Het appartement uitrusten met communicatie waardoor water circuleert, afvoeren worden verwijderd, warmte, elektriciteit en gas worden geleverd – dit is een onmisbaar attribuut, zonder welke comfortabel leven in de huidige fase eenvoudigweg onmogelijk is voor te stellen. Naast voorzieningen vormt de werking van defecte watervoorziening, riolering, verwarming, gas en elektriciteit op elk moment echter het risico van ongevallen en noodsituaties die de integriteit van eigendommen en structurele elementen van het appartement, en zelfs het leven en de gezondheid van bewoners kunnen bedreigen..
Een nalatige houding ten aanzien van de veiligheid van het verblijf, gebrek aan aandacht voor de staat van communicatie en het negeren van de regels voor het gebruik ervan, leidt helaas vaak tot ernstige en in sommige gevallen tot tragische gevolgen.
In dit artikel zullen we proberen kort de belangrijkste risico’s te beschouwen die worden gedragen door de genoemde intra-appartement en algemene bouwsystemen, de oorzaken en voorwaarden van gevaarlijke situaties, mogelijke preventieve maatregelen en acties in het geval dat deze zich voordoen..
Dreiging # 1. Water
Een grootschalig waterlek is een ongeval dat weinig gevaar oplevert voor het leven en de gezondheid van appartementsbewoners. Hoewel branden, gasexplosies of elektrische schokken in een gemiddeld flatgebouw in geïsoleerde gevallen voorkomen, of nooit voorkomen, is overstroming van een appartement een veel voorkomend en wijdverbreid fenomeen..
De overstroming brengt aanzienlijke problemen en kosten met zich mee voor bewoners, die soms niet alleen hun eigen eigendommen moeten herstellen, maar ook de beschadigde eigendommen van hun buren moeten compenseren. Overstroming is van onvrijwillige, toevallige aard, maar wordt veroorzaakt door natuurlijke redenen, waaronder de menselijke factor, storing of verslechtering van pijpleidingen – gewone stijgleidingen, netwerken binnen het appartement, slechte kwaliteit of onhandige installatie van flexibele slangen.
De redenen voor de mogelijke overstroming van het appartement
Ongeacht in welk appartement de overstroming begon – bij u of bij uw buren – er zijn niet zoveel redenen waarom deze overstroming plaatsvond. De belangrijkste factor van mogelijke overstromingen is banale vergeetachtigheid – wanneer een open klep onbeheerd wordt achtergelaten en de waterstroom naar het riool wordt geblokkeerd, bijvoorbeeld bij het vullen van een badkuip met een gesloten afvoer.
Vaak worden kranen geopend tijdens een geplande of noodstop van de watervoorziening in een huis of buurt om het moment van hervatting van de toevoer niet te missen, waarna de verhuurder het gewoon vergeet. Soms begint een lek als het riool verstopt is en de waterkraan op dit moment in de “open” stand staat en niet wordt bediend.
In de meeste gevallen is de fout van de overstroming van het appartement vergeetachtigheid en indiscretie – uw persoonlijk, uw familieleden, uw buren.
De tweede groep factoren die tot een overstroming leiden, is schade aan watervoorziening en verwarmingssystemen. Gevallen waarin een pijpbreuk van een waterstijgbuis vrij zelden voorkomt en meestal het gevolg is van extreme slijtage of een abnormale belasting van gangbare bouwsystemen. Veel vaker, als gevolg van corrosie of een schending van de dichtheid van de verbindingen, breekt het door leidingen binnen het appartement, defecte kleppen lekken.
De meest voorkomende gevallen van overstroming in verband met het scheuren of loskoppelen van de flexibele slang van huishoudelijke apparaten – gasboilers en boilers, boilers, wasmachines en vaatwassers, waterfilters. Het scheuren van de flexibele slang kan optreden als gevolg van materialen van slechte kwaliteit waaruit deze is gemaakt, plotselinge drukval of zwakke verbindingen, onjuiste installatie. Wat betreft het lekken van water uit het verwarmingssysteem, dit komt voornamelijk voor op radiatoren (batterijen), maar de doorbraak van de verwarmingsstijgbuis is opnieuw een zeldzaam fenomeen.
Beschermingsmethoden tegen overstromingen
Technische methoden om mogelijke overstromingen te voorkomen en vroege maatregelen om de mogelijke gevolgen ervan te verzachten, zijn beperkt tot de installatie van betrouwbare en hoogwaardige watertoevoerleidingen, waterdicht maken van het appartement, installatie van lekwaarschuwingseenheden en apparaten voor automatische noodstop van de watervoorziening.
Dus om de risico’s van overstroming van uw eigen woning en het veroorzaken van schade aan buren tot een minimum te beperken, moet u alleen hoogwaardige leidingsystemen gebruiken – buizen, mixers, fittingen. Metalen buizen, inclusief uw stijgbuisgedeelte, moeten worden vervangen door polypropyleen buizen, die niet bang zijn voor corrosie en ontworpen zijn voor grote drukvallen.
Als het gaat om het waterdicht maken van een appartement, is een veelgebruikte en nuttige maatregel om waterlekkage te voorkomen, het aanbrengen van betegelde vloeren en wanden in de badkamer en het toilet. Bij een hoog overstromingsrisico is het ook mogelijk om in deze ruimtes een vloerafvoer te plaatsen, die wordt afgevoerd naar een rioolbuis. Hiervoor is het echter noodzakelijk om te zorgen voor de helling van de vloer en de hoge stijging. Daarnaast kunnen toilet en badkamer verder worden geïsoleerd met plaatmateriaal en mastiek..
De meest betrouwbare bescherming tegen overstromingen is het gebruik van hoogwaardige loodgietersproducten, het waterdicht maken van de vloer en wanden van badkamers..
Om de rest van het pand tegen de overstroming te beschermen, wordt, als er een lek is opgetreden in het appartement van de buren, vaak een modieus element van het interieur overwogen: spanplafonds gemaakt van polyvinylchloride. Naast de belangrijkste functie – decoratief, kunnen ze dienen als echte bescherming tegen het binnendringen van grote hoeveelheden water in het appartement. Gemiddeld is een vierkante meter van dergelijke plafonds ontworpen voor een belasting van 100 liter tot een ton water, d.w.z. ongeveer vijf gelekte baden van de buren boven.
Plafonds kunnen deze hoeveelheid water lange tijd vasthouden – meerdere dagen. Toegegeven, de aanblik van een film gevuld met water, die zich uitstrekt tot een enorme bubbel, zal natuurlijk, zo niet horror, dan op zijn minst paniek veroorzaken. Het is beter om water weg te pompen voor specialisten die deze bewerking uitvoeren over de rand van plafonds, een gat voor een kroonluchter of door de structuur gedeeltelijk te ontmantelen.
Het materiaal herstelt dan zijn vorm, er blijven geen strepen of vlekken op achter, zelfs als het water verroest of erg vuil was, is alleen volledige droging nodig om schimmelvorming te voorkomen. PVC-folie biedt echter geen bescherming tegen overstromingen als het water heet was, de coating is doorboord of er meer vloeistof naar buiten is gelekt dan het plafond kan weerstaan..
Automatische waarschuwings- en waterafsluitsystemen
Minimalisatie van de gevolgen van mogelijke overstromingen en tijdige melding van appartementseigenaren over waterlekken wordt bereikt door speciale systemen te installeren die waterlekkagecontrolesensoren en blokkeerinrichtingen bevatten om de toevoer uit te schakelen. Sensoren zijn geïnstalleerd op de vloer, leidingen bij de stijgleiding, bij kleppen en op alle andere plaatsen waar lekken mogelijk zijn.
De functionaliteit van dergelijke systemen is afhankelijk van hun uitrusting en prijs, en omvat het informeren van appartementsbewoners met een audio- of visueel signaal over het begin van een lek, evenals met behulp van een sms-bericht of een spraakoproep naar een mobiele telefoon. Ondertussen sluiten blokkeerinrichtingen automatisch alle geopende kleppen..
