Elite-woningen in Khamovniki: aanbodoverzicht

De hoofdstad “Khamovniki” is een pittoresk gebied met rustige en gezellige straatjes, gelegen in de bocht van de Moskou-rivier. Dit gebied is niet alleen rijk aan parken, maar ook aan beroemde historische monumenten..

Ondanks het feit dat het complex zich op het grondgebied van het park bevindt, heeft het een ontwikkelde infrastructuur die typerend is voor alle delen van het centrale administratieve district.

Het huis is gelegen op een omheind terrein. Er is 24 uur per dag beveiliging, videobewaking wordt uitgevoerd langs de hele omtrek. Niet alleen het huis zelf, maar ook het aangrenzende grondgebied onderscheidt zich door een hoge klasse van landschapsarchitectuur en landschapsarchitectuur, er is zelfs een kunstmatig reservoir en een fontein. Professionele landschapsontwerpers werkten op gazons.

Bewoners krijgen een hele reeks aanvullende diensten aangeboden: ondergrondse parking, wasserette, stomerij, zwembad, gym, etc..

Tijdens de bouw werden geavanceerde technologieën gebruikt, waaronder: een automatisch brandblus- en rookverwijderingssysteem, een “smart house” -systeem, waterfilters, centrale airconditioning, OTIS-liften, satelliet-tv, snel internet.

Wat betreft de kosten, een appartement in dit huis kost de koper ongeveer $ 30.000 per m2. m.

Wooncomplex “La Defense”

Het wooncomplex “La Defense” is een ander eersteklas object in Khamovniki aan de 3e Frunzenskaya-straat 19. De naam is niet toevallig gekozen: zoals u weet, is “La Defense” een beroemde wijk van Parijs, gelegen in 7 km van Place de la Concorde aan de rand van het historische centrum van de Franse hoofdstad, waar veel culturele en historische monumenten zijn. Het is de gelijkenis van deze wijken die de reden was dat het wooncomplex in het centrum van Moskou “La Defense” werd genoemd..

Dit complex ligt op ongeveer 7 km van het Kremlin van Moskou en betrad de zogenaamde “gouden mijl” – het centrale deel van de stad, dat wordt gedomineerd door modern elite onroerend goed gecombineerd met architectonische monumenten uit het verleden.

La Défense combineert vrij eenvoudige architectonische vormen met een brede functionaliteit. Het woongebouw met 9 verdiepingen ziet eruit als een boemerang, de ontwerpers kozen voor contrasterende en ongelijke gevels voor het gebouw, wat het gebouw originaliteit geeft. Zo wordt de hoofdgevel gedomineerd door een strikt klassieke stijl met duidelijke lijnen. Het is gemaakt van natuursteen en donkere baksteen, waardoor het huis zeer harmonieus opging in het omringende architecturale ensemble. De tweede gevel met uitzicht op de binnenplaats is daarentegen erg “licht” en helder.

Kantoorpanden bevinden zich op de begane grond. Wat betreft de woonruimte, in dit huis vindt u verschillende appartementen van 80 tot 257 m²..

Er is een ondergrondse parkeergarage voor 200 auto’s, evenals een extra parkeerplaats voor gasten in de tuin. Daarnaast beschikken de bewoners over een sport- en fitnesscentrum, een zwembad, een grote aangelegde speeltuin, een centrale airconditioning, een aan- en afvoer ventilatiesysteem, een ingebouwd individueel verwarmingspunt, high-speed internet en satelliet-tv. Voor het gemak van de bewoners zijn er 8 moderne snelle liften in het huis geïnstalleerd.

Alle appartementen op de tweede verdieping hebben wintertuinen, en op de derde – ruime terrassen, daarnaast hebben de appartementen grote ramen (panoramische en glas-in-loodramen), waardoor het pand licht en ruim is.

Ontwikkelaars hebben gezorgd voor een hoog beveiligingsniveau. Het huis wordt bewaakt door een particuliere beveiligingsdienst, heeft een omheinde binnenplaats en een videocamerasysteem rond de omtrek om de veiligheid van het pand te garanderen. Toegang tot het grondgebied wordt alleen verleend via het controlepunt en bewoners krijgen speciale elektronische sleutels die toegang bieden tot de ondergrondse parkeergarage en ingangen.

De kosten van appartementen in dit wooncomplex beginnen bij 17-18 duizend dollar per 1 m2. m.

