Vastgoedbelasting sinds 2019

Nieuwe procedures voor het berekenen van onroerende voorheffing vastgesteld. Ze zijn op 1 januari 2019 in werking getreden. Niet alleen het tarief is gewijzigd, maar ook de berekeningsprocedure, de lijst van objecten die aan belasting zijn onderworpen.

Wijzigingen en wijzigingen

Wijzigingen en aanpassingen hadden betrekking op de volgende punten van de belastingwetgeving:

  1. Nieuwe tarieven die betrekking hebben op kapitaalconstructie voor organisaties. Gedurende het eerste jaar na de ingebruikname van het gebouw wordt er geen belasting over geheven. Dan is er vanaf 2 tot 5 jaar een gedifferentieerde belasting en vanaf 6 jaar tegen 1 procent.

  2. De lijst met belastingobjecten is gewijzigd. Sommige landbouwvoorwerpen kwamen binnen.
  3. De mate van stijging of daling van de snelheid heeft veranderingen ondergaan. Regionale autoriteiten kunnen er nog steeds over beschikken..

Voor individuen en organisaties worden afzonderlijke wijzigingen doorgevoerd.

Belastingen

Belastingdoelen 2019

In vergelijking met voorgaande jaren is de lijst van belastingplichtige objecten aanzienlijk uitgebreid. Dit geldt voor zowel organisaties als gewone burgers..

De lijst met belastingobjecten omvat:

  • Residentiële gebouwen.

  • Appartementen.
  • Woon- en niet-woongebouwen, die zich bevinden op percelen voor landbouw, tuinieren, huisjes.
  • De kamers.
  • Onroerende complexen 133,1 GK.
  • Garages en parkeerplaatsen.
  • Eigendom in aanbouw.
  • Andere gebouwen en constructies.

Wat landbouwgebouwen betreft, hoeft de belasting alleen te worden betaald voor die waarover informatie is in de registratiekamer of het Bureau of Technical Inventory (BTI).

Tarief 2019

Stel in op 0,1% van de waarde van het object. Het basistarief wordt berekend vanuit het woongedeelte. In appartementen neemt het af met 20 m2, nabij huizen – 50. De belasting wordt ook berekend op de aandelen van het onroerend goed, kamers exclusief 10 m2 vierkant.

Meer lezen  Werkmethode in ploegendienst - wat het is: kenmerken van werk- en rustomstandigheden

Regionale autoriteiten hebben het recht om het tarief te annuleren of te verhogen met maximaal 0,2 punt. Als het onroerendgoedgebied kleiner is dan de aftrekbare normen, hoeft u daar geen belasting over te betalen.

In Moskou en de regio

In Moskou hangt de belasting af van de waarde van het onroerend goed. Als onroerend goed wordt gewaardeerd op 10-20 miljoen roebel, dan is het tarief 0,15%, 20-50 miljoen – 0,2%, boven 50 miljoen – 0,3%.

Als de burger het appartement bezit, is de betaling 0,5% voor een oppervlakte van maximaal 150 m2. Boven deze limiet – 2% per m2.

Stel ook biedingen in voor andere objecten:

  • garages en parkeerplaatsen – 0,3%;

  • boerderijgebouwen, schuren, kassen – 0,3%;
  • bouw in uitvoering – 0,3%;
  • voor alle andere objecten – 0,1%.

Gemeenten hebben het recht om het belastingtarief in een acceptabele waarde te wijzigen, dus de aantallen kunnen variëren.

Voor commercieel vastgoed

Voor organisaties is het tarief iets anders en hangt niet alleen af ​​van het gebied, maar ook van het moment van gebruik van de faciliteit vanaf het moment van inbedrijfstelling:

  • tweede jaar – 0,2%;

  • de derde – 0,4%;
  • de vierde – 0,6%;
  • vijfde – 0,8%.

Vanaf het zesde jaar betaalt de organisatie een vast tarief voor haar eigendom, namelijk 1%.

Berekeningsprocedure

Bijvoorbeeld. De burger heeft een appartement 63 m2. Volgens de inventaris bedragen de kosten van een meter 50 duizend roebel. De belasting is 43x50000x0,1%. Het resultaat – 2150 roebel.

Eigendomsaftrek

Dit is het aantal vierkante meters dat wordt afgetrokken van de totale oppervlakte van het onroerend goed bij het berekenen van de betaalde belasting. Deze regel geldt voor iedereen, er wordt automatisch rekening mee gehouden. Het is dus niet nodig om apart een aanvraag in te dienen bij de Belastingdienst.

Meer lezen  De eerste tekenen van zwangerschap vóór de menstruatievertraging - hoe te bepalen in de vroege stadia van de algemene aandoening

De kadastrale waarde uitdagen

De kadastrale waarde voor rechtspersonen uitdagen

De kadastrale waarde van het onroerend goed moet zo dicht mogelijk bij de markt liggen. In de praktijk is de eerste vaak te duur. Dit is een duidelijke reden om de verandering in kadastrale waarde aan te vechten om het belastingbedrag niet te hoog te noemen. Hiervoor moet u contact opnemen met een speciale commissie of rechtbank.

Eerst moet u de documenten verzamelen:

  • uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate (USRN) met vermelding van de betwiste resultaten;

  • kopie van een document dat de rechten bevestigt van de persoon die dit object aanvraagt ​​(het moet notarieel zijn);
  • effecten die de marktwaarde van het object bevestigen op de datum van aanvraag;
  • betaling van staatsrechten als de zaak in behandeling is bij een rechtbank;
  • materialen die een poging tot schikking bevestigen. Dit is de weigering van de commissie om deze kwestie in overweging te nemen..

Een maand wordt in overweging genomen. De rechtbank wijst een speciaal beoordelingsexamen aan, dat beslist over de werkelijke marktwaarde van het object. Rechtspersonen moeten contact opnemen met de commissie.

Onroerende voorheffing

Onroerende voorheffing

Sinds 2019 omvatten de voorkeurscategorieën voor onroerende voorheffing:

  • gepensioneerden;

  • deelnemers aan de Grote Vaderlandse Oorlog;
  • gehandicapten van groep 1 en 2;
  • militair personeel;
  • ouders of verzorgers van een gehandicapt kind;
  • echtgeno (o) t (e) of ouders van een burger die tijdens de uitoefening van zijn functie in openbare dienst is overleden.

Regionale autoriteiten kunnen deze lijst naar eigen goeddunken aanvullen. Het recht wordt verleend voor één object in een specifieke vorm. Als de begunstigde bijvoorbeeld een garage en 2 appartementen heeft, kan de belasting voor één ervan niet worden betaald.

Meer lezen  Hypotheekaflossingsubsidie ​​in 2018 - voorwaarden voor registratie

Om dergelijke voordelen te verkrijgen, moet u een aanvraag indienen bij de belastingdienst van uw woonplaats.

Procedure en betalingsvoorwaarden

Ontvangsten worden verzonden naar het postkantoor of naar het elektronische kantoor van de belastingbetaler, waar elke burger van de Russische Federatie toegang toe heeft. De betalingstermijn is tot 1 december van het lopende jaar. Dan beginnen er boetes te komen. Als de betaling niet voor november aankomt, is het raadzaam om contact op te nemen met de belastingdienst om het vereiste bedrag te berekenen. Ontvangsten worden niet verzonden als de totale kosten voor 3 hoofdbelastingen minder zijn dan 100 roebel.

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Commentaar toevoegen

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: