Wat is de eigenaardigheid van het exploiteren van een loggia van een gebouw met meerdere verdiepingen? Welke materialen kunnen het beste worden gebruikt voor het verwerken van de wanden van de loggia? Hoe leg je het elektrische netwerk in deze kamer? Welke materialen te kiezen voor decoratieve afwerkingen? In dit artikel vindt u antwoorden op deze vragen..
Een balkon of loggia is een constante metgezel van individuele appartementen. In Sovjet-gebouwde hoogbouw hebben ze vaak indrukwekkende afmetingen, wat de schatting tijdens hun reparatie beïnvloedt. In dit geval hebben de muren het grootste oppervlak. Ze hebben ook het grootste aantal problemen in verband met dergelijke factoren:
- Gebrek aan ventilatie. Dit leidt tot condensvorming. Vaak is er vóór reparatie al schimmel op de muren aanwezig.
- Bevriezing in de winter, temperatuurdaling, dauwpunt. Ook de oorzaak van condensatie, vooral op het glas (indien aanwezig) en op de muur tussen de kamer en de loggia.
- Slijtage van structurele elementen van het huis. Als de loggia niet geglazuurd was, is schade mogelijk, tot aan de mechanische vernietiging van de plaat.
- Dynamische vervormingen. Vervormingen en scheuren in de voegen van de panelen, verstoppingen van de wanden als gevolg van het krimpen van de woning en slechte montage van het kozijn. Dit is een teken van paneel- en blokhuizen. Op monolithische frames gebeurt dit praktisch niet (als er iets is, is er een scheur).
- De erfenis van eerdere reparaties in de vorm van pleisterwerk met een zeer hoogwaardige mortel zonder vakmanschap of witwassen met PVA-lijm.
We zullen het proces van het repareren, verwerken en decoreren van de wanden van de loggia bekijken aan de hand van het voorbeeld van een kamer met alle hierboven beschreven borden.
Voor aanvang van de werkzaamheden was de kamer al beglaasd met een standaard balkonglaseenheid en zag er als volgt uit:
Nul stadium
Alles verwijderen wat overbodig is, alles demonteren wat vastgespijkerd en vastgeschroefd is. Dicht de afwerkoppervlakken van ramen en deuren af met plakband. Het is raadzaam om ramen te beschermen.
Een veel voorkomend probleem van muren die lange tijd niet zijn gerepareerd, is de coating met een zeer hoogwaardige op PVA gebaseerde whitewash, die tijdrovend en stoffig zou zijn om volledig schoon te maken. In dit geval is het niet nodig om de muur bloot te stellen aan beton. Het is voldoende om een grove diepe inkeping aan te brengen, in de groeven waarvan de primer zal doordringen, en vervolgens de volgende lagen. Hiervoor heeft u een boormachine met een komvormige borstel nodig..
Door het strippen werden de zwakke plekken van de whitewash verwijderd. Die gebieden die goed vasthouden, zullen dienen als extra hechting van volgende lagen aan het beton. Hierdoor ziet de schoongemaakte muur er als volgt uit:
Verder moet worden opgemerkt dat we te maken hebben met oud fabrieksbeton, dat zeer terughoudend is om met iets in aanraking te komen. Daarom moet het zorgvuldig worden behandeld met kleefstoffen..
In ons geval kozen we voor een diep penetrerende primer AKRIMAX-LUX met schimmelwerende eigenschappen en de samenstelling “Optimist betoncontactlijm G109” met kwartsvuller. Betonprimers hebben doorgaans een kleurindicator om het behandelde oppervlak te onderscheiden.
Na verwerking door “Optimist” zien de wanden er als volgt uit:
Hellingen
In het beste geval zijn ze erg versleten, in het slechtste geval worden ze gedeeltelijk vernietigd tijdens de installatie van ramen en deuren. Zelfs goed bewaarde hellingen zien er verre van perfect uit en moeten in 100% van de gevallen opnieuw worden gevormd. Uitgebreide informatie over het maken van gipshellingen is te vinden in het artikel “DIY gipshellingen”.
Reinig de oppervlakken, scheuren van polyurethaanschuim en losse insluitsels zorgvuldig voordat u de schilderhoek installeert en het mengsel aanbrengt.
Vervolgens installeren we de schilderhoek met een raster op de oplossing en maken we deze waterpas. Nadat de oplossing is opgedroogd en de hoek is gefixeerd, brengen we de oplossing aan op de helling en een deel van de muur.
Voor de vorming van hellingen werd een universele vorst- en waterbestendige krimpvrije basisplamuur “Prospectors” gebruikt.
