Hoe u residentieel onroerend goed voorbereidt op een lange afwezigheid van eigenaren

Verderop is de favoriete tijd van de meeste stadsmensen – hete zomer, vakanties, uitstapjes naar het platteland, naar de warme zee, naar familieleden in een andere stad of naar een favoriet pension aan de oevers van een schone rivier. Dergelijke reizen worden vaak het belangrijkste evenement van het jaar, ze beginnen zich er van tevoren op voor te bereiden door kaartjes, vouchers te bestellen en een zomergarderobe te kopen..

Tegelijkertijd gaat een vakantiereis ervan uit dat uw stadsappartement of geliefde huis in ‘prachtig geïsoleerd’ zal blijven. Daarom moet u bij het plannen van een reis van twee weken of zelfs een maand naar een zomerhuisje of “naar de blauwe zee” niet alleen een lijst maken van de dingen die u tijdens uw vakantie nodig heeft, maar ook die dingen die in de stad moeten worden voltooid..

Hoe bereidt u uw eigendom voor op “eenzaamheid”? Wat moet er gebeuren zodat u na terugkeer van de reis wordt opgewacht door een stoffig, maar intact appartement? Dingen om te onthouden wanneer u op vakantie gaat en voor een lange tijd van huis gaat?

Hotels in Turkije, Kroatië en Bulgarije wachten al op de gelukkige vakantiegangers die zijn “ontsnapt” uit de drukke stad. Maar het inheemse appartement blijft daarom leeg, om je geen zorgen te maken terwijl je op het strand ligt – “Hoe gaat het met onze kranen, bloemen, koelkast …”, je moet een plan opstellen met de nodige acties die moeten worden uitgevoerd voordat je vertrekt

Betaal voor diensten en rust in vrede

Allereerst moet u, zelfs een week of zelfs meer voor vertrek, schulden voor nutsvoorzieningen afbetalen. Zelfs als je nog geen schulden hebt, bedenk dan – je zult er nog een hele tijd niet zijn, en ze kunnen het licht afsnijden, zelfs voor een heel kleine schuld die in deze tijd is opgelopen. In de zomer hoef je natuurlijk niet voor verwarming te betalen – je hebt nu immers geld nodig voor iets heel anders, en het is ver verwijderd van het begin van het stookseizoen.

Maar u moet betalen voor het licht en het appartement, evenals voor de diensten van de conciërge en de beveiliging, als u in een wooncomplex van zakelijke klasse woont. Ja, u heeft nu geen extra uitgaven nodig, maar het zijn de beveiliging en de conciërge die verantwoordelijk zijn voor de veiligheid van uw appartement tijdens de afwezigheid van de eigenaren. Bovendien kan de elektriciteit worden afgesloten, zelfs zonder het appartement binnen te gaan, vanaf de ingang, en ziet u eenvoudigweg geen waarschuwingen in de vorm van instructies om schulden en ontvangsten van het energiebedrijf te betalen. Mee eens, het zal zeer onaangenaam zijn om van vakantie terug te keren en te ontdekken dat u zonder licht zit.

Tijdige betaling voor huisvesting en gemeentelijke diensten stelt u in staat veel onaangename momenten te vermijden, zoals opgebouwde boetes en straffen, en zelfs het loskoppelen van de stroomvoorziening

Leidingen, kranen en stijgbuizen controleren – lekken voorkomen

Vooraleer te vertrekken, moet er extra aandacht worden besteed aan de watervoorziening van het appartement en, vreemd genoeg, de verwarming. Het lijkt erop dat in de zomer niets leidingen en radiatoren bedreigt – er zit geen water in het systeem. Maar op dit moment, vóór het begin van het stookseizoen, kan de beheermaatschappij besluiten het systeem onder hoge druk te testen en kunnen de zwakke punten in uw leidingen gewoon niet doorstaan. Het resultaat is ondergelopen en verontwaardigde buren en onvoorziene uitgaven.

