Voorwaarden van een sociaal hypotheekprogramma voor een jong gezin

Elke burger van het land wil zijn eigen huisvesting verwerven. De huidige economische situatie in het land draagt ​​niet bij aan de onmiddellijke invulling van deze wens, dus wenden stadsbewoners zich tot woningfinanciering. Hypotheken voor een jong gezin – dit is de enige manier om een ​​woninglening te krijgen tegen gunstiger voorwaarden met een lagere rente en gedeeltelijke kostencompensatie.

Wat is het hypotheekprogramma “Young Family”

Het programma is bedoeld voor pasgetrouwde burgers. De leeftijd van de echtgenoten mag niet ouder zijn dan 35 jaar. Om op staatssteun te kunnen rekenen, moeten man en vrouw in de rij staan ​​om de woonomstandigheden te verbeteren. De hoogte van de overheidssubsidies wordt bepaald door de regionale kosten van huisvesting. In Moskou wordt 48 m2 toegewezen voor een stel zonder kinderen, en als er een kind is, dan 18 m2 per persoon.

Federaal programma “Huisvesting 2011-2020.”

De regering wilde de burgers betaalbare huisvesting bieden. Daartoe werd het federale programma “Huisvesting” ontwikkeld. In het kader van dit project houdt de staat zich bezig met de massale constructie van nieuwe gebouwen in de economy class en verkoopt vervolgens appartementen van dergelijke complexen tegen preferentiële prijzen aan mensen in nood. Deelnemers aan het federale programma kunnen elke burger van de Russische Federatie worden die de woonomstandigheden moet verbeteren. Meer dan 9 jaar van haar werk konden meer dan 520 duizend gezinnen huisvesting kopen. Deelnemers moeten aan de volgende eisen voldoen:

1. De leeftijd van de echtgenoten mag niet ouder zijn dan 35 jaar.
2. Het gezinsinkomen moet minimaal minimaal zijn.
3. Een van de echtgenoten is een burger van de Russische Federatie.

Regionale programma’s

Het project wordt op verschillende manieren uitgevoerd in de regio’s. Arkhangelsk zorgt voor de aankoop van woningen op de secundaire markt. De uitvoerende autoriteiten van Belgorod helpen gezinsleden appartementen te kopen in nieuwe gebouwen. Inwoners van Samara en Vladivostok kunnen woningen kiezen op elke vastgoedmarkt. Het grootste probleem bij de uitvoering van regionale subsidieprogramma’s is het bewijs van inkomen. Veel bewoners krijgen een ‘grijs’ salaris, waardoor de bijstand niet wordt toegekend.

Hoe werkt het staatsprogramma “Young Family”?

Projectdeelnemers krijgen een speciaal certificaat voor subsidies. De grootte is 30-35% van de waarde van het gekochte onroerend goed. Als het gezin een kind heeft, stijgt het bedrag van de subsidie ​​met 5%. Het resterende bedrag kan worden verkregen door contact op te nemen met een van de commerciële banken, waar een hypotheek is voor een jong gezin. Rekening houdend met de aanbetaling vallen burgers onder zachte leningen.

Eenmalige aankoop van onroerend goed

Een van de mogelijkheden om een ​​appartement te verwerven, is de volledige kosten te betalen aan de vorige eigenaar. Sommige pasgetrouwden, zelfs rekening houdend met het moederkapitaal, kunnen deze stap niet betalen. In deze situatie kunt u subsidie ​​aanvragen. U moet contact opnemen met uw lokale overheid en informatie verstrekken die de volgende informatie bevestigt:

• salaris op de hoofdplaats;
• het bedrag aan contant geld (als het paar hun eigen spaargeld gebruikt om onroerend goed te kopen);
• inkomen van individuele ondernemers;
• kinderbijslag (als het gezin onvolledig is).

Bovendien zijn documenten over de uitgaven vereist. De kolom uitgaven bevat betaalde alimentatie, leningtermijnen, huurbetalingen, energierekeningen. Zelfs als man en vrouw in plaats van een hypotheek te sluiten besluiten om onroerend goed te kopen met hun eigen spaargeld en het bedrag van de subsidie, moeten ze nog steeds inkomsten- en uitgavencertificaten verzamelen voor gemeentelijke autoriteiten.

Hypotheek betaling

Als de echtgenoten al een lening bij de bank hebben aangevraagd, kunnen ze een subsidie ​​aanvragen om de oorspronkelijke schuld terug te betalen. Het maximale bedrag aan contante bijstand wordt bepaald door het aantal gezinsleden. De gemiddelde waarde is 600.000 p. De uitgifte van huisvestingscertificaten vindt plaats na goedkeuring van de uitvoerende organen.

Nieuwe woningbouw

Het subsidiebedrag is in dit geval 30-35% van de prijs van het appartement. Het is noodzakelijk contact op te nemen met de lokale uitvoerende instanties die verantwoordelijk zijn voor het verlenen van bijstand aan de bevolking. Sommige banken voeren jeugdpromoties uit waarmee u met een aanzienlijke korting online een lening kunt krijgen. Na de lijst met documenten te hebben bestudeerd, moeten burgers hun elektronische kopieën opsturen en een aanvraag indienen. Weigering van aanvragen komt in gevallen waarin geen certificaten ter bepaling van de solvabiliteit zijn ingediend.

Jong gezin – die tot deze categorie behoort

Koppels waarvan beide echtgenoten jonger zijn dan 35 jaar kunnen aan het programma deelnemen. Bij sommige commerciële banken kunt u tegen gunstige voorwaarden een lening krijgen als de man of vrouw niet ouder is dan 35 jaar. Het programma voor het bieden van huisvesting aan jonge gezinnen kan mensen met het staatsburgerschap van de Russische Federatie zijn. Het is acceptabel dat slechts één van de echtgenoten een burger was met gewone kinderen.

Wie kan staatssteun aanvragen?

Een appartement in een hypotheek voor een jong gezin kan een voorkeursregeling krijgen als het officieel de woonomstandigheden moet verbeteren. Het bevestigde inkomen van de twee echtgenoten moet minimaal 21.620 roebel zijn. Als er één kind is, moet het totale verdiende geld minimaal 32.150 roebel zijn. De volgende categorieën leners kunnen aan het programma deelnemen:

• paren zonder kinderen, waarbij elke echtgenoot een burger van de Russische Federatie is;
• eenoudergezinnen met kinderen, bestaande uit één ouder, burger van de Russische Federatie;
• personen die een officieel huwelijk zijn aangegaan met 1 of meer kinderen, waarbij een van de echtgenoten een burger van de Russische Federatie is.

Kenmerken van hypotheekleningen voor jonge gezinnen bij banken

Kredietinstellingen lenen graag geld aan grote bedrijven. De vraag hoe een hypotheek voor een jong gezin kan worden verkregen, blijft echter relevant. Niet alle financiële verenigingen zijn bereid om meteen een hypotheek te verstrekken. De meeste banken hebben garantstellers nodig of beginnen te praten over onroerend goed als onderpand een nieuw gevormde familie als sociale eenheid is niet betrouwbaar. Een belangrijke factor is de hoogte van het loon van beide echtgenoten.

Vereisten lener

Elke financiële instelling beoordeelt burgers op basis van hun eigen criteria. Er worden geen uitzonderingen gemaakt, zelfs niet voor koppels die deelnemen aan staatsprogramma’s voor het verkrijgen van preferentiële huisvesting. U kunt uw rating in de ogen van een kredietinstelling verhogen als u er mede-leners bij introduceert, die ouders of vrienden kunnen zijn. De vereisten bij veel banken voor leners zijn als volgt:

• leeftijd niet minder dan 21 jaar;
• registratie in de regio;
• Werkervaring niet minder dan 1 jaar;
• beschikbaarheid van documenten die de solvabiliteit bevestigen;
• huwelijkstermijn – niet minder dan 1 jaar;
• positieve kredietgeschiedenis.

