Welke documenten zijn nodig om een ​​appartement te verkopen?

Dus laten we het uitzoeken: welke documenten heb je nodig om een ​​appartement te verkopen? In het artikel vindt u antwoorden op alle vragen met betrekking tot de benodigde documenten voor de verkoop van een appartement..

beeld

Het is onmogelijk om een ​​appartement te verkopen zonder de nodige documenten te overleggen. Maar welke documenten zijn er nodig? U kunt het antwoord op deze vraag krijgen bij elk makelaarskantoor voor 10.000 roebel en voor 40.000 – een volledig pakket aan consultaties over het sluiten van de transactie. Het heeft natuurlijk geen zin om zo’n aanzienlijk bedrag uit te geven als u alle nodige informatie uit dit artikel kunt halen. Dus laten we het uitzoeken: welke documenten u nodig heeft om een ​​appartement te verkopen?

Documenten die beslist moeten worden verkregen

– documenten van titel;

– certificaten van de BTI. Ze bevatten een certificaat “plattegrond + uitleg” en het kadastraal paspoort van het appartement. Het kost u ongeveer 5.000 roebel om deze certificaten via een commerciële organisatie te krijgen;

– uittreksel uit het huisboek;

– certificaat (rapport) over de marktwaarde van het appartement. Het is vereist als het appartement is gekocht met een hypotheek. Beoordeling van een appartement is een nogal omslachtige procedure. U moet de taxateur naar het appartement brengen, vervolgens naar het taxatiekantoor gaan, het rapport ophalen, het naar de bank en naar de verzekeringsmaatschappij brengen. Houd er rekening mee dat het taxatiemaatschappij geaccrediteerd moet zijn door de bank die de hypotheek verstrekt aan de kredietnemer. De kosten voor het evalueren van een economy-class appartement kosten 4-4,5 duizend roebel, en appartementen met een elite-renovatie worden geschat op 20-30 duizend roebel.

– goedkeuring van de raad van bestuur voor verkoop. Deze toestemming is nodig als er een kind in het appartement woont dat de eigenaar is. In gevallen waarin het kind alleen in het appartement is ingeschreven, maar niet de eigenaar is, is een verkoopvergunning niet vereist. De uitzonderingen zijn gevallen waarin de rechten van het kind tijdens de privatisering zijn geschonden. Er wordt aangenomen dat de rechten zijn geschonden als het kind tijdens de privatisering (1991-1994) niet in de eigendomsstructuur werd opgenomen. Het doorlopen van de raad van bestuur is een heel moeilijk proces. Vereisten voor de vorm van indiening van documenten verschillen niet alleen in steden, maar ook in verschillende kantoren in de hoofdstad.

– de toestemming van de echtgenoot om het appartement te verkopen. Als het appartement tijdens het huwelijk is gekocht, is dit verplicht. In dit geval is het appartement een gezamenlijk verworven eigendom, dus het kan alleen worden verkocht met toestemming van beide echtgenoten.

Dit zijn de belangrijkste documenten. Misschien ben je er niet genoeg van, dus het is beter om meteen alle “stukjes papier” in te slaan die je nodig hebt.

Documenten die u mogelijk nodig heeft

– certificaten van narcologische en neuropsychiatrische apotheken. Deze documenten zullen nooit tussenbeide komen, maar bevestigen slechts nogmaals de geestelijke gezondheid van de verkoper op het moment van de transactie;

– attest van afwezigheid van betalingsachterstand voor nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, telefoon, enz. Makelaars hebben te maken met appartementen, waarvan de verkopers een schuld van enkele tienduizenden roebels verbergen.

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Commentaar toevoegen

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: