Hoe om te gaan met buren op een legale manier

Buren zijn niet gekozen. Voor veel mensen is dit een echte tragedie. Alcoholisten, vechters en liefhebbers van luide muziek die in de buurt wonen, kunnen het leven van de mensen om hen heen veranderen in een reeks aanhoudende schandalen en overtuigingen. Maar er zijn veel legale manieren om buren in moeilijkheden ertoe te brengen zich aan de wet te houden..

Vreedzame oplossing voor het probleem. Is een compromis mogelijk

Het is beter om te proberen het conflict met buren buiten de rechtbank op te lossen. Procederen kost immers veel tijd, zenuwen en energie. Ja, en een rechterlijke beslissing is niet altijd een wondermiddel, het is onderhevig aan executie door gerechtsdeurwaarders en dit is weer een ronde. Allereerst is het noodzakelijk om de tactiek van de dialoog met buren te kiezen, op basis van het gerezen probleem. Als ze veel lawaai maken of ’s avonds graag muziek aanzetten, kun je hen laten doorschemeren dat er kleine kinderen in huis zijn die moeten slapen en dat er administratieve verantwoordelijkheid is voor het doorbreken van de rust. Wanneer het appartement onverhoopt onder water komt te staan, kan er, afhankelijk van de schade, over een vergoeding worden onderhandeld. Maar helaas, het geschil wordt niet altijd door de wereld opgelost, en in moeilijke situaties is het belangrijk en noodzakelijk om op tijd hulp te zoeken bij de bevoegde autoriteiten, waarbij alle bewijzen van schending van de orde en wettigheid door buren worden verzameld..

Buren een boete opleggen

Wanneer alle argumenten in de strijd zijn uitgeput, is het de moeite waard om toevlucht te nemen tot het administratief recht en de bepalingen van het burgerlijk wetboek van Rusland. De volgende soorten overtredingen kunnen worden bestraft voor wangedrag:

1. Constant lawaai van buren.
2. De buren hebben een hostel of een mini-hotel opgezet. De kwestie is vooral relevant voor inwoners van Moskou en de regio Moskou, wanneer de eigenaren een groot aantal gastarbeiders uit de GOS-landen registreren.
3. De aanwezigheid van een groot aantal huisdieren bij buren.
4. Overstroming van bovenburen.
5. Ongeautoriseerd parkeren aan huis.
6. Illegaal gebruik van gemeenschappelijke gebouwen.

Vaak ondergaan mensen jarenlang schendingen van hun rechten en weten ze eenvoudigweg niet waar ze met hun probleem heen moeten. Direct naar de rechtbank of misschien de politie? U moet altijd uitgaan van de situatie zelf.

Als je wordt gekweld door een buurman die een groot aantal dakloze dieren heeft, dan is het handiger om hulp te vragen aan de sanitaire en epidemiologische diensten. Heeft u last van het constante geluid van achter de deur van de buren, dan is in dit geval uw beste assistent de wijkagent. Het is het beste om contact op te nemen met de afdeling Binnenlandse Zaken van uw regio, in geval van schending van de stilte kunt u alle wreedheden opnemen op een dictafoon en een politieagent voorzien.

Dictafoonopnamen zijn essentieel als je je buren op een goede manier vraagt ​​om gruweldaden te stoppen, maar ze horen je niet. Maar dergelijke dossiers zullen worden gehoord door de politieagenten of kunnen zelfs worden opgenomen in een civiele zaak voor de rechtbank, wat ongetwijfeld een uitstekend bewijs zal zijn van uw gelijkheid..

Het zal ook nuttig zijn om wetshandhavers te voorzien van schriftelijke protocollen van huurders met klachten over buren. En als de rechten van huurders worden geschonden door een huiseigenaar die een appartement heeft verhuurd aan luidruchtige of drinkende mensen, dan moet hij een claimbrief schrijven met een kennisgeving, die ook wordt toegevoegd aan klachten ter overweging van deze feiten door politieagenten. Als de politieagenten niet hebben geholpen, is het de moeite waard om al het bewijsmateriaal, begeleidende brieven, dictafoons en een claim in te dienen bij de magistraat..

Buren straffen voor systematisch lawaai na 23.00 uur

Een van de meest voorkomende redenen om over buren te klagen, is het harde geluid dat mensen ’s nachts stoort. De federale wet “over het sanitaire en epidemiologische welzijn van de bevolking” bevat een sectie die het geluidsniveau in appartementsgebouwen ’s nachts regelt. De administratieve code van Rusland en de administratieve normen van gemeentelijke voorzieningen van onze staat regelen dergelijke betwistbare situaties.

De wetgeving heeft bepaald dat de drempel voor geluidsniveaus van zeven uur ’s ochtends tot drieëntwintig’ s avonds niet hoger mag zijn dan 40 decibel, en van drieëntwintig tot zeven uur ’s ochtends – 30. Het is natuurlijk beter om te proberen met buren te praten, maar als ze niet reageren op verzoeken om het geluid te verminderen, kunt u bel gerust de wijkagent op het politiebureau. De wijkagent zal buren een bestuurlijke boete opleggen en daarmee de wens om ’s nachts lawaai te maken verzachten.

