...

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

Costa Rica wordt vaak het Amerikaanse Zwitserland genoemd vanwege zijn hoge levensstandaard, krachtig banksysteem, een van de beste gezondheids- en onderwijssystemen ter wereld, burgerlijke veiligheid, vreedzame politiek, stabiele economie en prachtige ongerepte natuur. Het tijdschrift Forbes noemde het een van de beste plaatsen voor investeringen in onroerend goed in 2013.

Deze kleine oase van rust met een unieke ecologie, geneeskrachtige thermale bronnen en witte stranden trekt jaarlijks 1,5 miljoen toeristen en een aanzienlijk aantal buitenlandse investeerders. De laatsten worden hier niet alleen aangetrokken door de droom van hun eigen huis aan de oever van de oceaan, maar ook door de mogelijkheid om goede dividenden te ontvangen. Velen van hen slagen er redelijk goed in: de stijging van de prijzen voor Costa Ricaanse woningen in het afgelopen decennium heeft individuele investeerders in slechts 7 jaar al een winst van 900% opgeleverd. Onder buitenlandse investeerders domineren Canadezen en Amerikanen vanwege de geografische nabijheid van het Latijnse land, hoewel de Europeanen de afgelopen jaren ook actief naar hen hebben “getrokken”..

De unieke positie van Costa Rica op het kruispunt van twee halfronden met toegang tot de Stille en de Atlantische Oceaan, maakt het een handig handels- en doorvoerpunt, dat al lang de aandacht heeft getrokken van meer dan 200 multinationale ondernemingen die hier hun kantoren hebben geopend. Dit kleine sprookjesland is een open economische zone en werkt actief samen met de Verenigde Staten, China, Japan en andere Latijns-Amerikaanse landen, wat een gestage stijging van de levensstandaard en een overeenkomstige stijging van de vastgoedprijzen met zich meebrengt. Alle inspanningen van de Costa Ricaanse regering zijn tegenwoordig gericht op het aantrekken van zoveel mogelijk buitenlandse investeerders, in verband waarmee het kopen van een huis in dit land een eenvoudige en snelle procedure aan het worden is, zonder vervelende bureaucratische rompslomp. Bovendien genieten buitenlandse kopers hier dezelfde rechten als de inheemse bevolking..

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

Een van de belangrijkste voordelen van investeren in onroerend goed in Costa Rica is het ontbreken van inkomstenbelastingen. Tegelijkertijd legt het land geen beperkingen op aan de overdracht van vaste activa die verband houden met investeringen (ongeacht de valuta), noch aan de herinvestering of repatriëring van winsten, royalty’s of kapitaal. Tegelijkertijd is het niet verplicht om investeringen bij overheidsinstanties te registreren. Deze regeling van zaken maakt het kopen van onroerend goed in dit land een verleidelijk vooruitzicht voor vooruitstrevende beleggers..

Costa Rica is een land van gelukkige mensen

Tegenwoordig staat Costa Rica in de top tien van de gelukkigste landen ter wereld onder 155 onderzochte staten, op de vijf beste plaatsen om te wonen, is het het 5e schoonste land ter wereld en neemt het de 3e plaats in op het gebied van toerisme, de tweede alleen na de wereld ” haaien “- VS en Canada.

Bij het opstellen van de laatste beoordeling werd rekening gehouden met factoren als de kwaliteit van de infrastructuur, civiele veiligheid, milieubescherming, natuurlijke en culturele attracties, de kosten van toeristische diensten en de kwalificatie van personeel in hotelcomplexen. Dit alles in overweging nemend, levert het investeren in onroerend goed in de meest populaire toeristische gebieden van Costa Rica consequent hoge dividenden op voor zijn investeerders..

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

Een van de beste plaatsen om te investeren zijn de 200 km lange stranden van de provincie Guanacaste aan de Pacifische kust. Onder hen is Playa Samara, bekend om zijn snelle ontwikkeling, hoge huurinkomsten en immense populariteit onder toeristen uit de VIP-klasse. De prijzen voor appartementen en villa’s aan de kust variëren van 70 tot 300 duizend dollar.

Andere stranden van Guanacaste – Playa del Coco, Playa Hermosa, Playa Tamarindo, Manuel Antonio, Playa Nosara, Playa Langosta en Playa Panama – zijn niet minder interessante objecten voor investeringen in onroerend goed. Het uitstekende klimaat van het gebied, droger dan andere regio’s van het land, met jaartemperaturen variërend van 21 tot 32 ° C, en de nabijheid van de internationale luchthaven in Liberia (slechts 20 minuten met de auto) verklaart de toegenomen belangstelling van toeristen en investeerders uit over de hele wereld, waaronder veel beroemdheden.

