Tegenwoordig is het adjectief ‘elite’ in verschillende contexten te horen – een elite wooncomplex, een elite auto, een appartement, een vakantie, een school … In feite lijkt het soms dat definities zoals ‘exclusief’ en ‘elite’ gewoon worden misbruikt door veel verkopers in een poging om nieuwe klanten en klanten.
De uitdrukking “elitaire renovatie” komt ook vrij vaak voor – talrijke ontwerpbureaus en bouwteams beloven om van uw huis een echt paleis te maken, met gemeenschappelijke uitdrukkingen als “individuele benadering”, “ontwerp van de auteur” en “exclusieve materialen”..
Het is vaak moeilijk te begrijpen hoe de elite-renovatie verschilt van de gebruikelijke revisie. Is het echt alleen de prijs? Waar moet u voor betalen bij een écht elite renovatie? Aan wie kan een dergelijke verantwoordelijke taak worden toevertrouwd? Waar te beginnen bij het starten van uw eliteproject? En hoeveel een elite-reparatie gemiddeld kan kosten?
Wat is elite-renovatie
Alle soorten reparatiewerkzaamheden zijn doorgaans onderverdeeld in de volgende categorieën:
- Regelmatige herinrichting, dat wil zeggen een gemakkelijke renovatie van het interieur, die alleen kan bestaan uit het verwisselen van het behang en het schilderen van het plafond.
- Grote reparaties met betrekking tot het vervangen van vloeren, het verplaatsen van muren en deuropeningen, het vervangen van ramen, enzovoort.
Het lijkt erop dat alles duidelijk is en de verschillen zitten alleen in de schaal van de herwerking. Maar als u de reparaties bekijkt vanuit het oogpunt van bestede financiën, blijkt dat bijvoorbeeld de prijzen voor de reparatie van huisjes of appartementen sterk kunnen variëren, afhankelijk van de aanpak en vereisten van de eigenaren zelf..
Dus als de eigenaren in eerste instantie van plan zijn op alles te besparen, dan zal alleen de meest budgettaire optie bij hen passen en kan er geen sprake zijn van artistiek parket of natuursteen. Maar ondanks zo’n beperkt budget willen klanten het beste. Dit is waar aanbiedingen verschijnen – “we zullen een elite-renovatie uitvoeren tegen de laagste prijs.” Is het mogelijk om dergelijke beloften te geloven??
Laten we onmiddellijk benadrukken dat het niet kan, het kan gewoon niet echt elite zijn, dat wil zeggen, niet voor iedereen bedoeld, voor een speciale categorie klanten worden reparaties uitgevoerd “tegen een betaalbare prijs”. Dit verlaagt het onmiddellijk tot het niveau van een gewone grote revisie, die twee of drie arbeiders langzaam kunnen uitvoeren in een gewone “Chroesjtsjov”..
Trouwens, over de “Chroesjtsjovs” – het is onmogelijk om een elite-renovatie uit te voeren in een typisch “kopekenstuk” met zijn onhandige lay-out. Waarom? Ten eerste zal de “Chroesjtsjov” een krappe “Chroesjtsjov” blijven, zelfs nadat hij een aanzienlijk bedrag in de decoratie heeft geïnvesteerd, dus het is gewoon ongepast om dure reparaties uit te voeren in zo’n appartement. Ten tweede vereisen veel ontwerpoplossingen een voldoende grote ruimte en schaal, en in dit opzicht zijn landhuizen, cottages en herenhuizen ideaal voor de implementatie van elite-renovatie. Ten derde zal geen enkel ontwerpbureau, dat het bedrijf serieus benadert en gespecialiseerd is in exclusieve projecten, de interieurdecoratie van een typisch appartement op zich nemen – dergelijke specialisten werken uitsluitend met elite, duur onroerend goed.
Elite-renovatie bestaat uit zulke belangrijke componenten als een goed ontworpen ontwerpproject dat rekening houdt met alle wensen van de klant, evenals de hoogste kwaliteit en nauwkeurige uitvoering van dit project door professionals.
