Uittreksel uit de USRN over het pand

De verkoop van een privéwoning, de scheiding van de staat bij scheiding, de ontvangst van een lening die door een appartement is gedekt, vereist een bevestiging van eigendom van het onroerend goed. Dit vereist een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate (USRN) – een geconsolideerde database met informatie over alle objecten in Rusland. Zo’n certificaat kun je krijgen door een verzoek aan Rosreestr. In andere gevallen is het nodig, bijvoorbeeld bij het in de rij staan ​​voor verbetering van de woning of het specificeren van de kadastrale waarde van een appartement.

Welke informatie van de USRN is te vinden op het uittreksel

De informatie die Rosreestr op verzoek van burgers verstrekt, heeft twee soorten:

• Informatie over openbaar bezit. Ze worden ontvangen door iedereen die zich aanmeldt.
• Beperkte informatie. Het kan alleen worden herkend door de houders van het auteursrecht op vertoon van de relevante documenten.

Openbare gegevens

• De belangrijkste kenmerken van de woning (type, adres, rijksregisternummer, gebied, etc.).
• Geregistreerde rechten.
• Grondplan.
• Contract voor deelname aan gedeelde bouw.
• Kadastrale waarde.

Beperkte informatie

• De rechten van individuele individuen op een eigendom – hun achternaam, voornaam, patroniem, aandeelgrootte, details en type document, op basis waarvan een bepaalde burger de eigenaar werd (bijvoorbeeld het nummer van het verkoopcontract).
• Over de eigendomsoverdracht van onroerend goed.
• Aanwezigheid van bezwaringen (bijv. Onderpand) met verwijzing naar documenten waarin deze beperkingen zijn vastgelegd.
• De eigenaar incompetent verklaren.
• Personen die een uittreksel van de USRN over dit object bestellen (met vermelding van de informatie die hen interesseerde).

Soorten USRN-certificaten

De meest voorkomende en gewilde documenten:

Informatie	Soorten hulp
	Over functies en rechten	Volledige informatie over het pand	Over overgangsrechten
Huidige eigenaar	er bestaat
Volledige geschiedenis van de eigenaar	Nee	er bestaat
Registratie datum
Beëindigingsrechten
Is onroerend goed beveiligd, is er een registratieverbod	er bestaat		Nee
Kadastrale waarde van een object

Elektronische en papieren versies

Rekening houdend met de wens van de aanvrager of de situatie, wordt het uittreksel op een van de volgende twee manieren aangeboden:

• Bedrukt (papier). De authenticiteit van het certificaat wordt bevestigd door middel van afdrukken, dus handig bij gebruik.
• Elektronisch. Dit afschriftformulier bevat dezelfde informatie als de eerste optie. Het wordt vaak gebruikt voor bediening op afstand, wat de aanvrager tijd bespaart tijdens de registratie. Indien nodig kunt u het document afdrukken, het juiste aantal exemplaren verkrijgen of het bestand snel via internet verzenden. Een dergelijk certificaat wordt bevestigd door een elektronische digitale handtekening, dus het zal moeilijker zijn om de authenticiteit te bewijzen dan de papieren versie.

Hoe een uittreksel uit het vastgoedregister te krijgen

• Neem contact op met de kantoren van Rosreestr of de Kadastrale Kamer. Het nadeel van deze methode is dat deze organisaties niet overal zijn, je moet wel binnenkomen bij de receptie.
• Elektronisch. Een handige manier met minimale tijd, geld en de meest snelle ontvangst van het gewenste document. Soms is het nodig om een ​​extra vergoeding te betalen voor diensten.
• Via MFC. Deze optie is geschikt voor oudere mensen die om verschillende redenen geen uittreksel uit de USRN online kunnen bestellen.
• Per post. Als u op deze manier een verzoek indient, moet u wachten op een certificaat van twee weken tot één maand.
• Ontvang velddienst. Deze dure optie is geschikter voor rechtspersonen..

Stapsgewijs algoritme

De volgorde van uittreksel uit de USRN via de MFC omvat de volgende stappen:

1. Download het aanvraagformulier op de officiële website van Rosreestr, print het uit, vul in.
2. Vind daar de details voor het betalen van de staatsbelasting en maak een overboeking.
3. Verzamel een pakket met benodigde documenten.
4. Dien het in bij het multifunctioneel centrum. De MFC-medewerker accepteert de aanvraag en controleert de paspoortgegevens om er zeker van te zijn dat de staatstaak wordt vermeld. De bon wordt teruggestuurd naar de aanvrager, met daarop de datum waarop het document klaar zal zijn.
5. Kom op de afgesproken tijd voor een gereed certificaat. Toon een ontvangstbewijs, ontvang een uittreksel met de bestelde parameters.

