De procedure voor het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden en afwerking in het appartement

Renovatie-ideeën zijn inspirerend, maar als het gaat om het maken van concrete plannen, geven ze het vaak op. Dus waar de reparatie moet beginnen en hoe het werk in fasen moet worden opgedeeld, zodat verschillende specialisten elkaar niet hinderen en vervolgens niets opnieuw hoeft te worden gedaan?

Kort over het belang van een bouwproject

Het belangrijkste verschil tussen een grote revisie en een cosmetische revisie is de langere duur van het werk en het uitgebreide complex. Zonder zorgvuldige planning verandert zo’n reparatie bijna altijd in het trekken van een wagen uit een beroemde fabel..

Er is een vuistregel: bij een kwalitatief hoogstaand project is het kapitaalherstelbudget altijd een derde lager dan zonder. Bovendien, hoe hoger de gerechtvaardigde kosten van het project, hoe meer uitgesproken de uiteindelijke besparingen.

Bedenk echter dat een echt hoogwaardig en doordacht project tot in de puntjes alleen kan worden opgesteld door een specialist die meer dan een jaar echte bouwpraktijk achter de rug heeft en minstens een dozijn kant-en-klare objecten in zijn portefeuille heeft. Na een dergelijk project kan het werk in elke specifieke fase door u persoonlijk of door laaggeschoolde werknemers worden uitgevoerd – het resultaat zal nog steeds uitstekend zijn dankzij een goed doordachte structuur en beschrijving van technische details met hun visualisatie door middel van schetsen en werktekeningen.

Welnu, als de ontwerper ermee instemt om niet alleen een project op te stellen, maar ook om het te begeleiden, snel wijzigingen aan te brengen in het technische gedeelte en organisatorische problemen op te lossen, zijn problemen en downtime gegarandeerd niet.

Organisatiekwesties en inkoop van materialen

De allereerste pagina’s van een goed project beschrijven twee startfasen. De eerste is de organisatie van het dagelijks leven en industriële sanitaire voorzieningen. Het is de bedoeling om de voorziening tijdelijk te voorzien van elektriciteit, water en riolering. Als de bouwvakkers ter plaatse wonen, worden voor hen slaapplaatsen, een keuken en een wasruimte ingericht..

Dit omvat ook de aankoop van alles wat nodig is voor het schoonmaken en het verwijderen van afval uit de faciliteit, evenals een breed scala aan verbruiksartikelen. Voor de komst van de bouwers worden tassen, beschermfolies, emmers, trays, borstels, rollers en alle andere materialen ingekocht, die voor elk project eenmalig worden ingekocht.

In de beginfase selecteert de klant de soorten afwerkingsmaterialen voor wanden, vloeren en plafonds, bepaalt de grootte en het type deurblokken. Als het project een afwerking met tegels voorziet, moeten niet alleen de toon, de kleuren en de aanwezigheid van decors vooraf worden bepaald, maar ook het exacte formaat van de tegels moet worden bepaald en de optimale lay-out van de lay-out worden opgesteld..

Ontmantelingswerkzaamheden

In de volgende fase wordt de sloop van scheidingswanden en muren uitgevoerd, waarvan de verwijdering wordt voorzien door het herontwikkelingsgedeelte van het project. Tegelijkertijd wordt de uitbreiding of productie van openingen in de dragende muren uitgevoerd, het verwijderen van de oude dekvloer van de vloer, het leggen van watertoevoer- en verwarmingsbuizen erlangs, het verwijderen van de oude afwerking van de wanden en plafonds.

Gelijktijdig met het begin van de demontagewerkzaamheden komen maten van kunststof ramen en de toegangsdeur naar het object, voor de laatste wordt uiteindelijk de kleur van de binnenste decoratieve bekleding gekozen. Terwijl de deur en ramen worden vervaardigd, worden de ontmantelingswerkzaamheden voltooid en wordt het grootste deel van het bouwafval uit de faciliteit verwijderd. Tegelijkertijd wordt er gewerkt aan het voorbereiden van de loggia voor beglazing en wordt de borstwering zo aangelegd dat de PVC-raammeter onmiddellijk de beglazing kan berekenen.

In dit stadium moet de klant eindelijk de datum goedkeuren van de sluiting van de stijgleidingen van de elektriciteits- en watervoorziening, verwarming en afvalwater voor het vervangen van kleppen en ongeschikte leidingdelen, evenals elektrische input.

Herontwikkeling aspecten

Voordat scheidingswanden worden geplaatst, wordt een grondige priming en schilderen van het ruwe plafond uitgevoerd om te voorkomen dat het op de hangende structuur of het stretchdoek terechtkomt.

Vervolgens worden wanden en scheidingswanden opgetrokken, voorzien door de herontwikkeling van de woning. Tegen die tijd moet de klant alle afwerkingsmaterialen hebben goedgekeurd: behang, plafonds, vloeren, plinten, deurblokken.

In dit stadium moet het object worden bezocht door de meetinstrumenten van het keukenbedrijf, die de plaatsing aangeven van ingebedde elementen voor het ophangen van de koptelefoon, elektrische aansluitpunten, watertoevoer en afvoeropeningen. Ook worden routes voor het leggen van technische routes afgestemd met een specialist in de installatie van airconditioners.

Ruwe afwerking, speciale montage en communicatie

Na voltooiing van de herontwikkeling is het noodzakelijk om de vloer in de badkamers en, indien nodig, in de woonvertrekken waterdicht te maken. Dit wordt gevolgd door stukadoorswerk: het primen van de muren en het plaatsen van bakens, die na het pleisteren zonder meer worden verwijderd.

