...

Hoe een balkon of loggia om te bouwen

Een balkon is een scharnierende structuur (bevestigd aan de muur van het huis), vaak decoratief, met leuningen.
Een loggia is een aangepast balkon, meestal ingebouwd in de muur en met rechts en links muren (het balkon heeft ze niet). Maar in de moderne taal worden de woorden “balkon” en “loggia” vaak als synoniemen gebruikt. In dit artikel zeggen we ook ‘balkon’, maar dan bedoelen we ‘loggia’.

Boelgakov had gelijk: het huisvestingsprobleem heeft ons verwend. Hoeveel geld investeren we in het kopen van onroerend goed! En er is geen mogelijkheid om te kopen – we rusten de bestaande woningen uit, en we zullen voor alles gaan, gewoon om op de een of andere manier de persoonlijke leefruimte te vergroten. We breken muren af, breken scheidingswanden af, komen in een schandaal terecht met openbare nutsbedrijven, klaar om ‘nee’ te zeggen tegen onze dromen over herontwikkeling.

Slecht natuurlijk. Vanuit het oogpunt van normen en regels is het volkomen onaanvaardbaar. Maar is het mogelijk om de verleiding te weerstaan ​​om van een loggia of balkon een volwaardige kamer te maken? Zeker als deze, de loggia, groter is dan een keuken in een standaard appartement. Een ander ding is hoe je het correct doet? Hoe kun je enerzijds het leven van je geliefde verbeteren en tegelijkertijd niet bezwijken voor je buren en voorbijgangers? We vertellen je hoe je een balkon of loggia zo comfortabel en leefbaar mogelijk maakt, ongeacht het seizoen..

Dus als het balkon / loggia oorspronkelijk werd voorzien door het project van het huis en niet willekeurig is bevestigd, kunt u ermee doen wat u maar wilt. Behalve het slopen van de muren! En ik benadruk dat je alleen een balkon / loggia binnen kunt bouwen.

Juridische opmerking

Wetgevers nemen beglazing van balkons en loggia’s op in het concept van “herontwikkeling en reconstructie van woonruimten”. Herontwikkeling kan worden gedaan om de verbetering van het appartement te verbeteren met toestemming van de onderhoudsorganisatie voor woningen (als het appartement gemeentelijk is) en zonder (als het appartement wordt geprivatiseerd). Toegegeven, de brandweer heeft herhaaldelijk zijn afkeuring uitgesproken over het idee van beglazing van balkons. De reden is dat in geval van brand, glazen balkons rook verhogen, de toch al hoge omgevingstemperatuur verhogen en de snelle evacuatie van mensen en het elimineren van de brand voorkomen. Toegegeven, er is ook een tegenargument: een brandende sigarettenpeuk van het bovenste balkon komt niet op het glazen balkon, wat betekent dat het risico op brand wordt verminderd.

Bij de beslissing over de vraag “glazuren of niet glazuren?” de meeste burgers kiezen voor het eerste. Er is ook een verleiding om de muur te ontmantelen en het balkon met de kamer te combineren, maar de wet op dit gebied is onverbiddelijk: manipulaties met de dragende muur zijn ten strengste verboden en alle andere grote herontwikkelingen van de woonruimte vereisen coördinatie met nutsbedrijven en stadsbesturen. En de belangrijkste vereiste van de regering van Moskou voor glazen balkons en loggia’s is dat het omgebouwde balkon het uiterlijk van de gevel niet bederft en het algemene architectonische concept van het gebouw niet schendt..

Wat zijn de legale manieren om het balkon te verbeteren??

Eerste manier. Conventionele beglazing.

Dit verwijst naar de installatie op het balkon van frames (metaal, hout, plastic) met glazen erin (gewoon, getint, glas-in-lood, plexiglas). Je kunt rondkomen met een beetje bloed – installeer houten kozijnen voor thuis met gewoon glas op het balkon en maak een minimale interieurdecoratie (bijvoorbeeld de muren omhullen met hardboard en behang op het hardboard plakken). Dergelijke beglazing dempt het lawaai van de straat enigszins en verhoogt de temperatuur in de “kamer” met 2-3 graden. Als gevolg hiervan krijgen we in plaats van het gebruikelijke balkon een glazen ruimte – een veranda, waar je zelfs in de winter naartoe kunt gaan, maar om thee te drinken in een badjas en slippers – alleen in het warme seizoen. Al het plezier kost minstens $ 250-300, als u het risico neemt en na het kopen van kant-en-klare frames, ze zelf installeert. Hoewel we u dit nog steeds niet aanraden, is het beter om vakmensen van het bedrijf in te huren.

Tweede manier. Euroglas.

