Droombezit – eigen eiland

Eigen eiland … Een klein stukje land omgeven door een wateroppervlak, dat onverdeeld eigendom is van de eigenaar, een rustplaats of zelfs een permanente bewoning – dit is een echte droom die in de moderne wereld gemakkelijk kan worden gerealiseerd.

De eerste kopers van de eilanden van dit project waren buitenlandse burgers, waarop de makers de belangrijkste weddenschap hebben gesloten. Dus de eilanden die deel uitmaken van de “Russische” archipel werden natuurlijk verkocht door onze landgenoten, “Shanghai” en “China” werden overgenomen door een beroemde zakenman uit China, en de grootste koper is een bedrijf uit Koeweit, dat de eigenaar werd van het hele “Australië” en “Nieuw-Zeeland”. Meestal zijn kopers van plan om een ​​resort op het eiland te bouwen, dat in de toekomst een bron van inkomsten zal worden, dat wil zeggen niet voor eigen gebruik, maar om inkomsten te genereren uit toeristen.

Wat betreft de prijzen voor Arabische kunstmatige eilanden, zelfs tijdens de bouw waren de initiële kosten van een klein eiland vanaf $ 10 miljoen, na de voltooiing van het project stegen de prijzen en vandaag kunt u de eigenaar worden van een pittoresk eiland in de Perzische Golf voor de kust van Dubai door een bedrag van 15 tot 50 miljoen te betalen dollars.

Het is veel goedkoper om een ​​eiland voor de kust van Kroatië in de Adriatische Zee te kopen, bijvoorbeeld een van de Dalmatische eilanden. In totaal bezit Kroatië meer dan duizend eilanden, waarvan er vele helemaal niet bewoond zijn.

Voor slechts 600 duizend euro koop je een eiland zonder gebouwen met een oppervlakte van ongeveer 36 duizend vierkante meter.

De waarde van de eilanden van Montenegro overschrijdt ook zelden het bedrag van 1 miljoen euro. De eilanden voor de kust van Italië en Frankrijk zijn erg in trek bij kopers. Er zijn zulke interessante voorstellen als een eiland in de buurt van Venetië, in de lagune, naast de zeeroutes en op slechts 5 minuten varen van het land. De kosten van dit aanbod bedragen 3,5 miljoen euro, maar er moet rekening mee worden gehouden dat er op het eiland van 8 duizend vierkante meter al gebouwen en een goed onderhouden tuin met een grote verzameling rozenstruiken zijn.

De Franse eilanden liggen niet alleen in de Middellandse Zee, maar ook langs de Seine. Zo kan een eiland van 10 hectare, op slechts 40 minuten van Parijs, met twee historische gebouwen, een tuin, een zwembad en tennisbanen, gekocht worden voor 3,5 miljoen euro. En naast Stockholm zijn er twee eilanden die als set worden verkocht, op de grootste staat een gezellig huis met sauna. De kostprijs van een dergelijke overname bedraagt ​​1,5 miljoen euro.

Naast andere interessante en veelgevraagde Europese voorstellen, is het vermeldenswaard dat de Griekse eilanden in de Egeïsche en Ionische Zee en die door de overheid voor 2-3 miljoen euro worden verkocht, evenals de eilanden van Spanje.

Emma J Williams. Roze eiland. 2004

De meest goedkope eilanden worden beschouwd als voor de kust van Canada – vanaf 30 duizend dollar. Deze landgebieden, volledig begroeid met dicht bos, zijn echter niet erg populair, omdat ze door het harde Canadese klimaat niet als rustplaats kunnen worden gebruikt..

Er zijn ook Japanse eilanden te koop, bijvoorbeeld het eiland Tougasaki, met een oppervlakte van 12,5 duizend vierkante meter en een kostprijs van 1 miljoen euro. Trouwens, de huidige eigenaar van het eiland houdt zich bezig met het kweken van parels, dus degenen die zo’n ongewoon, maar erg mooi bedrijf willen proberen, kunnen samen met het eiland een bedrijf kopen..

Er is veel vraag naar eilanden in het warme Caribisch gebied. Bijvoorbeeld de eilanden Joe’s Cay en Bottle Cay, die elk ongeveer 800 duizend dollar kosten. De grootte van de eerste is 4 hectare, de tweede is bijna 3 hectare. Eilanden zijn “wild”, dat wil zeggen, zonder gebouwen.

Opgemerkt moet worden dat de geografie van de ‘eiland’-markt erg breed is, er is een mogelijkheid om eigenaar te worden van een Australisch eiland en een stuk land voor de kust van Zuid-Amerika, evenals in de Oostzee – Estland en Letland bieden vaak kleine eilanden voor hun kust te koop.

Island kosten

Interessant is dat de kosten van zo’n uniek eigendom als eiland zelden alleen afhangen van het gebied. Factoren als ligging en ontwikkelde infrastructuur hebben een veel grotere invloed op de prijsvorming. Over het algemeen zijn de belangrijke kenmerken die de waarde van de eilanden beïnvloeden, onder meer:

Plaats

Natuurlijk zijn de kosten van eilanden in het hete zuiden, in de Caraïben of de Middellandse Zee tien keer hoger dan de prijs van eilanden in de harde noordelijke wateren. Ook wordt de prijs beïnvloed door de nabijheid van het “vasteland” – hoe meer tijd de nieuwe eigenaar besteedt aan een reis naar zijn eigendom, hoe duurder dergelijke reizen hem zullen kosten. De eilanden, in de directe omgeving waarvan zich een grote stad met een luchthaven bevindt, zien er dus veel aantrekkelijker uit in de ogen van potentiële kopers;

