Tips voor renovatie van bad en toilet

Volgens de experts van het Centrum voor Onafhankelijke Consumentenexpertise is het kostenaandeel van het repareren van een badkamer en toilet meestal bij renovatie van een appartement 50% van de totale kosten. En aangezien reparaties in de meeste gevallen worden uitgevoerd met een volledige vervanging van de horizontale bedrading binnen het appartement van technische netwerken (koud- en warmwatervoorziening, riolering), kan het aandeel van de reparatie van deze gebouwen ongeveer 80% van de totale reparatiekosten bedragen.

Omdat de reparatie van sanitaire voorzieningen niet goedkoop is, moet u bij het ruilen of kopen van appartementen in het oude fonds het pand zorgvuldig inspecteren en aandacht besteden aan de technische staat van de technische netwerken van de badkamer, het toilet en de keuken. De eerste stap is het inspecteren van verticale pijpleidingen. Hierop zie je sporen van corrosie, waterlekkage, afgebrokkelde verbindingen van rioolbuizen. Dergelijke defecten kunnen in twee gevallen voorkomen: de eigenaar van het appartement heeft al lange tijd geen reparaties uitgevoerd of de technische netwerken in dit huis zijn al versleten. Overigens kan de tweede conclusie waar blijken te zijn als je de plafonds in de badkamer en het toilet zorgvuldig onderzoekt. Als er sporen van lekken op hun oppervlak zijn, kan dit een indirect bewijs zijn van de onbevredigende technische staat van technische communicatie..

Het is ook niet overbodig om de bruikbaarheid te inspecteren van de waterafsluiters die de bedrading binnen het appartement afsnijden van de stijgleidingen van de vloerbedrading en de toestand van de riool “kam” – de verbindingspunten van de pijpleidingen van de wastafel, badkuip en toiletpot.

Zelfs als de hulpprogramma’s in goede staat verkeren, zijn reparaties onvermijdelijk. En het is beter om het voorzichtig te doen. De kosten worden immers later terugverdiend door het feit dat er geen pijpleidingstoringen in het appartement zullen zijn, waardoor water de buren op de verdieping eronder niet zal overstromen en je niet hoeft te betalen voor reparaties in hun appartement.

En nu een paar tips voor wie badkamer- en toiletrenovaties gaat maken. Bij het vervangen van de afwerkvloerbedekking wordt aanbevolen om waterdichtheid te installeren met het vrijkomen van waterdicht materiaal op de muren. Bij het repareren van pijpleidingen kunt u niet alleen stalen buizen gebruiken, maar ook messing, koperen en metaal-kunststof buizen, omdat deze duurzamer, technologisch geavanceerder en milieuvriendelijker zijn.

Voor de werking van mengers, vooral dure, raden experts aan mechanische (gaas) grove filters te installeren. Ze sluiten het binnendringen van vreemde insluitsels uit, niet alleen in de mengers, maar ook in het menselijk lichaam. Als er filters zijn geïnstalleerd, zou het geen kwaad om meters voor warm en koud water te installeren. Na hun installatie wordt het bedrag van de betaling voor watervoorziening met ongeveer 5-7 keer verminderd in vergelijking met de gebruikelijke betaling.

Voor degenen die de badkuip gaan renoveren en bedekken met email, adviseren experts om niet te haasten om een ​​bedrijf of een particuliere ondernemer te bellen die zich bezighoudt met het herstel van de emaillaag. Het is een feit dat glazuur een baklaag is die bij een temperatuur van +800 … 900 ° C in een glasachtige substantie verandert. Dit email is alleen in de fabriek te verkrijgen en nieuwe baden worden met zo’n stof bekleed..

Alle andere coatings die worden gebruikt voor het herstel van de emaillaag zijn eenvoudigweg verf met verhoogde mechanische sterkte en waterbestendigheid, die worden bereikt door een polymeerbindmiddel. Dergelijke coatings zijn niet duurzaam, ze verslechteren geleidelijk onder invloed van detergenten en reinigingsmiddelen.

Daarom moet u uiterst voorzichtig zijn met advertenties die een garantie op de glazuurcoating van drie jaar of langer beloven. Vraag het aan je vrienden die het bad hebben gerestaureerd. Als hun glazuurlaag de beloofde drie jaar heeft geduurd, kun je het bad thuis bijwerken..

Nu zijn er een groot aantal elektrische boilers, en velen plaatsen ze in hun badkamer in plaats van op gas. En het belangrijkste hier is om te onthouden over elektrische veiligheid. Bijna alle boilers hebben een extra aardedraad nodig. En de overgrote meerderheid van de stadsappartementen heeft een tweedraads elektriciteitsnet. Dus de eigenaar van de in Italië gemaakte R-501 elektrische kachel “Ocean” heeft geen aandacht besteed aan de indicatie in het technisch paspoort over het aarden van de behuizing. Bij het installeren van het stopcontact is niet aan deze voorwaarde voldaan, is er kortsluiting opgetreden en is het apparaat defect.

Trouwens, over de stopcontacten. Deskundigen raden ten zeerste aan om ze niet in de badkamer te installeren om ongelukken te voorkomen. Sommige appartementseigenaren beperken zich niet alleen tot reparaties, maar beginnen met het herbouwen of herontwikkelen van appartementen, waarbij ze extra sanitair en technische of andere apparatuur installeren. Dit alles kan alleen worden gedaan volgens goedgekeurde projecten met toestemming van het districtsbestuur en de verhuurder, dat wil zeggen de districtshuisvestingsagentschap op basis van de resolutie van de Raad van Ministers van de Russische Federatie nr. 415, p. 9-b. Hetzelfde decreet verbiedt reparatiewerkzaamheden die leiden tot de vernietiging van dragende constructies die niet voldoen aan de brandveiligheidseisen en die de bedrijfs- en leefomstandigheden van alle of individuele burgers in een appartement of huis verslechteren..

Daarom, als de buren aan een dergelijke herontwikkeling zijn begonnen, waardoor gips van de muren in uw appartement begon te vallen of het plafond begon af te brokkelen, vraag dan of ze toestemming hebben om dergelijk werk uit te voeren. Of schrijf een klacht bij RZHA met daarin uw claims. Als de zaak voor de rechtbank komt, dien dan niet een claim in tegen uw buurman, maar tegen de uitvoerende organisatie die verantwoordelijk is voor de technische staat van uw huis.