Men kan stellen dat elite-renovatie een wereldwijd project is dat noodzakelijkerwijs begint met het werk van een ontwerper, wordt uitgevoerd door echte specialisten in hun vakgebied met behulp van materialen van onberispelijke kwaliteit en eindigt met de creatie van een interieur dat alleen maar bewondering wekt. Kortom, elite is een hoogwaardige revisie op basis van een complex ontwerpproject.
Alleen een dergelijke externe en interne decoratie van een landhuis heeft het recht om de trotse naam “elite renovatie” te dragen.
Designer keuze
Bij de keuze tussen een ontwerpbureau en een privéontwerper, is het beter om de voorkeur te geven aan een professional die zelfstandig werkt. Ten eerste heeft u te maken met een specifieke persoon en niet met een abstract “team van specialisten”. Ten tweede, in het geval dat u met een ontwerpstudio werkt, gaat het leeuwendeel van het geld dat u hebt betaald naar het bedrijf dat de huur voor het pand en het salaris van de boekhoudafdeling moet betalen. De ontwerper zelf, die aan uw project werkt, zal niet zo’n groot bedrag ontvangen, dus hij kan zich laten leiden door het principe “zoals ik word betaald, dus ik werk”.
Bij het kiezen van een privéontwerper is het echter erg belangrijk om geen fout te maken – het risico bestaat dat u een project bestelt van een pas afgestudeerde van een ontwerpcursus van drie maanden. Zulke beginners zijn in staat om een heel origineel en mooi project te maken, maar vanwege de onwetendheid van de ontwerper over verschillende technische details en een gebrek aan ervaring, zullen bouwers dit project waarschijnlijk niet tot leven kunnen brengen.
Daarom kun je alleen samenwerken met een privéontwerper die je kan overtuigen van een geslaagde werkervaring. Afgeronde projecten zullen hiervan een opvallende indicator zijn. De gedegen ervaring van de ontwerper kan ook worden gesuggereerd door de contacten van bouwteams met wie hij eerder samenwerkte en aan wiens professionaliteit hij niet twijfelt. Als een ontwerper geen bouwers kan aanbevelen, roept zijn werkervaring grote twijfels op, hoogstwaarschijnlijk heeft hij eenvoudigweg geen voltooide projecten.
Waar zoek je een professionele ontwerper? U kunt een enquête houden onder vrienden of freelancersites bezoeken, waar meestal veel van dergelijke advertenties zijn. Bovendien kunt u op zo’n site gratis uw bestelling voor een ontwerpproject publiceren en communiceren met alle ontwerpers die op uw aanvraag zullen reageren..
Selectie van het bouwteam
De beste manier om echte professionals te kiezen, is door rechtstreeks naar de faciliteit te gaan waar de renovatie momenteel aan de gang is en het werk van de meesters in werkelijkheid te bekijken. Het is heel gemakkelijk om dit te doen – u kiest het dichtstbijzijnde wooncomplex of dorp, dat al in gebruik is genomen en wordt afgewikkeld. In dergelijke huizen vinden reparaties letterlijk in elk appartement plaats en kun je gewoon door de verdiepingen lopen, in gesprek met zowel de bouwers als de eigenaren.
Wat moet u waarschuwen? Stapels afval, opgestapelde zakken bouwmateriaal, ramen bespat met gips, bevlekte niveaus, regels en spatels op de een of andere manier gegooid, onbedekte toegangsdeuren en radiatoren – de rotzooi op de werkplek laat duidelijk zien hoe de artiesten zich verhouden tot andermans eigendommen en hun taken.
Een enquête onder kennissen en vrienden die al elite renovatie hebben meegemaakt, is ook een uitstekende optie om professionals te kiezen. Aanbevelingen van mensen die geen reden hebben om het bouwteam alleen maar te prijzen, zijn een goede garantie dat uw reparatie net zo goed zal eindigen..