Betere en betrouwbaardere, maar ook duurdere manier van beglazing. En hier heeft u zeker de hulp van specialisten nodig. En er is iemand om uit te kiezen: het aantal bedrijven dat dergelijke diensten aanbiedt, is vrij groot.

Het concept van “Euroglass” omvat:

  • Installatie van een geïmporteerd raamprofiel – vaker aluminium, staal of plastic, minder vaak – hout en hout-aluminium (ze zijn duurder dan andere). Correct geïnstalleerde geïmporteerde kozijnen met dubbele beglazing houden de warmte in de kamer vast. Het ontwerp kan schuivend zijn, dat wil zeggen dat de ramen niet op de traditionele manier openen – naar zichzelf toe of van zichzelf af, maar op rolletjes opzij bewegen. U kunt ook een nieuwigheid op de bouwmarkt gebruiken: frameloze beglazing. Dit ontwerp is het duurst, maar de frames zullen het bewonderen van het uitzicht vanuit het raam niet belemmeren, en het glas kan in één keer in een of andere richting worden bewogen of tot een ‘boek’ worden gevouwen.
  • Selectie en installatie van glazen. Tegenwoordig gebruiken veel mensen plexiglas (transparant plastic): het is duurzamer dan gewoon glas (hoewel niet altijd dikker: de dikte van het plexiglas is ongeveer 5 mm en de dikte van het gewone glas is 2-3 mm, 6 mm, 10 mm). Als je wilt, kun je getint plexiglas bestellen – het houdt de ultraviolette straling beter vast (belangrijk voor de zonnige kant van het huis). Bovendien kunt u een raam met dubbele beglazing plaatsen (de zogenaamde Europese norm). Een isolatieglaseenheid zal het geluidsniveau in de kamer verder verminderen.
  • Afdichting. Het pand waterdicht maken met speciaal schuim of een ander afdichtmiddel. De kieren tussen kozijnen en wanden worden opgevuld met kit. Een goed uitgevoerde afdichting voorkomt niet alleen het binnendringen van vocht via de kieren op het balkon, maar verbetert ook de thermische isolatie.
  • Aanbrengen op het profiel van de verf (meestal in drie lagen). De verf beschermt de structuur bovendien tegen atmosferische invloeden en decoreert deze tegelijkertijd. Er worden waterdispersie- of acrylverf gebruikt. Ze zijn allemaal waterafstotend, niet vervagend, niet giftig en licht ontvlambaar.
  • Op verzoek wordt de binnenbekleding van het balkon gemaakt. Hier kunt u gevelbekleding, traditionele voering, plastic panelen, enz..
  • Om een ​​balkon op deze manier te transformeren, moet je minimaal $ 800 (inclusief werk) betalen, afhankelijk van je smaak en de grootte van het balkon. Hoewel er rekening mee moet worden gehouden dat de prijzen voor diensten in bedrijven die Europese beglazing aanbieden, meestal onderhandelbaar zijn, dus het is heel goed mogelijk om over een korting te onderhandelen.

    Uw balkon na euroglas is dus comfortabeler en mooier, maar nog steeds niet warm. Ben je klaar om geld en tijd te besteden en toch een extra kamer van het balkon te maken? Dan moet het goed worden geïsoleerd..

    Frameloze balkonbeglazing

    De Finnen bedachten hun eigen ontwerp voor het beglazen van balkons en loggia’s – frameloos. Er zijn hier geen kozijnen en scheidingswanden en het balkon zelf ziet er na beglazing licht en luchtig uit. Experts beweren dat deze methode beschermt tegen neerslag, straatlawaai dempt en de lucht in de kamer warmer maakt. De dichtheid wordt verzekerd door speciale rubberen afdichtingen en lijmkit.

    Ondanks de “luchtigheid” is de frameloze constructie erg duurzaam. Het bestaat uit aluminium profielen – boven en onder (dit zijn geleiders voor glazen deuren) – en gehard glas (dergelijk glas kan zelfs niet worden gebroken door een steenslag). Bovendien kunt u getint glas gebruiken. De deuren gaan eenvoudig open – u hoeft alleen maar aan het “touw” (bovenste slot) te trekken en de hendel van het onderste slot naar links te draaien. En zodat de geopende deuren niet in de wind bungelen, kunnen ze worden vastgezet met een speciaal slot. De kosten van frameloze beglazing “van de Finnen” bedragen 320 $ / m² (inclusief afmetingen en installatie). Maar u kunt een goedkopere optie vinden: Finse aluminium profielen en fittingen + huishoudelijk glas, het kost $ 120-180 / m2.