Welke documenten zijn nodig voor een jong gezin

Zonder het verzamelen van bepaalde certificaten werkt deelname aan overheidsprojecten niet. Ze zijn vertegenwoordigd in verschillende gemeentelijke autoriteiten om hun status te bevestigen. Samen met kopieën van documenten moeten originelen zijn. Bij de aanvraag is de aanwezigheid van beide echtgenoten vereist. Om deel te nemen aan het programma, moeten de pasgetrouwden de volgende documenten verzamelen:

• aanvraag van een speciaal formulier, in tweevoud ingevuld;
• kopieën van de persoonlijke rekening (opent gratis bij de bank waar de echtgenoten een lening gaan aangaan);
• uittreksel uit het huisboek;
• kopie huwelijksakte;
• paspoorten van zowel echtgenoten als geboorteaktes van kinderen (indien aanwezig);
• kopieën van documenten voor het verworven eigendom (verkregen van de ontwikkelaar of eigenaar van het appartement);
• documenten over speciale registratie of andere papieren die het recht bevestigen om deel te nemen aan het staatsprogramma (gratis verstrekt bij aanvraag bij de MFC);
• resultatenrekening in de voorgeschreven vorm (kosteloos opgesteld door de werkgever).

Hoe een hypotheek krijgen voor een jong gezin

U kunt geld van de bank ontvangen voor de aankoop van onroerend goed tegen gewone en preferentiële voorwaarden. De eerste optie is nadelig voor jongeren, omdat lening tarieven zullen hoog zijn. Er is een bepaalde volgorde van acties die moeten worden voltooid om lid te worden van het staatsprogramma. Als ze klaar zijn, kunnen de pasgetrouwden een lening krijgen tegen gunstige voorwaarden:

1. Registratie in het programma “Young Family”. Neem contact op met het stadsbestuur of de MFC. Krijg een lijst met documenten. Presenteer het uitgegeven papier van de MFC of de administratie. Wacht op kennisgeving van registratie in de wachtrij voor verbetering van de levensomstandigheden.
2. Analyse van de vastgoedmarkt en selectie van geschikte woningen. U kunt lijsten gebruiken van overheidssites waar economy class-complexen worden verzameld.
3. Een bank kiezen en een hypotheek aanvragen. Een lijst van geschikte financiële instellingen is te vinden bij de voor het project verantwoordelijke organisaties..
4. Sluiten van een hypotheekovereenkomst tegen preferentiële voorwaarden.

Hypotheekvoorwaarden voor jongeren

De staat probeert de pasgetrouwden te helpen hun levensomstandigheden te verbeteren. Hiertoe geven de bevoegde instanties een certificaat af voor het verkrijgen van hypotheken tegen gunstige voorwaarden. Krijg een lening aan burgers die officieel zijn getrouwd, niet alleen met staatssteun. Hypotheken voor een jong gezin kunnen worden verleend onder de volgende voorwaarden:

• De aanbetaling moet minimaal 10-15% bedragen;
• het is noodzakelijk medefinancieraars in te voeren die de terugbetaling van de lening garanderen
• bij de geboorte bestaat de mogelijkheid van uitstel van betaling voor een paar maanden.

Rente

Het bedrag van de te veel betaalde bedragen wordt door elke bank afzonderlijk bepaald. Als aanbetalingen 50% van de waarde van het onroerend goed uitmaken, zal de rente lager zijn. Als de aanbetaling samen met de subsidie ​​slechts 10-20% bedraagt, is het teveel betaald maximaal. Overeenkomstig het staatsprogramma wordt aan een jong gezin een hypotheek verstrekt tegen verlaagde rentetarieven. Het minimumtarief is 8,9% en het maximum is 14%.

Maandelijks aflossingsschema

Hypotheek voor jonge gezinnen biedt gunstige voorwaarden voor het terugstorten van geld aan de bank. Het bedrag van de termijnen is afhankelijk van de uitleentermijn. Het is voor veel financiële instellingen voordelig om een ​​hypotheek in gelijke delen terug te betalen. De lener betaalt evenveel rente als een geleend bedrag. Bij de geboorte van een kind ontvangen deelnemers aan het staatsprogramma mogelijk een aanvullende subsidie ​​om de lening terug te betalen.

