Hoeveel kost de diensten van een makelaar?

Er zijn verschillende mogelijkheden om te betalen voor de diensten van een makelaar bij de verkoop van een appartement. Door een exclusief contract met een makelaar af te sluiten, kunt u met hem een ​​bepaald bedrag afspreken dat u voor uw appartement wilt ontvangen. Bijvoorbeeld: $ 100 duizend. In dit geval betaalt u de makelaar niets en zou u niet geïnteresseerd moeten zijn in hoeveel hij het appartement zal verkopen. Het bureau dekt al zijn kosten uit de delta die het boven het afgesproken bedrag weet te krijgen.

Hoeveel kost de diensten van een makelaar?

De tweede optie – de makelaar ontvangt een percentage van de transactie. Bent u bang om te goedkoop te verkopen en wilt u de werkelijke verkoopprijs weten, onderhandel dan met de makelaar over het percentage dat hij uit de verkoop van het appartement zal halen. Er zijn hier geen definitieve offertes of prijslijsten. De commissie bedraagt ​​in de regel 2 tot 8% van het transactiebedrag, maar recentelijk zijn enkele firma’s in de strijd om de klant de kosten van hun diensten gaan verlagen. Nu meer over waarvoor u een makelaar betaalt.

Als we het hebben over de verkoop van een appartement met de daaropvolgende of gelijktijdige aankoop van een nieuw appartement, dan ontvangt u voor het geld dat de makelaar voor zichzelf zal nemen de volgende reeks diensten:

1. De makelaar gebruikt zijn database om een ​​klant te vinden. Er is een overeenkomst voor gegevensoverdracht tussen de grote bureaus om ervoor te zorgen dat de meest recente klantinformatie beschikbaar is. Bij het verkopen van een appartement (zeker vandaag in een constant veranderende marktomgeving) is het uw taak om de juiste prijs vast te stellen.
2. Organisatie van een reclamecampagne. Afhankelijk van de editie kan dit tot $ 100 kosten. Sommige bedrijven nemen de advertentiekosten op in hun uitgaven, andere in de uitgaven van de klant (in overleg), maar in het geval van verkoop van een appartement wordt dit bedrag aan u terugbetaald.
3. Verzamelen van documenten. Sommige bureaus geven de kosten (cent) voor papierwerk door aan de klant. Veilige overschrijving met bankveilige verhuur – $ 30 – $ 150 (betaald door de koper of makelaar). Legalisatie – 1,5% van het contractbedrag. Registratie van het contract bij de afdeling gemeentelijke huisvesting.
4. Controle van de juridische reinheid van het appartement. Dit is misschien wel het belangrijkste punt, daarom is het de moeite waard om contact op te nemen met een makelaar – om u te verzekeren tegen fraude. De makelaar moet u beschermen tegen een situatie waarin het mogelijk is om het gekochte appartement na de transactie te vervreemden. Grote bedrijven geven 30 tot 70% commissie uit aan het controleren van de “netheid” van een appartement. Een appartement moet immers idealiter worden gecontroleerd vanaf het moment dat de woning is gebouwd. Toegegeven, het is echt mogelijk om de bewegingen van gebruikers en eigenaren voor maximaal 20 jaar te traceren.Dit komt doordat informatie over een eerdere periode alleen op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken door de Dienst Gemeentelijke Huisvesting wordt verstrekt..

Meer lezen  Hoe u zelf een appartement uit de woningvoorraad haalt

Bureaus zijn heel erg verschillend. Als je op de ene plek kunt ontspannen en nadenken over wat je gaat doen na de voltooiing van de transactie, dan op andere plaatsen, met een lieve glimlach voor je geld, zullen ze je natuurlijk in de val lokken en gelukkig zijn met zichzelf. Het probleem is als er op dit moment niemand in de buurt is die u vertrouwt. Die begrijpt wat er gebeurt en kan u op tijd meenemen. Helaas hebben de staat en makelaars zelf nog geen harde mechanismen ontwikkeld om zichzelf tegen vuile technologieën te beschermen.

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Commentaar toevoegen

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: