Het kopen van een perceel met een huis dat om de een of andere reden niet bij de nieuwe eigenaar past, de wens om woningen te bouwen met moderne architectonische oplossingen, de noodzaak om zich te ontdoen van vervallen onroerend goed – dit zijn slechts een deel van de redenen waarom u het oude gebouw moet ontmantelen en slopen. Laten we eens kijken of het überhaupt de moeite waard is om het oude huis te slopen, en zo ja, hoe dit onafhankelijk kan worden gedaan.
De kwestie van de opportuniteit van sloop of ontmanteling van een gebouw
Bij het besluit over de sloop van een gebouw moet worden overwogen of een dergelijke ingrijpende maatregel wenselijk is. Het is noodzakelijk om zorgvuldig, bij voorkeur met de betrokkenheid van gespecialiseerde organisaties of specialisten op het gebied van constructie, de structuur te onderzoeken op de mogelijkheid van reconstructie of voltooiing, andere alternatieven voor sloop en constructie van een nieuw gebouw.
Feit is dat de vernietiging van een bestaand gebouw en de bouw van een nieuw gebouw “vanaf nul” zichzelf vaak niet rechtvaardigen in termen van financiële kosten of in termen van noodzakelijke arbeidskosten. In de regel zijn de arbeidskosten voor het handmatig ontmantelen van een gebouw praktisch vergelijkbaar met het werkvolume voor de bouw van een nieuwe faciliteit van vergelijkbare complexiteit, en in sommige gevallen zelfs hoger..
Tegelijkertijd hebben de resultaten van talrijke technische onderzoeken van gebouwen van verschillende typen aangetoond dat gebouwen van hoge kwaliteit in het algemeen een voldoende hoge stabiliteit en draagkracht hebben, in het algemeen behouden ze lasnaden en de integriteit van ingebedde onderdelen..
Als bijvoorbeeld beton met een hoog cementgehalte werd gebruikt tijdens de constructie van een object, rekening houdend met hun langdurige hydratatie, kan de sterkte van de fundering van het huis 30% hoger zijn dan de ontwerpindicatoren, en de bevredigende staat van andere structurele elementen van bakstenen en gebouwen met grote blokken maakt het mogelijk om een volledige reconstructie uit te voeren en zelfs extra verdiepingen op te zetten. of add-ons.
Elementaire demontage
Laten we zeggen dat het besluit om het gebouw te ontmantelen is genomen. Hoe implementeer je het? De liquidatie van woon- en andere objecten in de privésector wordt uitgevoerd door de structurele elementen van de constructie in delen te verdelen of, naar keuze van de eigenaar, in geval van een tekort aan tijd en arbeid, door mechanische instorting met zware bouwmachines. Andere sloopmethoden, waaronder explosie, thermische of elektrohydraulische impact, worden meestal alleen gebruikt in grote residentiële en industriële faciliteiten en alleen door machtige gespecialiseerde bedrijven..
Ondanks het feit dat het ontmantelen van constructies element voor element veel langer duurt en vaak duurder is dan mechanisch sloop, kunt u met de eerste methode kant-en-klare componenten en constructies krijgen voor de constructie van een nieuw gebouw – wandpanelen, vloeren en scheidingswanden. In de toekomst zullen niet alleen hele constructies van pas komen, maar ook de strijd van baksteen en beton, gerecycled puin en hoogwaardige houten componenten.
In dit geval wordt elk element eerst van bindingen bevrijd en worden zware monolithische structuren, als ontmanteling onmogelijk is, mechanisch vernietigd in kleinere fragmenten. Laten we dus elke fase van het werk in meer detail bekijken..
Wat u eerst moet doen
Alvorens een gebouw te ontmantelen, moeten er voorbereidende voorbereidingen getroffen worden. Allereerst moet u alle technische communicatie zonder uitzondering uitschakelen en verdrinken..
Aandacht! In een aantal gevallen kunnen netwerken van niet alleen lokale, maar ook hoofdwaarden door de site gaan – stroomvoorziening, riolering en regenwater, water-, warmte- en gastoevoersystemen, communicatie- en televisiekabels.
Als dergelijke snelwegen zich echt op uw site bevinden, moet u met de netwerkbeheerders beslissen over de kwestie van de veiligheid van de sloop van het gebouw voor de snelwegen en, indien nodig, de overdracht van communicatie naar andere zones aanvragen.
Na voltooiing van het werk met communicatie, is het noodzakelijk om de afrastering van het grondgebied waarop de demontage zal worden uitgevoerd uit te rusten, om de nodige uitrusting en gereedschappen te leveren, apparatuur voor tijdelijke bevestiging van constructies tijdens het ontmantelingsproces.
Aan de slag: het dak demonteren
Onthouden:het belangrijkste principe van de element-voor-element-ontmanteling van gebouwen is in zijn volgorde – altijd het omgekeerde van het constructieschema van het object, dat wil zeggen, je moet vanaf het dak beginnen.
