Hoe u een contract voor bouwwerkzaamheden opstelt

Wees consequent en veeleisend bij het sluiten van een contract met een bouwbedrijf.

Hoe u een contract voor bouwwerkzaamheden opstelt

Onthoud dat u de klant bent. Allereerst heeft het bouwbedrijf jou nodig, niet jij. U moet echter niet overdreven lichtgeraakt zijn. Paradoxaal genoeg, maar de meest hoffelijke behandeling die u zult vinden in bedrijven die alleen zijn opgericht om als het ware geld in te zamelen van bedrogen investeerders. Het feit dat u in een bedrijf dronken was van koffie, zou niet het belangrijkste selectiecriterium moeten zijn. Wees er echter op voorbereid dat elk van de bouworganisaties er uiteindelijk naar zal streven om ervoor te zorgen dat de deadlines voor de werkzaamheden worden verlengd en dat de schatting hoger is dan beloofd. Tenslotte wordt het houden van ons woord in het bedrijfsleven helaas nog steeds (of is het al?) Als een slechte vorm beschouwd.

Er moet één contract worden afgesloten met een duidelijke indicatie van de bouwtijd voor al het werk dat u nodig heeft.

Het belangrijkste onderdeel van het contract is de schatting. Sta erop om het in fasen te doen. Alle soorten werkzaamheden die in elke fase worden uitgevoerd en hun kosten moeten worden gedetailleerd. Vertrouw niet altijd op de ervaring die is opgedaan met doe-het-zelfconstructies. Vaak is het zinvol om de voorgestelde tarieven te bespreken met specialisten, met dezelfde medewerkers van de consumentenbond. In de schatting is het noodzakelijk om de kosten van absoluut alle bouwmaterialen tot de laatste nagel en alle overhead, geplande, onvoorziene uitgaven van het bedrijf op te nemen. Houd er rekening mee dat u de belasting over de toegevoegde waarde niet twee keer aftrekt (bijvoorbeeld eerst de kosten van bouwmaterialen met btw en vervolgens btw over alles samen).

Vertrouw niet en controleer alle prijzen. Bedrijven hebben de neiging om niet alleen hun eigen kosten op te blazen, maar ook inkomsten te genereren uit de kosten van werk en bouwmaterialen..

Koopje tot het einde, vooral over bouwmaterialen, waarvan de prijzen niet moeilijk te achterhalen zijn. Heb geen medelijden met de bouworganisatie, onthoud dat het voor zichzelf nooit met verlies zal werken..

Zorg voor sancties in het contract.

Voor schending van de bouwvoorwaarden, voor andere problemen voor de klant, moet het bedrijf aansprakelijk worden gesteld. Wees nooit zeker van het fatsoen van de bouwvakkers voordat ze de laatste steen hebben gelegd. Vertrouw ook niet op de allerbeste aanbevelingen. Alles is perfect en snel met je buurman gedaan, en met jou – de wet van gemeenheid – ze zullen eeuwenlang vals spelen als je ze niet van tevoren verplicht met een regel van het document.

Breng het eigen kostenaandeel van uw bedrijf op 25 procent. 30 procent is het maximum waarmee u kunt instemmen.

Houd er bij het berekenen van dit bedrag rekening mee dat, volgens de boekhoudregels, de kosten worden verrekend met het volledige vorige bedrag. Hier is een voorbeeld: de kosten van werk en materialen zijn 10 miljoen roebel. Overheadkosten – 15 procent of 1,5 miljoen roebel. Dan wordt 8 procent van de onvoorziene uitgaven berekend op basis van 11,5 miljoen roebel. De normale vooruitbetaling is 50 procent. Aan het einde van elk door u besteld werk, moet u het saldo betalen.

U ontvangt de ondertekende originelen van het contract, project en prijsopgave in uw handen.

Als de aannemers de kostenraming hebben overschreden, maakt u dit niet uit. Als ze ondermaats presteren, hebt u het wettelijke recht om minder te betalen. Als het bedrijf een overeenkomst is aangegaan en deze niet nakomt, ga dan naar de rechter, eis schadevergoeding (met hulp van dezelfde consumentenbond).

Beoordeel artikel
( Nog geen beoordelingen )
Delen met vrienden
Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
Voeg een reactie toe

Door op de knop "Reactie verzenden" te klikken, ga ik akkoord met de verwerking van persoonlijke gegevens en accepteer ik het privacybeleid