We zoeken verhuizing uit gevaarlijke woningen. Lijst met vereiste documenten

Door de jaren heen wordt niets beter en betrouwbaarder, waardoor woongebouwen geleidelijk aan achteruitgaan. Wat zijn de redenen om gebouwen en gebouwen te erkennen als ongeschikt voor menselijke bewoning en wat voor soort documenten zijn nodig om het werk van de commissie voor het beoordelen van de staat van huisvesting te organiseren, zal dit artikel vertellen.

Als je door bijna elke Russische stad loopt, kun je veel huizen vinden waarvan de eeuw al lang voorbij is. Ondanks het lekkende dak en de gebarsten muren leven er nog steeds mensen in. Zo’n hoekje is niet gezellig te noemen, maar niemand biedt nieuwe vierkante meters aan. Ondanks een lang leven en alle diensten aan het vaderland, bevinden gepensioneerden zich meestal in dergelijke omstandigheden. Ze schrijven klachten en hopen op de inspanningen van de lokale autoriteiten, maar op de een of andere manier heeft alles niets opgeleverd. Ambtenaren willen het probleem niet opmerken, of ze hebben te veel andere dingen te doen, maar het probleem blijft vaak onopgelost.

Er zijn ook andere situaties. Dit is wanneer het onmogelijk wordt om in een huis te wonen, niet vanwege het verval. De reden kan zijn dat er in de buurt een stortplaats is ontstaan ​​die de lucht in het gebied vergiftigt. Of misschien – een snelweg die in de buurt is aangelegd, waarvan het geluid niet wordt geblokkeerd door de muren van het gebouw. Elk van deze factoren kan ook worden gezien als obstakels voor het normale leven. Natuurlijk is het misschien niet mogelijk om hier naar een nieuw appartement te verhuizen, maar u kunt hopen op de wederopbouw van het huis.

Er zijn ook omgekeerde situaties. Je woont op een min of meer fatsoenlijke plek, maar als sneeuw op je hoofd krijg je een melding over de herkenning van het gebouw als noodgeval en onderhevig aan dreigende sloop. Soms is dit gerechtvaardigd en is het echt een zorg voor het leven en de gezondheid van mensen. Dergelijke verordeningen kunnen door de lokale overheid worden uitgevaardigd als de behuizing zich in een gevaarlijke omgeving bevindt. Bijvoorbeeld de hervestiging van hele steden na de explosie bij de kerncentrale van Tsjernobyl vanwege het hoge stralingsniveau. Ambtenaren streven echter niet altijd zulke goede doelen na. Misschien zal de ondertekende Orde eerder iemands egoïstische belangen behartigen en verschijnt er al snel een supernova-winkel- en uitgaanscentrum in plaats van een woongebouw. En alle moeite van het gebouw en de mensen die erin wonen, zijn verborgen op een goede locatie op de stadsplattegrond.

In het eerste en in het tweede geval zijn er normen bij wet vastgelegd. Ze waken over de belangen van gewone burgers. En als het lokale bestuur het afbrokkelende huis hardnekkig niet opmerkt, neem dan contact op met een officiële verklaring. Het antwoord daarop moet de aanvrager zonder mankeren bereiken, en “ontoereikende” resultaten kunnen gemakkelijk worden geverifieerd door een onafhankelijk forensisch onderzoek, als de zaak plotseling een verkeerde wending neemt. In het tweede geval, toen de beslissing om te slopen niet werd genomen op basis van de resultaten van onderzoeken en conclusies van de commissie, maar door een groep corrupte ambtenaren, is er ook een mogelijkheid om het recht op de bestaande woningen te verdedigen. De justitiële praktijk bevat veel van dergelijke voorbeelden..

Redenen en gronden om gebouwen te erkennen als noodsituatie en gebouwen die ongeschikt zijn voor normaal menselijk leven

Om te weten wanneer de waarheid aan uw kant staat en deze “zeker” te volgen, moet u zich vertrouwd maken met de lijst met overtredingen wanneer een kamer of een gebouw als geheel kan worden herkend als noodgeval en ongeschikt voor mensen om in te wonen..

Het eerste dat in je opkomt als basis om een ​​huis als noodgeval te erkennen, zijn ontwerpfouten. Doorzakkende funderingen, gebarsten muren, vervorming van plafonds en daken, neerslag in de kamer. Elke verandering die het huis met instorting bedreigt of de leefomstandigheden aanzienlijk verslechtert, zal worden beschouwd als een geldig argument voor verplaatsing van bewoners en de erkenning van het gebouw als noodgeval. Maar niet alleen dit kan de beslissing beïnvloeden..