Documenten

1. Paspoort van een burger van Rusland.
2. Aanvraag voor het afgeven van het noodzakelijke type verklaring.
3. Volmacht (voor rechtspersonen).
4. Staat betalingsbewijs.
5. Na ontvangst door derden van informatie met beperkte toegang – een document dat dit recht geeft. Gezien de situatie presenteren zij een geboorteakte van het kind, een rechterlijke beslissing bij het aangaan van het erfrecht, een overeenkomst op basis waarvan het recht van de hypotheekgever wordt geregistreerd, etc..

Geldigheid

De wet definieert deze periode niet. Formeel heeft het werkingsinterval van de verklaring geen beperkingen. Tegelijkertijd kunnen verschillende autoriteiten zelfstandig de periode van relevantie van een dergelijk document bepalen.

Volgens de vaste praktijk wordt een certificaat dat later dan een maand geleden is afgegeven, als ongeldig beschouwd.

In het ideale geval moet 1-3 dagen voor de voorgestelde aan- of verkooptransactie of het doen van een aanbetaling een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate worden opgesteld..

Hoe u online een uittreksel van USRN kunt aanvragen

Het kan gedaan worden:

• Via Rosreestr website. De handigste optie, want de bestelling wordt zeer snel afgerond.
• Gebruikmakend van intermediaire sites, bijvoorbeeld het portaal van overheidsdiensten. Dit is lastig omdat u alleen algemene informatie kunt krijgen..

Officiële website van Rosreestr

Deze bron biedt burgers:

• Informatie over openbaar bezit. Het object van interesse wordt gezocht op kadastraal nummer of adres.
• Beperkte gegevens. Om deze te kunnen verstrekken, moet de aanvrager beschikken over een elektronische digitale handtekening (EDS), afgegeven door een gecertificeerd certificeringscentrum.

Om een ​​aanvraag in een speciaal aanvraagformulier voor te bereiden, moet u informatie invoeren:

• Object type.
• Kadastraal nummer.
• Plaats.
• Type afschrift (op papier of elektronisch), afleveradres.
• Type en categorie aanvrager.
• Achternaam, naam, patroniem.
• SNILS-nummer.
• Paspoortgegevens.
• contact nummer.
• E-mailadres.

Verder heeft de aanvrager:

• gaat akkoord met de verwerking van persoonsgegevens;
• downloadt de vereiste bestanden met documenten;
• maakt alle EDS vast;
• ontvangt betalingsgegevens.

Gevallen van weigering om de gevraagde informatie te verstrekken:

• de aanvrager heeft valse informatie over zichzelf verstrekt;
• informatie is niet onderworpen aan openbaarmaking, verwijst naar staats-, notariële, bank- en andere geheimen;
• een burger behoort niet tot degenen die het recht hebben op toegang tot deze informatie.

Ontvangstvoorwaarden

In het algemeen is de tijd die nodig is om een ​​uittreksel uit de USRN over het onroerend goed in te vullen 3 dagen. In dit geval kunnen eenvoudige vragen eenvoudig en snel worden gesteld via de officiële website van Rosreestr.

Het duurt 15-20 minuten om de informatie te krijgen die een burger nodig heeft over een appartement, huis of land.

Kosten

Het bedrag aan staatsrecht dat moet worden betaald bij het aanvragen van Rosreestr of MFC:

Type verklaring	Prijs van elektronische / papieren versie, wrijven.
	Voor burgers	Voor rechtspersonen
Over het pand	300/750	600/2200
Over overgangsrechten	250/400	500/1100
Over kenmerken en bezwaringen	400/600	800/1700

Intermediaire bedrijven stellen documenten op tegen lage prijzen. Zo kost een elektronisch certificaat voor particulieren over de overdracht van rechten 200 roebel, wat 50 goedkoper is dan de officiële tarieven.

Het is belangrijk om te begrijpen dat het uittreksel van de USRN van deze bedrijven geen officieel document zal zijn, het heeft geen zin om contact op te nemen met dergelijke bedrijven.