenten die de wettigheid van herontwikkeling bevestigen.

Nadat u de benodigde papieren in uw geval heeft ingediend, moet u een aanvraag invullen. Het moet aangeven waarom u een gegevensblad nodig had. De volgende stap is het betalen van de staatskosten. De omvang ervan is niet wettelijk vastgelegd. In de meeste gevallen begint het bij 900 roebel. U kunt de vergoeding betalen bij de BTI of bij uw dichtstbijzijnde bank. Na het controleren van alle papieren zal de medewerker u een bijbehorend ontvangstbewijs geven. Wanneer het technische paspoort voor het appartement gereed is, toon het dan en uw identificatiedocument aan de werknemer om papier te ontvangen.

Waarvoor dient een technisch plan?

Het technische paspoort van het appartement kan in verschillende situaties nodig zijn:

• aankoop van woningen op een hypotheeklening (vereist een bank om de kosten van een appartement op de markt te beoordelen om de omvang van de hypotheek te berekenen)
• onderzoek van de staat van het appartement;
• registratie op de site van de persoon (in dit geval is dit niet altijd vereist);
• het verkrijgen van een kadastraal paspoort voor uw eigendom;
• planning voor toekomstige wederopbouw binnen de faciliteit;
• het instellen van het belastingbedrag op deze woning (berekend op basis van de waarde die op het gegevensblad staat).

Vraag bij het kopen van onroerend goed in een nieuw gebouw of een appartementengebouw de vorige eigenaar of ontwikkelaar om de relevante kenmerken. Controleer de conformiteit van de tekening erin met het echte apparaat van het woonobject. Dit is nodig om ervoor te zorgen dat er geen illegale herontwikkelingen in de kamers werden uitgevoerd. Als dat zo is, moet u een boete van 1.500 roebel betalen en het papierwerk afhandelen om ze te legitimeren.

Hoeveel is er gedaan

Het opstellen van een technisch plan kan een ander aantal dagen duren. De aanmaakperiode hangt af van hoe dringend u uw bestelling moet verwerken. Als u snel een document nodig heeft, wordt het binnen een week voltooid, maar tegelijkertijd stijgen de staatsbelasting en de prijs van papier. Heb je geen haast met aanmelden en wil je geen extra geld betalen, dan ontvang je na 14 dagen een kant-en-klare huisbeschrijving..

Vervaldatum van het registratiecertificaat

Er zijn geen beperkingen op de geldigheidsduur van een technisch paspoort voor een appartement volgens de wetgeving van het land, maar het is elke 5 jaar voorgeschreven om een ​​inventaris van uw eigendom op te maken. Op basis van deze procedure wordt een bijgewerkte versie van het gegevensblad uitgegeven. Momenteel voeren slechts enkele eigenaren dergelijke acties uit. Mensen geven het registratiecertificaat indien nodig opnieuw uit.

De kosten van het technische paspoort van het appartement

De prijs van het technische paspoort in het minimumbedrag is gelijk aan de kosten van het staatsrecht. De diensten van specialisten van het Bureau of Technical Inventory worden echter niet gratis aangeboden, dus voor de productie van het document dat u nodig heeft, moet u nog eens 3-5 duizend roebel betalen. Als u bovendien het proces van het maken van een gegevensblad wilt versnellen, moet u een toeslag voor urgentie in rekening brengen. U kunt zich online aanmelden om tijd te besparen..