Er wordt ook rekening gehouden met enkele factoren die het comfort in het gebouw beïnvloeden:

• de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen in woonpanden (kunnen vrijkomen door oude materialen);
• slechte luchtkwaliteit (gebrek aan normale ventilatie, inclusief natuurlijke en andere redenen);
• onaanvaardbaar stralingsniveau;
• overmatig geluid dat wordt overgedragen door de muren van het gebouw;
• onaanvaardbaar trillingsniveau (dichte locatie van mechanismen die trillingen veroorzaken zonder de juiste trillingsdemping);
• hoge elektromagnetische straling (meestal in de buurt van hoogspanningslijnen).

Ook de ligging van een woning kan een belangrijke rol spelen bij het ongeschikt maken voor gebruik als woning. Dit wordt mogelijk gemaakt door een gebouw te vinden:

• in een industriegebied;
• in potentieel gevaarlijke natuurgebieden (frequente aardbevingen, lawines, overstromingen, aardverschuivingen enz.);
• in de zone van industriële ongevallen (bijvoorbeeld de zone van distributie van pesticiden na een ramp bij een defensiebedrijf);
• in de sanitaire zone van bedrijven.

Een gebouw dat is verwoest als gevolg van een explosie, brand en een andere noodsituatie wordt ook als noodsituatie erkend, als het niet mogelijk is om de beschadigde elementen volledig te herstellen. Dat wil zeggen, als één ingang niet kan worden hersteld, is het hele huis gepland voor sloop, met als gevolg dat niemand je in een vervallen gebouw zal laten wonen.

Er zijn situaties waarin alleen het pand wordt erkend als ongeschikt om in te wonen en het gebouw niet als noodgeval wordt beschouwd. Deze omvatten doorgaans gebouwen die grenzen aan wasinrichtingen voor vuilstortkoker. Voor sommige bevolkingsgroepen kunnen andere kenmerken van het pand worden overwogen. Bijvoorbeeld het ontbreken van een oprijplaat op de woonplaats van een rolstoelgebruiker.

Sommige gewetenloze burgers vragen ook bij de lokale autoriteiten om erkenning van de levensomstandigheden als ongepast voor de normen, waarbij ze rekenen op een snelle verbetering van de levensomstandigheden. U dient zich ervan bewust te zijn dat een aanzienlijke toevoeging aan vierkante meters niet te verwachten is. Er wordt gezorgd voor huisvesting die gelijkwaardig is aan de woning die verloren is gegaan, ondanks het feit dat de ontheemden in de rij staan ​​en moeten worden uitgebreid. U moet ook weten dat sommige factoren niet in aanmerking worden genomen bij het ongeschikt verklaren van een woning, bijvoorbeeld:

• gebrek aan riolering in gebouwen niet hoger dan 2 verdiepingen (meestal oude gebouwen of zogenaamde kazernes);
• gebrek aan warmwatervoorziening in gebouwen niet hoger dan 2 verdiepingen;
• geen lift van een willekeurig aantal verdiepingen in het huis;
• gebrek aan een vuilstortkoker;
• niet-naleving van de normen van oude gebouwen.

Een oproep om op basis van dergelijke uitspraken een huis ongeschikt te verklaren voor een normaal mensenleven is in eerste instantie gedoemd tot afwijzing.

De procedure voor het erkennen van huizen als gevaarlijk en ongeschikt voor huisvesting

Het zijn niet alleen de bewoners zelf die een huis- of kamergeschiktheidscheck kunnen starten. De controleorganen van de staat kunnen ook deelnemen aan de organisatie van de werkzaamheden van de commissie. Over het algemeen zijn er slechts drie opties voor de motivering van de procedure:

• verklaring van de eigenaar
• verklaring van de werkgever
• conclusie van staatscontrole

De volgorde van acties van lokale autoriteiten voor elk van de opties is dezelfde. Het bestaat uit het volgende:

1. Aanvaarding en overweging van de aanvraag.
2. Bepaling van het aantal en de samenstelling van aanvullende documenten die nodig zijn voor geïnformeerde besluitvorming.
3. Bepaling van de samenstelling van de commissie en het aantal benodigde specialisten.
4. Beoordeling van het gebouw (terrein) door de commissie.
5. Opstellen en ondertekenen van de conclusie door de commissie.
6. Opstellen onderzoeksrapport met conclusies en aanbevelingen (indien nodig).
7. Besluitvorming door een lokale overheidsinstantie op basis van de resultaten van het werk van de commissie.
8. Overdracht van de beslissing aan de aanvrager, evenals aan de eigenaar, indien hij niet de aanvrager was.

