Op een nieuwe manier betalen of wat Russen moeten weten over de nieuwe onroerende voorheffing

Basisbepalingen van de wetgeving

De belangrijkste vernieuwing van de nieuwe wet is dat de belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van onroerend goed. Het standaardtarief is 0,1%, maar kan door gemeenten worden verhoogd naar 0,3% of verlaagd naar 0.

Russen betalen geen belasting over het hele gebied van onroerend goed, maar alleen over zijn deel. Voor appartementen is het belastingvrije gebied 20 meter, voor huizen – 50 meter, voor kamers – 10 meter.

De innovaties gaan in vanaf januari 2015. Maar om de belastingdruk voor de bevolking te verminderen, werd besloten dat het volledige bedrag van de belasting pas vanaf 2020 door Russen zou worden betaald..

Het recht om niet te betalen

Niet alle burgers hoeven belasting te betalen. De lijst met voorkeurscategorieën is erg breed:

  • mensen met een handicap;
  • gepensioneerden;
  • leger;
  • Slachtoffers van Tsjernobyl;
  • eigenaren van huizen bestemd voor tuinieren, moestuinieren, secundaire landbouw en individuele bouw, met een oppervlakte van niet meer dan 50 meter;
  • creatieve mensen die hun eigendom gebruiken als werkplaatsen, ateliers, ateliers, galerijen en dergelijke.

De voordelen zijn echter voor slechts één woning. De eigenaren van drie appartementen betalen bijvoorbeeld slechts over twee van hen belasting. Bovendien kan het belastingvrije pand zelfstandig door de eigenaar worden gekozen..

Hoe u het belastingbedrag kunt achterhalen

De eenvoudigste optie is om naar de Rosreestr-website te gaan en het adres van uw onroerend goed, kadastraal nummer en andere gegevens in te voeren, waarna het systeem de kadastrale waarde van woningen moet vermelden. Verder wordt het belastingbedrag eenvoudig elementair berekend.

Voorbeeld: de kadastrale waarde van een appartement van 60 meter is 1 miljoen 200 duizend roebel. Een derde van zijn oppervlakte – 20 meter, is niet onderworpen aan belasting. Het blijkt dat de belasting moet worden berekend op basis van het bedrag van 800 duizend roebel. Het maximaal mogelijke tarief is 0,3%, dat wil zeggen dat in het ergste geval de eigenaar van het onroerend goed de staat er 2.400 roebel per jaar voor betaalt.

Ook kunnen inwoners van Rusland contact opnemen met de Federale Dienst voor Kadaster en Cartografie. Om dit te doen, moet u een verklaring van het vastgestelde formulier schrijven en deze aan de werknemers van de instelling presenteren, evenals hen voorzien van eigendomsdocumenten voor een appartement of huis, een paspoort, een plattegrond van de huisvesting en de uitleg ervan.

Een andere manier om de kadastrale waarde van het pand te achterhalen, is door ernaar te kijken in het kadastraal paspoort.

Specifieke cijfers

De innovaties in de berekening van de onroerende voorheffing zullen vooral de eigenaren van appartementen in megasteden treffen, vooral in prestigieuze gebieden. Volgens deskundigen zullen eigenaren van tweekamerappartementen in Moskou gemiddeld jaarlijks 4883 tot 9450 roebel aan het budget betalen. En de belasting op een driekamerappartement in het centrale administratieve district van de hoofdstad kan meer dan 24 duizend roebel bedragen.

Op een nieuwe manier betalen of wat Russen moeten weten over de nieuwe onroerende voorheffing

Dergelijke trieste statistieken lieten sommige analisten concluderen dat 15% van de appartementen in de elitedistricten van Moskou in de nabije toekomst te koop zal worden aangeboden, omdat hun eigenaren simpelweg geen onroerendgoedbelasting kunnen betalen..

Tegelijkertijd heeft het gemeentebestuur in Sint-Petersburg besloten dat in 2015 de onroerende voorheffing nog wordt geïnd volgens de oude regels. En de beslissing over hoeveel stadsbewoners voor hun onroerend goed zullen betalen, zal pas worden genomen nadat de autoriteiten van de noordelijke hoofdstad rekening hebben gehouden met en de ervaring van andere onderdanen van de Russische Federatie hebben geanalyseerd bij het vaststellen van tarieven en het innen van deze belasting.

Wij betalen het minimum

De kadastrale waardering van woningen is niet altijd objectief. Volgens experts kan het in sommige gevallen 20-30% hoger zijn dan de marktwaarde. Huiseigenaren hebben het recht om het aan te vechten, waardoor het bedrag aan belasting dat over het onroerend goed wordt betaald, wordt verlaagd.

De Russische wetgeving biedt twee redenen om de beoordeling te herzien:

  • bij de kadastrale taxatie van een appartement of woning is gebruik gemaakt van onjuiste informatie over deze objecten;
  • de marktwaarde van onroerend goed wordt eerder bepaald dan de kadastrale waarde.

Er zijn twee instanties waar u in beroep kunt gaan tegen de aanslag:

  1. Commissie die geschillen over de kadastrale waarde van onroerend goed behandelt.
  2. Scheidsgerecht.

Dit kan binnen 5 jaar na de datum van de kadastrale waardering.

Welke beroepsmethode de eigenaar ook kiest, hij moet eerst een onafhankelijke beoordeling van zijn woning uitvoeren. Zo’n service kost veel – van 4 tot 20 duizend roebel. Er zal een aanzienlijk bedrag moeten worden betaald voor de diensten van een advocaat die de documenten verzamelt die nodig zijn voor het beroep en de belangen van de eigenaar van het huis voor de rechtbank en andere overheidsinstellingen behartigt.

Daarom is het raadzaam om de kadastrale taxatie alleen in beroep te gaan bij Russen die dure appartementen en huizen bezitten, wiens onroerendgoedbelasting wordt berekend in duizenden roebel per jaar..

Beoordeel artikel
( Nog geen beoordelingen )
Delen met vrienden
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Voeg een reactie toe

Door op de knop "Reactie verzenden" te klikken, ga ik akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens en accepteer ik het privacybeleid