Automatische lekdetectiesystemen maken een tijdige identificatie van de dreiging van overstromingen mogelijk en minimaliseren de gevolgen ervan.
Helaas is de installatie van ontkoppelingsinrichtingen in appartementsgebouwen onmogelijk op de gemeenschappelijke kleppen van de watertoevoer- en verwarmingsleidingen, wat gepaard gaat met wettelijke en technische beperkingen, met uitzondering van privéwoningen.
Desalniettemin kunnen sensoren op de stijgbuis worden geïnstalleerd, waardoor u in ieder geval op tijd weet over de doorbraak of waterafvoer van buren van bovenaf. Overigens is het plaatsen van sensoren voor waterlekkagesystemen ook wenselijk voor deze buren met een meldingsmogelijkheid voor één afstandsbediening. Een gedetailleerd overzicht van het technische ontwerp en de mogelijkheden van dergelijke systemen vindt u hier.
Acties om de overstroming te stoppen en de gevolgen ervan op te heffen
Als er toch overstromingen optreden, zijn de noodzakelijke maatregelen afhankelijk van waar de bron van de overstroming is: in uw appartement of bij de buren. Dus als de overstroming in uw huis is begonnen, moet u allereerst de bron uitschakelen – kleppen van de stijgbuis en onmiddellijk het appartement loskoppelen van elektriciteit – met behulp van schakelaars in het schakelbord.
Als de waterstroom niet is gestopt en de plaatsen van mogelijke lekkage niet zijn gevonden, maar u zeker weet dat het probleem zich in uw appartement bevindt, moet u contact opnemen met de hulpdienst of de organisatie die het huis bedient om de stijgbuis te blokkeren. Het kan ook onafhankelijk worden uitgeschakeld als er fysieke toegang is tot een gemeenschappelijke klep, meestal geïnstalleerd op een buisgedeelte in de kelder, waarvan de sleutels soms worden bewaard door de verantwoordelijke huurder, die u natuurlijk van tevoren moet weten.
De primaire acties wanneer een appartement onder water staat, zijn het detecteren en elimineren van lekken, het appartement spanningsloos maken en eigendommen beschermen tegen de effecten van inkomend water.
Als de overstroming werd geënsceneerd door de buren op de verdieping erboven, omvat het algoritme van acties een stroomstoring, lokalisatie van de waterstroom, d.w.z. obstakels creëren voor de verspreiding ervan over het hele gebied van het appartement, afhankelijk van de situatie – meubels en huishoudelijke apparaten beschermen met waterdichte materialen bij de hand, bijvoorbeeld plasticfolie.
Daarna is het noodzakelijk om contact op te nemen met de daders van de overstroming, afhankelijk van de situatie of bij hun afwezigheid – om maatregelen te nemen om hulpdiensten te bellen en de riser los te koppelen. U kunt hier meer lezen over acties in verschillende situaties met betrekking tot het onder water lopen van een appartement.
Dreiging # 2. Gas
De gevaarlijkste noodsituaties die verband houden met ongevallen in de communicatie in appartementen, zijn die welke verband houden met een gaslek in huis. Gas dat uit het systeem ontsnapt, kan zich dus in hoge concentraties in keukens ophopen, zich snel door het appartement verspreiden en naar de gangbare gangen en ventilatiesystemen van gebouwen stromen..
Het gas-luchtmengsel is explosief en kan in het “beste” geval tot brand leiden. Bovendien veroorzaakt het gas vergiftiging bij inademing. De risico’s van koolmonoxidevergiftiging (beter bekend als “koolmonoxide”) worden ook geassocieerd met gastoestellen..
Veilige bediening van gastoestellen
Schade aan starre pijpleidingen en gasstijgleidingen is uiterst zeldzaam. De belangrijkste redenen voor gaslekken zijn de werking van defecte apparaten en de schending van de integriteit van verbindingen en kleppen op flexibele slangen. Als de installatie van gastoestellen en de installatie van systemen wordt uitgevoerd door specialisten, worden de risico’s op lekkage om technische redenen (niet vanwege de “menselijke factor”) minimaal.