    En de firma “STS Profi”, die huishoudelijke componenten gebruikt voor raamloze beglazingen, biedt aan om raamloze beglazingen uit te voeren tegen nog lagere prijzen – vanaf $ 100 / m2.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Voorbeelden van frameloze balkonbeglazing

    De derde manier om het balkon te verbeteren. Combinatie van euroglas met verschillende soorten speciale isolatie.

    De procedure zal leiden tot serieuze bouwwerkzaamheden en transformaties, omdat warmte en droogte hier alleen kunnen worden bereikt door de muren en vloer warm te maken. Dit vereist dus naast beglazing:

  • isolatie leggen rond de hele omtrek van het balkon, evenals op de vloer en aan het plafond;
  • waterdicht maken;
  • om de muren en het plafond te bekleden met het materiaal dat u verkiest of kunt betalen;
  • bepaal de vraag: wordt het balkon verwarmd en zo ja, op welke manier;
  • verlichting geleiden;
  • als de grootte van het balkon en de structuur van het huis het toelaten, kunt u extra binnenmuren bouwen – bijvoorbeeld van schuimbeton of “lichte” stenen. Ze zullen een deel van de ruimte “eten”, maar de ruimte zal veel warmer worden.
  • Waar beginnen we?

    Als je een interne extra muur op het balkon wilt maken, begin er dan mee. Maar overleg eerst met de bouwers, want deze kwestie is erg belangrijk: vloeren mogen de belasting niet verdragen. Veel hangt af van het type huis (blok, baksteen, paneel of monoliet), de grootte van het balkon, de staat van de vloeren. Het is duidelijk dat monolithische en bakstenen huizen bestand zijn tegen een zware belasting, inclusief een extra muur. Maar in een paneelhuis is het beter om af te zien van dergelijke experimenten..

    In ieder geval moet de binnenwand gemaakt zijn van dunne holle baksteen (of steentegel) of lichtgewicht schuimbeton. Muurmetselwerk is het meest tijdrovende en rommelige deel van het werk, en niet alle bedrijven die balkonaanlegdiensten aanbieden, zullen dit uitvoeren. De onderhandelde prijs van een enkellaagse muur (met de kosten van baksteen of schuimbeton) gaat meestal niet verder dan $ 200 met een balkonmuuroppervlak van ongeveer 15 vierkante meter.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Er worden voorbereidingen getroffen voor het beglazen van het balkon

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Installatieproces van kunststof profielen

    Isolatie: touw, mos of isover?

    De muur is klaar. Verder – het leggen van isolatie en waterdichtheid. Nu gebruiken bouwers veel soorten isolatie: isover, minerale wol, polystyreen, isoplast. Maar hoe dan ook, omhulsel met isolatie kost niet minder dan $ 7-10 / m2. Bovendien is het beter om niet te beknibbelen en de hoogste kwaliteit en betrouwbaar materiaal aan te schaffen. Ik raad Isover aan. Dit polymeer materiaal lijkt op schuimrubber, past gemakkelijk, houdt vocht goed vast, is niet vochtig.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Isolatiemateriaal voor balkon is voorbij

    U kunt ook minerale wol gebruiken. Dit is een goedkope isolatie, maar het houdt de warmte erger vast dan boven, en soms vochtig (als het balkon aan de noordkant ligt). Isoplast is ook populair. De textuur lijkt op schuim dat iedereen van kinds af aan kent: lichtgewicht, duurzaam en geen vochtophoping.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Minerale wol wordt ook gebruikt als isolatie

    Over het algemeen raden we u aan om bij het kiezen van een kachel te luisteren naar de aanbevelingen van deskundige mensen en u niet te laten leiden door het principe “iedereen doet dit nu – en alles is in orde!”. Ik zal u een voorbeeld geven van zo’n onredelijke goedgelovigheid. Mijn vrienden wilden hun kleine loggia glazuren. Ze verzamelden kracht en geld en kozen voor een bedrijf dat zich professioneel bezighield met beglazing via krantenadvertenties. We kochten alle benodigde materialen, besloten om minerale wol als verwarming te gebruiken – volgens het principe van “goedkoop en vrolijk”. Toegegeven, ze hielden geen rekening met het feit dat de loggia zich aan de noordkant van het huis bevindt, onder de ramen in de voortuin staan ​​dichte bomen, die een hoge luchtvochtigheid in de kamer veroorzaakten … Over het algemeen werd de minerale wol na een jaar vochtig, werd de lucht in de loggia zwaar en begonnen de naden van de omhulling schimmel … En de echtgenoten moesten weer arbeiders aannemen, de omhulling afscheuren en een nieuwe isolatie aanbrengen.