Wooncomplex “Fusion Park”

Wooncomplex “Fusion Park”, gelegen in Khamovniki op het adres, Malaya Trubetskaya straat 1, wordt met recht beschouwd als een van de beste multifunctionele premiumklasse administratieve en wooncomplexen in Moskou. Het complex onderscheidt zich door gemakkelijke transporttoegankelijkheid en unieke infrastructuur.

Wat betreft het architecturale concept van het wooncomplex Fusion Park, het bevat elementen van eclecticisme: retrostijl in de elementen van infrastructuur wordt gecombineerd met het moderne uiterlijk van het gebouw in de stijl van neoconstructivisme en de meest geavanceerde technologieën voor woningbouw.

Het complex bestaat uit vijf gebouwen:

• gebouw A – residentieel heeft 236 appartementen variërend van 67 tot 416 m². en hoge plafonds tot 3,3 meter, het gebouw omvat 4 gebouwen van verschillende hoogtes (van 5 tot 11 verdiepingen), met een niet-residentiële 1e verdieping en een ondergrondse parkeergarage voor 360 auto’s;
• gebouw B – maakt deel uit van het fitnesscentrum met een zwembad, aquafitnessruimte en een SPA-centrum;
• blok B – een kantoorgebouw van 5 verdiepingen, dat ook een ondergrondse parkeerplaats heeft voor 56 auto’s en een café op de begane grond;
• gebouw G – een kantoorgebouw met een variabel aantal verdiepingen (1, 5 en 6 verdiepingen);
• gebouw D – een gebouw met twee verdiepingen, waarin het oldtimermuseum Autoville en het beroemde restaurant Moskvich zijn ondergebracht.

Alle gebouwen van het complex zijn uitgerust met levensondersteunende en beveiligingssystemen die volledig voldoen aan de moderne Europese normen. Waaronder: een centraal airconditioningsysteem, een modern systeem van automatische brandblussing en waarschuwing bij brand, rookverwijderingsinstallaties, satelliet-tv, een ‘smart home’-systeem, een individueel verwarmingspunt.

Het grondgebied van het complex wordt 24 uur per dag bewaakt, er zijn intercoms geïnstalleerd bij elke ingang.

Ook het aangrenzende grondgebied is op het hoogste niveau aangelegd: landschapsontwerp, aparte recreatiegebieden en moderne speeltuinen voor kinderen.

Bovendien moet worden gewezen op de nabijheid van het park en de ontwikkelde infrastructuur van de elite-wijk van de hoofdstad, die helpt om een ​​comfortabel en rustig leven in het centrum van een grote en lawaaierige stad te garanderen..

De kosten van appartementen in het wooncomplex “Fusion Park” beginnen vanaf 15 duizend dollar per vierkante meter. m.

Projecten in aanbouw

Wooncomplex “On Trubetskoy”

De ingebruikname van een nieuw wooncomplex van topklasse, genaamd Na Trubetskoy, staat gepland voor 2013. Het complex is gelegen aan de Trubetskaya-straat 28.

Het wooncomplex, dat drie gebouwen omvat: een hoofdgebouw van 12 verdiepingen, gelegen op de eerste rij huizen aan de Trubetskaya-straat en zijgebouwen van 10 verdiepingen, die haaks op het hoofdgebouw aansluiten. Deze indeling maakte het mogelijk om een ​​gesloten en vrij ruime binnentuin te vormen..?

Ondanks de ligging in het centrum van Moskou, is het complex omgeven door parkzones en pleinen. In de directe omgeving van de woning ligt een park vernoemd Mandelstam met een vijver. Ook het Novodevichy-klooster en de uitgang naar de dijk van de rivier de Moskva bevinden zich zeer dichtbij. Aan de andere kant grenst het grondgebied van een ander elitecomplex, Sadovye Kvartaly, dat we hieronder zullen beschrijven, aan het wooncomplex op Trubetskoy..

De indeling van het wooncomplex “Na Trubetskoy” gaat uit van de aanwezigheid van ongeveer 100 appartementen variërend van 100 tot 400 m². De bewoners zijn voorzien van de modernste infrastructuur, waaronder: een zwembad, een sauna, een fitnessruimte, een solarium, een biljartkamer, een massage- en medische ruimte, een kindercentrum voor de allerkleinsten en een aparte recreatieruimte voor volwassenen. Er is ook een ondergrondse parkeergarage voor 288 auto’s..

