...

Herontwikkeling van de badkamer

Herontwikkeling van de badkamerHerinner je je nog hoe in de bestseller van onze nationale cinema, de film “Ivan Vasilyevich Changes His Profession”, de vooruitstrevende maar niet-erkende wetenschapper Shurik Timofeev op wonderbaarlijke wijze de muur tussen zijn appartement en de woonruimte van de tandarts Shpak, “verworven door overwerk”, verdampte? Georges Miloslavsky, die zo succesvol naar Shpak kwam, stond letterlijk versteld van de flagrante willekeur van kameraad Timofeev. Pardon, waar zijn de benodigde vergunningen en documenten, waar zijn de visa en handtekeningen van een hoger niveau van de verschillende huisvestingsautoriteiten in Moskou? Het leven van een filmheld is echter anderhalf uur schermtijd en we zijn van plan langer en stiller in ons appartement te wonen, en daarom gaan we de andere kant op – saai, maar de enige juiste – we zullen alles doen zoals het zou moeten zijn.

Herontwikkeling dus. Hoe lang kun je doelloos door de gang lopen van badkamer naar toilet en van toilet naar badkamer? Ons doel is een ruime gecombineerde badkamer. Om uw gedurfde visie te verwezenlijken, moet u de volgende stappen nemen.

1. Belichaam alle futuristische ideeën op papier in de vorm van een “schets- of herontwikkelingsproject”. Iedereen die tekenen niet heeft gestudeerd, kan een ontwerper inhuren.

2. Met deze schets ga je naar de wijk BTI (Bureau of Technical Inventory), geef mondeling je idee aan en ontvang een plattegrond met uitleg (decodering van de oppervlakte van het appartement) van de te herbouwen kamer. Om dit te doen, moet u op uw beurt het volgende verstrekken:

Paspoort met registratie of documenten die eigendom bevestigen; aanvraag voor de uitvoering van de plattegrond en toelichting. Daar worden formulieren afgegeven.

Herontwikkeling van de badkamerAls u een rechtspersoon bent en plotseling besluit het toilet te herbouwen, bijvoorbeeld in het Kremlin, dan moet u een garantiebrief (in tweevoud) op briefpapier, ondertekend door de algemeen directeur en de hoofdaccountant, overleggen met vermelding van: soort werk; object adressen; het aantal exemplaren van het plan en allemaal dezelfde uitleg; bankgegevens; contact telefoonnummers van de verantwoordelijke persoon van de aanvrager. Als u maar één persoon heeft en er is een badkamer in uw appartement, dan heeft u geen garantiebrief nodig.

Voor de diensten van BTI-specialisten moet worden betaald. Tegelijkertijd heb ik een gevoel van vreugde ervaren, omdat de BTI bijna de enige officiële instelling in Moskou is die rekent tegen prijzen van vóór de crisis. Oordeel zelf – voor het opstellen van een plattegrond van de eerste categorie van complexiteit betaalt u 1 roebel 61 kopeken; de tweede categorie – 2 roebel 04 kopeken; de derde – 2 roebel 57 kopeken. De prijs is voor 10 vierkante meter. De moeilijkheidscategorieën zijn rechtstreeks afhankelijk van de kamer waarin u woont. Herontwikkeling van een appartement in de “Chroesjtsjeb” – respectievelijk de eerste categorie, in het “stalinistische” huis – de tweede, in een modern nieuw huis – de derde.

Voor één pagina van de uitleg wordt 7 roebel 62 kopeken in rekening gebracht.

AANDACHT! De geldigheidsduur van deze documenten voor individuen is 3 maanden vanaf de productiedatum; voor juridische entiteiten – 12 maanden. Als je je plattegrond ergens onder je bed hebt gestopt en je er pas na zes maanden aan herinnert, moet je de plattegrond en uitleg opnieuw krijgen. BTI verlengt geen “verlopen” documenten, omdat het gelooft dat er in deze periode veel zou kunnen zijn veranderd in de grootte van uw appartement!

Als uw geduld nog niet is uitgeput, bedank BTI dan voor het getoonde medeleven en ga verder. Uw volgende stap is een technisch advies.

3. Het technische advies over de mogelijkheid om bouwwerkzaamheden bij herontwikkeling uit te voeren, wordt gegeven door de staatsorganisatie “Moszhilniiproekt”. (Ik verduidelijk dat er alleen een technisch advies wordt uitgebracht als u alle bovengenoemde documenten heeft verstrekt.)

Als het technisch rapport met succes is ontvangen, is uw volgende kwelgeest de wijkarchitect.

4. Om de langverwachte toestemming van deze zeer creatieve persoon te verkrijgen, moet u het volgende in handen hebben:

– Jouw toepassing.
– Plattegrond (van BTI).
– Een door u op voorhand voorbereid herontwikkelingsproject (zelfde schets gemaakt door de ontwerper).

