Nationale kenmerken van de bouw van residentieel onroerend goed

Vastgoed in verschillende landen van de wereld heeft door het lokale klimaat, tradities en mentaliteit altijd zijn eigen kenmerken. De huidige situatie stelt ons in staat om de belangrijkste punten te benadrukken die het belangrijkste kenmerk worden van residentieel onroerend goed in Israël, Japan, Frankrijk of de Verenigde Staten..

In Israël worden vooral appartementen met ramen aan weerszijden van de wereld op prijs gesteld, omdat het deze indeling is waarmee u op warme dagen een tocht kunt regelen om te besparen op de werking van de airconditioner en voor de meest efficiënte luchtcirculatie te zorgen..

De houding ten opzichte van woningen op de eerste en laatste verdieping in Israël is heel anders dan die van Rusland. Er is dus veel vraag naar appartementen op de eerste verdieping en ze zijn vaak duurder dan de rest van het woongedeelte van het huis. Ten eerste zijn ze altijd koeler, en ten tweede hebben Israëlische appartementen op de onderste verdiepingen van een flatgebouw vaak hun eigen kleine perceel – een voortuin, een patio, waarmee je je eigen groene hoek in het centrum van een grote stad kunt uitrusten..

De eigenaardigheid van een typisch Israëlisch appartement is een kleine keuken, die uitsluitend wordt gebruikt om te koken, en niet voor bijeenkomsten met het hele gezin..

De laatste verdiepingen worden natuurlijk als de heetste en daarom niet al te prestigieus beschouwd, maar de eigenaren van dergelijke woningen hebben de mogelijkheid om een ​​extra verdieping toe te voegen en de gelukkige eigenaren te worden van een ruim penthouse of appartement met twee verdiepingen. Daarom maken Israëli’s vaak een keuze ten gunste van een appartement op de bovenste verdieping, aangezien deze behuizing uitzicht heeft op meer woonoppervlakte.

Een ander kenmerk van een typisch Israëlisch appartement is de kleine keuken, die alleen wordt gebruikt om te koken en niet voor familiebijeenkomsten. De zogenaamde “salon” wordt het centrum van de woning, dat wil zeggen de woonkamer, die vaak de helft van de leefruimte beslaat en dient als ontmoetingsplaats voor het hele gezin en een plek om gasten te ontvangen. Een balkon of loggia wordt altijd zo efficiënt mogelijk gebruikt, vaak worden ze een plek voor avondthee of bijeenkomsten met vrienden, evenals een kas, waar niet alleen gewone kamerplanten groeien, maar ook groenten, kruiden en citrusvruchten.

Typisch Amerikaans huis

In de Verenigde Staten van Amerika zijn de meest prestigieuze geen appartementen, maar particuliere woongebouwen. Het zijn de Verenigde Staten die een van de wereldleiders zijn in de categorie van de hoeveelheid woonruimte per persoon. Wonen in een klein gehuurd appartement, waarvan de indeling redelijk vergelijkbaar is met die van onze Chroesjtsjovs, wordt een gangbare situatie in de Verenigde Staten, tot het moment waarop een jonge Amerikaan besluit een gezin te stichten. Daarna proberen de pasgetrouwden, zelfs degenen die in het centrum van de metropool werken, de stad te verlaten, naar hun eigen huis, dat ze op krediet hebben verworven, omdat algemeen wordt aangenomen dat het in dergelijke omstandigheden het beste is om kinderen groot te brengen..

Grant Wood. Amerikaanse gothiek. 1930

Het typisch Amerikaanse huis is een privé-eigendom gelegen in een rustige buitenwijk, met als belangrijkste onderscheidende kenmerken de gecombineerde keuken, eetkamer en woonkamer. Meestal heeft zo’n huis twee ingangen: een voorkant, met een zorgvuldig bijgesneden gazon, meestal niet omheind, en ook een achterkant, die naar een binnenplaats leidt die zorgvuldig is verborgen voor nieuwsgierige blikken..

