Bouwernieuwe muren en scheidingswanden
Elke nieuwe muur vermindert de aangegeven nuttige oppervlakte van het appartement. Dit effect is vooral merkbaar bij nieuwbouw, die zonder scheidingswanden wordt verhuurd, zodat de eigenaren zelf bepalen hoeveel aparte kamers ze krijgen. Ook als u een gipsplaatwand bouwt waarvan de dikte standaard 12,5 mm is, dient u rekening te houden met de dikte van het metalen profielframe.
Laten we de eenvoudigste structuur nemen: een metalen frame met warmte- en geluidsisolatie aan de binnenkant in de vorm van minerale wol, aan beide zijden omhuld met gipsplaat. De dikte van zo’n muur is 12,5 + 12,5 + 100 (profiel) = 125 mm of 12,5 cm.Een beetje, we zijn het erover eens, maar als er meerdere van dergelijke scheidingswanden zijn, zal het effect van het verkleinen van het gebied merkbaar zijn.
De dikte van de tand- en groefplaten is minimaal 80 mm en ze hebben geen gips nodig om te egaliseren. De standaarddikte van cellenbetonblokken voor scheidingswanden is 100 en 150 mm. De dikte van het metselwerk in een halve steen is 120 mm. Het is zonder geluidsisolatie en fijne afwerking.
Muuruitlijning, gips
Bij het nivelleren van de muren neemt een pleisterlaag 3-4 cm vanaf elke kant van de muur. Hoe meer de gebreken aan het muuroppervlak opvallen, hoe dikker de pleisterlaag moet worden aangebracht om ze te verwijderen. In oude huizen en appartementen wordt heel vaak nieuwe pleister op de oude aangebracht, omdat je de muren niet tot op de grond wilt strippen. Hier is nog een minpuntje van minimaal 1-2 cm aan elke kant van de muur, zelfs rekening houdend met het feit dat de nieuwe laag dunner zal zijn op de oude pleister. Gipsplaat gevelbekleding om het oppervlak waterpas te maken – min 12,5 mm + mortel of kozijndikte, dat wil zeggen, er is geen manier om ruimte te besparen, er is gewoon minder werk met gips.
Rioolverhoger omhulsel, ohverwarming, watervoorziening, gasleidingen
Veel huiseigenaren besluiten lelijke en bederfde stijgbuizen, gas- en waterleidingen te verbergen. Meestal gebeurt dit door een gipsplaatdoos op een profielframe te plaatsen. Bovendien kunnen in sommige gevallen pijpen langs de hele muur gaan, vooral in de keuken, respectievelijk is deze volledig ommanteld. Natuurlijk kunt u in een dergelijke doos nissen en planken uitrusten, maar in het algemeen kan het bruikbare oppervlak onmiddellijk met een halve meter afnemen vanwege de omhulling van de stijgbuis in de badkamer, bijvoorbeeld.
Geluidsisolatie en internmuurisolatie
Er zijn veel materialen voor geluidsisolatie. Gemiddeld is de dikte van de geluidsisolerende structuur van 7 tot 12 cm inclusief de ommanteling en afwerking. Laten we de maximale geluidsisolatiedikte van 12 cm nemen, stel je voor dat het rond de hele omtrek van een kleine slaapkamer gaat met een oppervlakte van 10 “vierkanten”. Verlies van bruikbare ruimte kan oplopen tot 1 m2.
Binnenmuurisolatie kan ook worden uitgevoerd met verschillende materialen van verschillende diktes – van ultradunne, recent verschenen vloeibare thermische isolatie met een dikte van 1 mm tot de gebruikelijke minerale wol, EPS en geëxpandeerd polystyreen, waarvan de dikte 50-130 mm kan zijn.
Voltooien ofstof, wandpanelen, de aanwezigheid van veel decoratieve elementen
Het lijkt erop dat dergelijke afwerkingswerkzaamheden de bruikbare oppervlakte van een appartement of huis niet significant kunnen beïnvloeden. Tegel + lijm + badkamerafdichting = 12-15 mm dik. Wandpanelen zijn er ook in verschillende diktes, die ongeveer 10–30 mm kunnen zijn. Daarom hebben al deze afwerkingsmaterialen ook invloed op het laatste gedeelte van het appartement en huis..
Wij stellen: experts hebben berekend dat als resultaat van revisie van een driekamer standaard appartement met een oppervlakte van 80 “vierkanten”, 1-3 m2 Oppervlakte. In een nieuw gebouw, waar alle scheidingswanden worden geplaatst en de afwerking “vanaf nul” zal worden uitgevoerd, kunt u zelfs zonder 5-10 “vierkanten” achterblijven.
Wat voor soort reparaties kunnen de oppervlakte van het appartement verkleinen?