Huisvesting voor grote gezinnen

Het bedrag aan begrotingsmiddelen dat wordt uitgetrokken voor het oplossen van huisvestingsproblemen voor grote gezinnen wordt elk jaar kleiner. In veel regio’s is de registratie al beëindigd. Hoe u niet buiten de deur van uw toekomstige appartement blijft als u drie of meer minderjarige kinderen heeft.

De rechten van grote gezinnen om de kwaliteit van huisvesting te verbeteren

De huisvestingscode en regionale wetten bepalen het recht van dergelijke gezinnen op kwaliteitsvolle huisvestingsomstandigheden. Deze rechten omvatten in het bijzonder:

1. Het recht op huisvesting op grond van een sociale huurovereenkomst. De houders van dit recht zijn onder meer die grote gezinnen waarvan het inkomen voor elk lid lager is dan het bestaansminimum en die huisvesting nodig hebben..
2. In aanmerking komen voor subsidies voor woningverbetering. In dit geval zijn subsidies middelen die door de staats- of regionale begroting worden toegekend aan grote gezinnen voor gedeeltelijke of volledige betaling van de kosten van de gekochte woning. Houd er rekening mee dat een gezin dat dit recht heeft gerealiseerd, in de toekomst geen gebruik zal kunnen maken van sociale huurwoningen..
3. Het recht om een ​​volkstuin te kopen in de vorm van een perceel grond voor woningbouw. De oppervlakte van het perceel wordt bepaald door regionale maatstaven en wordt kosteloos in eigendom overgedragen. Bij verschillende onderwerpen staat de wetgeving ook het gebruik van de volkstuin toe voor het runnen van een bijboerderij. Het perceel wordt uitgegeven binnen de gemeente waar het gezin staat ingeschreven.

Om gebruik te kunnen maken van een van de gepresenteerde rechten, zal de aanvrager veel moeite moeten doen om het verplichte pakket documenten te verzamelen, en ook geduld moeten hebben: de wachtrij voor huisvesting is langer dan een jaar lang.

De rol van de staat bij het bieden van huisvesting aan grote gezinnen

Helaas is de federale wet inzake hypotheekuitkeringen voor grote gezinnen nog in de ontwerpfase. De regering kan het zich niet veroorloven om nog een belangrijke begrotingspost te openen, en de opkomende economische situatie in ons land doet twijfels rijzen over de goedkeuring van deze wet in de nabije toekomst..

Momenteel wordt alleen het nationale project “Comfortabele en betaalbare huisvesting voor burgers van de Russische Federatie” met succes geïmplementeerd door de staat. Toegegeven, alleen grote gezinnen kunnen rekenen op deelname aan dit project, die in de rij staan ​​om hun levensomstandigheden te verbeteren vóór 03/01/2005. De belangrijkste essentie ervan – preferentiële hypotheek – is gebaseerd op het verkrijgen van de volgende privileges bij het aanvragen van een lening:

1. Uitkeringen voor behoeftige gezinnen om hun levensomstandigheden te verbeteren. Als een groot gezin in de wachtrij staat voor de aankoop van woningen en een appartement of huis huurt, dan is de vergoeding van de staat 50% van de gemiddelde huurprijs voor het gebied.
2. Subsidies. De staat betaalt zelfstandig 1/3 van de kosten van de aangekochte woning en verstrekt de koper een certificaat voor het opgegeven bedrag. Natuurlijk zijn de kosten van huisvesting beperkt en afhankelijk van het aantal gezinsleden, normen voor het aantal vierkante meters woonoppervlak per persoon en de gemiddelde kostprijs van 1 m² huisvesting in elke regio.
3. Afbetalingsplan op lange termijn. De verstrekte hypotheeklening heeft flexibele voorwaarden voor de aanbetaling, looptijd en een verlaagd rentepercentage.
4. Bonus voor de geboorte van een kind. Als er weer een baby verschijnt, gaat de staat uit van betaling van 18% van de huisvestingskosten, die bestaan ​​uit een hypotheek.
5. Moederlijk kapitaal. Met behulp hiervan is het toegestaan ​​om een ​​deel van de kosten van de gekochte woning te betalen.

Gelukkig beperkt dit programma zich niet tot het helpen van gezinnen met veel kinderen. Veel regio’s van de Russische Federatie hebben hun eigen projecten en resoluties gericht op het verbeteren van de kwaliteit van leven van dergelijke gezinnen.

Regionale programma’s om grote gezinnen te helpen hun levensomstandigheden te verbeteren

Er is niet één principe voor de uitvoering van projecten ter ondersteuning van grote gezinnen op regionaal niveau. De overheid van elk individueel vak bepaalt hoeveel geld hiervoor wordt uitgetrokken. In de regel geldt: hoe rijker de regio, hoe uitgebreider en diverser de sociale uitkeringsprogramma’s. Maar zelfs op dit niveau is er een wijdverbreide vermindering van investeringsprogramma’s. In de afgelopen jaren hebben verschillende regio’s al geweigerd grote gezinnen in de rij te zetten voor subsidies..

Om duidelijkheid te krijgen over bestaande projecten gericht op het verbeteren van de levensomstandigheden van grote gezinnen, dient u contact op te nemen met het lokale bestuur. Gezinnen met een laag inkomen, waarvan het gemiddelde inkomen voor elk gezinslid lager is dan het bestaansminimum, hebben altijd de voorkeur. De procedure voor het toekennen van subsidies en uitkeringen is vrijwel overal hetzelfde. Het omvat het verzamelen en indienen van een pakket documenten bij de plaatselijke huisvestingsafdeling, het verwerken van documenten en het nemen van een beslissing over registratie of weigering om te registreren (meestal binnen een maand), en vervolgens wachten op hun beurt voor subsidies. In de meeste regio’s worden eenmalige betalingen verstrekt in de vorm van certificaten, die alleen kunnen worden besteed aan de aankoop van woningen of de bouw ervan.

Het standaardpakket aan documenten dat wordt gevormd voor het verkrijgen van subsidie ​​is als volgt:

• paspoort van de aanvrager;
• uittreksel uit het bevolkingsregister;
• huwelijksakte en geboorte van kinderen;
• certificaat van een groot gezin;
• een certificaat van de Regpalata en BTI over de aan- of afwezigheid van eigendommen onder familieleden;
• document met gezinsstatus met een laag inkomen.

Hypotheekverstrekkers en speciale bankleningsprogramma’s

Alle nationale en regionale sociale programma’s hebben één belangrijk nadeel: de consument moet in de meeste gevallen jaren op het resultaat wachten. Er zijn momenten waarop zo’n wachttijd onaanvaardbaar blijkt te zijn. In een dergelijke situatie bestaat de mogelijkheid om via de regionale instantie voor hypotheekverstrekking (AHML) woonruimte te verwerven op basis van een hypotheek. Het werkingsprincipe van een dergelijk bureau is gebaseerd op het feit dat het een overeenkomst heeft met een aantal partnerbanken, waarvan het een bepaald bedrag aan kredietschulden opkoopt. Die verstrekken op hun beurt de kredietnemer een hypotheeklening volgens de voorwaarden van de AHML-normen. De rente is in dit geval erg aantrekkelijk: vanaf 9,9% per jaar. Voor grote gezinnen zijn er hier ook privileges:

• een deel van de aanbetaling kan worden verrekend met het moederkapitaal;
• als de kosten van de gekochte woning niet hoger zijn dan de standaardprijs die voor de betreffende regio is bepaald, wordt het tarief met nog eens 0,5% verlaagd.