    Trouwens, veel mensen willen tegenwoordig niets over synthetische materialen horen en willen alleen worden geïsoleerd met natuurlijke materialen. In dit geval kunnen we bijvoorbeeld slepen aanbevelen (inclusief nieuw materiaal – huishoudelijk gewalst touw). Houten zaagsel is ook geschikt (ze zijn gevuld met een speciaal gemaakte framebalken, aan beide zijden gestoffeerd met multiplex en er kan ook een waterdichtingsmiddel worden gelegd). Er is ook zo’n exotische natuurlijke isolatie als veenmos, maar het wordt vaker gebruikt om houten blokhutten te isoleren. Hij blijft perfect warm.

    Maar over het algemeen zou ik degenen die bang zijn voor kunststoffen zoals vuur, gerust willen stellen: alle geïmporteerde afwerkingsmaterialen (Europees, Canadees, Amerikaans), gebruikt bij de bouw en verbetering van woningen, ondergaan een milieueffectbeoordeling en beschikken over alle verplichte kwaliteitscertificaten. Scandinavische fabrikanten zijn bijvoorbeeld zo geïntimideerd door de invloedrijke milieuorganisatie Greenpeace dat ze nooit zullen toestaan ​​dat materiaal wordt geproduceerd tenzij het is goedgekeurd door milieuactivisten en de veiligheid voor de menselijke gezondheid en het milieu niet herhaaldelijk is bevestigd..

    Waterdichtheid

    Waterdichting voor een balkon gaat niet alleen over het afdichten van voegen met schuim of een andere kit. Dit is een eb-apparaat (een externe kroonlijst die geen water onder het frame laat lekken) en het aanbrengen van een waterafstotende samenstelling (olieverf, email, drogende olie, “Pinotex” – transparante impregnering, vernis) op de frames en houten delen.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen

    Bovendien moeten houten onderdelen worden behandeld met een houtbeschermingsmiddel – een speciale samenstelling die voorkomt dat bacteriën en schimmels rotten en zich voortplanten. Er is een brede selectie van dergelijke formuleringen op onze markt. Overigens is drogende olie ook een antisepticum. Maar toch, om het juiste antisepticum te kiezen, is het beter om bouwers te raadplegen die rechtstreeks met de boom werken.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen

    Extra waterdichtheid wordt verzorgd door een kunststof profiel op de kozijnen en de plaatsing van dubbele beglazing. Een andere goede optie is om het balkon te beglazen met kozijnen voor dakramen, zeker als het balkon op de bovenste verdieping ligt en je er een dak overheen kunt maken. Moderne dakramen zijn perfect waterdicht en thermisch geïsoleerd, voorzien van een handig apparaat om in verschillende posities te openen en te bevestigen en zien er goed uit.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Specialisten dichten de naden af ​​met polyurethaanschuim

    Hoe het balkon correct waterdicht te maken zodat er geen vocht is? Dakbedekkingsmateriaal en verschillende soorten gemodificeerd polyethyleen kunnen als waterdichtingsmateriaal dienen – het bouwbedrijf zal u vertellen welke nu “in de mode” zijn. Penofol of schuimfolie kan worden gebruikt als een uitstekend hydro-dampremmend materiaal. Maar over het algemeen wordt dit materiaal correct folgoizolon genoemd. Dit is een speciaal poreus polyethyleen bedekt met een gemetalliseerde lavsanfilm, vergelijkbaar met polyethyleen bedekt met folie. Verkocht op rollen.

    Folgoizolone accumuleert absoluut geen vocht uit zichzelf, reflecteert ultraviolet licht en voorkomt condensvorming. Bovendien blijft het goed warm. Een vier millimeter dikke laag folie-isolatie houdt de warmte op dezelfde manier vast als een muur van anderhalve standaard baksteen.

    Het wordt op de vloer gelegd of aan de muur genageld. Het moet op een vlak oppervlak worden gelegd, heel strak, zonder gaten (daarom is het beter om zich tot professionals te wenden). Als de installatie correct is uitgevoerd, kan een extra waterdichting achterwege blijven. Maar in principe kunt u extra waterdicht maken, bijvoorbeeld van dakbedekkingsmateriaal. Je kunt de naden ook verzegelen met montageschuim …

    Folgoizolon is een huishoudelijk materiaal, het is niet te duur: ongeveer $ 3 / m². Geïmporteerde analogen zullen 1,5-2 keer meer kosten met dezelfde kwaliteit.

    Afwerking: hout of kunststof?

    Daarom hebben we isolatie en waterdichtheid aangebracht. Nu moet u afwerkingsmaterialen kiezen die zullen worden gebruikt voor het bekleden van balkonwanden, plafond en vloer.

