Aansluiten bij een loggia: hoe u een balkon bevestigt en herontwikkeling legaliseert

Door rationeel gebruik van alle leefruimtemiddelen kunt u extra comfort creëren. Een bijgevoegde loggia kan het probleem van onvoldoende verlichting in een kamer oplossen, de bruikbare oppervlakte vergroten of worden gebruikt om een ​​doordacht interieur te creëren. Ook u kunt van deze mogelijkheid profiteren.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Huisontwerpers voorzien vrijwel elk appartement steevast van een loggia, vaak niet eens één, maar twee. De mate waarin een dergelijke oplossing passend is, hangt voornamelijk af van de specifieke behoeften van de directe huiseigenaren. Voor velen is de loggia niets meer dan een nutteloze ruimte, wat ook de koeling van de aangrenzende kamers verhoogt en de toegang van zonlicht aanzienlijk vermindert.

De voordelen van het combineren van een loggia

Het samenvoegen van de loggia met de woonruimte geeft verschillende belangrijke voordelen tegelijk:

  • een aanzienlijke toename van de leefruimte;
  • een extra zone creëren die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt;
  • een belangrijk voordeel bij het combineren is het creëren van een gemeenschappelijk temperatuurregime en een afname van warmteverlies in het appartement;
  • de combinatie heeft een positief effect op de verlichting van de ruimte grenzend aan de loggia.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Zo’n taak als het bevestigen van een loggia is zeker niet het gemakkelijkste proces. Elke fase vereist een verantwoorde naleving van alle technologische vereisten.

Combinatiemogelijkheden en vergunningen

Het eerste dat u moet doen, is bepalen welke ontwerpwijzigingen nodig zijn om de geplande herontwikkeling door te voeren. Om een ​​enkele ruimte te creëren, is het dus nodig om de scheidingswand volledig te ontmantelen en om te combineren met het behoud van zonering, is het voldoende om het balkonblok te ontmantelen. Dergelijke wijzigingen kunnen niet worden aangebracht zonder voorafgaande toestemming, dus u moet:

  • het opstellen van een project in gespecialiseerde ontwerpbureaus met een passende vergunning. Bekwame medewerkers evalueren de mogelijkheid om te combineren en berekenen de voorwaarden waaraan moet worden voldaan, bijvoorbeeld het versterken van de constructie;
  • overeenkomst. De goedkeuringsprocedure moet worden verduidelijkt, aangezien deze wordt gereguleerd door lokale wetten.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Een onrechtmatige wijziging van de indeling dreigt niet alleen met een forse boete, maar ook met ernstigere gevolgen. Het demonteren van dragende muren en keermuren kan zowel een langzame vernietiging van een gebouw als het instorten ervan veroorzaken. Bovendien elimineert de beschikbaarheid van vergunningen problemen bij de uitvoering van onroerendgoedtransacties.

Alles over ontmanteling

Wanneer alle benodigde documenten zijn ontvangen, kunt u veilig doorgaan naar de moeilijkste, zonder enige twijfel, fase – ontmanteling van oude constructies.

In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht “breken, niet bouwen”, is ontmanteling in feite een hele kunst die kennis en de juiste aanpak vereist. Om alles snel, eenvoudig en efficiënt te laten verlopen, moet u ervoor zorgen dat u het juiste gereedschap bij de hand heeft. Je zal nodig hebben:

  1. Een klopboormachine waarmee je overtollig beton kunt verwijderen op plaatsen waar het helemaal niet nodig is.
  2. Slijpmachine en ijzerzaag voor metaal. Deze gereedschappen zijn nodig om eventuele externe metalen constructies te verwijderen..
  3. Decoupeerzaag of ijzerzaag. Ze zullen nodig zijn om met oude raamkozijnen om te gaan en ze snel te zagen, omdat ze te omvangrijk zijn en het werk aanzienlijk bemoeilijken als ze volledig worden gedemonteerd.
  4. Een set schroevendraaiers (in ieder geval een gewone en een kruiskopschroevendraaier), een hamer en een montagemes.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Als de muren in je huis van baksteen zijn, heb je ook regelmatig schroot nodig. Een speciale constructiestofzuiger is ook handig, waarmee u het stof dat onvermijdelijk tijdens de demontage ontstaat, in ieder geval gedeeltelijk kunt verwijderen..