Om ongevallen te voorkomen, waarvan de gevolgen zeer ernstig kunnen zijn, moet eraan worden herinnerd dat de installatie en aansluiting op het systeem van alle apparaten moet worden uitgevoerd onder toezicht van de gasdienst. Elke onafhankelijke aansluiting is potentieel gevaarlijk, vooral voor de installatie van boilers.
Naast het explosiegevaar kunnen brand, defecte of verkeerd aangesloten gastoestellen, evenals het gebrek aan trek in de schoorsteen, direct leiden tot vergiftiging met gas of het verbrandingsproduct daarvan – koolmonoxide. Defecte gastoestellen, overtreding van de regels voor hun aansluiting zijn een van de belangrijkste oorzaken van noodsituaties, waarvan de gevolgen niet alleen tragisch kunnen zijn voor de eigenaren van het appartement, maar ook voor de bewoners in de buurt, de hele ingang en vaak het hele huis.
De belangrijkste redenen voor gaslekken zijn overtreding van de regels voor de installatie van pijpleidingen, het gebruik van defecte apparaten en overtreding van de regels voor hun werking..
In de meeste gevallen treedt gaslekkage echter op als gevolg van schending van de regels voor het gebruik van gastoestellen – kachels en boilers. Om dergelijke gevallen te voorkomen, is het noodzakelijk om enkele eenvoudige regels na te leven, waarvan de implementatie dergelijke risico’s tot een minimum beperkt. Het maximaal openen van de gaskleppen is dus ongewenst, aangezien de scheiding van de vlam van de brander leidt tot een verhoging van de concentratie koolmonoxide..
Een gele vlam duidt op een storing van de brander, daarom is een dringende oproep van de master vereist. Een onbeheerde kachel is de meest voorkomende oorzaak van gaslekken (evenals een brand die vaak voorkomt bij het ontsteken van voedsel). Een vloeistof die op het fornuis kookt of een tocht kan het vuur doven en tegelijkertijd ontsnapt het gas de kamer in.
De werking van een boiler (kolom, boiler) kan gevaarlijk zijn als er geen trek in de schoorsteen is. Gebruik bij voorkeur gastoestellen met vlamcontrolesystemen. Vergeet niet de branders schoon te maken.
Gasflessen die in particuliere huizen worden gebruikt, vereisen ook uiterste voorzichtigheid bij het hanteren. Stoten tegen de cilinder, opwarmen en zelfs een verkeerde positie (niet verticaal) kan leiden tot gaslekkage. De cilinder mag niet onder het maaiveld worden bewaard, omdat bij een lek (en zwaarder dan lucht) het gas zich ophoopt, waardoor een explosief volume ontstaat. Het is ongewenst om lege cilinders zonder gebruik op te slaan – er blijft een hoeveelheid gas in achter, waarvan het lekken ook heel goed mogelijk is.
Waarschuwingssystemen en acties voor gaslekken
Speciale sensoren helpen bewoners van appartementen te waarschuwen voor gaslekken. Dergelijke systemen zijn in de handel verkrijgbaar en kunnen, afhankelijk van de configuratie en uitrusting, lekkage van brandbare gassen detecteren – propaan, butaan, koolmonoxide, kooldioxide. De apparaten hebben een constante stroomvoorziening nodig vanuit een vast netwerk. Melding kan zowel door middel van een geluids- als een visueel signaal worden gedaan, maar ook door informatie via een radiokanaal naar een bedieningspaneel op afstand en zelfs via GSM-kanalen te verzenden..
Met de modernste sensoren kunt u een gaslekwaarschuwing ontvangen en tragedie voorkomen. Kennis van de gedragsregels bij een gaslek zal levens, appartementen en eigendommen redden.
