Basisprincipes van appartementrenovatie voor verhuur

Stel dat u een gelukkige eigenaar bent van een appartement dat u als investering in de toekomst heeft gekocht om te verhuren. Hoe reparaties uit te voeren in dergelijke woningen, zodat er later geen problemen zouden zijn en de huurders tevreden waren? Op onze tips-site leest u alles over de basisprincipes van het repareren van een huurappartement.

Renovatie van een appartement te huur

Voordat u doorgaat met de reparatie in een appartement dat bestemd is voor verhuur, moet u beslissen over de doelgroep van huurders. Aan wie ga je precies verhuren? Studenten, jonge gezinnen zonder kinderen en huisdieren, dagelijkse toeristen en zakenreizigers of respectabele zakenmensen die op zakenreis zijn?

Alleen in het laatste geval is het raadzaam om dure reparaties uit te voeren, als u van plan bent een appartement te huren voor een indrukwekkend bedrag aan mensen die gewend zijn aan comfort. In alle andere gevallen, vooral als het appartement per dag wordt verhuurd, moet de nadruk worden gelegd op de “moeilijk te doden” afwerkingen en meubels..

Bovendien moet u niet veel geld investeren in renovaties als het appartement zich in een afgelegen, niet-prestigieus gebied bevindt. Dergelijke woningen kunnen vanwege de ligging niet tegen een hoge prijs worden verhuurd, dat wil zeggen dat investeringen in reparaties niet renderen.

Renovatie van een appartement te huur

Laten we eerst beslissen dat u niet kunt besparen op ruwe afwerking en hulpprogramma’s! Dit deel van de reparatie moet onmiddellijk worden uitgevoerd met de hoogste kwaliteit, zoals “voor jezelf”. Bent u niet van plan om elke keer dat u van huurder verandert, grote reparaties uit te voeren? Dus de vloerafwerking, het egaliseren van de muur, de elektrische bedrading, de riolering, de watervoorziening moeten “eeuwenlang”, voor een lange tijd gebeuren. De buitenschaal zal veel gemakkelijker te vervangen zijn als er een hoogwaardige basis onder zit. Daarom zijn er geen eigenaardigheden bij de uitvoering van ruwe afwerking, alles is hetzelfde als tijdens een normale reparatie..

Belangrijk! Overweeg geluidsisolatie om het risico op problemen met buren te verkleinen. Laat maar zo. Dit zijn bijkomende kosten, spreken we af, maar ze betalen zich terug als je luidruchtige huurders tegenkomt.

Renovatie van een appartement te huur

Waar we nog niet op besparen is sanitair, het geeft een gunstige indruk van het appartement; potentiële huurders zullen in de eerste plaats zeker letten op het bad, de wastafel en de toiletpot. Laat het sanitair niet het duurste zijn, waarom heb je ontwerpopties nodig, maar zeker van hoge kwaliteit, van een fabrikant met een uitstekende reputatie. Anders bestaat het risico dat u bijvoorbeeld snel de kranen moet vervangen en dit is winstderving uit verhuur.

Belangrijk! Het risico op waterlekkage bij huurappartementen is vrij hoog. Maak u daarom zorgen over de extra en hoogwaardige waterdichtheid van “natte” zones en koop een wasmachine met uitsluitend aquabescherming.

Renovatie van een appartement te huur

Laten we nu verder gaan met het afronden. Hier heeft een huurappartement verschillen van zelf repareren. Hier zijn de belangrijkste tips en aanbevelingen van ontwerpers:

  • Kies lichte tinten, bijna iedereen vindt ze leuk en het appartement zal ruimer lijken. Wees niet bang voor wit! Het is het gemakkelijkst om het bij te werken en de indruk van het appartement zal gunstig zijn.
  • Op de vloer ligt een laminaat van 32-kwaliteit, commercieel linoleum, keramische tegels, kwartsvinyltegels, over de voor- en nadelen waarvan het portaal in detail heeft geschreven. Dit zijn de meest resistente, praktisch “onverwoestbare” vloermaterialen.
  • Op de muren, behang voor tint of permanente verf die kan worden gewassen.
  • Kunststof plint, voordelig.
  • Spanplafond. Hij is het die, in geval van overstroming door buren van bovenaf, de rest van de afwerking zal beschermen, het ziet er tegelijkertijd mooi uit en dient heel lang.

Belangrijk! Het zwakste punt bij het afwerken van een huurappartement zijn de buitenhoeken. We raden u ten zeerste aan om ze te beschermen met in gips verzonken hoeken of aluminium strips..

Renovatie van een appartement te huur

Nu naar het meubilair. Het bestaat misschien niet alleen als u van plan bent om voor lange tijd een appartement aan een gezin te verhuren. Wij waarschuwen u dat het in dit geval moeilijker wordt om huurders te vinden! Niet iedereen is klaar om van brom naar hoek te bewegen met zijn eigen bank en kledingkast. In ieder geval heeft u een keuken en een kledingkast nodig, het is zeer wenselijk om geld te besparen, niet onder de bestelling, maar in een standaardformaat.

Sommige eigenaren besparen geld en brengen hun eigen oude meubels naar het appartement om te huren. De optie heeft het recht om te worden geïmplementeerd, maar werk in dit geval in ieder geval de gevels, werkbladen en stoffering bij zodat het meubilair er presentabel uitziet. Hoezen voor gestoffeerde meubelen en matrasbeschermers op het bed zijn zeer wenselijk. Dit moment is vooral relevant als u niet tegen huisdieren en kleine kinderen bent bij uw gasten.

Renovatie van een appartement te huur

De inrichting van het appartement dat u dagelijks gaat verhuren heeft zijn eigen nuances:

  • Zoveel mogelijk slaapplaatsen. Zelfs in een eenkamerappartement kun je een plek vinden voor een bed en een bank. Het is duidelijk dat alle banken opklapbaar zijn, u kunt zelfs een paar opklapbedden in de bijkeuken opslaan voor het geval er een groot gezelschap bezoekers bij u blijft..
  • Meubels met afneembare hoezen, gordijnen die gemakkelijk in de machine kunnen worden gewassen, een minimum aan de rest van het textiel om het reinigingsproces voor elk van de tijdelijke bewoners te vergemakkelijken.
  • Een minimum aan open planken en kleine decoratieve items – samen met tapijten, die we aanbevelen om helemaal weg te doen, zijn dit de belangrijkste stofafscheiders.
  • Een keuken met veel huishoudelijke apparaten en een enorme koelkast is niet nodig. Als ze een dag of een paar dagen blijven, zullen de bewoners waarschijnlijk niet veel tijd besteden aan koken.
  • Je hebt ook niet veel kleerkasten nodig, maar we raden je aan om het rek voor een open koffer goed te verzorgen.

Renovatie van een appartement te huur

Wij stellen: appartementrenovatie voor verhuur is bijna altijd een redelijk budgettair project, universeel, niet gericht op individualiteit, maar op het vervullen van zijn functies. In dergelijke appartementen vindt u geen parket op de vloer en designmeubilair, een lichte inrichting en een overvloed aan schattige kleine dingen. Alles is heel praktisch, ontworpen voor een lange levensduur en nalatigheid van tijdelijke bewoners.

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Commentaar toevoegen

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Basisprincipes van appartementrenovatie voor verhuur
De 9 beste merken eau de cologne en eau de toilette voor mannen