Volgens de verzekeringen van de ontwikkelaar zal het wooncomplex “Na Trubetskoy” zich onderscheiden door hoogwaardige afwerkingen en geavanceerde technische innovaties..

Er zullen alle attributen en voorwaarden zijn die elite-woningen zouden moeten hebben: een aangelegde binnenplaats met een speeltuin en een gazon, 24-uurs beveiliging, satelliet-tv, een centrale airconditioning en waterzuiveringssysteem, moderne automatische brandbeveiligingssystemen, een ‘gezellig huis’-systeem, satelliet-tv en internet.

Volgens voorlopige gegevens zullen de kosten per vierkante meter in dit huis beginnen vanaf 18 duizend dollar.

Microdistrict “Sadovye kvartaly”

Het microdistrict Sadovye Kvartaly is een nieuw elitecomplex dat wordt gebouwd op het grondgebied van Khamovniki. Er is 11 hectare toegewezen voor de bouw. In het centrum van Sadovye Kvartaly komt een apart parkgebied met een vijver (ongeveer 6 hectare), waarrond 4 woonwijken zullen komen, evenals een complex van infrastructuurvoorzieningen voor sport en recreatie, sociale en winkel- en amusementsdoeleinden. Het microdistrict, gelegen in het pittoreske historische centrum van Moskou, wordt omgeven door beroemde architectonische en historische monumenten en natuurlijke ensembles uit de 17e-19e eeuw. In de directe omgeving van de Garden Quarters zijn er Devichye Pole Square, het Trubetskoy Manor Park, Neskuchny Sad en het Novodevichy Convent. Vanuit de ramen zie je de kathedraal van Christus de Verlosser en het Kremlin van Moskou, het gebouw van het Ministerie van Buitenlandse Zaken, Poklonnaya Gora en de Staatsuniversiteit van Moskou, evenals het Donskoy-klooster en Vorobyovy Gory.

Het concept van constructie “Sadovye Kvartaly” impliceert de vorming in het centrum van de hoofdstad van een ecologisch schone ruimte bedoeld voor menselijk leven. Naast de parkzone is het de bedoeling om een ​​uitgebreide landschapsarchitectuur van de binnenplaatsen van woongebouwen te bieden, evenals de aanleg van extra steegjes en boulevards omgeven door groene ruimtes. Het is opmerkelijk dat het grondgebied van de “Garden Quarters” volledig een voetgangersgebied zal zijn, met uitzondering van aparte wegen die gereserveerd zijn voor doorgang voor speciale voertuigen..

Het systeem van zeven ondergrondse parkeerterreinen zorgt ervoor dat personenauto’s gemakkelijk door het complex kunnen worden vervoerd. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen.

Het is ook de bedoeling om een ​​meerfasig beveiligingscomplex te vormen, dat onder meer moet zorgen voor toegangscontrole en 24-uurs beveiliging van woongebouwen, het binnengebied van elke wijk, sociale voorzieningen, ondergrondse parkeergarages en openluchtrecreatiegebieden. Het microdistrict “Sadovye Kvartaly” zal kunnen voldoen aan alle wensen van kopers met betrekking tot de indeling en oppervlakte van appartementen. In totaal is het de bedoeling om 34 woongebouwen op het grondgebied van het complex te bouwen, die elk ongeveer 30 appartementen zullen hebben, variërend van 60 tot 600 m2. m, inclusief penthouses met wintertuinen. Alle appartementen zullen hoge plafonds hebben van ongeveer 3,5 m. Merk op dat het Garden Quarters-project in 2008 werd erkend als het Best Residential Quarter-project en in 2010 de Urban Awards in het Residential Complex met de categorie Best Architecture ontving. De verkoop van appartementen in het microdistrict vindt momenteel plaats in het kader van aandelenparticipatieovereenkomsten. De kosten per vierkante meter beginnen vanaf 10 duizend dollar. Er zijn verschillende afbetalingsplannen en hypotheekleningen beschikbaar.

Tot slot zou ik willen opmerken dat Khamovniki met recht het “groene” centrum van de hoofdstad kan worden genoemd. Alle voorwaarden voor het leven zijn hier gecreëerd. De combinatie van moderne technologieën en ontwikkelde infrastructuur met historisch erfgoed maakt dit gebied erg aantrekkelijk. Daarom is er, ondanks de hoge prijzen, veel vraag naar woningen in dit gebied.