Appartementproblemen boven een koude, vochtige kelder en hun oplossing

Helaas hebben wij niet altijd de mogelijkheid om zelfstandig een huis of appartement te kiezen. Als u een woning op de begane grond heeft en de kelder eronder is vochtig en onverwarmd, dan zijn er waarschijnlijk problemen. Hoe los je ze op zonder van woonplaats te veranderen??

Natuurlijk willen de eigenaren van een probleemappartement op de begane grond er vaak van af, iets comfortabelers verkopen en kopen. Maar het is soms onpraktisch om zulke drastische veranderingen aan te brengen, je wilt bijvoorbeeld niet van gebied veranderen en de prijs kan te laag zijn. Voordat u besluit onroerend goed te verkopen, adviseren wij u maatregelen te nemen om problemen met vocht en kou op te lossen. In ieder geval zullen de genomen maatregelen in de toekomst de waarde van onroerend goed verhogen, dat wil zeggen dat ze hun vruchten afwerpen.

Dus als er onder uw appartement een onverwarmde kelder is met vochtige muren en vocht, moet u de volgende maatregelen nemen:

1. Neem contact op met de beheermaatschappij, huisbeheer. Vooral als er communicatie lekt in de kelder of als er water langs de muren stroomt vanwege hoge luchtvochtigheid en temperatuurveranderingen. Klaag krachtig, schrijf verklaringen zodat de beheermaatschappij de nodige maatregelen neemt. Eis om de wanden van de kelder waterdicht te maken, lekken op te lossen, daar orde op zaken te stellen. Kelderafdichting van binnenuit zal de stijging van vocht langs de muren in het appartement elimineren. Over het algemeen is dit een probleem voor het hele huis, dus u kunt veilig uw buren aansluiten en eisen van de nutsbedrijven om de situatie te corrigeren. Soms beginnen wanhopige bewoners van de eerste verdiepingen alleen met een problematische kelder om te gaan en geld in te zamelen voor de inrichting ervan. Maar dit is een gewoon gebouw, dus de verantwoordelijkheid ligt volledig bij de beheermaatschappij. Als laatste redmiddel heeft u de mogelijkheid om een ​​klacht in te dienen bij hogere lokale autoriteiten of om een ​​rechtszaak aan te spannen.

2. Als de ingang van het souterrain zich bij de ingang bevindt, kunnen alle “aroma’s” van vocht en kou via de voordeur het appartement binnendringen. Besteed er speciale aandacht aan, isoleer het, plaats platbands, vervang de afdichtingen, verwijder alle scheuren, bedek de deur met vinylleer, waaronder een zachte isolatie moet worden geplaatst. De beste optie is als er twee toegangsdeuren zijn – van binnen van hout en van buiten van metaal. U kunt de voordeur met uw eigen handen isoleren en het resultaat heeft onmiddellijk invloed op de staat van het appartement.

3. Efficiënte ventilatie helpt de geur van vocht te bestrijden. Moderne ramen met ventilatiekleppen zorgen ervoor dat u frisse lucht krijgt, zelfs als het raam gesloten is. Een recuperator, een afzuigventilator in de badkamer en een toilet, een afzuigkap in de keuken zullen helpen. Controleer hoe het ventilatiekanaal in het appartement werkt, of er tocht in zit. Vergeet in ieder geval niet om periodiek de ramen te openen, zelfs als het buiten koud is – frisse lucht is belangrijker.

4. Deskundigen achten de optie van muurisolatie vanaf de straatzijde veel effectiever. Zorg ervoor dat u erachter komt of u een dergelijke mogelijkheid heeft, want soms is het gewoon verboden om het uiterlijk van de gevel van een flatgebouw te wijzigen. Als de lokale autoriteiten het appartement van buitenaf hebben verboden te isoleren, moeten ze dit van binnenuit doen, waardoor de oppervlakte van het pand wordt verkleind. Het is belangrijk om de optimale isolatiedikte te kiezen, laat u leiden door het ontwerp van de buitenmuur en uw klimatologische kenmerken.

5. Geslacht vereist speciale aandacht. Het spijt ons, maar hoogstwaarschijnlijk zult u het volledig moeten demonteren, isoleren en afdichten op een manier dat koude lucht en vocht uit de kelder het appartement niet binnenkomen. Het is noodzakelijk om een ​​dampschermfolie over de vloerplaten te rollen (story / isolatie / kak-uteplit-dom-pravilno.560882 /), deze wordt op de wanden geplaatst boven het niveau van de afgewerkte vloer. Tussen de houtblokken wordt isolatie aangebracht, bijvoorbeeld minerale wol. Dan weer een dampremmende folie, die aan de toplaag wordt vastgemaakt, om de isolatie zoveel mogelijk goed af te sluiten. Boven – planken, spaanplaat en dan – de afwerkvloerbedekking, bijvoorbeeld laminaat of linoleum. Als alternatief een dekvloer over de vloerplaten, een laag mortel waarop de nieuwe vloer wordt gelegd. Soms leggen de eigenaren van appartementen op de begane grond een extra laag vloer op de oude planken, in een poging de scheuren onder de plinten te dichten, om de vloer dikker en warmer te maken. Maar meestal zijn dergelijke maatregelen niet voldoende. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de stammen, de bodem van de vloer in goede staat verkeren en niet zijn verrot onder invloed van vocht uit de kelder. Daarom is het, ondanks het verlies van tijd en geld, beter om de vloer te demonteren..

6. In de keuken en in de badkamer van de eerste verdieping zal een warme vloer onder de tegels zeker niet storen, als een betrouwbare en duurzame vloerbedekking. In dit geval hoeft u zich zeker geen zorgen te maken dat het in de winter koud wordt in deze kamers door de onverwarmde kelder..

7. Het is ook mogelijk om extra elektrische kachels te installeren, verwarmingsbatterijen te vervangen door het aantal secties te vergroten.

Wees niet zo boos dat je een appartement op de begane grond hebt en een kelder beneden. De eerste verdieping heeft zo zijn voordelen, bijvoorbeeld onafhankelijkheid van de lift en veel schaduw in de zomer. En met behulp van moderne materialen kunt u het appartement isoleren zodat er ondanks de problemen met de kelder geen verschil is met andere verdiepingen..

Vergelijkbare inzendingen:

1. Ondergronds, kelder, kelder: de belangrijkste verschillen Veel eigenaren van particuliere huizen denken erover na om een ​​opslagfaciliteit te regelen voor hun gewassen – conservering en groenten. Sommigen begrijpen echter het verschil tussen een kelder, een kelder en...
2. Hoe vochtige lucht drogen? We hebben onze lezers al verteld over dergelijke klimaattechnologie als een luchtbevochtiger. Deze recensie zal worden gewijd aan niet minder interessante klimaatapparatuur – een luchtdroger. Luchtontvochtigers, huishoudelijke modellen worden door experts...
3. Dit huis heeft een jong stel de vreugde van hun eerste verhuizing naar hun eigen nest doen herbeleven – Sibley Wood door Chesmore|Buck Architecture, Bellevue, USA Dit is een prachtig voorbeeld van een rustige, gezellige en aangename woning die in harmonie is met zijn omgeving. De architecten kozen voor natuursteen en hout voor de bouw van het...
4. Mogelijke problemen van kunststof ramen en hun oplossing Laten we het hebben over de problemen die kunnen optreden met recent geïnstalleerde kunststof ramen. Op onze adviessite zijn de meest voorkomende problemen voor huiseigenaren geselecteerd. We zullen uitzoeken hoe we...

Meer lezen  Behanglijm kiezen - soorten, kenmerken, toepassingsmethoden