Een afgewerkt huis kopen of helemaal opnieuw bouwen? Deze moeilijke keuze komt voor iedereen die van plan is zijn levensomstandigheden te verbeteren en eigenaar te worden van zijn eigen huis. Onze adviessite nodigt je uit om samen uit te zoeken wat de voor- en nadelen zijn van het bouwen van een huis en het kopen van een kant-en-klaar huis.
Laten we beginnen met het kopen van een afgewerkt huis. Laten we de voordelen van deze keuze op een rijtje zetten:
- Tijd besparen. U hoeft niet te wachten tot alle bouwwerkzaamheden zijn voltooid, wat een jaar of zelfs twee kan duren. Als je nog moet wachten tot het huis krimpt, en dan pas de afwerking doet, dan zal de housewarming precies een paar jaar moeten wachten. En als u een afgewerkt huis koopt, met decoratie, soms zelfs met ingebouwde meubels, kunt u zo snel mogelijk verhuizen. Als u zich tot een makelaar wendt, hoeft u zelf niets te zoeken. Ik vertelde een professional wat je nodig hebt, en ga dan, kijk, kies … Handig en snel.
- U kunt een huis kiezen in een gebied dat al over alle infrastructuur beschikt, inclusief kleuterscholen, scholen, supermarkten. De buren zijn al gesetteld, er is geen bouwplaats in de buurt.
- De communicatie is al uitgevoerd, het is niet nodig om deze kwestie aan te pakken.
- De eigenaren zullen u zelf vertellen over de eigenaardigheden van het leven in dit huis, u kunt ook leren over het vervoersknooppunt en hoe u bijvoorbeeld een ketel voor vaste brandstof gebruikt.
- Het gebied naast het huis is al veredeld, misschien is er een veranda, een tuinhuisje, een garage, een zomerkeuken, in het algemeen alles wat je nodig hebt in de tuin voor het comfort en de ontspanning van een gezin.
Er zijn echter enkele nadelen aan het kopen van een afgewerkt huis:
- Het is lang niet altijd mogelijk om de ideale optie te vinden. Nou, dit is niet het soort huis dat uw gezin nodig heeft! Er is geen slaapkamer beneden voor een oude moeder, de kinderkamer bevindt zich niet naast de slaapkamer van de ouders, maar meestal op zolder, en dit is lastig en gevaarlijk voor kinderen. Het bad is te klein, de badkamer is ver weg, de keuken is krap, maar je wilde dat het gecombineerd zou worden met de woonkamer … Er kunnen veel klachten zijn over afgewerkte huizen en hun indeling. Vaak is het na het bekijken van een dozijn huizen die worden aangeboden door een makelaar dat mislukte kopers beslissen – we kunnen beter zelf bouwen wat we nodig hebben!
- Hoe ouder het voltooide huis is, hoe meer problemen er in de toekomst kunnen ontstaan. Zelfs tijdens een grondige inspectie mist u misschien iets. En in de herfst blijkt dat het dak op twee plaatsen lekt, in de winter waait het uit het raam in de kinderkamer en de ketel weigert over een maand te werken … Je weet maar nooit, het huis is al een aantal jaren oud.
- Prijs. Bij het kopen van een afgewerkt huis wordt een marge, de winst van de verkoper, toegevoegd aan de kosten van bouwmaterialen, inrichting en afwerking. Ja, niemand zal zijn huis goedkoop verkopen, tenzij je concessies moet doen en een optie moet zoeken weg van de grote stad, waar de prijzen altijd lager zijn.
Je eigen huis helemaal opnieuw bouwen heeft de volgende voordelen:
- U kiest zelf het project. Het huis zal zeker alles hebben wat een gezin nodig heeft: een keuken-woonkamer, een enorm glazen terras, een ruime badkamer en twee badkamers, en een studeerkamer op de zolder..
- De kosten kunnen worden opgerekt. Het is niet nodig om meteen een paar miljoen roebel te geven. In de eerste fase zijn de kosten nodig voor de aankoop van een perceel, daarna geven we geld voor het project, we kopen bouwmaterialen, we betalen een voorschot aan het bouwteam. Na een tijdje beginnen we afwerkingsmaterialen te kopen en de kosten voor het inrichten van de site kunnen worden uitgesteld tot volgend jaar.
- Nieuwe technologieën zijn energiezuiniger. Door de keuze voor moderne materialen, energiebesparende dubbele beglazing, isolatie krijg je zeker een warme woning. Regelmatig verschijnen er nieuwe items op de bouwmarkt, wat een paar jaar geleden exotisch leek, komt voor iedereen beschikbaar.
- Nieuwe materialen voor de bouw zijn meestal milieuvriendelijker, hier wordt nu meer aandacht aan besteed dan voorheen. U weet zeker dat het nieuwe huis absoluut veilig is voor alle bewoners.
- Een nieuw huis is gemakkelijker door te verkopen, zeggen experts. Volgens de makelaar, als u investeert in de bouw van een huis in een prestigieus en ontwikkelend gebied, kan het binnen een paar jaar winstgevend worden verkocht.
- Het bouwen van een huis is meestal goedkoper dan het kopen van een afgewerkt gebouw van dezelfde grootte. Laat ons u nogmaals herinneren aan de marge van de verkoper! Bovendien kan tijdens de bouw een deel van het werk met uw eigen handen worden gedaan, dankzij de vele tips van de site, ook besparingen.
Maar een huis bouwen heeft ook grote nadelen:
- Het duurt lang. Zelfs als alles is gepland, is de bouw een vrij langdurig proces. Het weer kan ook interfereren en hoewel de bouw zelfs in de winter kan doorgaan, kunnen stortregens en dooi in het voorjaar een ernstig obstakel worden en de voltooiing van het project vertragen..
- Het is ingewikkeld. U kunt natuurlijk een team van professionals inhuren en een architect betalen voor bouwkundige begeleiding. U moet zich echter nog steeds verdiepen in alle details en het proces beheersen. En als je besluit het zelf te doen en geld te besparen, dan zal de bouw al je vrije tijd in beslag nemen, geloof me.
- Het risico bestaat dat we gewetenloze bouwers kiezen en het is moeilijker om het team al tijdens het bouwproces te veranderen.
- Er kunnen extra kosten en problemen zijn verbonden aan de aankoop en levering van materialen.
- Het vinden van een geschikt stuk grond dat niet “aan het einde van de wereld” is, kan net zo moeilijk zijn als het vinden van het perfect afgewerkte huis.
- Misschien zijn er nog geen voordelen van beschaving op uw site. Of er wordt actief nieuw gebouwd. Het risico bestaat dat u een paar jaar lang naar het lawaai van bouwmachines moet luisteren en over een onverharde weg naar het huis moet rijden.
De keuze is natuurlijk aan jou. Heeft u al een geschikt stuk grond, dan is het bouwen van een huis een logische, optimale optie. Als u dringend moet verhuizen, koop dan een kant-en-klaar huis en maak de juiste keuze. Het hangt allemaal af van de specifieke omstandigheden en behoeften van het gezin. We merken alleen op dat de aankoop van een kant-en-klare nieuwbouw een aantal nadelen kan neutraliseren, die we hierboven hebben opgesomd..
Wat zijn de belangrijkste voor- en nadelen van het bouwen van een huis ten opzichte van het kopen ervan? Is het zelf bouwen van een huis duurder en tijdrovender?