Daarom moeten alle leidingen, verbindingen en stootborden van tevoren worden geïnspecteerd op roest en druppels, wat duidt op hun slechte staat. Bel de meesters van het beheermaatschappij en toon de ontdekte zwakke punten – het is beter om alles tijdig te vervangen, hoe dan ook, vroeg of laat zullen lekkende leidingen een lek veroorzaken, dus waarom zou u het probleem niet van tevoren voorkomen.

Als je kranen in je badkamer hebt die warm en koud water afsluiten, geweldig. Controleer gewoon de kwaliteit van de kranen zelf, anders kunnen ze lekkage veroorzaken. Als uw kranen jarenlang hebben gestaan ​​en tijd hebben gehad om te roesten, is het de moeite waard om ze te vervangen, maak bovendien gebruik van de diensten van een professional en controleer vooraf de kwaliteit van de installatie.

De huidige kranen, zelfs als ze u niet eerder stoorden, moeten worden vervangen voordat u weggaat, en de toevoer van koud en warm water moet worden afgesloten – zodat het rustiger wordt

De koelkast staat ook op vakantie

Als u slechts twee weken reist, mag de koelkast natuurlijk niet worden uitgeschakeld, vooral als de vriezer vol staat met producten voor langdurige opslag. In dit geval moet u gewoon een audit uitvoeren en alles weggooien dat zeker “niet zal leven” voordat u terugkeert..

Maar als u geen voorraden heeft of als u minstens een maand op reis bent, moet u de koelkast uitzetten, wassen, al het overbodige weggooien en de deuren op een kier laten staan ​​- om te voorkomen dat er een onaangename oude geur verschijnt.

Regel een “vakantie” voor uw koelkast zodat deze tijdens uw afwezigheid niet voor niets werkt. Laat de deuren op een kier staan ​​na het wassen en schoonmaken van de etenswaren.

“Levensondersteunend systeem” van kamerplanten

Het is duidelijk dat alle levende bewoners van uw huis speciale aandacht nodig hebben. Het is beter om een ​​hond of kat mee te nemen (zorg van te voren voor een reismand voor een kat, een riem en een muilkorf voor een hond) of geef deze tijdelijk aan familie en buren. Eenzaamheid is destructief, zelfs voor een onafhankelijke kat, en een hond zal beslist naar je verlangen, zelfs als een vriendelijke buur de verantwoordelijkheid op zich neemt om te wandelen en haar te voeden. Trouwens, de diensten van het hotel voor dieren zullen ook nodig zijn, hoewel ze veel kosten. Het aquarium zal ook moeten worden bevestigd of onderhandeld met iemand die de vissen regelmatig komt voeren.

Bloemen zijn ook levende bewoners van het appartement en verdwijnen gewoon zonder water te geven, vooral in de zomer. Als je geen bekende buurman hebt die klaar staat om een ​​bak met ficussen en potten met cactussen te beschermen, moet je de planten van water voorzien.

Dit kan op verschillende manieren worden gedaan. Haal de planten in ieder geval van de vensterbanken en plaats ze op een schaduwrijke plek in het appartement. De gemakkelijkste optie is om de bloempotten in een kom of kom met water te zetten – een laag van vijf tot zes centimeter is voldoende, voor grotere planten – meer. De pallet moet natuurlijk eerst worden verwijderd. De bloem krijgt geleidelijk water door het gat in de bodem en zal niet verdwijnen.

Je kunt ook een systeem van “communicerende vaten” opzetten – zet een pot water naast de plant en laat daar een dunne slang zakken. We laten het andere uiteinde van de slang in de pot zakken en zorgen zo voor een geleidelijke toevoer van water.

Maar de meest betrouwbare methode is een kant-en-klaar druppelbevloeiingssysteem, dat volgens hetzelfde principe werkt als grotere systemen voor de tuin. Automatische bewateringssystemen voor kamerplanten zullen een echte redding zijn tijdens uw afwezigheid, en na terugkeer kunt u niet uw eigen dagelijkse bewatering doen.

Kies gewoon systemen die kunnen werken zonder verbinding met de watertoevoer, want tijdens uw vakantie bent u van plan om het water in het appartement af te sluiten, bijvoorbeeld de autonome G.F. AcquaGenius (Italië).

