Wat is renovatie van White Box en is het de moeite waard om zo’n appartement te kopen

Weet u nog steeds niet wat een White Box-reparatie is? Inmiddels is deze afwerkingsoptie populair bij zowel ontwikkelaars als kopers van onroerend goed in nieuwbouw. Onze adviessite heeft besloten om erachter te komen wat White Box-reparatie is, wanneer het de moeite waard is om met deze optie in te stemmen en wanneer het niet past.

Wat is renovatie van White Box en is het de moeite waard om zo'n appartement te kopen

White Box renovatie betekent voorafwerking van het appartement. Dat wil zeggen, al het smerigste, ruwe werk is al voltooid, maar het kwam niet op afwerking en decoratie aan. Volgens makelaars bieden veel ontwikkelaars deze mogelijkheid nu aan voor appartementen in nieuwbouw, een veel voorkomend fenomeen.

Het portaal, dat de voor- en nadelen van reparaties door de ontwikkelaar beschrijft, noemde kort zo’n tussenmogelijkheid. Maar White Box-reparatie verdient zeker meer aandacht..

Wat is renovatie van White Box en is het de moeite waard om zo'n appartement te kopen

Voorafwerking van een appartement of huis is iets tussen kale muren en een turnkey renovatie. Traditioneel omvat White Box-reparatie de volgende soorten werk:

  • betonnen dekvloer, klaar voor het leggen van de toplaag;
  • installatie van ramen en vensterbanken, uitlijning van hellingen;
  • egaliseren, gronden en bepleisteren van muren;
  • voorbereiding van plafonds;
  • geleidende elektrische bedrading in alle kamers;
  • watervoorziening en riolering, loodgieterswerk;
  • compleet verwarmingssysteem.

Sommige ontwikkelaars nemen de installatie van binnendeuren op in deze lijst, maar dit is zeldzaam.

Wat is renovatie van White Box en is het de moeite waard om zo'n appartement te kopen

In welke gevallen is het raadzaam om een ​​appartement te kopen met een White Box-renovatie, dat wil zeggen met voorafwerking:

  1. U bent van plan een woning te verhuren. In dat geval is het zeer aan te raden om de verbouwing zo snel mogelijk af te ronden om geld van huurders te krijgen. In dit geval weigeren de eigenaren meestal ontwerpprojecten, geneugten en herontwikkeling – laat er een hoogwaardige basis zijn en de afwerking moet neutraal maar betrouwbaar zijn;
  2. U heeft een hypotheek. En er is geen extra geld om designerrenovaties uit te voeren, je moet dringend verhuizen om van de noodzaak af te komen om voor het gehuurde appartement te betalen. Voorafgaande afwerking zal de doorlooptijd van de reparatie aanzienlijk verkorten en de housewarming dichterbij brengen. Bovendien, als uw buren ook woonruimtes hebben met White Box-renovatie, hoeft u een jaar lang niet het geluid van punchers te horen en over het puin van puin bij de ingang te klimmen;
  3. Je hebt een klein studio-appartement of studio. In dit geval is er praktisch geen mogelijkheid om de lay-out te wijzigen, dus voorafwerking kan geen kwaad om alles naar wens te doen.

Wat is renovatie van White Box en is het de moeite waard om zo'n appartement te kopen

U mag in de volgende gevallen niet akkoord gaan met de aankoop van een appartement met een White Box-renovatie:

  1. U maakt voor uzelf een appartement en wilt deze herontwikkelen. Maar de scheidingswanden zijn al klaar, de muren zijn uitgelijnd. We zullen alles moeten breken, opruimen en het opnieuw moeten doen. Bijkomende kosten en tijdverlies;
  2. U heeft een ontwerpproject, u wilt bouwkundige begeleiding bestellen. De ontwerper heeft zo zijn eigen plannen, alsof hij de bedrading opnieuw moet bedraden, want de stopcontacten en schakelaars zijn helemaal niet waar ze nodig zijn. En met sanitair kunnen er ook problemen ontstaan. Volgens praktiserende ontwerpers is het gemakkelijker om met betonnen dozen te werken en een volledig nieuw interieur te creëren dan om het werk van een ontwikkelaar opnieuw te doen;
  3. De hoogste kwaliteit is erg belangrijk voor u. Zelfs als het appartement niet tot de budgetopties behoort, is de prijs vrij hoog, de ontwikkelaar kan geld besparen op voorafwerking. En u betaalt voor zijn werk! Als gevolg hiervan krijgt u niet wat u verwachtte voor uw geld..

Wat is renovatie van White Box en is het de moeite waard om zo'n appartement te kopen

Wij stellen: u kunt akkoord gaan met een appartement met voorafwerking (White Box) in gevallen waarin het voor u van cruciaal belang is om met spoed te verhuizen en de renovatie niet uit te stellen. Dat gezegd hebbende, zou u klaar moeten zijn om tevreden te zijn met de lay-out van de ontwikkelaar. U kunt de gootsteen in de keuken niet verplaatsen, een regendouche installeren, de locatie van de uitlaten wijzigen. Houd er rekening mee dat voorafwerking gemiddeld 5% van de kosten van een appartement kost. Daarom is het niet nodig om over aanzienlijke besparingen te praten. Zoals makelaars opmerken, is er echter veel vraag naar reparatie van White Box bij kopers die niet van plan zijn een ontwerper uit te nodigen en niet betrokken willen raken bij vuile ruwe afwerkingswerkzaamheden..

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Commentaar toevoegen

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Wat is renovatie van White Box en is het de moeite waard om zo’n appartement te kopen
Daikon-salade: recepten met foto’s