Elektrische bedrading
Om de loggia te verlichten, werd gekozen voor zuinige diodelampen die 3,5 W elektriciteit verbruiken, evenals een wandkandelaar met een 40 W gloeilamp. Aan de muur hangt een gekoppeld stopcontactblok met schakelaars. Omdat de loggia onverwarmd hoort te zijn, worden verwarmingsapparaten (krachtiger dan 0,5 kW) niet aangesloten. Hiermee kunt u draden met een kleine doorsnede selecteren – 1 mm. Alle elektrische installaties worden uitgevoerd met koperdraad PVS 2×1.
Elektrificatieschema: 1 – uitgang van draden uit het appartement; 2 – klemmenblok WAGO 2273-245 (het is toegestaan om WAGO 773-xxx te gebruiken); 3 – plafonddiode lampen; 4 – wandlamp
Operatie procedure
1. Markeer met een potlood of viltstift de locatie van de kabel en probeer de bestaande sleuven en holtes optimaal te benutten. Markeer de installatielocaties voor de schakelkast.
2. Snijd met een slijper, een jaagfrees of sla eenvoudig groeven (groeven) met de vereiste diepte uit met een beitel om er draden in te leggen.
3. Met het mondstuk “diamantbit voor beton 55 mm”:
de zittingen verdiepen voor kunststof stopcontacten:
4. Verwerk groeven en zittingen met de “Optimist”.
5. Leg de draden en installeer de stopcontacten op schuim, albast, kit.
6. Volg de stappen na het afwerken van de muren.
muur decoratie
Vervolgens wordt het gehele oppervlak opnieuw geprimed (AKRIMAX-LUX) en stopverf (stopverf “Prospectors”).
Na het afdekken moet de stopverf worden schoongemaakt met een schuurgaas om eventuele oneffenheden van de troffel glad te strijken. Voor de meest betrouwbare hechting van de decoratieve afwerkingslaag op de basislaag wordt een ander type primer gebruikt – BETON-KONTAKT met een kwartsvuller van KBS. Het heeft een rode indicator en dient voor een betere aansluiting van de afwerkingslagen.
Decoratieve coating. We raden aan om als afwerkingslaag een kant-en-klaar mengsel ModellierPutz van het Duitse bedrijf Dufa te gebruiken..
Operatie procedure
1. Breng het mengsel over in een verfbak.
2. Breng een laag van 1–5 mm aan met een spatel.
3. Egaliseer de laag door het mengsel met een roller uit te spreiden.
4. Breng met een structurele roller met een patroon de textuur aan op het ruwe mengsel.
De kleur van de afwerkingslaag wordt gekozen op basis van het algehele ontwerp (rekening houdend met de kleuren van het plafond en de vloer). In ons geval werd de beglazingsmassa Sollasurro van SOLEX Premium gebruikt, die een gouden sprankelende tint geeft en tegelijkertijd een beschermende coating is.
Nadat de beglazingssamenstelling is opgedroogd, voltooien we de installatie van de elektra. We verbinden de draden volgens het diagram.
We installeren het stopcontact en schakelen in de stoelen.
Vervolgens plaatsen we een decoratief frame en sleutels. De uiteindelijke look van de muren is erg interessant:
Het belangrijkste bij deze reparatie is dat alle regels voor het aanbrengen en de volgorde van lagen worden nageleefd. Alle nodige maatregelen voor een zorgeloze operatie worden genomen.
Kostenraming voor materiaal en werk (6×1 m, hoogte 2,4 m) *:
Naam Verpakking Prijs, wrijf, Primer AKRIMAX-LUX Jerrycan 3 l 180 Primer “Optimist betonkontakt G109” met kwartsvuller. Emmer 3 kg 300 Putty “Prospectors” Zak 20 kg 300 BETON-KONTAKT van KBS Emmer van 5 kg 220 Dufa ModellierPutz Blend Emmer 15 kg 850 SOLEX Premium Sollasurro Emmer 3 kg 450 Overige uitgaven (rollen, bakje, plakband) – 500 Totaal materiaal 2800 Job 2500 Totaal materiaal en werk 5300 * – ondanks de zeer kleine vierkantigheid van de muren, zal het materiaal in hele pakketten moeten worden gekocht
De schatting is exclusief de kosten van elektrische werkzaamheden. Tijdens het gebruik wordt aanbevolen om de loggia periodiek te ventileren.
Beste lezer, ik heb een vraag over de masterclass ‘reparatie van muren op de loggia’. Kan deze masterclass mij leren hoe ik scheuren in muren op mijn eigen balkon kan repareren? Ik wil graag wat tips en technieken leren om mijn loggia in goede staat te houden. Alvast bedankt voor uw hulp!