Typisch huisproject: de voor- en nadelen van bouwen

Typische huisontwerpen zijn om verschillende redenen populair:

• Ten eerste is er een enorme keuze aan kant-en-klare projecten. Zo’n plan voor het komende jaar zal niet moeilijk zijn om bij ontwikkelaars te kopen, maar wat is er – je kunt het eenvoudig downloaden van internet. Er zijn veel universele modellen, zonder overdrijving worden ze door alle grote bouwbedrijven aangeboden. Ontwikkelaars hebben altijd een kant-en-klare versie van een huisje, een huis gemaakt van gelamineerd fineerhout, baksteen, sintelblok, panelen, boomstammen, in vakwerkstijl. Veel toekomstige huiseigenaren zijn er zeker van dat ze onder zo’n variëteit zeker hun droomhuis zullen vinden, dus een individueel project is gewoon niet nodig.

• Ten tweede zijn er gratis thuisontwerpprogramma’s waarmee u uw eigen wijzigingen aan het universele model kunt aanbrengen. Dat wil zeggen dat u zelf, nadat u een speciaal programma onder de knie heeft, de nodige wijzigingen in het gratis monster kunt aanbrengen.
• Ten derde is een individueel project duur. Dit is het belangrijkste pluspunt van een typisch project, dat u helemaal gratis kan kosten. Voor ontwikkelaars kost een voltooid project slechts ongeveer 20 duizend roebel, als u niet zelf een plan durfde te maken met behulp van het programma of een geschikte optie op het netwerk had gevonden. Tegelijkertijd kan de prijs van een individueel project van een landhuis variëren van 2% tot 10% van het totale budget voor de constructie en decoratie van het gebouw..

Een typisch project is een tijdwinst. Terwijl de architect een individueel plan voor het bouwen van een huis voor u opstelt, kost het veel tijd, vaak meerdere maanden, omdat er op de grond onderzoek wordt gedaan, er wordt rekening gehouden met alle wensen van toekomstige huiseigenaren. Het voltooide project hoeft niet te worden goedgekeurd. Als u haast heeft om hier en nu met de bouw te beginnen, zal een typisch project perfect bij u passen.

Kant-en-klare bouwprojecten zijn meestal beproefd. Er zijn hele cottage-dorpen waar huizen worden gebouwd volgens twee of drie kant-en-klare projecten, om uit te kiezen. U kunt dus de eigenaren van een huis vinden dat is gebouwd volgens het project dat u leuk vindt en vragen of ze tevreden waren met alles nadat ze zich hadden gevestigd, hoe het huis in gebruik bleek te zijn. Als een voltooid project wordt geleverd door een ontwikkelaarsbedrijf, hebben ze meestal een al gebouwd exemplaar dat u kunt bezoeken om uit de eerste hand de indeling en decoratie van uw toekomstige huis te zien. Het is erg handig.

Een typisch project betekent niet precies hetzelfde huis als dat van een buurman. Door de keuze van afwerkingen, decoratieve elementen, designkenmerken en meubels zal uw huis nog steeds individueel zijn. Het huis zal dus nog steeds bijzonder blijken te zijn, rekening houdend met uw wensen met betrekking tot de stijl van het interieur en de inrichting.

Typische projecten hebben echter hun nadelen, die u ook moet kennen en onthouden:

Allereerst is het belangrijk om niet te vergeten dat typische projecten niet gebonden zijn aan een of ander reliëf en type terrein. U kunt een kant-en-klaar plan kiezen dat is gemaakt voor de bouw van een huis, bijvoorbeeld in de regio Leningrad. En u bouwt bijvoorbeeld een huis in de buurt van Tyumen. Het is geen feit dat het er in uw omgeving zo aantrekkelijk uitziet als de ontwikkelaars beloofden.

Typische projecten zijn meestal ontworpen voor middelgrote huizen, tot 200 m². Als u een luxueus herenhuis bouwt met vijf slaapkamers, een enorme woonkamer met open haard en een logeerkamer, zal het veel moeilijker zijn om een ​​voltooid project te vinden. Degenen die echter een huis gaan bouwen met een oppervlakte van meer dan driehonderd “vierkanten” besparen zelden op hun individuele plan, dit is al een veel ruimer budget, oorspronkelijk gepland.

Het maakt niet uit hoe zorgvuldig u een kant-en-klaar project kiest of probeert er uw eigen wijzigingen in aan te brengen, de kans is groot dat het na verloop van tijd zal blijken dat het niet helemaal bij u past. De indeling is misschien niet zo goed als het leek, de slaapkamer is te krap, de garage is onhandig, enzovoort. Het is een risico, geef toe.

Ontwerpers vergelijken individuele en typische huisontwerpen met het naaien van een jurk in een atelier en het kopen van een kant-en-klare outfit. Het is duidelijk dat een jurk die precies op jouw maat is afgestemd perfect past. Zo is het ook met individuele projecten van huizen, waarvan de creatie rekening houdt met al uw verzoeken met betrekking tot de gemeenschappelijke ruimte van de keuken-eetkamer-woonkamer, de aanwezigheid van een kantoor en een wintertuin, een ruime kleedkamer, een thuisbioscoop op zolder …

Typische projecten worden vaak gedaan voor het gemak van ontwikkelaars, niet voor bewoners. Daarom kunnen er na verloop van tijd tekortkomingen aan het licht komen, en het afronden van het project zal de tijd en het geld kosten die u probeerde te besparen. Het project zal nog steeds moeten worden aangepast aan de site en de bestaande communicatie, dat wil zeggen om, vaak grondig, al in het bouwproces te corrigeren.

Typische projecten zijn vaak slecht ontworpen. Ze zijn onduidelijk, houden geen rekening met alle nuances, ze mogen niet worden aangegeven, bijvoorbeeld verbindingen, bedradingsschema’s, mogelijke opstelling van meubels. Vermijd projecten als deze die duidelijk gehaast zijn, want ze zullen u zeker geen volledig beeld geven van uw toekomstige huis. Ja, er zijn veel kant-en-klare projecten, maar ze zijn niet allemaal goed voorbereid en zorgvuldig beschreven, onthoud dit!

Deskundigen adviseren om bij het kiezen van een standaardproject aandacht te besteden aan de bouwplannen die voor een bepaald dorp zijn ontwikkeld. In dit geval wordt rekening gehouden met alle kenmerken van het terrein, de aanwezigheid van toegangswegen, de toegang tot het huis van bestaande technische netwerken en de kenmerken van de bodem. Dat wil zeggen, u lost een van de tekortkomingen van een typisch project op: gebrek aan gehechtheid aan het gebied en de realiteit die op de site bestaat.

Wij stellen: een typisch project past bij u als u tijd en geld wilt besparen, snel met de bouw wilt beginnen en geen speciale, exclusieve wensen heeft voor planning of ontwerp.