Sauna in het appartement: hoe uit te rusten en te coördineren

Om na een werkdag heerlijk te relaxen in het badhuis is het helemaal niet nodig om de deur uit te gaan. Een bad, of liever een sauna, kan eenvoudig in uw eigen appartement worden ingericht. Hoe u dit moet doen en wat hiervoor nodig is, wordt in dit artikel beschreven..

Sauna in het appartement. Hoe uit te rusten en uit te lijnen

Het badhuis is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een middel om te herstellen. Voorwaardelijk kunt u de baden in Russisch en Fins verdelen. Een Russisch bad is een kamer met een temperatuur van 70–90 ° C en een luchtvochtigheid van 90%, een Fins bad of sauna impliceert een temperatuur van 90–120 ° C en een luchtvochtigheid van ongeveer 20%. In appartementsgebouwen met een niet erg krachtig ventilatiesysteem kan een hoge luchtvochtigheid in de kamer een onoverkomelijk obstakel worden voor de uitrusting van een Russisch bad. Maar een sauna met een lage luchtvochtigheid is een heel goed mogelijke optie voor stadsappartementen..

Sauna soorten

Het is heel begrijpelijk dat het artikel zich niet richt op grote badcomplexen, maar op kleine sauna’s die zijn ontworpen voor één of twee, maximaal vier personen. Er zijn de volgende opties voor sauna’s die kunnen worden uitgerust in residentiële appartementsgebouwen.

Douchecabine-sauna

In bouwmarkten zijn er kant-en-klare douchecabines waarin u niet alleen kunt douchen, maar ook een stoombad kunt nemen. Dergelijke hutten zijn in de regel ontworpen voor een of twee zittende personen. Het verdampingsproces zelf kan op drie manieren worden georganiseerd: traditionele verwarming – het is dan dat de temperatuur 120 ° C bereikt, infraroodverwarming – de overeenkomstige elementen verwarmen de lucht niet, de temperatuur in dergelijke sauna’s is zelden hoger dan 60 ° C, maar direct de persoon binnen en de stoomgenerator – volgens in feite blijkt het de eenvoudigste versie van een stoombad – een hamam. Om zo’n cabine te installeren, hoeft u hem alleen maar aan te sluiten op communicatie en dat is alles. De prijs voor douchecabines-sauna’s varieert van 50.000 roebel. voor een eenpersoonskamer met een stoomgenerator tot 200.000 roebel. voor een twee- of driezitsversie met een gecombineerde dampmethode.

Sauna in het appartement. Hoe uit te rusten en uit te lijnen

Voordelen: behoeven praktisch geen aanpassing van het pand en zijn direct na aankoop klaar voor gebruik.

Nadelen: vrij hoge prijs en klein intern volume, waardoor het aantal stijgingen wordt beperkt.

Saunabarrel

Een apart type sauna’s. Het is een gesloten container met een klein volume, ontworpen voor één persoon. Wordt op elke geschikte plaats geïnstalleerd en kan op een stopcontact worden aangesloten. De persoon wordt binnen geplaatst, zit in de regel in zittende positie, het hoofd blijft buiten. Zo’n sauna ziet eruit als een ton, daarom wordt het zo genoemd. Saunavatprijs – vanaf 20.000 roebel.

Sauna in het appartement. Hoe uit te rusten en uit te lijnen

Voordelen: absoluut niet veeleisend aan de kenmerken van het pand waarin het is geïnstalleerd, en daarom kunt u een dergelijke sauna uitrusten waar u maar wilt, tot in de woonkamers, tegen een lage prijs.

Nadelen: ontworpen voor slechts één persoon.

Aparte saunaruimte

Mogelijkheid om een ​​stoomcabine uit te rusten in een bestaande of speciaal gescheiden ruimte. De klassieke, bekende optie. De capaciteit en het type sauna zijn in dit geval alleen afhankelijk van de mogelijkheden van de kamer en wat is vastgelegd wanneer deze is uitgerust. Het heeft geen zin om het werk aan de inrichting van een sauna van dit type te beschrijven, omdat de inhoud ervan in de eerste plaats afhangt van wat u uiteindelijk wilt bereiken. Het gaat in ieder geval om het aanbrengen van waterdichtheid, thermische isolatie, afwerking en uitrusting van de kachel. Het is onmogelijk om de kosten van al het werk aan de organisatie van een dergelijke sauna te schatten, omdat deze in elk geval uniek is. U kunt de kosten van het hoofdwerk voor het uitrusten van een stoomkamer grofweg berekenen:

  • reflecterende laag – aluminiumfolie of folie-isolatie – 40 roebel / m2;
  • isolatie – een laag van 100 mm minerale wol – 150 roebel / m2;
  • linde-dakspaandecoratie – 600 roebel / m2;
  • kachel-kachel – 15.000 roebel.