Mel Gibson investeert bijvoorbeeld al meer dan 10 jaar in het gebied en verwierf hier onlangs nog eens 163 hectare land ter waarde van $ 26,8 miljoen om een ​​boerderij te bouwen. André Agassi en Stefi Graf werken samen met Amerika’s grootste tycoon Steve Keyes en hebben miljoenen dollars geïnvesteerd in de ontwikkeling van het resortcomplex Poro Poro en een topsportclub. Een andere beroemdheid, Charlie Sheen, trouwde met Brooke Muller tijdens een romantische huwelijksceremonie aan de oevers van Guanacaste, waarna de pasgetrouwden, betoverd door de lokale pracht, een villa kochten in een van de exclusieve strandgebieden. Pink bevindt zich naast hen en wordt de eigenaar van een flirterig herenhuis aan de oceaan. De gemiddelde prijzen voor huizen en appartementen in dit gebied liggen in dezelfde prijsklasse als op het strand van Samara – van 70-80 tot 300-350 duizend dollar.

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

Onder de steden van Costa Rica zijn de meest interessante onder investeerders de Pacific Liberia, Puntarenas, Golfito en de Caribische provincie Limon. Ze hebben allemaal een hoge levensstandaard, een ontwikkelde infrastructuur, een prachtige natuur en een comfortabel microklimaat. De onroerendgoedprijzen variëren hier van $ 100.000 tot $ 500.000, afhankelijk van het type, de grootte en de leeftijd van de woningen..

Registratie van een aan- en verkooptransactie

Of u nu een woning, kantoor of industrieel vastgoed koopt, de procedure voor het kopen en verkopen in Costa Rica is voor alle soorten onroerend goed hetzelfde..

Het onroerend goed dat u wilt kopen, moet geregistreerd zijn in het Nationaal Vastgoedregister (Registro Nacional de la Propiedad), een registratienummer en een kadastraal plan hebben. Dit document kunt u opvragen bij de eigenaar van de woning of bij uw makelaar, terwijl het raadzaam is om van hen een door een notaris gewaarmerkt afschrift van de inschrijving te verlangen..

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

De volgende stap is het verkrijgen van toestemming voor het gebruik van het onroerend goed (Permiso de uso) van de plaatselijke gemeente. Hiervoor moet u een kopie van het kadastraal plan en het registratienummer van het object overleggen. De vergunning geeft aan waar het onroerend goed voor kan worden gebruikt, of bebouwing mogelijk is bij aankoop van een perceel grond, bevolkingsdichtheid per hectare grond, de maximaal toegestane hoogte van het gebouw, alsmede kavels die niet onderhevig zijn aan bebouwing..

Als het uw doel is om in onroerend goed te investeren en u op middellange termijn niet alleen uw kapitaal wilt herstellen, maar ook regelmatig een behoorlijk winstpercentage wilt ontvangen, raden experts aan om contact op te nemen met een betrouwbaar makelaarskantoor (Agencia de Correduria), dat u zal vertellen of de waarde van uw object tegen reële marktprijzen. Hier wordt u geïnformeerd over de kans dat u op middellange en korte termijn dividenden ontvangt en worden alle kosten berekend die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed..

Een ander belangrijk aspect is een gedetailleerde studie van het interessegebied. De aanwezigheid van nabij gelegen commerciële centra, scholen, apotheken, klinieken, uitvalswegen en openbaar vervoer is van groot belang..

Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het raadzaam om nog voordat de transactie is afgerond een advocaat in te huren, die zal controleren of de verkoper de echte eigenaar is van het onroerend goed en het recht heeft om bevoegdheden over te dragen (het feit dat een object op zijn naam staat, betekent niet altijd het recht op eigendom in Costa Rica , laat staan ​​verkopen). Daarnaast zal de advocaat nagaan of de verkopende partij toestemming heeft om de transactie af te sluiten van de echtgenoot (in het geval van een getrouwd stel), de aanwezigheid van een hypotheek, verboden, schulden, inbeslagname van onroerend goed, enz. De kosten van een advocaat in Costa Rica variëren van 400 tot 2000 dollar. En aangezien er hier meer advocaten zijn dan slotenmakers of timmerlieden, neem dan de tijd met zijn keuze en besteed zoveel mogelijk tijd aan het vinden van een betrouwbare professional.

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

Voordat u het contract ondertekent, moet u het in het Russisch vertalen en ervoor zorgen dat u alles begrijpt. Vraag bij twijfel uw advocaat om uw eigen versie van het contract en de bijbehorende vertaling te maken.

De aan- en verkooptransactie komt tot stand in aanwezigheid van een notaris en wordt vervolgens geregistreerd bij het Kadaster (Registro de Propiedad) op naam van de nieuwe eigenaar. Pas daarna wordt u een volwaardige eigenaar van onroerend goed.

Handige en merkwaardige feiten over Costa Rica

De totale oppervlakte van Costa Rica is 51 duizend vierkante kilometer: je kunt het hele land van de Stille naar de Atlantische Oceaan in slechts 3 uur met de auto en in 45 minuten met het vliegtuig doorkruisen.

De luchtvochtigheid is hoger aan de oevers van de Atlantische Oceaan, dus de hitte wordt hier minder verdragen dan op de Pacifische stranden, waar het microklimaat milder is.