    De onbetwiste favoriet onder afwerkingsmaterialen in Rusland is natuurlijk hout. Waarom is het begrijpelijk. Sinds onheuglijke tijden bouwen en bouwen we met hout, dit materiaal is milieuvriendelijk, houdt de warmte goed vast (we verdragen zelfs het hoge brandgevaar van hout, het vermogen om vocht op te nemen en te barsten in de zon).

    De meest gebruikte voering (speciale gegroefde plaat). De voering is op zijn beurt onderverdeeld in gewone voering en euro voering (het voorvoegsel “euro” betekent dat de voering is gemaakt volgens de Europese norm, maar niet noodzakelijk geïmporteerd). De voering is in de regel gemaakt van sparren of grenen. Een gewone huishoudelijke kost minstens $ 35-40 per m2. Euro-voering – minimaal $ 70-80 per m2, maar het is erg glad en gelijkmatig, bijna zonder knopen en vlekken. Bovendien is de voering lichter. Geïmporteerde voering is duurder – van $ 90-120 per m2..

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Voering is het meest populaire materiaal in Rusland voor de interieurdecoratie van een loggia

    Maar elk jaar worden kunstmatige en gesynthetiseerde materialen steeds populairder: gevelbekleding, die soms ten onrechte “vinyl dakspaan” wordt genoemd, dakspaan, verschillende soorten plastic en gelamineerde panelen. De prijs van een goede gevelbekleding is vanaf $ 20 / m². Plastic panelen kosten $ 18-21 / m2, maar ze zijn dikker en breder dan zijpanelen. Toegegeven, er is één belangrijk nadeel: panelen branden gemakkelijker dan gevelbekleding (gevelbekleding brandt niet, maar smelt). Maar beide materialen zijn niet giftig..

    Het is het beste om de vloer op het balkon te bedekken met Euro-board – dit zijn geïmporteerde houten platen van verschillende houtsoorten, met een dikte van 25 tot 40 mm. Van bovenaf kunt u linoleum, tapijt of een zelfnivellerende vloer van polyurethaan maken. Niet iedereen weet wat een zelfnivellerende vloer is, daarom vertel ik je kort hoe het moet. Een mengsel van twee componenten wordt “geslagen” met een boormachine met een mondstuk, op de vloer gegoten en met een spatel geëgaliseerd. De zelfnivellerende vloer droogt 12-24 uur. Zo’n vloer is volgens kenners bestendig tegen beschadigingen en extreem duurzaam. Maar dit is een onderwerp voor een apart artikel. En we gaan verder.

    Verlichting en verwarming

    Verlichting op het balkon is eenvoudig te regelen – meestal worden hiervoor elektrische draden verwijderd (dat wil zeggen van de kamer naar het balkon) en worden lampenkappen of fluorescentielampen geïnstalleerd. Het is beter om open bedrading te maken, vooral als het balkon is omhuld met dakspanen: als de boom plotseling “leidt”, kan de gesloten bedrading knellen – en niet ver van het vuur.

    Nadat de beglazing, bekleding en waterdichtheid is voltooid, kan verwarming worden overwogen. En dit is trouwens het belangrijkste in ons geval. Immers, hoe verfijnd de decoratie ook is, in de omstandigheden van de Russische winter zal de temperatuur op het gesloten balkon geen comfortabele kamertemperatuur bereiken (er zal een maximum zijn van + 10-15 ° C). Wat te doen? Je kunt natuurlijk geen stoomverwarmingsbuizen meenemen naar het balkon – het is verboden. Daarom moet u andere methoden gebruiken.

    Dit zijn de belangrijkste en meest toegankelijke:

  • Vloerverwarmingsapparaat, dat wil zeggen een speciaal verwarmingssysteem dat werkt volgens het principe van een verwarmingskussen. Het proces ziet er ongeveer zo uit. Buizen worden op de basis gelegd, in de regel koper, gevuld met een elektrolytische oplossing. De buizen zijn zorgvuldig geïsoleerd met diëlektrische materialen. En de vloerbedekking zelf wordt er bovenop gelegd (plank, linoleum, etc.) Onder invloed van de stroming worden de buizen warm en wordt de vloer warm. Er is een warme vloer met water (stoom) verwarming. Maar het is beter om het te gebruiken in huizen met gasverwarming..
  • De installatie van een warme vloer zal een aanzienlijk deel van het geld moeten uitgeven dat is toegewezen aan de inrichting van het balkon. Het kost minstens $ 500.
  • Installatie van een elektrische haard en andere lokale verwarmingstoestellen (radiator, kachel of airconditioning). Dit is geen slechte oplossing voor het probleem, tenzij je natuurlijk niet bang bent voor astronomische elektriciteitsrekeningen..
  • Laten we het samenvatten. In totaal kosten alle bouwwerkzaamheden niet minder dan $ 3000 – $ 3500 (inclusief materiaalkosten).

