Hoe een kozijnhuis te bouwen: een ervaring van zelfbouw. Deel 1

Met dit artikel openen we een nieuwe categorie voor onze site “Persoonlijke ervaring”, waarin lezers verhalen zullen delen over hun succesvolle bouwprojecten, voltooide renovaties en andere voltooide projecten. Vandaag zal onze vaste auteur Yevgeny Dubinin een verhaal beginnen over zijn ervaring met het zelf bouwen van een kozijnhuis – van projectontwikkeling tot de implementatie ervan..

Als u interessante en nuttige verhalen heeft die u met onze lezers wilt delen, kan ons aanbod u wellicht interesseren.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

Vijf jaar geleden, met een budget van 600.000 roebel. en een assistent bouwde ik een huis van één verdieping met een zolderoppervlak van 100 m2 voor permanente bewoning. Nu, rekening houdend met alle fouten die tijdens de bouw zijn gemaakt, zal ik u vertellen hoe u zelf een huis kunt bouwen, met slechts 700.000 roebel.

Waarom precies “skelet”?

Enige tijd geleden had ik een droom over mijn eigen huis op mijn eigen land. Er was toen geen land of geld, alleen een groot verlangen. Begeerte, zoals u weet, geeft aanleiding tot kansen, en nu ben ik de eigenaar van mijn eigen stuk grond nabij de stad en het geldbedrag is ongeveer 600.000 roebel. Met enige ervaring in de bouw begon ik opties te verkennen. Op een bepaald moment kwam er informatie over framehuizen, dat wil zeggen huizen samengesteld uit kant-en-klare SIP-panelen – in feite sandwiches, waar tussen twee lagen Oriëntatieplaat (OSB) een effectieve isolatie zit – meestal geëxpandeerd polystyreen. Het bleek dat dit een van de goedkoopste bouwopties is. Toegegeven, in dit geval een huis met een oppervlakte van 100 m2 kost ongeveer 1.500.000 roebel. – het bedrag is mij te groot. Maar dit is alleen als een verkoopbedrijf zo’n huis gaat bouwen. En hoeveel bespaar ik als ik kant-en-klare zelfdragende geïsoleerde draadpanelen koop en het huis zelf monteer? Zoals later bleek, niet genoeg. Maar wat als, begrijpend wat de SIP-panelen zijn, weiger om kant-en-klare panelen te gebruiken en ze onafhankelijk te doen, zoals ze zijn gebouwd, terwijl ze niet worden geïsoleerd met schuimplastic, maar met iets milieuvriendelijkers? Het bleek dat de kosten van deze optie meerdere keren lager zijn! Het blijft alleen om de echtgenoot ervan te overtuigen dat zo’n huis niet alleen goedkoop is, maar ook absoluut aan alles voldoet, zelfs de strengste eisen voor huizen voor permanente bewoning. Met mijn vrouw is het gelukt, maar niet bij de eerste poging. Nu ze 5 jaar in zo’n huis heeft gewoond, bedankt ze me regelmatig voor het feit dat ik haar ooit van de “juistheid” van dit soort constructie heb kunnen overtuigen. Nu zal ik proberen u ook te overtuigen.

Er zijn 4 kenmerken die een huis niet alleen een bewoonbare structuur maken, maar ook een plek waar u en uw gezin zullen wonen en waar vrienden zullen komen. Zo:

1. Het huis moet warm zijn.Dat klopt, dit gaat over framehuizen, ze zijn echt heel warm. Dus, voordat ik het gas aansluit, om de eerste verdieping van mijn huis te verwarmen bij vorst van -25 ° C, gebruikte ik 3 elektrische kachels met een capaciteit van elk 1,5 kW, bij een temperatuur buiten het raam van -10 ° C – 2 kachels, indien minder, dan in het algemeen schakelde periodiek alle verwarmingsapparaten uit – er was genoeg warmte die tijdens het leven wordt gevormd.