Een ander kenmerk van de typische Amerikaanse woning is dat het aantal badkamers doorgaans overeenkomt met het aantal slaapkamers. Algemeen wordt aangenomen dat de aanwezigheid van een badkamer en een toilet voor elk gezinslid het belangrijkste criterium is voor het comfort van een huis. De slaapkamer van de ouders kan dus twee badkamers tegelijk hebben – voor elk volwassen gezinslid. Dergelijke gebouwen zijn uitgerust in overeenstemming met de smaak van de enige eigenaar en er is een aparte badkamer toegewezen voor de gasten van het huis..

Bij de decoratie van Amerikaanse huizen worden de modernste materialen, modieuze meubels gebruikt en de aanwezigheid van een zwembad op de binnenplaats wordt een indicator van de rijkdom van de eigenaren.

Appartement in Japan – minimalisme in actie

Alle kenmerken van een typisch Japans appartement zijn niet alleen te danken aan nationale tradities, maar ook aan het feit dat onroerend goed in dit oostelijke land een van de duurste ter wereld is, dus niet elke Japanner kan zelfs het kleinste eenkamerappartement in Tokio kopen, ondanks het vrij hoge niveau inkomen.

Miyagawa Shuntei. Nihonga. 1897

Daarom wonen in Japan zoveel stellen bij hun ouders, waardoor vaak twee of drie generaties in een klein gebied worden ondergebracht. Interessant is dat de afmetingen van een kamer in Japan niet in vierkante meters worden gemeten, maar in tatami. De slaapkamer heeft dus meestal afmetingen van 6-8 tatami, waarop ze echt slapen, en voor de dag worden ze opgeruimd in speciale nissen. En zelfs in de appartementen van de modernste Japanners, die hun woningen in een typisch Europese stijl willen uitrusten, is er nog één kamer met een tatami, die washitsu wordt genoemd – “wasitsu”.

Wanden tussen kamers zijn altijd erg dun, vaak nemen traditionele schermen hun plaats in, dus het is niet verwonderlijk dat het in Japan is dat de zogenaamde ‘lovehotels’ vooral populair zijn, waar elk stel een goedkope kamer kan huren voor een paar uur.

Bij de inrichting van het appartement geven de Japanners er de voorkeur aan om alleen natuurlijke materialen te gebruiken – houten vloeren, gepleisterde muren, noten of eiken meubels.

Appartementen met kleine percelen grond voor het huis of daktuinen worden zeer gewaardeerd.

Een ander kenmerk van Japans residentieel onroerend goed is de verplichte aanwezigheid van een badkamer, douches hebben geen wortel geschoten in dit land, aangezien de Japanners graag het schuim opzuigen, aangezien dit de beste manier is om de stress weg te spoelen die is opgebouwd tijdens een lange dag op het werk. In dit opzicht zijn badkamers in Japan meestal gescheiden, omdat een bad heel lang kan worden genomen en het niet gebruikelijk is om een ​​persoon te storen die ontspant in warm water..

Het is de moeite waard eraan te denken dat Japan zich in een zone van frequente aardbevingen bevindt, dus er worden woongebouwen gebouwd rekening houdend met de mogelijkheid van deze gevaarlijke natuurramp. Huizen in het dorp zijn meestal erg licht, van hout, de fundering is niet opgetrokken en de muren zijn een structuur van dragende kolommen en lichte houten panelen.

Zwitsers chalet

De naam “chalet” vertaalt zich als “herdershut” en betekent een klein landhuis, zo gebouwd dat het harmonieus in het omringende landschap past. Het belangrijkste kenmerk van het chalet is de uitstekende dakrand en een schuin dak, waarop sneeuw goed vastzit en voor extra warmte zorgt voor de bovenverdieping. Zo’n huis wordt alleen van hout gebouwd, maar als het gebouw meerdere verdiepingen heeft, dan is de eerste van baksteen of natuursteen en de bovenste zijn gemaakt van houten balken.

Eric Dovetta. Chalet d’Alpage. 2007

De warmte en het comfort van een echt landhuis, betrouwbaar, weerbestendig in de bergen en in strenge winters – dat zijn de onderscheidende kenmerken van een typisch Zwitsers chalet. Een vrij laag plafond, natuurlijk hout dat bewaard is gebleven in de wanddecoratie, massieve balken aan het plafond, een onmisbare open haard, schattige kleine dingen zoals een koekoeksklok, eenvoudige maar solide meubels, een overvloed aan textiel, leer en bont zijn de belangrijkste kenmerken van het interieur van een typisch chalet. De zolderverdieping heeft altijd een schuin dak, wat de slaapkamers en studeerkamer hier bijzonder gezellig en origineel maakt.

Natuurlijk worden in moderne chalets, die nu in de regio Moskou te vinden zijn, gordelroos of gordelroos op het dak vervangen door gewone metalen tegels, huizen zijn uitgerust met een open terras of zelfs een balkon, maar de aanwezigheid van een open haard op de kelderverdieping en het gebruik van natuurlijke materialen in interieurdecoratie, evenals overhangende dakranden blijft onveranderd.

Passief Scandinavisch huis

Net als bij Israëlische appartementen zijn de verschillen tussen Scandinavische huizen vooral te wijten aan de eigenaardigheden van het klimaat. En als in het geval van een typisch Israëlisch appartement de noodzaak om te zorgen voor luchtcirculatie en bescherming tegen hitte naar voren komt, dan is in de noordelijke staten op het Scandinavische schiereiland de hoofdtaak juist het behoud van warmte en het gebruik van energiebesparende technologieën..

De term ‘passiefhuis’ verscheen nog niet zo lang geleden, maar het principe van het bouwen van gebouwen die de warmte zo efficiënt mogelijk vasthouden, ontstond enkele duizenden jaren geleden, toen de noordelijke volkeren hun plagen en iglo’s begonnen te bouwen, die geen extra verwarming nodig hadden, vanwege alleen de warmte van de bewoners behield een volkomen comfortabele temperatuur.

Kalle Lochen. Uitzicht vanaf Christiania – Oslo. 1884

Een modern passiefhuis in Noorwegen, Zweden, Finland is een houten, bakstenen of stenen gebouw met grote ramen op het zuiden, de buitenmuren van het gebouw hebben een extreem hoge thermische isolatie. Meestal zijn de muren zowel van binnen als van buiten geïsoleerd, zodat ze uiteindelijk geen warmte afgeven en geen kou binnenlaten. Ook een verplicht onderdeel van een passieve of, zoals ze zeggen, niet-vluchtige woning, zijn vacuümglaseenheden, zuinige verlichting en de installatie van hoogrenderende verwarmings- en airconditioningsystemen.

Over het algemeen is de bouw van een dergelijk huis, dat een van de meest populaire in de Scandinavische landen is geworden, iets duurder dan de bouw van een gewone woonfaciliteit, maar binnen twee tot drie jaar worden alle kosten terugbetaald door geld te besparen op verwarmings- en energiekosten.

Wat betreft de interieurdecoratie van het huis, de overvloed aan hout, natuurlijke stoffen en de functionaliteit van elke kamer zijn integrale kenmerken geworden van een passiefhuis in de Scandinavische landen..

Dit zijn natuurlijk lang niet alle interessantste voorbeelden van landelijk residentieel vastgoed, maar het is simpelweg onmogelijk om alle bestaande opties in één artikel te behandelen. Bovendien is een typisch Europees appartement de afgelopen jaren universeel geworden en verschilt het niet al te veel in Duitsland, Frankrijk of Oostenrijk, dus in het algemeen kunnen we met vertrouwen praten over de trend naar globalisering in de vastgoedmarkt en het vervagen van verschillen tussen woningen in verschillende landen..