Allereerst moet u het volgende verwijderen:

  1. Oude balkonconstructies (roosters, drogers, metalen gevelbekleding enz.).
  2. Oude ramen en deuren.
  3. Vensterbanken, drempels, eb en alle andere herinneringen aan de oude loggia.
  4. Dat deel van de scheidingswand waarvan de ontmanteling voorzien is in het herontwikkelingsplan. De bevestiging van de resulterende opening wordt onmiddellijk uitgevoerd in overeenstemming met de eerder samengestelde technische documentatie. Meestal is het aan deze muur dat de verwarmingsradiator zich bevindt, dus deze moet ook worden gedemonteerd (het water afsnijden en afsnijden met een molen) en vervolgens op een nieuwe plaats installeren.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

De ideale ontmanteling kan worden beschouwd als een proces, aan het einde waarvan u een loggia heeft in zijn oorspronkelijke vorm – betonnen platen en lege raamopeningen. Alle hellingen moeten worden geëgaliseerd en gepleisterd.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Let op: om de ontvangst van de herontwikkelingsdocumenten te voltooien, moet u bevestigen dat de aangebrachte wijzigingen voldoen aan de projectvereisten. Een dergelijke bevestiging is een handeling van het uitgevoerde werk, afgegeven door een bouworganisatie met een geschikte vergunning..

Isolatie van het aangesloten gebied

Nadat al het overbodige is ontmanteld en de loggia klaar is om in een deel van de leefruimte te worden veranderd, kunt u doorgaan naar de volgende fase – de isolatie ervan.

Om een ​​loggia in combinatie met een kamer te isoleren, is het logisch om de borstwering te verschuiven met schuimblokken, die als bakstenen langs de omtrek van de loggia worden gelegd en met speciale lijm worden vastgemaakt.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Voor isolatie langs de buitenrand van de loggia in contact met de straat, zijn geleiders voor schuimblokken geïnstalleerd. Ze worden rechtstreeks op de plaat bevestigd met behulp van pluggen en zelftappende schroeven. Een goede boorhamer komt hier goed van pas, aangezien vloerplaten vaak gemaakt zijn van zeer sterke betonsoorten, die misschien te zwaar zijn voor een klopboormachine met laag vermogen..

Na het leggen van de borstwering dient u voor hoogwaardige beglazing te zorgen. Het is logisch om de voorkeur te geven aan een profiel en dubbele beglazing die voor maximale geluids- en warmte-isolatie zorgt..

Na plaatsing wordt aanbevolen om alle voegen met schuim door te blazen om mogelijke tocht te voorkomen..

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Verder zijn alle oppervlakken bedekt met een laag waterdichtheid en extra isolatie. Hiervoor kunt u Penoplex en Penofol gebruiken. Deze materialen hebben de beste warmtebesparende en brandbestrijdende eigenschappen, bovendien verminderen ze de ruimte van de bijgevoegde loggia minder dan andere. Penofol is het best gebruikte folie. Het heeft een zeer hoge warmtereflectie en heeft een dampremmende laag..

De loggia, omhuld met dergelijk materiaal, zal zeker warm zijn en uw huis zal altijd betrouwbaar worden beschermd tegen weersinvloeden.

Vloerniveau en isolatie

Bij veel woningen is de loggia iets lager dan de verdieping in het hoofdgedeelte van het appartement. Soms bereiken de druppels 15-20 cm, wat de eigenaren veel ongemak bezorgt, zelfs wanneer de loggia en de aangrenzende kamer visueel in verschillende kamers zijn verdeeld, om nog maar te zwijgen van hoe triest zo’n druppel eruit zal zien in de gecombineerde ruimte. Met een competente aanpak kan deze fout echter zelfs nuttig zijn, omdat u met een aanzienlijk verschil de meest effectieve isolatie kunt uitvoeren. Het warm maken van de vloer is een zeer belangrijke taak, want onder de loggia bevindt zich precies dezelfde buurman, en daarin kan het temperatuurregime verre van ideaal zijn.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Het verhogen van de vloer is een uiterst eenvoudige taak, maar het is belangrijk om de vereiste hefhoogte correct te berekenen. Als u een verdieping met één niveau wilt maken, hoeft u alleen de bestaande daling te meten en hiervan af te trekken:

  1. De hoogte van de geplande vloerbedekking (tapijt, laminaat, linoleum of tegels).
  2. Hoogte van de rug of tegellijm.
  3. Laat indien gepland de nodige vrije ruimte over voor het vloerverwarmingssysteem.
  4. Voeg 15-25 mm toe voor OSB-platen, die op balken worden gelegd en een vlak oppervlak creëren.

De afmetingen die als resultaat van de berekeningen worden verkregen, zijn de hoogte waarop de stammen moeten worden gelegd om de vloer in de gecombineerde ruimte solide te laten blijken..

Isolatie, bijvoorbeeld minerale wol, wordt in nissen en openingen tussen de vertragingen gelegd. Hierdoor zal de koude lucht die uit de betonnen plaat opstijgt het vloeroppervlak niet koelen en integendeel, de warme lucht zal de externe structuren niet verwarmen.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Nadat de steenwol is geïnstalleerd, kunt u doorgaan met het waterdicht maken en installeren van OSB-platen of ander soortgelijk materiaal. De voegen van de platen worden voorzichtig uitgeblazen met polyurethaanschuim. Nadat het is uitgehard, moet al het overtollige voorzichtig met een mes worden afgesneden. Vervolgens wordt een speciale ondervloer en een schone vloerbedekking gelegd, maar er kan ook een warm vloersysteem tussen geplaatst worden, wat zeker voor warmte en comfort in de kamer zal zorgen..