Sauna in het appartement. Hoe uit te rusten en uit te lijnen

Dus een stoomcabine voor drie personen, met een oppervlakte van 3 m2, met een plafondhoogte van 2,5 m kost ongeveer 30.000 roebel.

Voordelen: de meest flexibele optie, aangezien u hiermee een sauna kunt uitrusten voor zoveel mensen als u nodig heeft.

Nadelen: vereist renovatie van de kamer.

Dus om een ​​sauna in een stadsappartement uit te rusten, kunt u een van de genoemde opties gebruiken. Voordat u een sauna koopt / regelt, moet u echter nog beslissen waar deze zich bevindt..

Soorten kamers geschikt voor saunamateriaal

Laten we eerst de vereisten definiëren voor het pand waarin het de bedoeling is om de sauna uit te rusten:

  1. Ventilatie. Ondanks de relatief lage luchtvochtigheid in Finse sauna’s, is de hoeveelheid vocht nog steeds aanzienlijk hoger dan het natuurlijke niveau in het appartement. Water dat op de kachel wordt gegoten en natuurlijke dampen van het menselijk lichaam bij het openen van de deur gaat naar buiten en condenseert op koudere oppervlakken – muren, ramen, enz. Het is duidelijk dat hier niets goeds in zit. Daarom is voor de kamer waarin de stoomkamer is uitgerust, verbeterde ventilatie noodzakelijk. Wanneer u beslist waar de sauna in de voorgestelde ruimte komt, moet u de trek in het ventilatiekanaal controleren. Als het onvoldoende is, moet u geforceerde ventilatie doen..
  2. Waterdichtheid. Hoge luchtvochtigheid in de stoomkamer is geen groot probleem in aanwezigheid van goede afzuiging, maar bij het uitrusten van een sauna moet u toch zorgen voor extra waterdichtheid van de wanden, het plafond en de vloer in de kamer met de sauna.
  3. Brandbestrijding training. Omdat een sauna een ruimte is met een hoge binnentemperatuur, is het risico op brand erg hoog. Zodat er geen problemen zijn met de brandinspectie en om uw huis tegen brand te beschermen, moet u de kamer goed voorbereiden. Het nodige werk omvat: verwerking van houten elementen met impregnaties die brand voorkomen, de kamer uitrusten met branddetectoren en een noodbrandblussysteem naar de stoomkamer leiden – een speciale buis met gaten over de hele lengte, die langs de omtrek van de stoomkamer loopt en is aangesloten op de watertoevoer.
  4. Verbruikt elektrisch vermogen. Het is onwaarschijnlijk dat er in een stadsappartement de mogelijkheid zal zijn om een ​​houtkachel uit te rusten. Hoogstwaarschijnlijk heb je een elektrische oven. Bij het berekenen van het vermogen van de verwarmingselementen moet met het volgende punt rekening worden gehouden – voor een voldoende snelle, ongeveer 1-2 uur, het verwarmen van de stoomkamer tot de gewenste temperatuur, heeft u ongeveer 1 kW energie per 1 m nodig2. Dus zelfs een kleine stoomcabine van 3 m22 vereist ongeveer 3 kW elektriciteit. Om een ​​dergelijk vermogen te leveren, moet u een aparte tak van elektrische bedrading leggen met een doorsnede van minimaal 2,5 mm2 van de meter, en de aanwezigheid van aarding is vereist.

De eisen zijn vastgesteld. Welk pand in een woonappartementengebouw kan in principe aan deze eisen voldoen?

1. Toilet, badkamer.

Sauna in het appartement. Hoe uit te rusten en uit te lijnen

Voordelen: gunstig gelegen communicatie – water en riolering, bestaande ventilatie, gunstige locatie direct in de sanitaire zone van het appartement, lage kosten voor heruitrusting.

Nadelen: aanvankelijk klein volume van het omgebouwde pand, herontwikkeling is vereist tijdens de inrichting en, in de regel, de overdracht van communicatie.

2. Balkon of loggia.

Sauna in het appartement. Hoe uit te rusten en uit te lijnen

Voordelen: het is niet nodig om een ​​deel van het bestaande pand toe te wijzen, uitbreiding van de woonruimte vanwege ongebruikte gebieden, extra isolatie van woonkamers door een geïsoleerd balkon / loggia.

Nadelen: een grote hoeveelheid werk aan de renovatie en isolatie van het pand, evenals de aansluiting van respectievelijk de communicatie, de hoge prijs, het kleine oppervlak van de balkons of loggia’s beperkt de capaciteit van de voltooide sauna.