Achterstallige sancties

Het eigendom van de lener kan in beslag worden genomen als een burger maandelijkse termijnen ontduikt. Bij constante vertragingen wordt voor elke dag een boete in rekening gebracht. Het is vastgesteld op 1%. Sommige financiële instellingen kunnen uitstel van betaling regelen als de familie documenten overlegt die financiële problemen bevestigen. Als de verzekering vertraging oploopt, dan:

• het tarief van de leningsbank kan worden verhoogd;
• als de verzekering met geleend geld is betaald, worden boetes in rekening gebracht voor het voortijdig terugstorten ervan.

Sancties kunnen de betaling van de oorspronkelijke schuld aanzienlijk beïnvloeden. Om wijzigingen in het geleende bedrag of de hypotheekovereenkomst te voorkomen, moet de lener contact opnemen met de kredietinstelling en haar op de hoogte stellen van financiële problemen. Met een preferente hypotheek kunnen bankmedewerkers mogelijkheden tot schuldherstructurering ontwikkelen, waaronder kredietvakanties.

Welke banken hebben een hypotheekprogramma onder het programma “Young Family”

Sberbank verstrekt een lening aan de pasgetrouwden op verschillende preferentiële projecten. Een hypotheek voor een jong gezin uit Sberbank kan worden geregeld rekening houdend met het inkomen van de ouders van de echtgenoten of met medewerking van mede-leners. Te veel betalen kan worden berekend met een hypotheekcalculator of alleen. De tabel toont de banken die zich bezighouden met het verstrekken van leningen in het kader van dit staatsprogramma:

Nee.	Banken	Rente	Kenmerken van het leenprogramma
1	Sberbank	9,5%	De lener kan de hoofdschuld geheel of gedeeltelijk vervroegd aflossen met behulp van een attest moederschapskapitaal. Verplichte aantrekkingskracht van borgstellers. Het pand blijft een pand aan de bank.
2	VTB 24	elf%	Aantrekkelijke rentetarieven. Hypotheken voor jonge gezinnen kunnen tot 600 maanden worden geregeld. Vereenvoudigde documentvereisten. Hoge verdiensten.
3	Russische Landbouwbank	12,5%	Er zijn geen commissies. De lener kan kiezen tussen een lijfrente en een gedifferentieerde vorm van aflossing van de lening. Vervroegde aflossing van het geleende bedrag is toegestaan. Hoge rentetarieven.
4	Gazprombank	12,45%	U kunt grote sommen geld lenen zonder mede-leners aan te trekken. De rentetarieven zijn hoog.
5	Meidag	13,5%	Vervroegde aflossing van de lening is mogelijk. In geval van problemen wordt leners uitstel verleend. De rente op de lening is hoger dan bij andere banken.

Voor- en nadelen van sociale hypotheken voor een jong gezin

Het belangrijkste doel van dit staatsprogramma is het verbeteren van de levensomstandigheden van burgers die het niet kunnen betalen. Zowel koppels met kinderen als kinderloze pasgetrouwden kunnen profiteren van de hulp. Het staatsprogramma heeft zijn positieve en negatieve kanten. De belangrijkste voordelen van een hypotheek die is ontworpen voor recentelijk gelegitimeerde burgers:

1. U hoeft jarenlang geen geld te besparen.
2. De lener krijgt de status van de eigenaar van het appartement, kan zich inschrijven in de woning van zijn dierbaren.
3. Het programma is geschikt voor grote gezinnen en burgers met een zeer beperkt inkomen..
4. Het tarief is ongeveer 10%, wat lager is dan bij deelname aan andere leningprogramma’s..
5. Er is een risicoverzekering voorzien die zorgt voor volledige transactiebeveiliging..
6. Kleine betalingen.

Hypotheekprogramma in overweging Een jong gezin heeft één groot nadeel. Het bestaat uit het te veel betaalde voor huisvesting. In sommige gevallen kan het 100% bereiken. Het teveel betaalde omvat niet alleen de over de lening betaalde rente, maar ook de bijdragen van de verplichte verzekering. De lijst met nadelen bevat strenge eisen voor leners..