10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Vrijwel iedere eigenaar van een huis of appartement beschouwt deze woning als een investering die op elk moment verkocht kan worden. Dit is eigenlijk zo, maar u wilt zo winstgevend mogelijk verkopen! Hoe u vĆ³Ć³r de verkoop de waarde van een huis of appartement kunt verhogen, vertelt onze adviessite.

Een huis of appartement is meestal het grootste bezit van de eigenaren. De hoogst mogelijke prijs ervoor krijgen is het belangrijkste doel van de verkoop. Makelaars hebben lang de belangrijkste punten geĆÆdentificeerd die potentiĆ«le kopers ertoe kunnen brengen te stoppen met handelen en akkoord te gaan met de prijs die door de verkoper wordt aangeboden. Laten we naar ze luisteren.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Eerste advies

Bereid documenten van tevoren voor. Het portaal schreef in detail wat er nodig is om een ā€‹ā€‹appartement te verkopen. Inclusief zelfstandig, zonder hulp van makelaars. Het is erg belangrijk om alle eigendomsdocumenten voor te bereiden om te bewijzen dat er geen schulden zijn op energierekeningen. Als de koper ervan overtuigd is dat de transactie in de kortst mogelijke tijd kan worden afgerond, zal hij hoogstwaarschijnlijk akkoord gaan met uw prijs. Meestal wil niemand wachten op de voorbereiding van een pakket documenten.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Tweede tip

Correcte presentatie. Maak de beste foto’s van uw huis vanuit de beste hoek om het eruit te laten zien als op de foto. Een advertentie met zulke hoogwaardige en aantrekkelijke illustraties zal de koper sneller “bijten” en zal een positieve instelling hebben.

Belangrijk! Het belangrijkste hier is om het niet te overdrijven. Bij het voor het eerst betreden van een woning kan een potentiĆ«le koper erg teleurgesteld zijn. “Je hebt me iets heel anders laten zien op de foto”, roept hij uit en begint te denken dat hij aanvankelijk bedrogen was. Mooie foto’s zijn dus belangrijk, maar ze moeten zoveel mogelijk overeenkomen met de werkelijkheid..

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Derde tip

Kies het juiste moment. Zoals de praktijk van makelaars laat zien, dalen de prijzen van onroerend goed in de zomer meestal. En in de herfst en lente begint de markt een opleving te vertonen, de vraag en dus de prijzen stijgen. Daarnaast is het het beste om overdag, bij helder weer, een appartement of huis te laten zien, zodat de kamers lichter en ruimer lijken..

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Vierde tip

Focus op meubels die zeker in het appartement zullen blijven. Het is duidelijk dat afval, zoals een bank die tegen de muur is ingestort, potentiƫle kopers alleen maar zal afschrikken. Maar een gloednieuwe of perfect bewaard gebleven, bijgewerkte keuken zal een groot pluspunt zijn. Als de keukenset volgens de opgegeven afmetingen op bestelling wordt gemaakt, heeft het geen zin om deze op te halen. Vertel potentiƫle kopers dat ze drie jaar geleden een stevig bedrag hebben gegeven voor deze Duitse meubelen, laat zien hoe hoogwaardig het beslag is, het aanrechtblad en hoeveel opbergruimte. Hetzelfde geldt bijvoorbeeld voor de inbouwkast. U kunt de kosten van de resterende meubels in de prijs van het huis opnemen.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Vijfde advies

Richt je kleedkamer in. Makelaars beweren dat huizen en appartementen met kleedkamers beter en sneller verkopen. Als je een pantry hebt die nog gebruikt wordt als opslagplaats voor oude spullen, koop dan opbergsystemen en bouw deze om tot kleerkast. De investering loont, zeggen experts.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Zesde tip

Het is afgezaagd, maar zet de zaken gewoon op orde! Hark het afval op het balkon en de loggia bij elkaar, veeg het stof weg, verzorg uw site als deze in verval is. Je moet een goede indruk maken, potentiƫle kopers volledig bewapend ontmoeten. Als laatste redmiddel, als je hier geen tijd voor hebt, huur dan een ruimte-organizer in om bijvoorbeeld de garage op te ruimen. En arbeiders om de site schoon te maken.

In het geval van een appartement is het natuurlijk zeer wenselijk dat alles bij de ingang in orde is, maar we begrijpen dat u hier zelf geen reparaties uitvoert. Dit is de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij. Ruim je site in ieder geval op.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Zevende tip

Zorg voor een aangenaam aroma in huis of appartement. Geen sporen van vochtige geur! Ventileer het pand voordat klanten arriveren, koop een luchtverfrisser. Of leg gewoon een boeket geurige bloemen met een takje munt, zet koffie – behandel tegelijkertijd degenen die kwamen, terwijl je praat over de verdiensten van je huis.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Achtste tip

Investeer niet veel in renovaties! Make-up is voldoende. Bedenk dat appartementen in nieuwe gebouwen gretig worden gekocht met kale betonnen muren. Als het appartement in min of meer nette staat verkeert, ververs dan de muren met verf of behang. Kies neutrale kleuren die de overgrote meerderheid van potentiƫle kopers aanspreken.

Belangrijk! Als een appartement of huis wordt verkocht in een volledig “dode” staat, is het het beste om de oude afwerking helemaal te verwijderen, het behang en de vloerbedekking te verwijderen en alles voor te bereiden op renovatie. En focus op een goede locatie van woningen, een prachtig uitzicht vanuit de ramen en andere voordelen.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Negende punt

Bied een energiezuinige en onafhankelijke optie. De aanwezigheid van zonnepanelen op het dak, een waterput en een moderne septic tank op het terrein is een groot pluspunt van het pand. Vertel ons hoe de gevel is geĆÆsoleerd, benadruk dat u bespaart op verwarming zonder aan comfort in te boeten, de riolering is nooit geblokkeerd geweest, er zijn spaarlampen in elke kamer. Als u een appartement heeft, is het voordeel buiten en binnen muurisolatie, geen problemen met verwarming en nieuwe stootborden. Over het algemeen is de uitstekende staat van alle hulpprogramma’s een enorm voordeel bij verkoop, omdat dit een erg duur reparatieartikel is.

10 manieren om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het verkoopt

Tiende tip

Een gemoedelijke sfeer tijdens de inspectie van de woning en het juiste bieden. Het is erg belangrijk om vriendelijk en open te zijn en het verhaal van het huis of appartement te vertellen. Maak duidelijk dat je niet beweegt omdat je het niet leuk vindt. Het waren gewoon de omstandigheden. Merk op dat je een goede relatie hebt met je buren, en dat de algehele sfeer in een flatgebouw of cottage village geweldig is. Wees eerlijk over het bieden. Geef aan welk bedrag voor u acceptabel is en zeg dat u niet lager gaat, de woning kost precies zoveel. Mogelijk merkt u ook dat andere kopers al geĆÆnteresseerd zijn in uw woning..

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Commentaar toevoegen

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: