Beoordeling van de aantrekkelijkheid van huizen in Moskou door gebieden voor gezinnen met kinderen

Gezinnen met kinderen behoren de laatste tijd tot de meest actieve kopers op de residentiële vastgoedmarkt. Het economisch herstel heeft geleid tot de mogelijkheid voor stellen om een ​​eigen huis te kopen.

Jules Rene Herve. De tuinen van de Tuilerieën. 1887-1981

Tegelijkertijd stellen die gezinnen die kinderen hebben of die van plan zijn in de nabije toekomst een kind te krijgen, bij het kiezen van een appartement en woongebied een aantal vereisten naar voren en gaan ze zeer verantwoord om met de aankoop.

De belangrijkste factoren waar getrouwde stellen op letten

Enkele van de belangrijkste factoren voor gehuwde paren met kinderen zijn: het niveau van ecologie, de beschikbaarheid van ontwikkelde infrastructuur en optimale transporttoegankelijkheid..

Tegelijkertijd wordt in dit geval de milieuvriendelijkheid beoordeeld op basis van de criteria afstand tot snelwegen en industrieterreinen, evenals de aanwezigheid van nabijgelegen groene ruimtes – parken en pleinen waar u met kinderen kunt wandelen.

Onder de noodzakelijke infrastructuurvoorzieningen letten ouders allereerst op de aanwezigheid in het beschouwde gebied van een voldoende aantal kleuterscholen, scholen, klinieken, speeltuinen, evenals de aanwezigheid van sportcomplexen. Veel ouders kiezen voor een appartement op basis van het uitgangspunt dat er een eliteschool of sportcomplex in de buurt is. Onlangs zijn het deze factoren die doorslaggevend zijn bij het kopen van een appartement voor gehuwde stellen in Moskou..

Aantrekkelijkheidsbeoordeling van grootstedelijke gebieden onder jonge ouders

Onlangs hebben experts van Penny Lane Realty een statistisch onderzoek uitgevoerd, volgens welke de meest aantrekkelijke plek in Moskou voor kinderen het Khamovniki-gebied was. Makelaars beoordeelden alle grootstedelijke gebieden op basis van 5 parameters: de milieusituatie, het aantal kleuterscholen en scholen, de aanwezigheid van extra educatieve centra voor kunst en sport, de aanwezigheid van recreatiegebieden en parken, evenals het niveau van verbetering van binnenplaatsen en aangrenzende gebieden.

Dat Khamovniki de eerste plaats innam, is vooral te wijten aan het feit dat er hier veel scholen en kleuterscholen zijn. Dit deel van de hoofdstad heeft ook een redelijk ontwikkelde infrastructuur op het gebied van de gezondheid van kinderen, wat ook niet onbelangrijk is..

Op de tweede plaats stond volgens deskundigen de wijk Krylatskoe, waar zich het gelijknamige sportcomplex bevindt, evenals het beroemde roeikanaal.

De derde plaats ging naar Fili-Davydkovo, dankzij de brede opleidingsmogelijkheden. Het is tenslotte hier dat de Lomonosov-school en de A.N. Kolmogorov. Heel vaak worden appartementen in dit gebied gekocht door Moskovieten die van plan zijn hun kind naar een van deze elite onderwijsinstellingen te sturen..

Op de vierde plaats in de ranglijst staat het Strogino-district, dat momenteel wordt beschouwd als het ecologisch meest schone gebied van Moskou – een enorm natuurlijk complex beslaat bijna 75% van de totale oppervlakte van het district.

Tijdens de crisis is het gemak van de ruimte voor kinderen een van de fundamentele factoren geworden bij het kiezen van een appartement.

Analisten plaatsten Ramenki op de vijfde plaats, die bekend staat om een ​​groot aantal kinderinfrastructuurvoorzieningen. Er zijn kindertheaters, een planetarium en zelfs een circus..

Als we kijken naar de kosten van appartementen in deze gebieden, dan is de gemiddelde prijs van woningen in Khomovniki begin mei 2011 ongeveer $ 7.848 per vierkante meter, in Krylatskoe – $ 5.657 per vierkante meter, in Fili-Davydkovo – $ 4.683 per vierkante meter. m2, in Strogino – $ 4.950 per m2 Bijgevolg is het meest aantrekkelijke gebied het duurste. Als u echter een huis wilt kopen dat aan alle eisen voldoet en geschikt is om met kinderen te leven, dan kunt u gerust kiezen voor het Fili-Davydkovo-gebied, dat qua prijs goedkoper is..

De vraag naar woningen in gebieden met een ontwikkelde sociale infrastructuur groeit voortdurend

Zowel bouwers als makelaars in de hoofdstad merken een grote toename van de interesse van kopers in de parameters van de aantrekkelijkheid van Moskou-districten voor het leven met kinderen. Op dit moment kan het ontwikkelingsniveau van de infrastructuur die nodig is voor kinderen de basis vormen voor het opstellen van de beoordeling van de vraag naar woongebouwen.

Een van de belangrijkste redenen is dat tijdens de crisis het gemak van het gebied voor kinderen een van de fundamentele factoren is geworden bij het kiezen van een appartement, aangezien kopers konden kiezen uit een verscheidenheid aan aanbiedingen tegen de beste prijzen in verschillende wijken van de stad tegelijk..

Een van de belangrijkste factoren bij het kiezen van een appartement tegenwoordig is de ecologie van het gebied. Volgens veel makelaars stellen potentiële kopers steeds vaker eisen aan deze parameter en geven ze de voorkeur aan appartementen in parken en wandelgebieden voor kinderen..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Volgens prognoses van sommige analisten zal dit jaar de vraag naar woningen in gebieden met ontwikkelde sociale infrastructuur en kinderinfrastructuur blijven groeien. Verschillende factoren, zoals de aanwezigheid van kleuterscholen en speelplaatsen op het erf, kunnen een hulpmiddel zijn om kopers aan te trekken. Dit is waar veel ontwikkelaars momenteel aan denken bij het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten. En misschien wordt in de nabije toekomst de beschikbaarheid van infrastructuur een bepalende factor bij de bouw van woongebouwen..

Samenvattend moet worden opgemerkt dat de gegeven beoordeling bij benadering is. Hij hield slechts rekening met enkele gemiddelde factoren. In feite vertrouwt elk specifiek gezin bij het kiezen van een appartement op de factoren die voor hen nodig en belangrijk zijn..

Het is erg moeilijk om een ​​echte leider te kiezen tussen de grootstedelijke gebieden. Tegenwoordig kan helaas niet worden beweerd dat er in een of ander district van Moskou alle infrastructuurvoorzieningen zijn die nodig zijn voor een kind tegelijk. Problemen zijn overal, alleen ergens waar ze het meest acuut zijn, ergens minder. Elke dag worden Moskovieten geconfronteerd met het probleem van wachtrijen bij klinieken, scholen en kleuterscholen. Deze kwestie is relevant voor de hele stad – ongeacht de individuele wijken. Bij aankoop van een appartement kiest iedereen echter voor zichzelf de meest prioritaire factoren, op basis waarvan vervolgens de keuze voor een appartement en een oppervlakte wordt gemaakt.

We kunnen alleen maar hopen dat door de groeiende vraag naar sociale infrastructuurvoorzieningen onder de stadsbevolking in de nabije toekomst zowel gemeente als ontwikkelaars meer aandacht aan dit gebied gaan besteden..