Als de zoektocht naar elite-reparateurs op internet wordt uitgevoerd, moeten verschillende belangrijke nuances worden opgemerkt:
- Vertrouw de prachtige foto’s van voltooide werken niet – er is geen garantie dat dit specifieke team van arbeiders echt heeft gewerkt aan de decoratie van de afgebeelde woonkamer. Eis om het object op het werk te laten zien, alle stadia van reparatie te demonstreren en erop te staan dat een team in uw huis werkt wiens werk u meer leuk vond dan anderen.
- Als u in het artikel er zeker van bent dat “we budgetreparaties van even hoge kwaliteit zullen uitvoeren in een” odnushka “en elite-reparaties in een landhuis” – geloof het niet. Heeft u absoluut een elite-reparatie nodig? En hoe weet u zeker van het resultaat als goedkoop linoleum met kunststof plinten en natuurparket van deze aannemer door dezelfde arbeiders wordt gelegd? Dit zou niet zo moeten zijn – elite renovatie is een nogal enge specialisatie, dus er kan geen sprake zijn van enige universaliteit. Meer vertrouwen wordt geïnspireerd door de artiesten, die meteen benadrukken dat we alleen elite-reparaties uitvoeren. En dat is het, geen compromis.
- Soms verraden bouwbedrijven en ontwerpbureaus zelf hun incompetentie. Als het artikel de banale zinnen “ideale elite renovatie” en “hoogste kwaliteit” bevat, maar niet zulke belangrijke specifieke details specificeert als de voorlopige creatie van een ontwerpproject of de aanwezigheid van speciaal gereedschap, zou dit moeten waarschuwen. En als de elite-renovatie om de een of andere reden renovatie in Europese stijl werd genoemd, dat wil zeggen een vrij gewone afwerking, die eenvoudigweg volgens Europese normen wordt uitgevoerd, geeft dit duidelijk aan dat de auteur gewoon niet begrijpt wat er op het spel staat. Artikelen zien er veel overtuigender uit, waarin bijvoorbeeld elite-renovatie van kant-en-klare herenhuizen in detail wordt geschilderd, met name met voorbeelden van reeds voltooide projecten en technische nuances.
- Vraag het bouwteam naar al het benodigde gereedschap. Een levendig voorbeeld: als ze je vertellen dat de tegels met de hand of op een kleine goedkope machine worden gesneden, hoef je niet eens verder te praten, elite-reparaties met dergelijke artiesten zullen niet voor je uitblinken. Zelfs zoiets als de lengte van een spatel kan veel zeggen over de vaardigheid van arbeiders – alleen ervaren professionals kunnen werken met een spatel van 50 tot 100 centimeter lang. Maar als een plamuurwerker een stuk gereedschap gebruikt dat slechts 15-20 centimeter lang is, betekent dit dat we het niet hebben over vaardigheid en dat uw muren waarschijnlijk oneffen zijn. Bovendien moet de brigade beschikken over krachtige (300-500 W) bouwschijnwerpers – alleen met dergelijke verlichting zullen schilders en stopverfwerkers alle onnauwkeurigheden en onregelmatigheden kunnen zien. Als het team van plan is om onder normale verlichting te werken, kunt u afscheid nemen van de succesvolle implementatie van elite-reparaties.
Dit zijn slechts de belangrijkste criteria voor het kiezen van artiesten, er kunnen veel meer van dergelijke ogenschijnlijk onbeduidende kleinigheden zijn. Onthoud dat u het geselecteerde team tijdens het reparatieproces in de steek kunt laten – als iets u niet uitkomt, informeer dan onmiddellijk de voorman. Uiteindelijk betaalt u geld en aanzienlijk geld en wilt u precies een elite-interieur krijgen met een onberispelijke kwaliteit van afwerkingen..
Interactie van artiesten met elkaar
Vaak besluiten klanten om een bouwteam te betrekken dat niet bekend is met de ontwerper die het project heeft gemaakt bij het uitvoeren van elite-reparaties. Het lijkt erop dat ze sinds ze elkaar voor het eerst ontmoetten geen tijd hadden om samen te werken, dus de ontwerper zal de arbeiders strikt controleren en alles zal snel en goed eindigen.
