Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

Fraude in de bouwsector is helaas niet ongewoon in ons land. Als er op het gebied van het kopen en verkopen van onroerend goed het risico bestaat om in botsing te komen met “zwarte” makelaars, dan zijn er op het gebied van constructie en reparatie vaak gewetenloze aannemers die bereid zijn geld te verdienen aan goedgelovige klanten.

In dit verband geven we advies over het kiezen van de juiste aannemer:

  1. Het is het beste om de aanbevelingen van vrienden en familieleden te gebruiken. Als een van hen onlangs reparaties heeft uitgevoerd of een huis, een badhuis heeft gebouwd, vraag hen dan om hun indrukken van de artiesten te delen. Dergelijke “mond-tot-mondreclame” helpt om betrouwbare informatie te krijgen over reparatie- en bouwteams.
  2. Als u geen aanbevelingen van vrienden kunt krijgen, kies dan een bedrijf met een goede reputatie. De aanwezigheid van een website, een vast kantoor, recensies, alle vergunningen, werkervaring zijn zeer belangrijke indicatoren.
  3. Werken met bouwbedrijven met een vergunning van het Staatsbouwcomité, leden van SRO’s, is betrouwbaarder dan met particulieren, maar de diensten van dergelijke bedrijven zijn meestal duurder.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

Viel je keuze op een particulier bouwteam, dan zou het toch mogelijk moeten zijn om een ​​contract af te sluiten. Een groot pluspunt als een particuliere handelaar als individuele ondernemer staat geregistreerd en contracten kan ondertekenen.

Belangrijk! Het contract met de aannemer moet in ieder geval correct worden opgesteld, in overeenstemming met alle wettelijke vereisten. Het document moet duidelijk de verantwoordelijkheid en verplichtingen van de partijen, voorwaarden en kosten vermelden.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

Waar moet u op letten bij het kiezen van een aannemer voor reparatie of constructie:

  1. De vereiste om een ​​voorschot te betalen van 30% of zelfs 50% van de totale kosten van de dienst. Er is een groot risico dat de aannemer na ontvangst van het geld gewoon verdwijnt en het erg moeilijk voor u zal zijn om hem te vinden, de plaats van registratie van het bedrijf kan fictief blijken te zijn en de telefoon stopt gewoon met werken.
  2. De prijs van constructie of grote reparaties is merkbaar lager dan die van concurrenten. Geen enkele zichzelf respecterende gewetensvolle aannemer zal de kosten van zijn diensten onderschatten, daarom raden wij u aan om een ​​marktanalyse uit te voeren en een winstgevend maar redelijk aanbod te kiezen.
  3. Het bedrijf is pas een maand geleden geopend, nieuweling. Fraudeurs blijven niet lang op de bouwmarkt als het bedrijf ouder is dan twee jaar – dit is een zwaar argument in zijn voordeel.
  4. De aannemer is niet op de afgesproken dag begonnen met werken, vertraagt ​​de start van de uitvoering, met als argument dat hij bezig was met een andere faciliteit of het ontbreken van het vereiste aantal arbeiders. Dit is een wake-up call, waarschijnlijk zal de aannemer zijn taken helemaal niet vervullen of alle fasen van de bouw of reparatie uitstellen, waardoor de deadlines worden verstoord.
  5. Een aantal werken is niet in de raming opgenomen. In dit geval blijkt dat je constant ergens voor moet betalen, de prijs van het object zal aanzienlijk stijgen. Dergelijke oplichters trekken in eerste instantie klanten aan met een lage prijs van ‘kant-en-klare huizen’, uiteindelijk blijkt dat de kosten veel hoger zijn, maar er is nergens heen – het werk is begonnen.
  6. De schatting daarentegen kan worden overschat, het kan duiden op overtollige hoeveelheden materiaal. Hierdoor betaalt u in eerste instantie teveel en bespaart de aannemer op de aankoop.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

De ernstigste risico’s zijn onder meer hackwerk: bouw- en reparatiewerk van slechte kwaliteit. Dit wordt meestal bedrogen door particuliere aannemers die niet-professionals inhuren. Ze vragen misschien geen vooruitbetaling, voltooien al het werk, maar hun kwaliteit zal laag zijn en zal de klant niet tevreden stellen.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

We raden u aan om een ​​offerte te bestellen bij een externe organisatie die niet geïnteresseerd is in het onderschatten of overdrijven van de kosten. Ja, u moet extra betalen, maar u ontvangt een schatting met exacte cijfers. Wat betreft de strijd tegen hack-work, is het raadzaam om persoonlijk toezicht te houden op het reparatie- of constructieproces, in alle details te duiken en niet te vragen – waarom doe je het op deze manier en niet anders.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

Belangrijk! Meestal zijn de slachtoffers van oplichters klanten die, wat er ook gebeurt, proberen geld te besparen, en onwetende eigenaren die absoluut ver verwijderd zijn van constructie en reparatie. De eerste kan een grote korting worden beloofd en tegen een lagere prijs worden aangetrokken, de laatste kan eenvoudig worden misleid door bijvoorbeeld de goedkoopste materialen te kopen of werk van lage kwaliteit uit te voeren.

Als u de constructie of reparatie niet zelf kunt controleren door gebrek aan tijd en kennis, kunt u een professional inhuren die het voor u doet. In deze situatie zal bouwkundig toezicht helpen, wanneer de ontwikkelaar van het project van uw toekomstige woning of interieurontwerper zorgvuldig controleert hoe zijn idee wordt uitgevoerd.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer

Als de aannemer u toch bedrogen heeft, raden advocaten u aan om volgens deze regeling te handelen – een vordering op het kantoor – een beroep bij de rechtbank – een beroep op de gerechtsdeurwaarders om uw gelden terug te geven of een schadevergoeding te ontvangen. Ook als de aannemer na ontvangst van een voorschot gewoon is verdwenen, moet u contact opnemen met de politie. Maar we geven toe dat dergelijke oproepen niet vaak tot positieve resultaten leiden, dus wees in eerste instantie waakzaam en maak geen fouten bij het kiezen van een aannemer..

Beoordeel dit artikel
( Nog geen beoordelingen )
Commentaar toevoegen

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Hoe u uzelf kunt beschermen tegen een frauduleuze aannemer
Glazen blokken – muren gemaakt van lucht