Tegenwoordig is deze technologie al vrij wijdverspreid en niet onrealistisch. Er zijn 3 meest voorkomende technologieën:

  1. Kabel.
  2. Infrarood.
  3. Water.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Voor een loggia is het gebruik van een kabel of een infrarood warme vloer optimaal, omdat u voor de aansluiting alleen elektriciteit hoeft te leveren. Als u de muren niet wilt gutsen, kunt u een laag maken vanaf het dichtstbijzijnde stopcontact en deze in het kabelkanaal leggen. Een met water verwarmde vloer is moeilijker te plaatsen, hij wordt ondergedompeld in een betonnen dekvloer, waardoor hij aanzienlijk zwaarder wordt. Op de loggia is het onwaarschijnlijk dat een dergelijke beslissing correct is, dus het is beter om deze technologie te weigeren.

Het uitvoeren van de nodige communicatie

Elke kamer heeft een doel. In ieder geval, ongeacht waarvoor de resulterende ruimte is bedoeld, moet u nadenken over communicatie ermee, zoals elektriciteit, televisie en internetkabels, indien nodig. Het is het beste om dit probleem zelfs in de vroegste stadia van reparatiewerkzaamheden op te lossen, door de bedrading van tevoren aan te leggen en de locaties van alle toekomstige stopcontacten te schetsen. Omdat er op de loggia die aan de kamer is bevestigd, allerlei soorten kachels in overvloed zullen worden gebruikt, moet u er van tevoren voor zorgen dat de kabels zijn ontworpen voor een zo groot mogelijke belasting en in geen geval beginnen op te warmen en geen brand veroorzaken. Om de bedrading zo veilig en betrouwbaar mogelijk te maken, moet u naast de kwaliteit van de kabel zelf letten op hoe deze wordt gelegd. Speciale kabelgoten of golvingen gemaakt van onbrandbare materialen zijn optimaal..

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Afwerking in de gecombineerde ruimte

Als u klaar bent met al het ruwe werk, is het tijd om te beginnen met het afwerken. Denk hierbij aan het afwerken van plamuur, behangen, schilderen en vloeren. Het is belangrijk om te onthouden dat de voormalige loggia, zelfs als de zonering behouden blijft, visueel wordt gezien als onderdeel van een enkele ruimte van de kamer. Meng niet te verschillende stijlen. Om de overgang van de ene zone naar de andere te benadrukken, volstaat het om verschillende kleuren, stijlen en texturen van de afwerkingsmaterialen te gebruiken. Zo kunt u veilig verschillende soorten vloeren gebruiken..

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Zonering of uitbreiding van ruimte: mogelijke interieuropties

Hoe de toegevoegde ruimte kan worden gebruikt? Extra vierkante meters zijn nooit overbodig, maar elke case heeft zijn eigen prioriteiten voor het gebruik ervan..

In een kleine keuken kunnen ze bijvoorbeeld worden gebruikt om een ​​gezellige eetkamer te creëren waar het hele gezin kan samenkomen en zelfs gasten kan ontvangen. Je kunt het anders doen: op de voormalige loggia een ruimte uitrusten om te koken en de eetkamer in een kamer plaatsen die vroeger een keuken was. Beide opties hebben hun eigen voordelen en zorgen voor extra comfort en gezelligheid..

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Heel vaak zijn er in kleine appartementen niet erg grote kamers, daarom kan het, door een loggia te bevestigen, zinvol zijn om de ruimte te combineren en een grote moderne woonkamer uit te rusten waarin u zelfs zonder aarzelen een groot bedrijf kunt ontvangen.

Door een loggia te bevestigen, kunt u ook het probleem van persoonlijke ruimte oplossen. Voor het kind van een schoolkind kun je een studieruimte creëren waar niemand hem zal hinderen, en hij zal zijn eigen tafel, planken en kluisjes hebben.

Persoonlijke ruimte zal andere gezinsleden niet hinderen: een kantoor, een werkplaats of gewoon een plek om te ontspannen, waar je kunt doen waar je van houdt zonder de rest te verstoren.

Loggia-toetreding. Hoe te bevestigen en legaliseren

Er zijn veel opties, je moet gewoon een beetje dromen. Zoals u kunt zien, is hier niets super ingewikkelds aan, dus als er een wens ontstaat, kunt u veilig doorgaan met de uitvoering van uw plan.

Beoordeel artikel
( Nog geen beoordelingen )
Delen met vrienden
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Voeg een reactie toe

Door op de knop "Reactie verzenden" te klikken, ga ik akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens en accepteer ik het privacybeleid