    Daarom hebben we de meest populaire manieren op een rijtje gezet om een ​​balkon / loggia uit te rusten. Maar er zijn meer exotische opties en, natuurlijk, duurder en tijdrovender. Bijvoorbeeld een apparaat op het balkon van een wintertuin of sauna.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Het ziet eruit als een elektrisch vloerverwarmingssysteem

    De vierde manier. Wintertuin – op het balkon

    De glazen en geïsoleerde balkonruimte kan worden omgevormd tot een wintertuin en creëert daar een comfortabel microklimaat voor alle planten. Dit is in principe niet zo moeilijk om te doen. Er zou geld zijn. Het is alleen nodig om de vloer te isoleren, speciale “lange” lampen aan te schaffen (ze verlichten niet alleen, maar verwarmen ook de kamer) en andere kasaccessoires (vochtigheidsregelaar, thermometer, enz.).

    Als je een balkon of loggia hebt voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en waterbakken hebt geïnstalleerd om de luchtvochtigheid en bewatering te behouden, dan zullen zelfs mietjes als een koffieboom, kaki, orchideeën en azalea’s de winter met plezier doorbrengen in je wintertuin. Als je wilt, kun je er wat dieren neerzetten, waaronder papegaaien, hamsters en boomkikkers.

    Hoeveel kost het? Met minimale isolatie en een slecht ontwerp kan een wintertuin op een balkon worden geregeld voor ongeveer $ 1.000. Maar als je ‘warme’ aluminium kozijnen, een goede vloerverwarming of speciale kunststof constructies voor wintertuinen gebruikt, dan is het bedrag hoger dan $ 4.000.

    Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    In het huisje op het glazen balkon kunt u een wintertuin aanleggen

    Vijfde manier. Sauna – op het balkon

    Maar misschien is de meest onconventionele manier om een ​​balkon te bedienen, het opzetten van een zogenaamde inklapbare sauna. Droom je ervan om je botten te verwarmen en gifstoffen uit je lichaam te verwijderen in een droge, weldadige stoom, zonder je huis te verlaten? Uw droom komt uit.

    Tegenwoordig zijn er opvouwbare mini-sauna’s op de Russische markt verschenen, die zowel in de badkamer als op het balkon kunnen worden geïnstalleerd. Een balkon, zoals de experts me vertelden, verdient zelfs de voorkeur, vooral als het appartement maar één badkamer heeft. Als u besluit om met een sauna te experimenteren, moet uw balkon van tevoren grondig worden voorbereid – niet alleen geglazuurd en geïsoleerd, maar noodzakelijkerwijs voorzien van verbeterde geluids- en waterdichtheid, anders wordt uw plezier bij het gebruik van een thuissauna overschaduwd door constante klachten van buren.

    Daarnaast heb je nodig:

  • Inklapbare houten planken van grenen, sparren, esp of linde. Het hout moet speciaal worden voorbereid:
    a) gedroogd tot een vochtgehalte van minimaal 8% (anders verdroogt de boom);
    b) verwerkt op houtbewerkingsmachines met een verhoogd toerental;
    c) het oppervlak is geschuurd en behandeld met lijnolie en speciale olie (die niet opwarmt).
  • Elektrisch fornuis.
  • Metalen doos met speciale stenen.
  • Hoogwaardige voering is zeer geschikt voor het zelf vervaardigen van schilden; het schild zelf is ook heel eenvoudig te monteren: met een hamer en spijkers of een schroevendraaier en schroeven. Maar het is gemakkelijker om een ​​kant-en-klare opvouwbare mini-sauna te kopen en ervoor te zorgen dat de meesters deze correct hebben geïnstalleerd. De procedure is als volgt. Een vierhoekige “doos” van de vereiste afmeting wordt samengesteld uit de schilden (in de handel verkrijgbare Finse opvouwbare sauna’s hebben bijvoorbeeld een minimale afmeting van 0,8 x 0,8 m, de hoogte is meestal niet groter dan 2,1 meter). In de “doos” is een elektrische oven geplaatst. Aluminiumfolie of polyethyleen wordt gebruikt als dampscherm voor wanden, vloeren en plafonds..

    Besteed speciale aandacht aan plafondisolatie. Het moet twee keer zo warm zijn als de vloer en muren, zodat opgehoopt vocht er niet uit druppelt. Hiervoor moet de hoeveelheid isolatie- en afwerkingsmaterialen worden verdubbeld, dat wil zeggen dat in vergelijking met de wanden en vloer het plafond wordt verkregen alsof het in twee lagen is.

    Verzegelde anti-condens lampenkappen worden gebruikt als verlichtingsapparaten in een thuissauna. Ze kunnen worden gekocht bij elke winkel die accessoires voor baden en sauna’s verkoopt.

