Hoe funderingsproblemen te identificeren en te voorkomen

Op onze adviessite zijn veel artikelen gewijd aan de fundering van het huis. We schreven over strip en plaat en paal en kolomvormige funderingen. Nu hebben we besloten om alle mogelijke problemen met de basis van het gebouw in één artikel te verzamelen en maatregelen om deze te voorkomen.

Hoe funderingsproblemen te identificeren en te voorkomen

Laten we eerst eens kijken welke problemen zich kunnen voordoen bij een specifiek type fundering..

Laten we beginnen met schroefpalen:

  1. De bouwbasis was niet correct voorbereid. Drainagewerken werden niet uitgevoerd, in de winter werden palen in veengrond geschroefd, er is geen solide fundering van ASG;
  2. De stapels zijn niet diep genoeg. In Rusland is het noodzakelijk om de palen te verdiepen onder het niveau van bevriezing van de grond, met 1,8-2,8 meter;
  3. Er wordt geen beton in de palen gestort. De grove fout van de bouwers, de fundering is erg onbetrouwbaar;
  4. De geselecteerde palen hebben een diameter van minder dan 108 millimeter. Deze zijn alleen geschikt voor bijgebouwen en baden; voor een woongebouw zijn meer solide producten nodig;
  5. De bouwvakkers maakten defecten tijdens de installatie, ze probeerden bijvoorbeeld de palen waterpas te maken door ze terug te schroeven.

Hoe funderingsproblemen te identificeren en te voorkomen

Ondiepe en diepe betonnen funderingen kunnen ook problematisch zijn. In het geval van een diepe plaatsing, is het noodzakelijk om de kwestie van drainage en continue waterdichting zorgvuldig te benaderen, anders kan de kelder overstromen. Er moet een ondiep verdiepte fundering worden gebouwd, rekening houdend met de krachten van vorst, het is noodzakelijk om drainage te maken, water uit het huis af te voeren, de kelder te isoleren en een warme blinde ruimte te maken.

Bovendien kunnen bij dit soort funderingen, evenals bij monolithische platen, de volgende problemen optreden:

  • Het gebruik van betonmortel van lage kwaliteit;
  • Afwezigheid of slechte kwaliteit van wapeningsbanden;
  • Defecten tijdens het voegen, onvoldoende verdichting van de ondergrond.

Hoe funderingsproblemen te identificeren en te voorkomen

Problemen met een monolithische fundering van een huis zijn over het algemeen vergelijkbaar met de bovenstaande drie typen:

  • Roestig beslag van lage kwaliteit;
  • Slechte voorbereiding van de fundering. Verdichting van zand- en grindaanvulling is noodzakelijk met een trilplaat! Als de arbeiders het niet hebben, is de basis mogelijk niet dicht genoeg;
  • Overtreding van de technologie voor het voorbereiden van een oplossing of het werken met een kant-en-klare fabrieksbetonoplossing;
  • Lange werkonderbrekingen zonder de juiste conservering van de basis en het storten van beton in de winter zonder de nodige technologieën in acht te nemen;
  • Onvoldoende isolatie of afwijzing ervan.

Hoe funderingsproblemen te identificeren en te voorkomen

Zoals u kunt zien, houden de meeste problemen met de fundering van het huis verband met de menselijke factor, gebrek aan noodzakelijke kennis, fouten van bouwers, verwaarlozing van de vereisten van SNiP’s en technologische normen. Waar dit alles toe kan leiden, hoe u erachter kunt komen dat de fundering van uw huis niet betrouwbaar genoeg is:

  • Het dak begon te lekken in het paneelhuis, ter plaatse van de palen. De reparatie hielp niet, het jaar daarop herhaalde alles zich. Hoogstwaarschijnlijk “loopt” de fundering gewoon, dus de naden van het paneelhuis lopen uiteen;
  • Er verschenen scheuren in de hoeken van het stenen huis. U moet uitzoeken of dit een ernstig probleem of een klein defect is. Het portaal beschrijft in detail hoe u dit moet doen;
  • In een houten huis of “kozijn” begonnen deuren en ramen te draaien, ze gingen niet goed open en dicht.

Hoe funderingsproblemen te identificeren en te voorkomen

In uw eigen huis zijn funderingsproblemen gemakkelijker te herkennen. En als we het hebben over het kopen van een afgewerkt huis? We raden je aan om op de volgende punten te letten:

  • Het scheeftrekken van ramen en deuren kan al bij de eerste inspectie worden opgemerkt. Open ze gewoon, sla ze dicht, zorg ervoor dat alles in orde is;
  • Controleer de GWL. Het is voldoende om een ​​gat tot een meter diep nabij het huis te graven. Gevuld met water – problemen. Toegegeven, om hier zeker van te zijn, zult u het huis en de site opnieuw moeten komen inspecteren, in ieder geval over een paar dagen. En de eigenaar is misschien tegen het feit dat je zo bazig bent op zijn site;
  • Met een klein gaatje dat direct bij de fundering is gegraven, kunt u bepalen of het gebouw een zandkussen heeft. Ja – uitstekend, dus de bouwers volgden de installatietechniek;
  • Als het huis op schroefpalen staat, moet u er toegang toe krijgen en kloppen – er is geen geluid van leegte – het betekent dat ze van binnen met beton zijn gevuld, alles is correct gedaan;
  • Zorg ervoor dat je naar de kelder gaat, er mag geen schimmel zijn, water op de muren, strepen op het beton;
  • Het huis moet worden omzeild met een gebouwniveau om er zeker van te zijn dat er geen vervormingen zijn;
  • Een gewone tennisbal zal helpen om de vlakheid van de monolithische fundering te controleren – als hij in elke kamer van het huis snel in dezelfde richting rolt – de krimp was ongelijk, er is een scheefheid die helaas niet kan worden geëlimineerd;
  • Natuurlijk moet de fundering op beton vrij zijn van scheuren en uitgevallen, ingestorte stenen. Als het huis zelf echter al oud is en de fundering duidelijk net is gerepareerd, betekent dit dat de eigenaren hebben geprobeerd de bestaande gebreken te verbergen. En het is geen feit dat ze het met hoge kwaliteit hebben gedaan, want het huis staat nog steeds te koop.

Hoe funderingsproblemen te identificeren en te voorkomen

Hoe foundationproblemen te voorkomen:

  1. Bepaal de eigenschappen van de grond om het juiste type fundering te kiezen. Eerst technische en geologische onderzoeken, dan het begin van de bouw;
  2. Bestudeer alle kenmerken van de constructie van het geselecteerde type fundering en houd toezicht op de arbeiders. Het is vooral belangrijk om het materieel te kennen als u een huis met uw eigen handen bouwt. Maar zelfs als een bouwteam met een goede reputatie wordt geselecteerd, zal controle geen pijn doen, geef de uitvoerders niet het recht om fouten te maken, want het zal erg moeilijk zijn om problemen met de fundering op te lossen. En vaak is het gewoonweg onmogelijk;
  3. Beknibbel niet op materialen, waterdichtheid, isolatie. Kies de juiste betonsoort, bewaak de kwaliteit van de oplossing en het gieten ervan.
Beoordeel artikel
( Nog geen beoordelingen )
Delen met vrienden
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Voeg een reactie toe

Door op de knop "Reactie verzenden" te klikken, ga ik akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens en accepteer ik het privacybeleid