Als de architect groen licht geeft, gaan we verder en dieper.

vijf. Nu bevind je je in de klauwen van de SES (Sanitaire en Epidemiologische Surveillance) en de Pozhnadzor District Inspectorate (Afdeling Staatstoezicht op Brand van de Afdeling Binnenlandse Zaken). U heeft de toestemming van deze autoriteiten nodig. Hun naleving is bijna gegarandeerd voor u als u alle bovenstaande documenten van eerdere instanties heeft verstrekt.

6. Met al deze documenten, certificaten en vergunningen vraagt ​​u zich aan bij uw DEZ (Directie van de Enige Klant). Je kunt ook niet zonder hun toestemming..

Maar dat is niet alles.

7. Met alle bovenstaande goedkeuringen gaat u naar de staatshuisvestingsinspectie in uw provincie. Het doel is om een ​​positieve reactie op uw voorstel te krijgen. Het voorstel moet als volgt worden gedaan:

– U moet een brief (aanvraag) hebben in welke vorm dan ook.
– Het project is overeengekomen met de architect en de plattegrond van de BTI.
– Coördinatie van sanitair en brandweer.
– DEZ-toestemming.

Als de Rijksinspectie voor Huisvesting met alles akkoord is gegaan, ga je naar de Interdepartementale Commissie (IAC).

8. Daar moet u een verklaring schrijven waarin u de redenen aangeeft waarom u contact hebt opgenomen met de IAC.

Het is de MVK die zal zorgen voor uw herontwikkeling in overeenstemming met het bevel van de burgemeester van Moskou, Yu. M. Luzhkov van 11 november 1994 (nr. 560-RM) “Over het stroomlijnen van de overdracht van woongebouwen naar niet-residentiële gebouwen en de uitvoering van documenten voor toestemming om residentiële en niet-residentiële gebouwen in residentiële gebouwen te herontwikkelen “. (Clausule 1.3. Luidt: “Het in overweging nemen van kwesties met betrekking tot de herontwikkeling van residentiële en niet-residentiële gebouwen in residentiële gebouwen wordt toegewezen aan de interdepartementale commissies van gemeentelijke districten (territoriale besturen).”)

Houd er rekening mee dat MVK geen 24-uurssupermarkt is, dus het komt 1-2 keer per week samen. De interdepartementale commissie, na bestudering van de ingediende documenten en inspectie van het object (dat wil zeggen uw appartement of huis), neemt een beslissing, die wordt geformaliseerd door een wet.

negen. Vervolgens ga je naar de prefectuur van je territoriale district. Artikel 2.4. van het bovengenoemde besluit van de burgemeester luidt: “De definitieve beslissing over de mogelijkheid van herontwikkeling van residentiële of niet-residentiële gebouwen wordt genomen door de prefectuur van het overeenkomstige administratieve district van Moskou en wordt opgesteld door het bevel van de prefect van het administratieve district.” Daarom moet u een bevel krijgen van uw County Prefect.

tien. En de laatste etappe. Als je alle denkbare (en ondenkbare) officiële papieren en orders hebt ontvangen, de bouwers hebt meegebracht en ze de gehate scheiding tussen de badkamer en het toilet hebben vernietigd, moet je een BTI-medewerker bellen om de plattegrond te wijzigen. De werknemer is verplicht het plotse overlijden van uw muur vast te leggen. Om dit te doen, moet u aan de BTI overleggen:

– Jouw toepassing.
– Het bevel van de prefect.
– Uittreksel uit MVK.
– Herontwikkelingsproject goedgekeurd door IAC.
– Acceptatiecertificaat (te verstrekken door de BTI-medewerker).

Eindelijk! Je kunt gefeliciteerd worden: op volstrekt legale gronden heb je de langverwachte ruimte gekregen en zal je niet langer, als je er plotseling zin in hebt, de gang van de badkamer naar het toilet rennen, familieleden en vrienden beangstigend met je zeepachtige naakte lichaam.

Stel dat je tijdens het combineren van een badkamer overweldigd wordt door een passie voor het verder transformeren van de ruimte en nu wil je een keuken naar de badkamer knippen of de keuken in een woonkamer veranderen, of een tennisbaan maken uit twee kamers … Wacht even! Niet elke muur kan worden verwijderd. De ondersteunende constructies mogen in geen geval worden afgebroken! (Je plannen bevatten immers blijkbaar nog geen slaapkamer “gecombineerd met onderstaande buren”?)

Elk herontwikkelingsproject is strikt individueel. Het is de MVK die naar die muren (binnenwanden) zal wijzen, die in geen geval mogen worden “verplaatst”. Bovendien komt het voor dat niet alle leden van de commissie het eens zijn met het besluit tot herontwikkeling. In dit geval geven ze hun mening schriftelijk, die wordt opgemaakt in een afzonderlijk document en bij de handeling wordt gevoegd. Wil je het of niet, maar MVK zal moeten gehoorzamen.

