Appartementhuur en verzekering

Momenteel is het aantal huurappartementen aanzienlijk toegenomen. Bovendien weet iedere eigenaar dat het huren van een woning een bepaald risico met zich meebrengt dat samenhangt met materiële schade. Dit komt doordat de huurder niet zo zorgvuldig omgaat met andermans eigendommen als die van hemzelf. Daarom komen er in huurappartementen zo vaak brand of overstromingen voor. Daarna moeten de eigenaren het appartement zelf repareren en dit is een aanzienlijk financieel verlies. De enige uitweg uit deze situatie is appartement verzekering. Overweeg de subtiliteiten van een dergelijke procedure.

Verzekeringwordt gemaakt ongeacht wie er gaat wonen: de eigenaar of de huurder. De leefruimte kan worden verzekerd tegen verschillende problemen, zowel van de meest voorkomende – brand, pijpbreuk of diefstal, als van zeldzaam voor ons land – orkaan, overstroming of andere natuurrampen. In feite is de lijst met risico’s erg groot, maar in de regel heeft elke verzekeringsmaatschappij standaardpakketten met een lijst met bepaalde risico’s.

In dit geval hoeft de eigenaar van het appartement alleen te kiezen wat het beste bij hem past. Zo kiezen eigenaren van appartementen in economy class meestal voor het goedkoopste verzekeringspakket, terwijl eigenaren van elite- en businessclass-appartementen de voorkeur geven aan enkele van de duurste pakketten. Bovendien kiezen de laatsten er meestal voor om niet alleen het appartement, maar ook het onroerend goed erin te verzekeren..

Volgens deskundigen moeten alle appartementen verzekerd zijn, ongeacht hun doel en kosten. Dit komt doordat er in elk appartement brand kan gebeuren, en diefstal is een vrij algemeen verschijnsel dat iedereen kan treffen, ongeacht de aanwezigheid van bewakers of sterke sloten. Als we de kosten van elite en gewone huisvesting vergelijken, zal de schade ongetwijfeld anders zijn in het geval van een verzekerde gebeurtenis, maar het geld dat later wordt betaald, zal niemand pijn doen.

Overweeg nu wie er profiteert van een verzekering? Gaat de eigenaar in het appartement wonen, dan is verzekering voor hem zeker voordelig. Maar mocht het appartement verhuurd worden, dan kan dat ook voor de huurder voordelig zijn. Feit is dat de meeste eigenaren in de huurovereenkomst opnemen aansprakelijkheidsclausule. Voor de huurder is het veel winstgevender dat de verzekeringsmaatschappij de schade betaalt, en niet hijzelf.

De meest interessante vraag is echter: wat te verzekeren? Als de eigenaar zelf in het appartement gaat wonen, doen zich geen problemen voor, u kunt alles verzekeren, zelfs decoratieve elementen of meubels. Voor die appartementen die gehuurd zouden moeten worden, is dit onmogelijk. Zelfs als de huurder alle ramen in het appartement heeft gebroken of de bekleding van een luxe bank met een mes heeft doorgesneden, zal geen enkele verzekeringsmaatschappij de schade vergoeden. Deze situatie is te wijten aan het feit dat de eigenaar zelf respectievelijk onbevoegde personen het appartement binnen heeft gelaten en verantwoordelijk is voor hun daden..

De verzekeringskosten worden door veel factoren beïnvloed: de staat van het huis, de ligging, het aantal verdiepingen, de aan- of afwezigheid van communicatie, bijvoorbeeld elektriciteit of gas, de aanwezigheid van beveiliging in het huis of alarm in het appartement. De kosten zijn ook afhankelijk van welke lijst met risico’s in de verzekeringspolis wordt opgenomen..

Tot slot verzekeringspolis het is de moeite waard om aandacht te besteden aan de beoordeling van het appartement zelf en de woning die zich erin bevindt. Zo’n beoordeling wordt uitgevoerd door de verzekeringsmaatschappij, maar past niet altijd bij de eigenaar van het appartement. Dit komt door het feit dat de kosten mogelijk worden onderschat, en in het geval van een verzekerde gebeurtenis is het mogelijk dat de uitkering niet alle kosten dekt die de eigenaar heeft gemaakt..

In zo’n situatie kunt u contact opnemen met een onafhankelijke taxateur. Maar u kunt er meteen op rekenen dat het bepalen van de werkelijke kosten van een appartement en onroerend goed aanzienlijk kan worden vertraagd. Elk van de partijen zal proberen de waarde te veranderen – de eigenaar naar boven en de verzekeringsmaatschappij naar beneden.

Concluderend kunnen we zeggen dat een verzekering nog steeds nodig is als je aan morgen denkt.