Sommige van deze druppelbevloeiingssystemen, zoals de Tropf-Blumat, hebben keramische kegels die reageren op het vochtgehalte van de grond en water geven als de potgrond droog genoeg is. De beste optie die niet alleen uw bloemen gehydrateerd houdt, maar ook water bespaart

We onderhandelen met buren

Pas wanneer u op vakantie gaat en uw appartement “in uitstekende isolatie” achterlaat, begint u vooral waarde te hechten aan goede relaties met uw buren. Mee eens, het is handig als u de sleutels van het appartement kunt toevertrouwen aan vertrouwde mensen die naaste mensen zijn geworden, als er regelmatig een buurman binnenkomt en controleert – hoe staan ​​uw bloemen daar en of het toiletreservoir is gelekt.

Ook als u de bloemen geen water hoeft te geven, is de hulp van een buurman die elke avond de ramen kan ventileren niet overbodig..

In ieder geval, zelfs als de relatie niet goed nabuur kan worden genoemd, moet u telefoons uitwisselen met uw buren op de site, boven en onder. In dit geval kunnen ze je altijd bellen en “alsjeblieft” met een bericht – “je hebt ons overspoeld” of melden dat “alles in orde is, het appartement is intact”.

Helaas is het tegenwoordig in grote steden niet gebruikelijk om “thuis vrienden te maken” en zijn relaties met buren beperkt tot een terughoudend knikje bij een ontmoeting. Maar hoe handig is het als je iemand hebt om je huis toe te vertrouwen en een waakzame buurman de bloemen niet laat verdwijnen en de orde bewaart!

Laten we de dieven bedriegen

Veiligheid in huis staat voorop als een appartement of huis zonder eigenaar wordt achtergelaten. De meest betrouwbare optie is natuurlijk om een ​​alarm te plaatsen, maar dit is ook de duurste optie. Als u geen extra geld heeft, kunt u proberen de dieven te misleiden door de schijn van uw aanwezigheid te wekken..

U kunt bijvoorbeeld het nachtlampje bij het raam aanzetten – overdag zal het niet zichtbaar zijn en in het donker zal het nachtlampje de indruk wekken dat het appartement niet leeg is. Het is logisch – het licht brandt, het betekent dat er iemand thuis is. Het is ook de moeite waard om een ​​van de buren te vragen om uw correspondentie op te halen – als er al reclamefolders uit uw brievenbus vallen en de kranten de vorige week uitsteken – u bent dus lang niet thuis geweest en heeft het appartement onbeheerd achtergelaten. Om dezelfde reden mag u geen linnengoed op het balkon of de loggia achterlaten – ten eerste zal het uitdrogen en ten tweede zal het een duidelijke indicatie zijn dat er niemand thuis is.

Ja, niemand heeft betrouwbare sloten, raambalken en andere beveiligingsmaatregelen geannuleerd.!

Veel dieven checken gewoon – of de eigenaren zijn vertrokken voor de zomer – ze volgen de correspondentie in de brievenbus van de ingang. Dus waarom zou je ze nog een reden geven om te proberen je deur open te breken??

Ramen beschermen tegen de zon en meubels tegen stof

Meestal vindt vakantie precies in de zomer plaats, wanneer de hete zon letterlijk de kamer aan de zuidkant van het huis uitbrandt. Als u rolgordijnen heeft, laat deze dan zakken tijdens uw afwezigheid. U kunt ook speciaal bedekkend tuinmateriaal of folie kopen dat het ultraviolette licht dat nodig is voor uw bloemen doorlaat, maar het appartement niet oververhit en in een oven verandert..

Een heldere nieuwe bank moet worden afgedekt met stof met een laken of een speciale hoes – stof wordt ergens vandaan gehaald, zelfs in een leeg appartement, en als de vloer snel kan worden afgeveegd, wil je nauwelijks al het gestoffeerde meubilair direct na aankomst stofzuigen. Om dezelfde reden is het de moeite waard om alle tapijten op te rollen en ergens in een hoek op te bergen..