Direct voordat u het dak demonteert, moet u alle bedrading, antennes en andere geïnstalleerde elementen ervan verwijderen. Daarna moeten de zoldervloeren worden hersteld..
Belangrijk! Als een dak met een helling van meer dan 20 graden wordt gedemonteerd, kroonlijsten met een projectie van meer dan 0,3 meter van de muren, moet u veiligheidsgordels gebruiken.
Ontmanteling van gebouwen moet beginnen vanaf zoldervloeren, terwijl als de hoogte groter is dan 1,3 meter, een steiger moet worden gebruikt met de nadruk op de vloerbalken. Plaats de steiger niet op de opvulling, oprolplanken en andere elementen van de tussenliggerruimte. Hangende spanten in de werkpositie mogen niet worden gedemonteerd, daarvoor moeten ze op de zoldervloer worden neergelaten.
Werken met platen
Overlappingen hoeven alleen van boven naar beneden te worden vernietigd – na het demonteren van de structuren van de bovenverdieping en het volledig verwijderen van de gedemonteerde elementen. Als er geen vloeren zijn, maar het wel nodig is om de opvulling of roll-over te verwijderen, wordt er tijdelijke vloerbedekking geplaatst met een breedte van minimaal een halve meter. Verplaatsen op paneelborden is alleen toegestaan met hekken en veiligheidsgordels.
Houten vloeren tussen verdiepingen worden niet volledig gedemonteerd – in eerste instantie wordt elke vierde balk overgelaten om een stabiele positie van de wanden te garanderen. De achtergebleven balken worden als laatste gedemonteerd. Indien nodig kunt u de liggers van onderaf versterken met liggers en staanders.
Als we het hebben over vloeren van baksteen of gewapend beton, om het instorten van de constructies te voorkomen, wordt tijdelijke ondersteuning geïnstalleerd met een betrouwbare basis en met een stevige vloer. Ontmanteling van geribbelde platen van gewapend beton om veiligheidsredenen moet beginnen met secundaire liggers.
Demontage van bakstenen gewelven is alleen toegestaan na de installatie van stutten, die de horizontale belasting van aangrenzende gewelven zullen opnemen. Dergelijke afstandhouders moeten in een rechte lijn op de onderste planken van de balken worden geplaatst, terwijl de trede maximaal drie meter moet zijn.
Ontmanteling van de muren
Muren kunnen op verschillende manieren worden gedemonteerd, waarvan de meest voorkomende zijn: gebruik van een hamer – pneumatisch of elektrisch, impactvernietiging of rollen met zware apparatuur.
Voordat u de muren ontmantelt, moet u het volgende werk doen:
- ontmanteling van interne technische netwerken en apparatuur;
- verwijder de beglazing van ramen;
- deur- en raamvullingen demonteren.
Aandacht! Eventuele groeven of groeven kunnen niet dieper worden gemaakt dan een derde van de wanddikte en niet meer dan 150 millimeter breed..
De ondersnijding moet uitsluitend worden gedaan als er geen verticale helling van de constructie in zijn richting is. Als de muur door de schokmethode wordt gesloopt, moet u eerst een gebied beschermen met een breedte van minimaal een derde van de bouwhoogte.
Trappen, kolommen en pilaren
Ladders moeten, net als andere structurele componenten, van boven naar beneden worden gedemonteerd tijdens het demonteren van muren en vloeren. In dit geval moeten de trapleuningen duur worden gedemonteerd, omdat de trap zelf wordt gedemonteerd. Demontage kan slechts op één verdieping tegelijk worden uitgevoerd.
Bij het werken met kolommen en pilaren, moet het snijden van deze elementen worden uitgevoerd nadat ze zijn geslingerd. In dit geval moeten de manieren waarop het slingeren wordt uitgevoerd, gegarandeerd zijn dat de accidentele val van de pilaren en kolommen wordt uitgesloten. Als deze laatste instabiel worden, moeten ze tijdelijk worden versterkt voordat ze worden gedemonteerd..
De laatste fase: de basis
In de regel zijn er geen speciale vereisten voor het ontmantelen van de fundering – de volgorde van werken in dit stadium kan willekeurig zijn. Het wordt niet aanbevolen om opzettelijk onveilige handelingen uit te voeren – bijvoorbeeld door de openingen in de fundering te lopen of er gereedschappen doorheen te voeren.
Bij het ontmantelen moet u de toestand van de grondhellingen in de gaten houden. Het is onmogelijk om in de zone te zijn van mogelijke verschuiving of instorting van de constructie, vooral in gevallen waarin er een weg is met druk verkeer in de buurt.
Beste lezer, ik vroeg me af of u meer kunt vertellen over de sloop- en ontmantelingsprocessen van gebouwen en constructies. Wat zijn de belangrijkste stappen en technieken die worden gebruikt? Wat gebeurt er met het puin en de materialen die vrijkomen bij het slopen? Zijn er specifieke wetten en regels waar rekening mee moet worden gehouden tijdens het sloopproces? Ik ben zeer geïnteresseerd om meer te leren over dit onderwerp.