2. Het huis moet solide zijn.Van alle houten huizen zijn framehuizen structureel het meest duurzaam. Ze vertegenwoordigen een bijna monolithische structuur. Theoretisch kan zo’n huis met een kraan aan het dak worden vastgemaakt, opgetild en zelfs geschud, maar er gebeurt niets mee. Noch een verzakte fundering, noch natuurrampen, niets zal zo’n huis beschadigen. Het beste bewijs van structurele sterkte is dat framehuizen meer dan 4.000 jaar geleden in Japan werden gebouwd en nog steeds worden gebouwd, aangezien ze uitstekend bestand zijn tegen tyfonen en aardbevingen, die in deze regio veel voorkomen..

3. Het huis moet duurzaam zijn.We kijken naar het vorige punt, voegen hier de mogelijkheid toe om elk houten element dat in de constructie wordt gebruikt, te verwerken met de juiste impregnaties, en we zullen een huis krijgen waarin jij, je kinderen zullen wonen en er zullen nog steeds kleinkinderen zijn. In alle eerlijkheid moet worden opgemerkt dat het enige problematische element isolatie kan zijn. Dat wil zeggen, als u kant-en-klare SIP-panelen met geëxpandeerd polystyreenvuller koopt, zal het na een tiental jaar in het frame afbrokkelen. Zo worden in het bovenste deel van de muren holtes gevormd die geen isolatie hebben. Het is duidelijk dat dit gemakkelijk te corrigeren is door ze door de geboorde gaten te vullen met polyurethaanschuim, maar toch is de nuance onaangenaam. Als onderdeel van mijn artikelen zal ik u vertellen hoe u een kozijnhuis kunt isoleren om dergelijke problemen te voorkomen..

4. De woning moet milieuvriendelijk zijn.De meest gladde vraag. Hoewel als je bouwmaterialen onpartijdig behandelt, misschien alleen blokhutten milieuvriendelijker zijn dan framehuizen, en zelfs van rode baksteen zijn gemaakt (en zelfs dan is het twijfelachtig – toevoegingen in het materiaal voor bakstenen en cement maken dergelijke huizen niet meer zo milieuvriendelijk, vergeleken met bijvoorbeeld huizen van 50 jaar en ouder). In framehuizen zijn de meest problematische elementen OSB-platen en isolatie. Laten we het in volgorde bekijken. Moderne productie van OSB-panelen impliceert maximale milieuveiligheid, dat wil zeggen dat het gehalte aan schadelijke stoffen minimaal is (volgens de meeste indicatoren op het punt van vangen). Nogmaals, als u kant-en-klare SIP-panelen gebruikt, die zowel aan de binnen- als aan de buitenkant OSB-borden hebben, kan dit een verschil maken. Ik zal je vertellen hoe je een huis kunt bouwen waarin OSB-panelen alleen als buitenlaag worden gebruikt. Je kunt veel over isolatie praten, het belangrijkste is om te begrijpen dat je kunt isoleren met polystyreen, mineliet of bijvoorbeeld ecowool. Er zijn veel mogelijkheden. Door verschillende materialen te combineren, kunt u totaal verschillende resultaten behalen, zowel op het gebied van thermische isolatie als milieuprestaties. Ik zal je vertellen hoe ik mijn huis heb geïsoleerd, op basis van mijn taken..

Nu wil ik stilstaan ​​bij de kenmerken die alleen inherent zijn aan framehuizen.

1. Eenvoudige upgrades. Het betekent dat een kozijnhuis eenvoudig kan worden voltooid met een willekeurig aantal extra kamers, met een overeenkomstige verandering in de locatie van ramen en deuren. Dus vandaag ben ik van plan om nog een kamer aan mijn voltooide huis toe te voegen, met een open haard en zoiets als een wintertuin. Daarnaast krijgt deze kamer een aparte uitgang naar de tuin. Van de voltooide reconstructies van het voltooide huis kan ik de verwijdering van een raam en het inbrengen in een andere muur opmerken. Ik heb deze wijziging aangebracht na de voltooiing van de constructie, hoewel er op dat moment nog geen definitieve afwerking was. Deze operatie kostte me ongeveer 2 uur.

