Nieuwe aanbiedingen op de onroerendgoedmarkt in de voorsteden in de regio Moskou

Aangezien de meeste wooncomplexen en cottage-nederzettingen die dit jaar zijn gebouwd tot de economy class behoren, bevinden ze zich relatief ver van de hoofdstad, meestal voorbij de dertig kilometer..

Experts beschouwen de snelweg Simferopolskoe als de meest veelbelovende marktrichting als de meest economische en veelgevraagde door kopers.

Nieuwe nederzettingen van zakelijke klasse, waarvan experts er 9 telden, bevinden zich voornamelijk op de snelwegen Kaluzhskoye en Novorizhskoye, en het enige elite wooncomplex dat dit najaar op de markt verscheen, bevindt zich op de snelweg Rublevo-Uspenskoye.

De richting Novorizhskoe blijft de leider van nieuwe voorstellen op de vastgoedmarkt. Maar de experts beschouwen de Simferopolskoe-snelweg als de meest veelbelovende richting van de markt, als de meest economische en veelgevraagde door kopers.

Vraag naar

De meest populaire onder kopers zijn percelen zonder contract, er is een stabiele vraag naar goedkope kant-en-klare cottages, percelen met een contract, de vraag naar herenhuizen is licht gestegen, die nog steeds een van de meest niet-opgeëiste categorieën onroerend goed in de voorsteden zijn.

Ontwikkelaars die een reputatie genieten van betrouwbare, bekende ontwikkelaars en al informatie kunnen verstrekken over meerdere succesvol afgeronde projecten, bevinden zich in een gunstiger positie..

Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

De kosten

In vergelijking met de zomerperiode van vorig jaar zijn de gemiddelde kosten van 1 are van een perceel in voorstedelijke nederzettingen aanzienlijk gedaald. Als in 2010 de gemiddelde prijs van 100 vierkante meter grond zonder contract 7,3 duizend dollar was, kan nu hetzelfde stuk grond worden gekocht voor slechts 6000 dollar.

Nieuwe aanbiedingen

Onder de schikkingen die op de onroerendgoedmarkt zijn verschenen, benadrukken analisten de volgende interessante voorstellen:

• “Sukhanovo-Park”, gelegen op de negende kilometer van de Varshavskoe-snelweg en biedt, samen met vrij dure huisjes, herenhuizen van goedkope klasse met een oppervlakte van 90 vierkante meter voor een prijs van 6,9 miljoen roebel. Huispercelen zijn klein – slechts 1,5 honderd vierkante meter, maar de locatie van het wooncomplex, naast het meer, niet ver van Moskou, trekt kopers aan;
• aantrekkelijke kavels zonder contract worden aangeboden door de projecten KP Solnechny gorod en Sofyino, gelegen op respectievelijk de snelwegen Kiev en Kaluzhskoe. Honderd vierkante meter land hier kost de koper ongeveer 150 duizend roebel;
• de ecostad “Novoe Stupino”, waarvan de bouw vorig jaar begon, biedt kopers al goedkope woningen voor een prijs van 38 duizend roebel per vierkante meter. Het complex is gelegen aan de snelweg Kashirskoe, 75 kilometer van de ringweg van Moskou;
• de nederzetting “Pavlovy Ozera”, gelegen op slechts 20 kilometer van de ringweg van Moskou langs de Novorizhskoe-snelweg, biedt kant-en-klare huisjes met percelen van 6 hectare voor 7,9 miljoen roebel;
• het dorp, behorend tot de premiumklasse, “Lesnaya Symphony” – ongeveer 5 kilometer van de ringweg van Moskou langs de Kaluzhskoe-snelweg, is de eerste fase van 55 huizen al voltooid. Deskundigen wijzen op de ontwikkelde infrastructuur van het dorp: een kleuterschool, een school, een golfbaan, een winkel- en amusementscomplex, evenals een aangelegd park zijn aangekondigd..

Markt trends

Volgens analisten is dit jaar de bouw en verkoop van projecten die tijdens de crisis bevroren waren, hervat, is er een toename in de vraag naar afgewerkte cottages, evenals landpercelen met een contract.

De vraag naar kavels zonder contract blijft constant hoog, maar kopers kopen nu liever alleen land van vertrouwde, betrouwbare ontwikkelaars.

Ook is de vraag naar zomerhuisjes ook met bijna 16% gegroeid, hun aandeel in de markt voor aanbiedingen voor huisjes is gestegen van 42% naar 44%.