Sommige ervaren reizigers adviseren ook om het appartement tegen insecten te beschermen – door de ventilatiegaten te lijmen en de plinten en de omtrek van de toegangsdeur met speciale middelen te behandelen. Zelfs als een mier of kakkerlak u komt bezoeken terwijl u niet thuis bent, zal het over het algemeen niet veel kwaad doen. En als je alle voedselvoorraden hebt verwijderd, zal hij hoogstwaarschijnlijk dit onherbergzame appartement gewoon verlaten. Het belangrijkste is om niet te vergeten de broodtrommel schoon te maken en te wassen, de resterende koekjes uit de vaas op tafel te gooien, de suikervoorraden verder weg te verbergen, de snoepjes mee te nemen (ze smelten of verdwijnen toch), giet het water uit de ketel, enzovoort. Laat insecten hongerig achter!

Dus of u nu profylaxe tegen klein ongedierte moet uitvoeren of niet – kijk zelf maar. Als u al vaker dergelijke “uitstapjes” heeft gehad, is het waarschijnlijk de moeite waard om preventieve maatregelen te nemen. Zo niet, dan zijn reinheid en de afwezigheid van “aantrekkingsobjecten” voldoende.

Zelfs gewone horizontale jaloezieën beschermen uw appartement in gesloten toestand al tegen de hete zon. Maar het beste van alles: vouwgordijnen van speciale stof of zonwerende folie voor ramen kunnen deze taak aan.

We schakelen de communicatie uit, zetten het afval buiten en zijn onderweg

Dus de kranen worden gecontroleerd, het water wordt afgesloten, de gestoffeerde meubels zijn verborgen onder de lakens en spreien, de telefoons van de buren worden opgenomen, de rekeningen worden betaald, het druppelbevloeiingssysteem is geïnstalleerd en de kat is stevig vastgemaakt aan de grootmoeder – je kunt je voorbereiden op de reis.

Loop vlak voordat u het huis verlaat weer door het appartement, controleer – u bent niets vergeten, sluit niet alleen het water af, maar ook het gas (waarom zou u het opnieuw riskeren), en u kunt op pad gaan. Vergeet niet uw afval mee te nemen, ook al is dat niet genoeg. Stelt u zich eens voor welke “aroma’s” er over twee weken in uw appartement zullen zweven!

Als je de koelkast hebt uitgezet en besloten hebt om het nachtlampje niet bij het raam te laten als “vogelverschrikker” voor dieven, kun je ook de elektriciteit uitschakelen. Maar als je een alarm hebt geïnstalleerd of een automatisch plantenbesproeiingssysteem elektriciteit nodig heeft, moet je het licht natuurlijk aan laten. Of zoek tenminste uit op welke machine het alarmsysteem is aangesloten en laat het aanstaan.

Het is ook noodzakelijk om alle elektrische apparaten uit het stopcontact te halen – er zijn gevallen geweest waarin huishoudelijke apparaten zijn doorgebrand tijdens een onweersbui of door spanningspieken. Laat daarom alleen wat nodig is, zoals een koelkast, in het stopcontact zitten..

En om de terugkeer nog aangenamer te maken, laat de orde in het appartement achter – was dingen van tevoren zodat het appartement niet ruikt naar vies linnen dat een onbekend aantal dagen heeft gelegen, maar netheid, leg de dingen neer die verspreid waren tijdens het ophalen van koffers, enzovoort.

Als u minstens één keer in het nieuws informatie ziet over een explosie van huishoudelijk gas in een huis, zult u zeker niet vergeten de toevoer van “blauwe brandstof” naar uw appartement af te sluiten. Het is heel gemakkelijk om dit te doen – draai gewoon aan de klep en veel problemen kunnen worden voorkomen.

Als u terugkeert van vakantie, zult u ongelooflijk blij zijn uw favoriete huis te zien – zo vertrouwd en vertrouwd. En hoe goed het ook is aan de kust, naar huis terugkeren is ook altijd vrolijk en aangenaam. Zeker als er een gezellig, zij het een klein stoffig huis op u wacht dat uw afwezigheid perfect “overleeft”. En dat allemaal dankzij de juiste, doordachte voorbereiding!