3. Zolder. In appartementsgebouwen met een zolder is het mogelijk om een ​​deel ervan toe te wijzen aan de persoonlijke behoeften van bewoners. In dit geval wordt het mogelijk om een ​​dergelijk deel van de sauna uit te rusten.

Voordelen: woonruimte wordt niet gebruikt, het is mogelijk om een ​​dergelijke ruimte toe te wijzen die nodig is voor een volwaardige sauna, en niet zoveel als er is.

Nadelen: je moet niet alleen een stoomkamer uitrusten, maar ook een douche, in feite een volwaardig bad maken. Om dit te doen, zal het nodig zijn om alle communicatie mee te nemen, wat niet altijd mogelijk is.

4. Kelder. Net als op de zolder, kan er in de kelder van het gebouw een gemeenschappelijke ruimte zijn, na de toewijzing van een deel voor individuele behoeften zal het mogelijk zijn om een ​​sauna uit te rusten.

Voordelen: Alles vermeld voor loftruimtes.

Nadelen: de bestaande regels staan ​​het uitrusten van een volwaardig bad in de kelders van woongebouwen niet toe, daarom moet u zich alleen beperken tot de stoomkamer.

Bij het benadrukken van de positieve en negatieve eigenschappen van bepaalde opties werd helemaal geen rekening gehouden met de juridische component van de kwestie. Maar in sommige gevallen zal het niet alleen doorslaggevend zijn bij het kiezen van een kamer of type sauna, maar in het algemeen bij de beslissing om al dan niet een sauna te zijn. In het volgende hoofdstuk zullen we u vertellen wat er moet gebeuren zodat de saunamateriaal geen problemen met de wet oplevert..

Juridische problemen opgelost bij het uitrusten van een sauna in een appartement

In de meeste gevallen moet u voor de uitrusting van de sauna twee soorten werk doen waarvoor de juiste goedkeuringen vereist zijn: heruitrusting en herontwikkeling.

Herinrichting van gebouwen is de implementatie van maatregelen in individuele kamers van een gebouw (structuur) wanneer het functionele doel ervan verandert, zonder de draagkracht van kapitaalstructuren te schenden en te voorzien in een van de volgende soorten werk (of hun complex):

Nee. Activiteiten (werk) Verricht door:
1 Vervanging van technologische, technische en sanitaire uitrusting (voor het nieuwe functionele doel van het pand) project
2 Installatie van toiletten, badkamers, keukens project
3 Herschikking van verwarming (verwarming), sanitair en gastoestellen (exclusief het overbrengen van radiatoren naar glazen loggia’s, balkons) project
4 Elektrische fornuizen voor huishoudelijk gebruik installeren in plaats van gasfornuizen of keukenhaarden project
vijf Vervanging en (of) installatie van aanvullende technische apparatuur die het energie- en waterverbruik verhoogt, met de vervanging van bestaande of de aanleg van aanvullende voedingsnetten (met uitzondering van de installatie van verwarmde vloeren van de gemeenschappelijke watervoorziening en verwarmingssystemen van het huis) project
6 Ontmanteling van technische apparatuur en (of) bevoorradingsnetwerken, op voorwaarde dat de bestaande stijgleidingen van koud-, warmwatervoorziening en riolering behouden blijven schetsen

Herontwikkeling van het pand – wijziging van de configuratie, met behoud van het functionele doel van het object, wijzigingen in het technisch paspoort van het pand en voorzien in een van de volgende soorten bouwwerkzaamheden (of hun complex):

Nee. Activiteiten (werk) Verricht door:
1 Ontmanteling (volledig, gedeeltelijk) van niet-dragende scheidingswanden (exclusief tussenwanden) schetsen
2 Opstelling van openingen in niet-dragende scheidingswanden (exclusief tussenappartementen) schetsen
3 Opstelling van openingen in dragende wanden en scheidingswanden tussen appartementen (bij horizontale combinatie van kamers) project
4 Opstelling van openingen in plafonds (bij verticale combinatie van kamers) project
vijf Interne trap schetsen
6 Afdichten van deuropeningen in scheidingswanden en dragende wanden schetsen
7 Opstelling van scheidingswanden zonder toenemende vloerbelasting project
8 Installatie van scheidingswanden (met toenemende belasting) en dragende wanden project
negen Vervanging (installatie van aanvullende) technische apparatuur (geen heruitrusting door het hele gebouw) schetsen
tien Aanpassing vloerconstructie (bij toenemende belasting) project

In elk geval is voor elk werk dat betrekking heeft op renovatie of herontwikkeling voorafgaande goedkeuring en toestemming vereist. Om toestemming te krijgen voor herontwikkeling of herinrichting van apparatuur, zijn de volgende documenten vereist:

  • plattegrond met uitleg;
  • kopie van persoonlijk account;
  • uittreksel uit het huisboek;
  • een kopie van de titeldocumenten voor het appartement, als het appartement in eigendom is, of een kopie van de huurovereenkomst;
  • project of schets (zie tabellen) van herontwikkeling of renovatie.