2. En nu is het belangrijkste dat ik al heb genoemd de lage kosten van het huis. Een kozijnhuis is het goedkoopste huis. Zelfs als u kant-en-klare SIP-panelen koopt en de arbeid van externe werknemers gebruikt, kost het voltooide huis u in dit geval anderhalf keer goedkoper dan enig ander. Maar als je tenminste de basisvaardigheden hebt om met hout te werken, een paar maanden, en dat is hoeveel er nodig is om zelf een kozijnhuis te bouwen, een paar assistenten en een bedrag van ongeveer 700.000 roebel, dan ben je al een potentiële eigenaar van een huis voor permanente bewoning met een oppervlakte van ongeveer 100 m2. Ik heb in feite zo’n huis.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

Dus als je deze zin hebt gelezen, ben je op zijn minst geïnteresseerd en kijk je hoogstens uit naar de overgang van de auteur van water naar details..

Project selectie

De voorbereiding van een project, zo bleek, is een zeer serieuze zaak. Het is niet voldoende om alleen een huis te tekenen dat u leuk vindt, ramen, deuren en scheidingswanden te plaatsen. Dat is waar ik begon. Het is heel goed dat er constant twijfels waren, iets hield niet van mij of mijn vrouw. Tijdens het proces van veranderingen werd rekening gehouden met alle nuances, het project werd opnieuw gedaan, soms radicaal. In de volgende fase kwam het besef dat het huis geen willekeurige afmetingen kan hebben. Ten eerste, zelfs niet vanwege technologische vereisten – zoals de lengte van de seksuele vertragingen mag niet meer zijn dan 3,5 m, als het geen tussenliggende steunen heeft die voorkomen dat het onder de voeten speelt. Dit is eenvoudig te omzeilen door steunpalen en balken te voorzien en de dragende scheidingswanden op de juiste plaatsen te plannen. Het belangrijkste zijn de originele afmetingen van de bouwmaterialen. Het skelet van het frame is dus gemaakt van een staaf. De lengte van de bouwbalk is 6 m.Dus bij het plannen van een huis met afmetingen die veelvouden zijn van 6 m of hele delen van 6, dat wil zeggen 2 m of 3 m, kunt u veel besparen op de aankoop van materiaal, aangezien er in dit geval een minimum aan afval is. Verder zijn de afmetingen van de OSB-platen 2,44 x 1,22 m. Ik vestig uw aandacht – dit is een OSB van de Amerikaanse standaard. Er is een OSB van de Europese norm – 2,5×1,25 m. Je kunt ze gebruiken, alleen heb ik alle berekeningen met de Amerikanen gedaan, omdat er minder afval van is. Dus bij het vergelijken van de afmetingen van de balken en platen van OSB en rekening houdend met het verkregen resultaat, werd het puzzelproject opgesteld. Bovendien werd meteen duidelijk hoe de schatting moest worden berekend. Het resultaat is een huis van één verdieping met een zolder met een totale oppervlakte van 100 m2.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring Begane grond. 1 – woon-eetkamer-keuken 50 m2. m; 2 – trap naar de tweede verdieping; 3 – badkamer 5 m2 m; 4 – inkomhal 6 m2 m; 5 – open veranda op de begane grond

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring Zolderverdieping. 1 – slaapkamer 14 m2 m; 2 – hal 17,5 m2. m; 3 – badkamer 5 m2 m

In deze diagrammen heb ik alleen algemene afmetingen gegeven, zonder bijzonderheden zoals afmetingen van ramen, deuren, plafondhoogtes, etc. Verder, waar ik zal beschrijven hoe het frame is opgebouwd, zullen alle benodigde afmetingen worden gegeven. Bovendien heb ik de noord-zuidrichting aangegeven voor het gemak van het markeren van de muren – noord, zuid, enz. Zoals je kunt zien in de diagrammen, kun je met dergelijke afmetingen van het huis balken van standaardafmetingen van 6 m gebruiken en stukken van 3 en 2 m die geen residuen geven. Het is noodzakelijk om te verduidelijken dat het huis een open veranda heeft (op de plattegrond op de begane grond). De stijging vanaf het maaiveld wordt uitgevoerd door de trap ernaartoe en van daaruit komen we door de deur het huis binnen. Nu heb ik de veranda vergroot van 2 m aangegeven in het diagram naar 2,5 m. Zoals ik al zei, in framehuizen is dit geen probleem, als je wilt kun je het gemakkelijk zelf doen.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