Wanneer de “natte” nivellering van de muren is gemaakt, wordt volgens het toekomstige nulniveau van de vloer de voordeur geïnstalleerd en beschermd, en vervolgens de kunststof ramen. Vervolgens komt de beurt van de vloer: deze wordt geprimed, wapening wordt gemonteerd, bakens worden geïnstalleerd, demptape wordt op de muren gelegd en een voorbereidende egaliserende dekvloer wordt gestort.

Onthoud dat de vloer in de badkamer minstens 50 mm onder het hoofdniveau wordt weergegeven. Als het project voorziet in water-vloerverwarming, begint het stortwerk met de installatie van isolatie, dan volgt versterking, het leggen van verwarmingsbuizen met een systeem van bevestigingsprofielen en pas dan gieten.

Pas vanaf dit moment begint het werk aan de technische ondersteuning van de woning: groeven worden gesneden, kabels, verborgen pijpleidingen, airconditioningroutes worden gelegd, stijgleidingen en verwarmingsradiatoren worden gewijzigd. De lay-outs en soorten benodigde kabellijnen worden voorlopig overeengekomen met de aanbieders van internet, televisie, beveiliging en andere diensten – het is gemakkelijker om deze werken toe te vertrouwen aan de reeds betrokken elektriciens.

Wanneer alle verborgen communicaties zijn gelegd, valse wanden, plafonddozen en verlaagde plafonds zijn gemonteerd, worden nissen voor inspectieluiken voorzien. Gevolgd door het verzegelen van de naden en het beschermen van de hoeken, vervolgens worden de wanden geprimed, stopverf en gewreven, waarna de laatste drie bewerkingen opnieuw of twee keer worden herhaald, afhankelijk van het type afwerking. In dit stadium kunt u de uiteindelijke afmetingen van de kamers nemen voor het bestellen van spanplafonds, keuken en inbouwmeubilair.

Decoratieve afwerking en de tweede fase van technische ondersteuning

Voor aanvang van de afbouw wordt door het gehele appartement een complete inrichting van de badkamer uitgevoerd. Beginnend met ruw sanitair en installaties, eindigend met de montage van valse wanden en dozen, gevolgd door bekledingen met keramische tegels. Tegelijkertijd wordt in de keuken een schort aangelegd en worden de laatste maten van het keukenmeubilair uitgevoerd.

Na het afronden van de badkamer wordt de laatste fase van het vuile werk uitgevoerd: de dekvloer reinigen, primen en een laag zelfnivellerend mengsel gieten. Na het drogen in de badkamer en in de keuken worden de tegelnaden gewreven, vensterbanken geplaatst en de hellingen afgewerkt.

Het was de beurt om de belangrijkste oppervlakken van de kamers af te werken, het wordt in deze volgorde uitgevoerd: muren, plafond en pas dan wordt de vloer gelegd. Daarna worden blokken binnendeuren geïnstalleerd, worden de hellingen van de toegangsdeur bijgesneden, worden de keuken en alle ingebouwde meubels gemonteerd.

In de laatste fase worden vloerplinten en plafondlijsten, decoratieve omlijstingen van de hellingen geïnstalleerd. Ook zijn alle elektrische fittingen en afwerkingsleidingen geïnstalleerd, zijn airconditioners en andere elektrische apparaten geïnstalleerd: een verwarmingstank, een wasmachine, ingebouwde apparaten.

Inrichting, schoonmaak, oplevering van het object

Vanaf dit moment kan de reparatie als voltooid worden beschouwd, een algemene schoonmaak uitvoeren en de sleutels overhandigen aan de klant. De projectmanager wordt echter vaak belast met de complexe voorbereiding van het appartement zodat de eigenaren er kunnen intrekken..

Dit omvat de levering en montage van meubels, de installatie van lijstwerk samen met gordijnen en landschapsarchitectuur wordt vaak uitgevoerd. Het dienstenaanbod omvat meestal ook het sluiten van contracten met telecommunicatiedienstverleners namens klanten, het opzetten van een draadloos netwerk, beveiligingssystemen, videobewaking en domotica..

Vergelijkbare inzendingen:

1. Face lifting – wat zijn dit en soorten procedures, indicaties voor het uitvoeren en technieken voor thuis uitvoeren In het leven van elke vrouw komt er een moment waarop ze zich zorgen begint te maken over leeftijdsgebonden veranderingen in haar gezicht. Met de leeftijd wordt de huid erop dun,...
2. Europese manicure – technologie voor het stap voor stap uitvoeren van de procedure Mooie pennen met nette manicure zijn het kenmerk van een goed verzorgde vrouw. Wil je dat de nagelplaten niet geblesseerd raken en dat de nagelriem geen tussenkomst van een metalen pincet...
3. De samenstelling van de EHBO-doos voor reparatiewerkzaamheden thuis en op het land Alles wat tijdens de reparatie in de EHBO-doos moet zitten: 1. Dressings.Gaasdoekjes, gips, normaal en elastisch verband, watten, medische handschoenen, vingertoppen. Dit zijn allemaal essentiële zaken voor snijwonden en bloeden. Tegelijkertijd...
4. Procedure voor het verlengen van een simkaart voor een andere persoon – procedure Het wijzigen van de eigenaar van een nummer kan op twee manieren. Om de procedure zo snel mogelijk te laten verlopen, moeten twee mensen contact opnemen met de afdeling van de...

Meer lezen  Zelf pleisterwerk van raamhellingen