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

De levensverwachting in Costa Rica is 79 jaar. Ter vergelijking: in Rusland – 69 jaar, in de VS – 79, in Canada – 81, in Spanje – 82, in Frankrijk – 82, in Oekraïne – 71.

De huidige president van Costa Rica is de eerste vrouw in de geschiedenis van het land die deze post wint, politicoloog Laura Chinchilla Miranda.

Sinds 1948 is er geen leger meer in Costa Rica.

De hele Indiase bevolking van het land ontvangt vanaf hun geboorte een maandelijkse levenslange uitkering als eerbetoon aan de schade die Europese kolonialisten hen ooit hebben toegebracht. Tegelijkertijd staan ​​de Indianen vermeld in een soort Rode Boek van Costa Rica: het is ten strengste verboden om in het hele land alcoholische dranken te verkopen, wat dit verklaart door hun absolute alcoholintolerantie..

Je kunt in Costa Rica in slechts 1-2 uur een nieuw rijbewijs krijgen door $ 20 te betalen. Met een Russisch rijbewijs mag je maar 3 maanden rijden.

Costa Rica: de beste plek om te investeren in onroerend goed 2013

Ziektekostenverzekering in het land is een vrijwillige aangelegenheid: als er geen wens is om openbare ziekenhuizen te gebruiken, kunt u hier bij elke stap consultaties van privéartsen vinden.

Geef bij het kiezen van een bank de voorkeur aan het nationale “product”: er zijn veel Amerikaanse filialen in het land, waar de voorwaarden en vereisten voor klanten veel strenger zijn dan in hun Costa Ricaanse tegenhangers. Om een ​​rekening te openen bij een lokale bank heeft u alleen een paspoort nodig en de hele procedure duurt minder dan een uur, inclusief de uitgifte van een plastic kaart (op verzoek van de klant).

Het kopen van onroerend goed in Costa Rica voor Russische staatsburgers kan niet alleen een winstgevende investering worden, maar ook een kans om onroerend goed te kopen in een land met een fantastische natuur, een gezond milieu, een hoge levensstandaard en een stabiele economie. Bovendien krijgen alle Russische investeerders een verblijfsvergunning (verblijfsstatus), die het recht geeft op dubbele nationaliteit en visumvrije toegang tot de meeste landen van de wereld. De game is zeker de kaars waard.

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Petrus Raadgever
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Comments: 5
  1. Jelle

    Wat maakt Costa Rica de beste plek om in onroerend goed te investeren in 2013?

    Beantwoorden
    1. Britt Willems

      Costa Rica is de beste plek om in onroerend goed te investeren in 2013 vanwege verschillende redenen. Ten eerste heeft het land een stabiele politieke situatie en een sterke economie, wat gunstig is voor investeerders. Daarnaast heeft Costa Rica een goed ontwikkelde toeristische sector, waardoor er een grote vraag is naar vakantiewoningen en andere vormen van onroerend goed. Bovendien heeft het land een prachtige natuurlijke omgeving, met stranden, regenwouden en bergen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel toeristen als investeerders. Tot slot heeft Costa Rica een gunstig belastingklimaat voor buitenlandse investeerders, waardoor het rendement op onroerend goed investeringen hoger kan zijn dan in andere landen.

      Beantwoorden
    2. Jasper Kuijpers

      Costa Rica kan een aantrekkelijke plek zijn om in onroerend goed te investeren in 2013 vanwege verschillende redenen. Het land staat bekend om zijn stabiele politieke situatie, sterke economie en groeiende toeristenindustrie. Daarnaast is Costa Rica een van de meest milieuvriendelijke landen ter wereld, met een overvloed aan natuurlijke schoonheid en biodiversiteit. Deze factoren dragen bij aan de vraag naar onroerend goed, zowel voor residentieel als commercieel gebruik. Bovendien biedt Costa Rica gunstige wetgeving voor buitenlandse investeerders en een relatief lage kosten van levensonderhoud. Dit alles maakt Costa Rica een aantrekkelijke bestemming voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedmogelijkheden.

      Beantwoorden
  2. Jasper Koster

    Wat zijn de belangrijkste redenen waarom Costa Rica in 2013 werd beschouwd als de beste plek om te investeren in onroerend goed?

    Beantwoorden
    1. Gijs van Beek

      Costa Rica werd in 2013 beschouwd als de beste plek om te investeren in onroerend goed om verschillende redenen. Ten eerste staat het land bekend om zijn stabiele politieke klimaat en sterke economie, wat investeerders vertrouwen geeft. Daarnaast biedt Costa Rica een aantrekkelijk belastingstelsel voor buitenlandse investeerders, waardoor de kosten laag blijven en de winstgevendheid hoog is. Ook is het land populair vanwege de prachtige natuur, stranden en het milde klimaat, wat investeringen in toeristische accommodaties en vakantiewoningen aantrekkelijk maakt. Tot slot zijn de prijzen van onroerend goed in Costa Rica nog steeds relatief betaalbaar in vergelijking met andere populaire bestemmingen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders.

      Beantwoorden
Commentaar toevoegen