Daarnaast is de ligging van de trap naar de tweede verdieping te wijten aan twee overwegingen:

  • het heffen wordt uitgevoerd in het hoogste deel van de daknok, wat de structuur luchtig maakt;
  • onder deze trap, zijzelf aan de rechterkant, gaat op dezelfde manier een andere naar de kelderverdieping, verborgen achter de deur.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

De appendix bij de trap is een klein kantoor, door mij, totdat de tweede verdieping klaar is, in gebruik als slaapkamer. Het is vrij duidelijk dat als u de zolderverdieping verlaat, het woonoppervlak door de trap met 2,5 m toeneemt. In principe niet veel, maar wat verhindert om het project te veranderen, de veranda te verlaten ten gunste van woonruimten en daardoor een huis te verkrijgen met een oppervlakte van 72 m2. Veel lijkt het ook niet, maar gezien het feit dat ik in de stad een driekamerappartement van 60 m2 had2 en dit was op de een of andere manier genoeg, dan zal waarschijnlijk, om geld te besparen, een dergelijke stap volledig gerechtvaardigd zijn. Een etage was even genoeg voor mij. Op dit moment ben ik de bouw van de tweede aan het afronden.

Afzonderlijk een paar woorden over de lay-out. Oorspronkelijk was het de bedoeling om op de eerste verdieping twee kamers te maken met een keuken. Keuken – op het zuidwesten in hoekopstelling en een aparte ruimte circa 11 m²2 in de zuidoostelijke hoek. De rest van de kamer is een woonkamer. Zo’n indeling is absoluut noodzakelijk als alleen de eerste verdieping overblijft. Op de tweede verdieping, waar de slaapkamer zal zijn, kunt u echter voorkomen dat de ruimte in kamers wordt verdeeld, wat, zoals de praktijk heeft aangetoond, heel, heel goed is, vooral om tijd door te brengen met vrienden, en de keuken, eetkamer, woonkamer en, in het begin, een slaapkamer, naast elkaar bestaan ​​in een eenpersoonskamer op de begane grond.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

Nou, het project is goedgekeurd, we beginnen met de bouw.

fundament

Hoe maak je een basis voor een kozijnhuis? Het antwoord is ja. Het kan een ondiepe stripfundering zijn, misschien een fundering gemaakt van betonblokken (mijn versie), of misschien een monolithische plaat van gewapend beton onder het hele huis (al moet je afscheid nemen van de droom van een kelder).

Toen ik mijn fundament aan het berekenen was, wilde ik rekening houden met verschillende nuances:

  1. Moet zo goedkoop mogelijk zijn.
  2. Moet zo snel mogelijk worden vervaardigd.
  3. Er moet een kelder onder het huis zijn.

Voor de prijs zal ik meteen zeggen dat kant-en-klare funderingsblokken goedkoper waren dan beton om een ​​vergelijkbare fundering te gieten. Als u schenkt uit een zelf bereid mengsel, is het goedkoper, maar de timing is in strijd met de tweede vereiste. Ik legde de blokken in twee rijen, op een geprepareerd zand- en grindkussen, waardoor het huis boven de grond werd opgetild tot een hoogte van 1 meter, dus ik kreeg meteen een kelder. Om bevriezing van de kelder te voorkomen, moest deze later worden geïsoleerd. In ieder geval, zelfs rekening houdend met de isolatie, was deze optie de goedkoopste en voldeed aan alle eisen die ik naar voren bracht..

Onthoud trouwens dat ik het over de extensie had. Ik ben van plan het precies vanaf deze kant te doen, dat wil zeggen, in de ruimte tussen de ramen. Het project is al bedacht, er valt nog weinig te doen.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

Een close-up van de basis is te zien op de volgende foto. Witte verf is trouwens niet zo eenvoudig als het op het eerste gezicht lijkt. Dit is een zeer dunne isolatie – 3 mm – aangebracht als verf en qua thermische isolatie-eigenschappen vergelijkbaar met 100 mm isolatie van geëxpandeerd polystyreen, en vooral, het wordt toegepast zoals het hoort voor isolatie buiten en is weerbestendig.