Wat te doen als buren een gemeenschappelijk balkon, gang of kelder voor andere doeleinden gebruiken

De huisvestingscode van Rusland stelt dat gemeenschappelijke ruimtes een kelder, gang, balkon of zolder zijn. Vaak regelen ondernemende buren een pakhuis voor hun spullen vanuit de gang en moeten andere bewoners zich door balen kleding of kinderfietsen wurmen om in hun appartement te komen..

Soms gebruiken ze hiervoor gemeenschappelijke balkons, hangen ze sloten aan de balkondeuren of regelen ze een persoonlijke augurkenkelder vanuit de gemeenschappelijke kelder. Deze acties zijn illegaal. Alle bewoners van appartementsgebouwen hebben het recht om gemeenschappelijke ruimtes te gebruiken (artikel 17 van de Wooncode). Maar als de buren de gang niet van hun bezittingen willen bevrijden of toegang willen geven tot het balkon, kunt u veilig contact opnemen met het ministerie van Noodsituaties, omdat dergelijke acties in strijd zijn met het brandregime.

Een buurman heeft illegaal een parkeerplaats ingenomen. Acties om de situatie op te lossen

Het parkeerprobleem is altijd en overal relevant. Zeker in de grote steden van Rusland heeft immers niet elke inwoner van een metropool een persoonlijke garage, en veel inwoners van gebouwen met meerdere verdiepingen laten hun auto ’s nachts bij hun huis achter. Autoliefhebbers proberen auto’s niet correct te plaatsen, de hoofdregel is om hun plaats sneller in te nemen. En niemand denkt zelfs aan het gemak van het naderen van de ingang, toegang tot de weg of de speeltuin. De huisvestingswetgeving regelt dergelijke juridische relaties, en de administratieve code van Rusland bevat sancties voor illegaal parkeren. De chauffeur kan een boete krijgen van 5 tot 10 minimumlonen in overeenstemming met artikel 7.1 van de Administratieve Code, en hiervoor hoeft u alleen maar contact op te nemen met de districtspolitieambtenaar met een klacht. Het is het beste als de klacht collectief is..

Overtreding van de regels voor het houden van huisdieren in appartementsgebouwen

Als een buurman een groot aantal katten of zwerfhonden heeft, tolereer dit dan niet. Het is de moeite waard om om te beginnen met een persoon te praten, maar de praktijk leert dat vermaningen van bewoners niet werken voor dergelijke dierenliefhebbers. Daarom is het volgens de wet noodzakelijk om tegen zo’n onaangename buurt te vechten. Dieren moeten goed worden onderhouden, een loopruimte hebben, dagelijks worden gevoerd en verzorgd.

De administratieve code van Rusland bevat soorten sancties voor dergelijke buren. U dient allereerst contact op te nemen met het Departement Binnenlandse Zaken en de sanitaire en epidemiologische diensten. De beste optie is om collectieve handtekeningen en klachten van bewoners van de ingang bij buren te verzamelen. In dit geval krijgt iemand die dieren niet op de juiste manier houdt een boete van twee tot vierduizend roebel, en de dieren worden verwijderd en verdeeld over kinderdagverblijven en opvangcentra..

Uitzetting van buren via de rechtbank

Er zijn situaties waarin alle argumenten en woorden zijn uitgeput. En zelfs de talloze boetes en bezoeken van de districtspolitieagent helpen niet. Probeer in dat geval de buren via de rechtbank uit te zetten. Het is belangrijk om te onthouden dat u alleen huurders die in een appartement wonen op basis van een sociaal contract kunt uitzetten. Deze regel is niet van toepassing op eigenaren. De huisvestingscode van Rusland spreekt van de volgende gevallen waarin het mogelijk is om een ​​huurder uit te zetten:

1. Opzettelijk niet betalen van energierekeningen (meer dan zes maanden).
2. Buurtmisbruik (constant lawaai).
3. Ongepast gebruik van een appartement (creatie van holen).
4. Opzettelijke schade aan huisvesting die het leven en de gezondheid van andere eigenaren bedreigt (illegale herontwikkeling).

Om een ​​huurder gedwongen uit te zetten, is het nodig om bepaalde documenten te verzamelen om een ​​claim in te dienen. Dit is de claim zelf, die de essentie van het probleem weerspiegelt, een conclusie over schadevergoeding (indien aanwezig), schriftelijke klachten tegen de huurder, documenten die het verzamelen van handtekeningen voor de klacht bevestigen, meldingen vooraf van buren, kopieën van documenten over de eigendom van uw woning, een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting.

Het belangrijkste is dat u een aantal primaire maatregelen moet nemen om bewijs te verzamelen, namelijk om spraakrecorders te hebben van gesprekken met buren of kopieën van klachten van bewoners. De claim wordt ingediend bij de rechtbank van de magistraat als de prijs lager is dan vijftigduizend roebel. De conclusie van de eis vermeldt de naam van de gerechtelijke instantie, de naam van de voorzitter van de rechtbank, de eiser en de gedaagde met adresgegevens.

Het is ook mogelijk om derden bij de zaak te betrekken. De tekst van de verklaring beschrijft de essentie van het probleem, geeft ook aan welke normen van de wet zijn overtreden, de soorten maatregelen die zijn gebruikt om het conflict op te lossen. Alle documenten en kopieën van de bij de zaak betrokken partijen worden bij de claim gevoegd.