Bouwdeskundigen, medewerkers van sanitaire en epidemiologische diensten, ontwerp- en onderzoeksinstituten en vele anderen kunnen als leden van de commissie worden betrokken. De afwezigheid van de nodige specialisten in de samenstelling kan de erkenning van de ondertekende conclusie na verificatie als ongeldig uitlokken. Dit is vooral handig voor degenen die twijfelen aan de wettigheid van het erkennen van het huis als noodgeval. Voordat u de procedure start, moet u het volgende verduidelijken:

• redenen om het huis als noodgeval te erkennen;
• de datum van de commissiecontrole;
• de gronden voor de inspectie;
• de samenstelling van de commissie, inclusief alle betrokken specialisten;
• de inhoud van de conclusie van de opdracht;
• de inhoud van het inspectierapport (indien aanwezig).

Het ontbreken van een conclusie, inspectiecertificaat of niet-overtuigende gronden, verre van die vermeld in het eerste deel van ons artikel, zal een goed pluspunt zijn wanneer we naar de rechter stappen.

Lijst van documenten ingediend bij de commissie voor de erkenning van huizen als noodsituatie, en gebouwen die ongeschikt zijn om erin te wonen

Nadat u heeft besloten om een ​​aanvraag in te dienen bij de relevante autoriteiten met een aanvraag om een ​​woongebouw te erkennen als noodgeval of een pand dat ongeschikt is om te leven, kunt u het hele pakket zelf op papier overbrengen of de postdiensten gebruiken, of u kunt alles in elektronische vorm indienen via gespecialiseerde informatiediensten. De lijst moet bevatten:

• uitspraak;
• kopieën van documenten die uw recht op de huisvesting in kwestie aantonen (als het recht is geregistreerd in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, dan is dit optioneel);
• de conclusie van een gespecialiseerde organisatie over de inspectie van het gebouw (de organisatie heeft bijvoorbeeld het geluidsniveau van een nabijgelegen snelweg gemeten en de metingen voor de woonruimten bleken onaanvaardbaar);
• de conclusie van de ontwerp- en onderzoeksorganisatie over de staat van constructies en hekken, als er claims op zijn;
• eventuele verklaringen, klachten en brieven van buren.

Wanneer u contact opneemt met de autoriteiten, moet u begrijpen dat vervallen woningen niet altijd als noodsituatie kunnen worden herkend. Als er geen instortingsgevaar of ander levensgevaar bestaat, is de oplossing voor het probleem meestal beperkt tot reparaties of eindigt deze zelfs met een weigering.

Wetgeving met betrekking tot het voorgaande

Net als al het andere als het om huisvesting gaat, moeten de basisregels in de huisvestingscode worden gevonden. Hier vind je het antwoord op de vraag wat voor soort huisvesting er moet komen ter vervanging van het huis dat verloren was gegaan toen het huis als noodtoestand werd uitgeroepen. Maar wat betreft de procedure zelf om vierkante meters te herkennen als niet-normconform, die is hier niet. Het (de procedure), samen met de vereisten en een lijst van noodzakelijke documenten, wordt beschreven in het besluit van de regering van de Russische Federatie van 28 januari 2006 nr..

Ten slotte wil ik u eraan herinneren dat bij het toepassen van deze of gene wetgeving, evenals bij het lezen van dit artikel, in gedachten moet worden gehouden dat wetten de neiging hebben te veranderen en dat alle informatie die in het materiaal wordt gespecificeerd pas relevant is vanaf de publicatiedatum. Als u niet zeker weet of alle vermelde documenten relevant zijn, raadpleegt u de bijgewerkte internetbronnen en verduidelijkt u of het document is geannuleerd. Naast annulering, moet u letten op de datum van de laatste update, als deze later uitkwam dan de publicatiedatum van het artikel, moet u de tekst in meer detail bestuderen. Het gebeurt zo dat de laatste versie van het document informatie bevat die volledig tegengesteld is aan de oorspronkelijke normen..