De belangrijkste taken van bewoners wanneer waarschuwingssystemen worden geactiveerd of een sterke gaslucht verschijnt, is om de stroom naar het appartement te stoppen, het verzamelde volume te verwijderen en de hulpdienst te bellen. Open de ramen na het sluiten van de klep. Het is ten strengste verboden om de lichten aan te doen, elektrische apparaten aan te doen en zelfs te bellen. U kunt alleen buiten het appartement bellen.
Het is het beste om de stroomvoorziening op het schakelbord helemaal uit te schakelen. Als er een gaslucht in de entree hangt, kunt u ook geen gebruik maken van de lift. Tegelijkertijd is het beter om door de stof te ademen. Als de bron van het lek niet wordt gevonden, of de afsluiting van de klep op de uitlaat van de stijgbuis geen resultaten heeft opgeleverd, moet het appartement onmiddellijk worden verlaten, aangezien elke actie in een gasverontreinigde kamer tot een explosie kan leiden.
Dreiging # 3. Elektriciteit
Geen enkel elektrisch huishoudelijk apparaat, het comfort van wonen in een appartement zonder dat is onmogelijk, kan werken zonder elektriciteit. De overvloed aan elektriciteitsverbruikers veroorzaakt echter overbelasting in het netwerk, wat vaak leidt tot kortsluiting en oververhitting van de bedrading..
Het gebruik van defecte elektrische apparaten, ongekwalificeerde reparatie of installatie van elektrische netwerken, een poging om elektrische storingen zelf te repareren door een onvoorbereid persoon – dit alles kan tot ernstige gevolgen leiden, waarvan de mildste het falen van dure huishoudelijke apparaten is.
Bedradingsstoringen, onvermogen om ermee om te gaan, schending van installatieregels leiden vaak tot vonken, oververhitting, ontsteking met een snelle escalatie tot brand of tot een elektrische schok, waarna overleven als een zeldzaam succes kan worden beschouwd.
Elektrische schokken treden echter meestal op bij grove schendingen van de werking van elektrische apparaten of onafhankelijk menselijk ingrijpen bij de werking van elektrische netwerken. Daarom is het grootste gevaar van netwerken, die op elk moment kunnen verschijnen, en zonder de deelname van de ‘menselijke factor’, vuur..
Hoe het brandgevaar van een elektricien te verminderen
De sleutel tot een veilige werking van elektriciteitsnetten is de installatie ervan door gekwalificeerde specialisten. Als de eigenaar van het appartement desondanks denkt dat hij het alleen kan doen, dan is het, naast de onvoorwaardelijke regels voor veilig werken bij het installeren van de bedrading, noodzakelijk om te voldoen aan een aantal vereisten die de normale werking van het netwerk gedurende vele jaren zullen garanderen, niet zullen leiden tot brand, elektrische schokken of hopeloze storingen huishoudelijke apparaten.
Daarom mogen alleen gecertificeerde kabels worden gebruikt. Kernverbindingen mogen alleen in dozen worden gemaakt en de klemmen moeten ook gecertificeerd zijn. De toegang tot de aansluitdozen moet gratis zijn (uiteraard kindveilig). Voegen en verdraaiingen op open oppervlakken (muren, plafonds) zijn gevaarlijk en daarom verboden. Beveiligingsinrichtingen moeten vóór installatie worden getest.
Elektrische netwerken zijn niet zozeer het risico op elektrische schokken als het risico op brand gevaarlijk. Een brand kan op elk moment ontstaan door vonken, oververhitting, kortsluiting in de bedrading.
Als de installatie van de netwerken correct is uitgevoerd, zijn ze niet verouderd of versleten, niet beschadigd, dan is hun werking over het algemeen veilig. Tegelijkertijd blijven er enorme risico’s op brand of elektrische schokken bestaan als de regels voor het exploiteren van netwerken en elektrische apparaten niet worden gevolgd. Het is dus noodzakelijk om een minimum aan verlengsnoeren en T-stukken te gebruiken. Verlengkabels mogen niet bekneld raken door meubels of op de vloer in gebieden waar bewoners vaak lopen.
