Als een burger een officieel inkomen heeft, waarover hij inkomstenbelasting betaalt, heeft hij bij het kopen van een hypotheeklening een aanzienlijk voordeel bij het oplossen van huisvestingsproblemen met betrekking tot herontwikkeling, de aankoop van bouwmaterialen, de verwerving van het appartement zelf (dit geldt voor het appartement), die niet worden gegeven door andere aankoopopties huisvesting. Of betaling voor het werk van een architect en ontwerper, budgettering, constructie, binnen- en buitendecoratie, maar ook om het gebouw te verbinden met alle voordelen van de beschaving (als een huis wordt gekocht). Een burger heeft het recht een belastingaftrek krijgen, en dit recht wordt hem gegarandeerd door het belastingwetboek van de Russische Federatie.
Dit kan alleen als er een onafgewerkt gebouw of een appartement met een ruwe afwerking wordt gekocht. In dit geval mag het bedrag van de aftrek niet hoger zijn dan 1.000.000 roebel, en het bedrag van de betaling voor het gebruik van de lening waarvoor u kunt krijgen belastingaftrek heeft geen limiet. Verkrijgen belastingaftrekhet is noodzakelijk om een passende aanvraag te schrijven en alle documenten bij te voegen die de uitgaven voor de aankoop van huisvesting en daaropvolgend werk bevestigen (kwitanties, cheques, enz.). Een uittreksel van het persoonlijke account is ook vereist. Houd er rekening mee dat als een appartement wordt gekocht in een onvoltooid huis, het eigendomscertificaat pas in handen is na de voltooiing van de bouw.
Voeg aan het einde van het jaar de voorbereide documenten met uw aangifte bij de belastingdienst. De aanvraag wordt in de loop van het kwartaal behandeld. Als de aanvraag is goedgekeurd, schrijf dan een aanvraag voor de overboeking van geld naar uw persoonlijke account en binnen 30 dagen zal de overschrijving plaatsvinden. De aanvraag kan ook op de werkplek worden ingediend, mits voorlegging van een bericht van de belastingdienst dat het recht op aftrek garandeert. In dat geval wordt 13% van de werknemer niet ingehouden. Maar een dergelijke kennisgeving wordt afgegeven voor een jaar. Als iemand binnen een jaar van baan verandert, kan het resterende geld worden opgevraagd bij de Belastingdienst. U moet elk jaar een aanvraag indienen, gedurende de hele aflossingsperiode.
Als het aftrekbedrag hoger is dan het salaris, wordt het resterende bedrag overgedragen naar het volgende jaar. Zo’n kans komt maar één keer in je leven voor, en als er een deal wordt gesloten tussen collega’s of aanverwante personen (volgens de RF IC), heeft een persoon zo’n recht niet. Ook als een andere lening wordt gekocht voor volledige of gedeeltelijke terugbetaling van de hypotheek, vervalt de mogelijkheid om een aftrek te krijgen.
In het geval dat de eigenaar van het gebied meer dan één persoon is, wordt het bedrag van de aftrek over de eigenaren verdeeld (afhankelijk van de eigendomsvorm). En zelfs als één gezinslid 100% overnam (dit gebeurt bijvoorbeeld als een gezinslid meer officieel inkomen heeft of hij de enige is met een officieel inkomen), wordt aangenomen dat beide echtgenoten hun recht op aftrek hebben uitgeoefend. Hoewel advocaten daar anders over denken …
Als elk van de echtgenoten zijn recht uitoefent, wordt het bedrag van de aftrek verdeeld afhankelijk van het aandeel in het onroerend goed (tot 500 duizend roebel, als er 2 eigenaren zijn). En als er een minderjarige in het gezin is, kan hij ook zijn recht op belastingaftrek uitoefenen wanneer hij officieel inkomen begint te ontvangen (na het begin van de meerderjarigheid). Als de plannen betrekking hebben op de verwerving van ander onroerend goed, kan het recht op aftrek worden behouden voor de volgende aankoop.
Laten we een voorbeeld bekijken:
Waarde van het onroerend goed: 4400 duizend roebel, 50% aanbetaling en leentermijn – 10 jaar; het te veel betaalde bedrag is 1100 duizend roebel. In dit geval kan het maximale aftrekbedrag 273 duizend roebel zijn (13% van de rente en 1.000 duizend roebel). Tegelijkertijd kunnen 130 duizend roebel onmiddellijk worden ontvangen (dit is 13% van 1000 duizend roebel – het maximale bedrag van de kosten van huisvesting, gepresenteerd voor belastingaftrek).
Hoe kan ik besparen op mijn hypotheek of hypotheekrenteaftrek? Wat zijn enkele strategieën om mijn maandelijkse kosten te verlagen en te profiteren van belastingvoordelen?