Beschikbaarheid van zoet water

Als het eiland geen eigen bron heeft, zal de eigenaar extra geld moeten investeren in de installatie van apparatuur voor de ontzilting van zeewater of het leveringsprobleem moeten oplossen, dus het eiland met een bestaande bron zal uiteraard iets meer kosten;

Infrastructuur

Een van de duurste voorstellen is tegenwoordig bijvoorbeeld Highbourne Cay Island, dat voor $ 45 miljoen kan worden verworven. Het grondgebied van 182 hectare bevat verschillende woongebouwen, een haven, een supermarkt, ondergrondse wegen en natuurlijk een strand. Een andere “dure traktatie” is Keswick Island in Australië, ter waarde van $ 33 miljoen. Op 526 hectare is er een heus dorp, een vijfsterrenhotel voor gasten en een eigen landingsbaan. Overigens adviseren experts toch om, ondanks hun hogere kosten, aandacht te besteden aan de eilanden met bestaande gebouwen, aangezien de constructie van gebouwen en het apparaat van infrastructuur uiteindelijk nog meer kan kosten..

Volgens experts van internationale makelaars wordt een redelijke combinatie van de voordelen van de beschaving, zoals communicatie, elektriciteit, gebouwen van goede kwaliteit en ongerepte natuur, schone ecologie en gevestigde communicatie met het continent, als ideaal beschouwd..

Eilanden in Rusland

De ‘eilandmarkt’ is helemaal niet het voorrecht van uitsluitend exotische landen: je kunt de eigenaar worden van je eigen eiland in Rusland. Maar de overgrote meerderheid van de Russische eilanden bevindt zich in de poolcirkel en kan alleen interessant zijn voor olie- en gasmaatschappijen die mineralen hopen te vinden.

Wel kun je een klein eilandje vinden in de benedenloop van de Wolga of in een van de grote stuwmeren. Tegenwoordig is er bijvoorbeeld een mogelijkheid om voor slechts 90 duizend dollar eigenaar te worden van een eiland met een oppervlakte van 4000 vierkante meter in het Pskov-reservoir.

Nicholas Roerich. Heilig eiland. 1917

De Russische eilandmarkt onderscheidt zich natuurlijk niet door een grote selectie en trekt niet zo veel kopers aan als de wereldmarkt. Een verlaten camping op een eiland langs de Wolga, in de buurt van Kazan, heeft bijvoorbeeld nog geen nieuwe eigenaren gevonden, omdat het aanzienlijke investeringen vereist, en een eiland in het Kostroma-stuwmeer met een oppervlakte van 110 hectare wordt verkocht voor 40 miljoen roebel en schrikt potentiële kopers af tegen een te hoge prijs.

Bovendien worden veel eilanden die in het voorjaar aan Russische rivieren liggen, bijna volledig overspoeld door overstromingswater, wat tijdens de bouw ernstige problemen oplevert. Het is ook de moeite waard om rekening te houden met de eigenaardigheden van de Russische wetgeving – op de eilanden die verband houden met landbouwgrond is de bouw van infrastructuurvoorzieningen volledig verboden en de overdracht van land van de ene categorie naar de andere kan zelfs duurder zijn dan de aankoop zelf en zal lang duren vanwege talrijke bureaucratische vertragingen. Om deze reden heeft bijvoorbeeld het eiland Kruglitsa, gelegen op slechts 16 kilometer van Rostov aan de Don, niet ver van het dorp Borisoglebsky, zijn koper nog niet gevonden..

Aankoopfuncties

In ontwikkelde landen wordt de aankoop van eilanden steeds gebruikelijker en wordt dit meestal geformaliseerd via een traditioneel verkoopcontract. Transacties met de eilanden hebben echter nog steeds hun eigen kenmerken, dus de overeenkomst bepaalt noodzakelijkerwijs de verantwoordelijkheid van de eigenaar voor de milieusituatie op het eiland zelf en zijn kust, het is mogelijk dat ontbossing in een bepaald gebied of de ontwikkeling van een strandgebied wordt verboden..

U moet onmiddellijk informeren over de aanwezigheid van dergelijke beperkingen, evenals over de politieke situatie in het land dat het eiland als geheel bezit en op het meest verkochte stuk land in het bijzonder. Mel Gibson bijvoorbeeld, die het eiland Mago, behorend tot de Republiek Fiji, voor 15 miljoen dollar kocht, was zeer onaangenaam verrast dat een groep Aboriginals op het land woonde, die erg ongelukkig waren met het verschijnen van een nieuwe eigenaar en zelfs dreigden de acteur aan te klagen.

Sommige landen, zoals Thailand en de Verenigde Staten, dragen hun eigen land niet volledig in eigendom over aan burgers van andere staten, maar stellen het eiland slechts voor lange tijd in gebruik.

Dat wil zeggen, een buitenlandse huurder kan op zo’n eiland wonen en gebruiken, maar het niet erven..

Tegenwoordig wordt het kopen van een eiland een steeds modieuzere trend. Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage en vele andere beroemde persoonlijkheden hebben eilanden. Van de Russische kopers van de eilanden is alleen Roman Abramovich bekend, wiens overname van New Holland Island in St. Petersburg voor een aanzienlijk bedrag van $ 400 miljoen werd uitgeroepen tot een van de belangrijkste deals van het afgelopen jaar. De rest van de rijke Russen maakt geen reclame voor hun aankopen, dus het is niet bekend hoeveel eilanden in de wereld van de burgers van ons land zijn..