    Een vuurvaste draad moet worden gebruikt om de saunakachel aan te sluiten. De elektrische bedrading naar de sauna moet apart zijn. Installatie van een thermometer en klok is vereist. De banken en stoelen in uw sauna moeten gemaakt zijn van niet-harsachtig hout (bijv. Linde, espen, abashi).

    De kosten voor het opzetten van een sauna zijn niet minder dan $ 600-800, of zelfs meer als u besluit waardevolle houtsoorten te gebruiken. Dit bedrag is natuurlijk exclusief de kosten voor het afwerken van het balkon zelf..

    Wie zal het doen?

    In de eenvoudigste versie van de beglazing van de loggia kunt u het in principe zelf aan. Maar om niet te slagen, zoals in het spreekwoord over de schoenmaker en de banketbakker, is het nog steeds beter om je tot professionals te wenden. Hoe vind je ze? Er zijn weer verschillende manieren:

  • Vraag je vrienden die het balkon al hebben afgemaakt, bezoek ze: als je alles leuk vond, nodig dan hetzelfde bouwteam uit, bel dezelfde bedrijven waar je vrienden afwerkingsmaterialen hebben gekocht. Maar helaas, deze benadering is misschien niet erg betrouwbaar (waarom dit zo is, heb ik hierboven al verteld).
  • Een andere informatiebron zijn advertenties. Bel gerust. Maar ons advies: vaker wel dan niet garanderen alleen grote, ‘gepromoveerde’ bedrijven de kwaliteit van het werk, het nakomen van deadlines en garanties.
  • Vertrouw op je intuïtie. Als je de arbeiders op de een of andere manier niet mocht, de omstandigheden of de stem van de manager niet leuk vond, is het beter om onmiddellijk contact op te nemen met andere specialisten. En vice versa. In de regel is de eerste indruk van het bedrijf het meest correct.
  • Hoe een balkon of loggia om te bouwen
    Euroglass maakt het balkon comfortabel, mooi en vochtbestendig, maar alleen verwarming kan het warm maken

    Hoeveel?

    Laten we ons onderzoek samenvatten. Als u geld en verlangen heeft, kunt u uw balkon of loggia omdraaien:

  • in een glazen veranda – de minimale kosten met werk en materialen van goede kwaliteit – $ 250;
  • in een kamer die is ingericht zoals je wilt (maar beter – houten of vinyl dakspaan), met een warme vloer of verwarmd door een elektrische open haard – dit plezier kost $ 3000 en meer;
  • naar de wintertuin – minstens $ 1000 hebben uitgegeven, afhankelijk van de omvang van het werk;
  • naar een mini-sauna voor thuis – het apparaat kost ongeveer $ 800, exclusief de kosten voor het afwerken van het balkon zelf.
  • U heeft dus een van de vier opties gekozen, een bouwbedrijf gevonden. Maar voordat u aan de uitvoering van een grandioos plan begint, moet u alle voor- en nadelen opnieuw afwegen.

    Dus bedenk wat beter is: kapitaalverbetering van de loggia doen of alles laten zoals het is. Laat me je vriendelijk advies geven. Als je extra geld hebt en het appartement, wat je ook mag zeggen, te klein is, ruil het dan in voor een groot tegen een toeslag en laat het balkon zoals het is.

    En het laatste. Om eerlijk te zijn, velen van ons zijn erg in de verleiding om de muur te ontmantelen en het balkon met de kamer te combineren. Maar we verklaren met gezag dat de wet op dit punt onverbiddelijk is: manipulaties met de dragende muur zijn ten strengste verboden! En alle andere grote herontwikkelingen van woongebouwen vereisen goedkeuring van nutsbedrijven en stadsbesturen. Begin dus niet met risicovolle experimenten: dit soort manipulatie met het balkon kan de ondersteunende structuren van het huis verzwakken en tot een ongeluk leiden..

    Berekening van de kosten van beglazing van een loggia met een oppervlakte van 7,2 vierkante meter

    Loggia: 6 x 1,2 m.
    Vloeroppervlak: 7,2 m2.
    Beglazingsoppervlak: 6 x 1,5 m = 9 m2.
    Ruimte voor bekleding (of andere afwerkingsmaterialen): 6 x 2 x 1,2 m (de oppervlakte van de buitenmuur onder de kozijnen, rekening houdend met de inrichting van de dubbele doos) + 2 x (2,7 x 1,2) m (dubbele oppervlakte van de zijwand) = 14,4 m2 + 6,5 m2 = 20,9 m2 (ongeveer 21 m2).
    Plafondhoogte: 2,7 m.