Het loont de moeite om de aansluitingen in de aansluitdozen regelmatig te inspecteren om slecht contact te voorkomen. Vergeet niet de stopcontacten te controleren op de staat van de klemmen van de klemmen, vonkstekkers moeten onmiddellijk worden vervangen. Elektrische apparaten, en vooral apparaten die met verwarming werken (lampen, verwarmingstoestellen, strijkijzers), mogen niet onbeheerd worden achtergelaten. Als u het appartement voor een lange tijd verlaat, is het raadzaam om de machines uit te schakelen om de stroomtoevoer af te sluiten.
Huishoudelijke branddetectie- en blusinstallaties
Herverzekeren tegen brand is natuurlijk niet voldoende door alleen de regels voor het exploiteren van elektriciteitsnetten in acht te nemen. Om dit te doen, moet u het appartement uitrusten met branddetectiesensoren en brandblussystemen. Voor de tijdige detectie van een brand worden momenteel vier soorten melders aangeboden op de markt van brandmelders – reageren op rook, temperatuur, vlammen, lichtstroom.
De waarschuwingssystemen verschillen ook in hun werkingsprincipe. De keuze voor een bepaald systeem hangt af van de budgettaire mogelijkheden van de bewoners en de mate van hun wens om een bepaalde tijd te besteden aan de beveiliging van het appartement. Het is natuurlijk meer dan wenselijk om de sensoren naar de brandmeldcentrale te brengen. Zelfs voor uw eigen veiligheid is het noodzakelijk om buren te beroeren en hen uit te nodigen om thuis soortgelijke systemen te installeren. Het is dus niet ongebruikelijk dat bij brand in een apart appartement het zich ook uitbreidt naar aangrenzende woningen.
Systemen met een drempel-niet-adrestype impliceren dus een melding van het begin van een brand in een appartement zonder een specifieke geactiveerde sensor te specificeren. Adresseerbare systemen geven de exacte plaats van brand aan, en analoge adresseerbare systemen, die het beste zijn, analyseren de metingen van verschillende soorten sensoren in het complex.
De moderne markt biedt vele soorten en modellen branddetectiesensoren en automatische brandblussystemen..
Automatische brandblussystemen zijn vrij recentelijk beschikbaar gekomen in de “appartement” -versie, de keuze voor een specifieke optie hangt weer af van de portemonnee van de koper. Het goedkoopste systeem is dus poeder, maar het bederft eigendommen en apparatuur aanzienlijk wanneer het wordt geactiveerd. Een gassysteem dat werkt bij een temperatuur van 50 ° C, op freon, is erg duur en vereist dat de ruimte wordt afgesloten.
Aerosol – zit in de middelste prijscategorie en gaat aan bij verhitting tot 40 ° C. Dure systemen bevatten ook water (inclusief fijne spray) en schuim, bovendien beschadigen ze op dezelfde manier eigendommen. Een nieuwigheid is een systeem op basis van het zogenaamde “droog water”, waarvan de kosten niet hoger zijn dan poeder, maar de efficiëntie is vrij hoog.
De aanwezigheid van automatische systemen in appartementen is natuurlijk een zeldzaamheid, maar in uw woning moeten in ieder geval detectiesensoren met output naar waarschuwingssystemen en conventionele brandblussers aanwezig zijn. Omdat de grootste fout het besparen van tijd en geld is vanwege de veiligheid van het leven en de gezondheid van u persoonlijk, uw familieleden en vrienden, de integriteit van eigendommen en het appartement als geheel.
Wat zijn de nieuwste technologieën en methoden die gebruikt worden om woningen te beschermen tegen brand en overstromingen? Welke maatregelen kunnen huiseigenaren nemen om hun woningen te beveiligen en hun eigendommen te beschermen? Zijn er specifieke apparaten of systemen die aanbevolen worden voor een optimale beveiliging? Kortom, wat zijn de moderne manieren om onze woningen te beschermen tegen deze gevaren?