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

Welke foundation je ook maakt, uiteindelijk zou je het volgende beeld moeten krijgen:

Hoe een huis te bouwen. ZelfbouwervaringDoor het ontbreken van een latei onder de veranda kunt u deze ruimte gebruiken voor het opbergen van diverse tuinbenodigdheden

Waar dienen posten voor? Vergeet niet – het huis is van hout en de vloeren erin zijn van hout. Met twee uiteinden rusten de vloerbalken op het harnas dat op de basis ligt. Zodat de vloeren met een vertragingslengte van 6 m niet onder de voeten lopen, is het noodzakelijk om steunbalken uit te rusten (horizontale balken die onder de vertragingen gaan en er loodrecht op staan), en ze moeten te zijner tijd op verticale steunpilaren liggen. Het zijn deze pijlers die in de figuur worden getoond. Dus wanneer u de basis maakt voor de vloer van de eerste en, indien nodig, de tweede verdieping, krijgt u zoiets als dit:

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring Begane grond

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring Vliering

Ik merk meteen dat twee bevestigingssystemen voor de lag van de tweede verdieping nodig zijn, gebaseerd op sterkte-overwegingen. De steunpilaren rusten niet op de grond, maar op de boomstammen van de eerste verdieping, waardoor de constructie minder duurzaam is. In de toekomst zijn de verticale pilaren in het midden van de kamer gemakkelijk te verslaan, zoals ik bijvoorbeeld deed.

Waarop ik nogmaals uw aandacht vestig, de standaard lengte van het hout is 6 m. De verticale palen staan ​​net onder de kruising van 6 m en 3 m van de houten steunbalk. Voel het zout van de aangegeven maten. Maar hierover later meer, maar nu keren we terug naar de stichting..

Hoe een huis te bouwen. Zelfbouwervaring

Tijdens het werk aan de inrichting ervan, is het noodzakelijk om alle noodzakelijke openingen voor levensondersteunende systemen te voorzien en, indien nodig, afwatering te maken. Als u bovendien een kelder plant, doe dit dan voordat u het frame opzet om geen problemen voor uzelf te creëren. Dit vereist extra tijd en u zult de beloofde 2 maanden niet nakomen, maar het zal de arbeids- en materiaalkosten voor het inrichten van de kelder aanzienlijk verminderen. Ik bouwde eerst een huis en toen begon ik een kelder te maken – dit was misschien mijn enige ernstige fout tijdens de bouw. Vandaag is de kelder in mijn huis bijna klaar, maar hier is wat het me heeft gekost…

Over het algemeen zal ik het werk aan de constructie van de fundering niet in detail beschrijven. Dit was de enige fase waarin ik mijn toevlucht moest nemen tot de hulp van vrienden. Hier kun je misschien beter profiteren van de ervaring van meer deskundige mensen, zoals ik deed.

Het huis dat ik heb gebouwd is nog niet klaar, hoewel dit me niet belet er bijna 5 jaar in te wonen. Het belangrijkste is de ruggengraat, en het vlees, dat wil zeggen het juiste interieur, uitbreidingen, enz., Zal na verloop van tijd verschijnen. Het belangrijkste is mijn huis op mijn land, en dit is precies waar ik van droomde.

Dit is waar ik het eerste artikel wil eindigen. Vervolgens zal het meest interessante zijn: hoeveel van welk materiaal er moet worden gekocht, hoeveel geld het zal kosten en vooral, hoe je van dit alles een huis kunt bouwen. Ik zal dit alles vertellen in de volgende artikelen..

Meer lezen  Hoe garageopslagsystemen uit te rusten
Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Petrus Raadgever
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Comments: 1
  1. Jasper Molenaar

    Hoe begin je eigenlijk aan het bouwen van een kozijnhuis? Ben je begonnen met het ontwerpen van de plannen of heb je eerst materialen gezocht? En hoeveel tijd heb je ongeveer besteed aan het bouwen van je kozijnhuis? Ik ben erg benieuwd naar jouw ervaring en tips!

    Beantwoorden
Commentaar toevoegen