    De kosten van bouwmaterialen bij de minimale optie: *

    1. Ramen (houten frame, enkele beglazing) – vanaf 1000 roebel / m2.
    2. Gegroefde vloerplaat – 3600 roebel / m3 **.
    3. Euro-voering – vanaf 4500 roebel / m3 (een goede geïmporteerde Euro-voering kan 8000 per “kubus” kosten, maar het is niet rendabel om deze te gebruiken voor het afwerken van een balkon).
    4. Balk 50 x 50-8 roebel / lineaire m (boomstammen voor de vloer, basis voor voering).
    5. Isolatie (isover, polystyreen) – 530-570 roebel / m3.
    6. Macroflex (montageschuim voor het dichten van scheuren) – 60-80 roebel / fles.
    7. Nagels, schroeven, accessoires – 200 roebel.
    8. Verf, drogende olie, impregneren voor hout – 65-80 roebel / kg.

    Geschat materiaalverbruik voor driezijdige afwerking (buitenkant, zijkanten en vloer):

    1. Windows – 9 m2 (9 x 1000 = 9000 roebel).
    2. Vloerplaat – 7 st. (afmeting 0,20 x 0,04 x 6 m), kosten per stuk. – 170 roebel. (7 x 170 = 1190 roebel).
    3. Euro voering – 24 st. (afmeting 0,20 x 0,02 x 6 m), kosten per stuk. – vanaf 110 roebel. (24 x 110 = 2640 roebel)
    4. Balk – 30 strekkende meter (30 x 8 = 240 roebel).
    5. Nagels, schroeven, accessoires – 200 roebel.
    6. Macroflex – 4 cilinders (4 x 80 = 320 roebel).
    7. Verf – 2 kg (160 roebel).
    8. Isolatie (isover, polystyreen) – 570 roebel.

    Totaal: Materialen – 14 320 wrijven. (510-520 USD) + werk – 250 USD = 760-770 USD.

    Gebruik van andere materialen voor euroglas:

    1. Laminaat (of parketplaat) – vanaf 200 roebel / m2.
    2. Gelamineerde panelen (in plaats van voering) – vanaf 100 roebel / m2.
    3. PVC-ramen (geïmporteerde ramen met dubbele beglazing) – vanaf 3000 roebel / stuk, vanaf 970 roebel / m2.
    4. Verlaagde plafonds (plastic) – vanaf 120 roebel / m2.
    5. Accessoires (lampen) – vanaf 400 roebel / stuk.

    Geschat materiaalverbruik voor driezijdige afwerking (buitenkant, zijkanten en vloer):

    1. Frame (blok onder het paneel) – 27 strekkende meter (27 x 8 = 216 roebel).
    2. Gelamineerde wandpanelen (21 x 100 = 2100 roebel).
    3. “Zwarte” vloer onder parketplank – 7 planken + hout (1305 roebel).
    4. Laminaat, parketplaat (7,2 x 200 = 1440 roebel).
    5. Macroflex – 4 ballonnen (4 x 80 = 320 roebel).
    6. Isolatie (isover, polystyreen 1 m3) – 570 roebel.
    7. Ramen: 6 dubbele beglazing 90 x 150 x 6 cm (6 x 3000 = 18.000 roebel), rekening houdend met de kosten van het profiel.
    8. Vals plafond (7,2 x 120 = 864 roebel).
    9. Lampen – 4 stuks. (4 x 400 = 1600 roebel).
    10. Werk – vanaf 50% van de materiaalkosten (ongeveer 450 USD).

    Totaal: Materialen – 26.415 roebel. ($ 950) + werk $ 450 = 1400 USD.

    * Prijzen van de markten “Kashirsky Dvor” en “Yaroslavsky” (op het moment van schrijven)
    ** Vloerplanken, eurolining, isolatie worden vaker verkocht in “kubussen” (m3). Maar als ze worden gelegd, worden ze gemeten in “vierkanten” (vierkante M). De berekening geeft de prijs per m3 aan, terwijl het artikel gaat over m2.

    Beoordeel dit artikel
    ( Nog geen beoordelingen )
    Petrus Raadgever
    Aanbevelingen en advies op elk gebied van het leven
    Comments: 1
    1. Timo Santen

      Tot een comfortabele en functionele ruimte?

      Beste lezers, ik vraag me af hoe ik een balkon of loggia kan verbouwen tot een comfortabele en functionele ruimte. Hebben jullie tips of ideeën over hoe ik dit het beste kan aanpakken? Ik wil graag wat creatieve en praktische suggesties ontvangen voor meubels, decoratie en eventuele verbeteringen aan de structuur. Alvast bedankt voor jullie hulp!

      Beantwoorden
    Commentaar toevoegen