Houd er tegelijkertijd rekening mee dat “herontwikkeling van residentiële en niet-residentiële gebouwen in residentiële gebouwen alleen is toegestaan ​​binnen de totale oppervlakte van het door u aangegeven pand”.

Dus nadat hij de muur van iemand anders had vernietigd, maakte de wetenschapper Shurik verschillende ernstige fouten. Daarom werd hij gewaarschuwd: “Kameraad Timofeev! Beantwoord de muur volgens de wet! ” En de wet is altijd hard geweest in ons door God geredde vaderland.

Artikel 84 van de huisvestingscode van de RSFSR “Reorganisatie en herontwikkeling van woonruimten” stelt: “Reorganisatie, herontwikkeling van woonruimten en bijkeuken kan alleen worden uitgevoerd om de verbetering van het appartement te verbeteren en zijn alleen toegestaan ​​met toestemming van de huurder (dat wil zeggen, u), volwassen leden van zijn gezin, de huurder ( huisvesting onderhoudsorganisatie) en lokale autoriteiten (territoriaal bestuur, prefectuur, enz.).

Geschillen die ontstaan ​​in verband met de weigering van de verhuurder, huurder of leden van zijn gezin om de verbouwing of herontwikkeling van het pand uit te voeren, worden beslecht voor de rechtbank, indien er toestemming is voor de verbouwing of herontwikkeling van het plaatselijk bestuur. Dat wil zeggen, als uw schoonmoeder bijvoorbeeld de allround verdediging van een aparte badkamer op zich heeft genomen en opstond om de ongelukkige muur te verdedigen, en u beschikt over alle benodigde documenten, vergunningen en goedkeuringen, dan kunt u uw geliefde familielid gerust aanklagen. De rechtbank zal u vrijspreken.

Aan de andere kant is de wet onverbiddelijk: “Een werkgever die een ongeautoriseerde reorganisatie of herontwikkeling van een woon- of bijkeuken heeft gepleegd, is verplicht om deze kamer op eigen kosten terug te brengen naar de vorige staat.” ‘Ha’, zegt u, ‘hoe kunt u mij dwingen mijn appartement terug te brengen naar de vorige staat, en zelfs op mijn kosten? De verkeerde is aangevallen! ” En je zult het mis hebben.

Als de arbeiders van de woningonderhoudsorganisatie toch te weten komen over het zwembad dat u zonder toestemming heeft gebouwd in de “illegaal opnieuw geplande” badkamer en over de onwil om dit zwembad op hun eerste verzoek en voor eigen kosten leeg te laten lopen – u ontkomt niet aan problemen. “Regels voor het gebruik van woonruimten, onderhoud van een woongebouw en het aangrenzende grondgebied van de RSFSR” (zoals gewijzigd door resoluties van de regering van de Russische Federatie van 23 juli 1993 nr. 726) zullen u in een zodanige positie brengen dat u de dag zult vervloeken waarop u besloot ze te overtreden.

En de laatste. Als je geen vrije tijd, verlangen, kracht en andere essentiële middelen hebt om deze kwelling te overleven, is er een uitweg. En, zoals altijd, eenvoudig. We moeten geld geven! WHO? Ja, in elke BTI aan de muur staat een lijst met telefoons van absoluut niet-overheidsondernemingen die het willen overnemen voor geld dat zij als klein beschouwen, ALLES. En aangezien u nu weet hoeveel ze zullen moeten zweten om hun harde werkdollar te verdienen, kunt u het beste onmiddellijk contact met hen opnemen en contact opnemen met.

Aandacht! Bovenstaande prijzen zijn gegeven op het moment van schrijven en kunnen worden gewijzigd

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Petrus Raadgever
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Comments: 2
  1. Niek

    Hallo, ik ben nieuwsgierig naar de herontwikkeling van de badkamer. Ik vraag me af welke aspecten erbij komen kijken, zoals het verbeteren van de functionaliteit, het upgraden van de voorzieningen en het creëren van een stijlvolle sfeer. Kunt u mij meer vertellen over het proces en de mogelijke uitdagingen? Bedankt!

    Beantwoorden
  2. Timo Hout

    Kunt u mij wat tips geven voor de herontwikkeling van mijn badkamer? Ik ben op zoek naar ideeën en suggesties om mijn badkamer een nieuwe uitstraling te geven. Wat zijn de nieuwste trends en wat zijn dingen waar ik rekening mee moet houden bij het plannen en ontwerpen van mijn nieuwe badkamer? Alvast bedankt voor uw hulp!

    Beantwoorden
Commentaar toevoegen