Dit is niet helemaal de juiste beslissing – meestal werken ontwerpers met reeds bewezen teams, en als de maker van uw ontwerpproject aanbeveelt om specifieke artiesten te kiezen, is het logisch om naar zijn mening te luisteren. Of omgekeerd, als u bouwers vindt waarvan u de ervaring en kwaliteit van het werk zeker weet, vraag hen dan om een ontwerper aan te bevelen met wie ze al succesvol hebben samengewerkt.
Geloof me, het gaat sneller als de ontwerper en bouwers elkaar goed begrijpen, en er heerst een sfeer van vertrouwen in de faciliteit.
Uitgifteprijs
Eerder hebben we al opgemerkt dat elite-renovatie niet goedkoop kan zijn. Maar ik zou graag willen verduidelijken, duur is hoeveel?
Project Ontwikkeling
Laten we beginnen met het opstellen van een ontwerpproject – zonder dit is het gewoon ondenkbaar om een elite-renovatie te starten. Een professionele ontwerper zal je niet vragen hoe jij je interieur ziet, hij weet uit eigen ervaring dat de klant in de meeste gevallen zelf niet weet welke stijl hij het leukst vindt. De taak van een echte professional is om te begrijpen wat je wilt en dit idee te helpen vertalen naar een helder en begrijpelijk beeld..
Het ontwikkelde project moet alle details van de toekomstige renovatie bevatten: herontwikkelingsplannen, vloer- en plafondplannen, plan voor meubelopstelling, verlichtingslay-outs, locatie van stopcontacten, verwarmde vloeren en sanitaire voorzieningen, schetsen van stucwerk, glas-in-loodramen, artistiek parket en andere decordetails, meubeltekeningen die op bestelling gemaakt dient te worden, evenals een indicatie van de artikelnummers van materialen voor wand-, plafond- en vloerdecoratie.
Het resultaat van het werk van de ontwerper moet een interieur zijn waarin de klant zonder uitzondering alles leuk vindt, niets wil veranderen en elke vaas op zijn plaats staat. Bovendien moet het project zo gedetailleerd zijn dat bouwers het zelfs zonder constant toezicht van de ontwerper zelfstandig kunnen uitvoeren. En toch moet de klant ervoor zorgen dat hij nooit in zijn eentje zo’n interieur zou kunnen creëren en de juiste beslissing zou nemen, vertrouwend op een professional.
De prijs van het werk van een ontwerpstudio die echt exclusieve projecten implementeert, begint vanaf 3,5 duizend roebel per vierkante meter. Het is gemakkelijk te berekenen dat een gedetailleerd ontwerpproject voor een landhuis met een oppervlakte van 200 vierkanten 700 duizend roebel kost.
Als resultaat ontvang je een gedetailleerd project en kun je visualiseren hoe je huis er na voltooiing van de renovatie uitziet, en krijgt het bouwteam een duidelijk plan van aanpak..
Bouw- en afwerkingswerkzaamheden
Professionele studio’s berekenen meestal de kosten voor het afwerken van herenhuizen, cottages, herenhuizen en andere “elite” op basis van het vloeroppervlak. De startprijs van een elite-renovatie is 15-20 duizend roebel per vierkante meter, dus het kost 3-4 miljoen roebel om hetzelfde huis met een oppervlakte van 200 vierkante meter te repareren. En dit is zonder de materiaalkosten – dit is hoeveel het werk van echte meesters kost.
Bent u nog niet van gedachten veranderd over luxe renovatie in uw huis of nieuw ruim appartement? Wees voorbereid op het feit dat dit proces minstens enkele maanden zal duren, je zult tijd moeten besteden aan het zorgvuldig selecteren van artiesten en het bezoeken van een ontwerpstudio, af en toe nog naar de werkplek moeten komen om het proces te beheersen. Maar als gevolg hiervan, als de keuze van de ontwerper en het bouwteam correct is gemaakt, krijgt u het echte huis van uw dromen – ongelooflijk mooi, comfortabel, uniek in zijn soort. En nog een aangenaam moment – door de kwaliteit en schaal van deze elite-renovatie kunt u dergelijke problemen vele jaren vergeten.
Wie zou de aannemer moeten zijn voor elite-reparaties?