Hoe u werknemers inhuurt om reparaties uit te voeren

Een nieuw gebouw met “kale muren” en een oud appartement in “Chroesjtsjov” staan ​​te popelen om met evenveel kracht te renoveren. En jij, als het toeval wil, weet helemaal niet hoe je een penseel en een hamer moet hanteren. Maar de tijden dat een dergelijke situatie als hopeloos werd beschouwd, zijn veilig voorbijgegaan. Waar u op moet letten bij het starten van een verbouwing?

beeld

Waar je werknemers kunt krijgen

Tegenwoordig wemelt elke bouwmarkt van vrijwillige bouwers die hun bestaan ​​aankondigen met advertenties op de paviljoens. U kunt ook contact opnemen met een reparatiebedrijf. Ze maken zich niet bekend op hekken, maar in kranten en tijdschriften. Het is logisch om niet volledig op reclameboodschappen te vertrouwen, maar werknemers in te huren die al reparaties aan vrienden hebben uitgevoerd. Het zal niet zo eng zijn om 30% van het verplichte voorschot te geven. En je kunt zien wat deze ambachtslieden al hebben gemaakt, en een conclusie trekken over hun capaciteiten en fatsoen.

1. Op aanbeveling
De gemakkelijkste en op het eerste gezicht de meest betrouwbare manier. Omdat je goede vrienden, familieleden of vriendelijke buren lijken in te staan ​​voor de kwaliteit van het vakmanschap. Bovendien is er een geweldige kans om ze te bezoeken – om de echte resultaten van het werk van het aanbevolen team te bekijken, te kloppen en te voelen. Er is maar één nadeel (dat geldt trouwens evenzeer voor particuliere handelaars als voor werknemers van bouwbedrijven) – en er is een gat in de oude vrouw.

2. Door advertenties
Ik raad je aan om niet een hele reeks bouwpublicaties te verzamelen – kranten als “Reparatie in Moskou” of tijdschriften “Stroyka”, “Bouwseizoen”, enz. Het is een feit dat adverteerders – zowel bedrijven als particuliere handelaren – informatie over zichzelf verstrekken aan meerdere publicaties tegelijk. Daarom kunt u bij grote oproepen minstens 5-6 keer bij hetzelfde bedrijf of bij dezelfde voorman terecht. Dit kan uiteindelijk beide kanten vermoeien. Daarom is het voldoende om één tijdschrift en één of twee kranten mee te nemen. Ik verzeker u, dit is voldoende om een ​​geschikte optie te vinden of om brutaal genoeg te worden om reparaties te bestellen via het telefoonnummer dat de laatste blijkt te zijn.

Wat zou in het contract moeten staan

Over fatsoen gesproken: het is de moeite waard om zelfs met bewezen werknemers een contract te sluiten. Onder een dergelijk contract geven bouwers meestal een garantie van een jaar. En het zal gemakkelijker zijn uit te leggen: er zullen geen uitspraken zijn als: “Dat zei je niet”..

Als je voor het eerst een inschatting maakt tegen tarieven die door een firma of team worden gerapporteerd, is het moeilijk om de kosten correct in te schatten. Er ontstaan ​​meerwerk en daardoor kosten. Om dergelijke verrassingen zo min mogelijk te laten voorkomen, moet het contract onmiddellijk traditioneel controversiële kwesties bevatten..

Ten eerste, die het vervoer van materialen brengt en betaalt, en op wiens kosten ze worden uitgeladen.

ten tweede, die het vuilnis buiten zet. Dit is een bijzonder delicate vraag, omdat je in Moskou geen grof bouwafval in gewone vuilnisbakken kunt gooien. Om dit te doen, moet u speciale containers bestellen, elk voor 30-40 dollar (meestal zijn 2-3 stuks vereist), en deze vervolgens zelf verwijderen.

Ten derde, die het appartement na renovatie schoonmaakt.

Vierde, termen van werk. Als deze punten niet direct in de schatting worden meegenomen, weet je zeker –
bouwers zullen een extra jackpot voor hen eisen. Nou, de voorwaarden zullen zijn
uitgerekt door zelfs de meest respectabele arbeiders.

In het contract, dat bij het bedrijf wordt afgesloten, worden dergelijke zaken “overhead” genoemd en 20 – 30% van het totale bedrag “opeten”. Het is de moeite waard om te verduidelijken welke werken hier zijn opgenomen en waarvoor u extra moet betalen.
Specificeer alle details zo gedetailleerd mogelijk. Het is de moeite waard om niet alleen de “nivellering van het plafond” aan te geven, maar meer specifiek om uw behoeften te formuleren: moet het plafond “tot nul” worden geëgaliseerd of is het enkel egaal gepleisterd? Maar doe niet te absurd. Het is helemaal niet nodig om elke lat te registreren: het installeren van een deur omvat bijvoorbeeld zonder meer het spijkeren van platbands.

Waar moet je nog meer op letten?

Het is de moeite waard om te bedenken dat een klein team (een van de twee) minder tijd nodig heeft om te werken, maar het zal ook langer duren. Kijk wat u minder gaat kosten, want tijdens de verbouwing kunt u beter op vakantie.

Drukke “workaholics” kunnen beter een bedrijf inhuren. Daar wordt een opzichter toegewezen die de bouwvakkers in de gaten houdt en boodschappen gaat doen..
Als u materialen op de markt koopt, is het beter om dit op dezelfde plaats te doen – ze zijn eerder bereid om te onderhandelen met vaste klanten.

En de laatste – de volgorde van werken is gebaseerd op het principe: eerst de smerigste, dan – van boven naar beneden. Bij het plannen ervan moet u er rekening mee houden dat u alleen op weekdagen van 11.00 tot 19.00 uur lawaai kunt maken – volgens het bevel van de burgemeester van Moskou. Zorg ervoor dat er in het weekend ‘stille’ werken zijn: stukadoors of behangen en de arbeiders zitten niet stil.
Gemiddeld kost het repareren van een eenkamerappartement zonder loodgieterswerk te installeren, maar met het gedeeltelijk leggen van tegels (bijvoorbeeld alleen in de keuken) $ 40 per m2. m. Materialen voor niet de meest “coole”, maar niet de meest primitieve reparatie van een eenkamerappartement zonder sanitair, maar met keramische tegels zal 3000 – 3500 dollar opleveren.

Beoordeel artikel
( Nog geen beoordelingen )
Delen met vrienden
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Voeg een reactie toe

Door op de knop "Reactie verzenden" te klikken, ga ik akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens en accepteer ik het privacybeleid