Sauna in het appartement. Hoe uit te rusten en uit te lijnen

Nu wordt duidelijk dat de minste problemen worden veroorzaakt door een batsauna of een saunadouchecabine die is geïnstalleerd in plaats van een oude douchecabine. In dit geval zijn er geen wijzigingen vereist. Het enige dat hoeft te worden gedaan, is een elektrische draad te voeren die het verwarmingselement voedt – dit is in principe een nieuwe uitrusting, maar zoals de praktijk laat zien, wordt het ontbreken van toestemming hiervoor zelden een probleem. Bovendien wordt de kamer voor hetzelfde doel gebruikt als voorheen, en zonder de installatie van extra scheidingswanden, dus het is niet nodig om de installatie van sauna’s van dit type te coördineren.

Overweeg andere opties:

  1. Douchecabine-sauna, geplaatst in plaats van een bad of op een plek die er oorspronkelijk niet voor bedoeld was. In het eerste geval is het beter om toestemming te krijgen, aangezien het vervangen van sanitaire uitrusting door een niet-identieke uitrusting een heruitrusting is, wat betekent dat hiervoor goedkeuring vereist is. In het tweede geval, als het nodig is om nieuwe communicaties te leggen of oude over te dragen, is ook toestemming vereist. U kunt vals spelen, de communicatie op zijn plaats laten en de saunacabine verbinden met flexibele aansluitingen en afvoerslangen van de gewenste lengte. Dergelijke werken kunnen niet worden beschouwd als legcommunicatie en vereisen daarom geen goedkeuringen..
  2. Aparte saunaruimte op het balkon. Het is duidelijk dat het mogelijk is om een ​​douche-sauna op het balkon te plaatsen, hiervoor zal het balkon echter eerst speciaal omgebouwd moeten worden tot een aparte ruimte. De vraag is juridisch niet zo eenvoudig. Er is ook een renovatie en herontwikkeling. Bovendien zijn brandweerlieden erg terughoudend om toestemming te geven, zelfs voor de beglazing van het balkon, om nog maar te zwijgen van de heruitrusting voor andere functies. Echter, zoals de praktijk laat zien, is niets onmogelijk en verschijnen er sauna’s op de balkons die een volledig legale toestemming hebben..
  3. Aparte saunaruimte op zolder. De eerste vraag die moet worden opgelost, is de toewijzing van een deel van de zolder voor persoonlijke behoeften. Er zijn twee opties: lease en eigendom. Aangezien de zolderruimte van de woning eigendom is van de huiseigenaren, moet hun toestemming worden verkregen. In het eerste geval is een positieve beslissing van 2/3 van alle eigenaren vereist, in het tweede geval een unanieme beslissing. De beslissing van de eigenaren wordt op de algemene vergadering in een afzonderlijk document opgesteld en bij de hierboven vermelde documenten gevoegd om toestemming te krijgen voor de uitrusting van de sauna.
  4. Aparte saunaruimte in de kelder. Zoals eerder vermeld, is het niet toegestaan ​​om volledige sauna’s uit te rusten in de kelder en kelderverdiepingen van woongebouwen. Als u een schuur in de kelder heeft, zal niemand u verbieden om er een stoomkamer in uit te rusten en erin te baden, als er natuurlijk een geschikte elektrische voeding is. U kunt echter alleen thuis wassen na de stoomkamer. Als er geen speciale ruimte is, moet u bij het registreren ervan het doel aangeven. Door een schuur of nevenkamer aan te wijzen, en door een sauna te maken, loop je het risico tegen de ontevredenheid van buren aan te lopen. Door een sauna op te geven, krijgt u niet de juiste vergunningen. Daarom is de uitrusting van een sauna in de kelder van een residentieel flatgebouw vanuit juridisch oogpunt de moeilijkste optie..

In ieder geval, hoe moeilijk het pad ook is om een ​​wettelijke vergunning te krijgen om een ​​sauna uit te rusten in een residentieel flatgebouw, het resultaat is het waard.

Beoordeel artikel
( Nog geen beoordelingen )
Delen met vrienden
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Voeg een reactie toe

Door op de knop "Reactie verzenden" te klikken, ga ik akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens en accepteer ik het privacybeleid