Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie – we presenteren een huis met een perceel correct

Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie - we presenteren een huis met een perceel correct

We schreven over de meest voorkomende fouten die kopers en verkopers van onroerend goed in voorsteden maken. Nu willen we specifiek advies geven aan de eigenaren van zomerhuisjes met woongebouwen, die er om de een of andere reden van af willen en tegelijkertijd een goede prijs willen krijgen. De taak is vrij moeilijk, gezien de concurrentie op de markt, maar je kunt er alles aan doen om kopers op het eerste gezicht verliefd te laten worden op je datsja en niet te veel te onderhandelen.

Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie - we presenteren een huis met een perceel correct

Eerste advies:begin met de site! Dit is wat potentiële kopers allereerst zullen zien. Plant exotische planten natuurlijk niet koortsachtig en probeer in drie dagen vorm te maken. Zal niet helpen. Het is beter om de site gewoon op orde te brengen.

Zijn er brandnetels achter het huis? Maaien! De tuin is overwoekerd zodat u de struiken niet kunt zien – de maaier helpt u ook. Sloop de vervallen schuur, die alleen het hele uitzicht op de site bederft, en schilder die bijgebouwen die in goede staat verkeren. Zelf struiken, bomen, wijngaard – trimmen, trimmen.

Zorg ervoor dat u al het afval van het land haalt, om klanten niet de hopen gezaagde bomen en hopen bladeren te laten zien als het in de herfst gebeurt. Loop op het gazon, indien beschikbaar, met een grasmaaier – de site ziet er meteen veel verzorgd uit.

Het belangrijkste advies om orde op zaken te stellen op de site: probeer jezelf in de schoenen van potentiële kopers te verplaatsen, kijk zo objectief mogelijk naar je homepagina, bedenk wat hier overbodig is, wat meteen in het oog springt, wat niet mag. Stel je voor dat jij het bent die een zomerhuisje koopt – je zou hier graag een vervallen prieel met een ingestorte vloer willen zien?

Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie - we presenteren een huis met een perceel correct

Tweede tip:het landhuis kan worden gerenoveerd, maar laat u niet meeslepen door grote reparaties. Verf, misschien een beetje nieuw behang, voorjaarsschoonmaak – alles wat uw tuinhuis nodig heeft voor de verkoop. Er zijn geen kameraden voor smaak en kleur – een bekend gezegde. Dus uw nieuwe renovatie kan de toekomstige eigenaren gewoon niet bevallen, die niet onder de indruk zullen zijn van uw ontwerpinspanningen, maar integendeel, wegjagen.

Zorg ervoor dat u de onaangename geur van vocht verwijdert, als er een in het landhuis is, ventileer dan alle kamers. Zet de zaken op orde, je kunt meubels weggooien die naar het land zijn gekomen, omdat ze niet in een stadsappartement konden worden gebruikt. Het is beter om er minder meubelen te laten staan ​​dan dat de deur van grootmoeders kast met mezzanines op de koper valt.

Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie - we presenteren een huis met een perceel correct

Derde tip:focus op de voordelen van geven. Als u vanuit de keukenramen een prachtig uitzicht heeft op een goed onderhouden tuin of vijver, laat dat dan zeker zien. Het is aan te raden deze ramen vooraf grondig te wassen, u kunt de gordijnen bijwerken om dit voordeel van het huis zo goed mogelijk te laten zien. Zorg ervoor dat u ons vertelt over de aanwezigheid van een geïsoleerde zolder, een boiler, uw eigen bron voor watervoorziening, druppelbevloeiing en andere belangrijke punten die het verblijf in het land comfortabel maken en de zorg voor de site minder lastig maken.

Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie - we presenteren een huis met een perceel correct

Vierde advies:let op belangrijke details zoals de staat van de sloten op de voordeur, treden van de trap, als u een tweede verdieping heeft. Niets mag kraken en vreemde geluiden maken, het is beter om de sloten te smeren, de treden te repareren, omdat de trap een duur onderdeel van het huis is. Kopers letten ook vaak op de staat van het sanitair (uw kranen mogen niet druipen), de levensduur van het verwarmingssysteem, de beschikbaarheid van opslag.

Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie - we presenteren een huis met een perceel correct

Vijfde tip:als je datsja helemaal geen koninklijk paleis is, kun je het simpelweg niet op orde brengen, maar je moet het verkopen – focus op een goede locatie. In dit opzicht is het erg handig om vooraf kopers te ontmoeten, rond het datsja-dorp te lopen, de natuurlijke schoonheid te laten zien, de aanwezigheid van een rivier of meer op loopafstand en met een strand te benadrukken. Over het algemeen weet u beter waar uw regio bekend om staat, wat u gasten kunt laten zien. Let op de ontwikkelde infrastructuur, laat zien waar de apotheek en supermarkt zijn. Misschien zullen potentiële kopers geïnteresseerd zijn in uw stuk grond, en zullen ze een huis voor zichzelf willen maken “vanaf nul”. In dit geval speelt de ligging van de verkaveling een doorslaggevende rol..

Voorverkoop voorbereiding van een zomerresidentie - we presenteren een huis met een perceel correct

Zesde tip:Bereid van tevoren een pakket documenten voor het huis en het perceel voor, verstrek alles vanuit juridisch oogpunt. En voel je een beetje als een marketeer, een reclameagent – maak je advertentie correct, maak foto’s van de datsja en de site vanuit de meest gunstige invalshoeken. De advertentie hoeft de voordelen van uw zomerresidentie niet te beschrijven, is laconiek, geeft het belangrijkste aan: de leeftijd van het huis, de oppervlakte, de grootte van de site, de mogelijkheid om het hele jaar door te wonen en te registreren, de beschikbaarheid van communicatie, met name gasvoorziening, een tuin en een moestuin met vaste planten, een locatie dicht bij natuurlijke schoonheid … Al tijdens de eerste persoonlijke ontmoeting met potentiële kopers vertelt u over de voordelen.

Beoordeel artikel
( Nog geen beoordelingen )
Delen met vrienden
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Voeg een reactie toe

Door op de knop "Reactie verzenden" te klikken, ga ik akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens en accepteer ik het privacybeleid