De kosten voor het regelen van honderd vierkante meter grond kunnen heel verschillend zijn. Volgens experts kunnen we praten over het bereik van 50-500 duizend roebel. Onze adviessite heeft ontdekt welke drie kenmerken van een perceel de kosten van de verbetering onmiddellijk zullen verhogen, en zeer aanzienlijk.
Het eerste criterium is afstand
Dichter bij de natuur is goed, maar een stuk land dat te ver van grote nederzettingen ligt, blijkt meteen veel duurder in aanleg. De reden is logistiek. Veel ontwerpers geven in eerste instantie de kosten aan om naar de plaats te gaan, waarbij ze zich bijvoorbeeld richten op de afstand tot de ringweg van Moskou. Het is zo dat de levering van zand, grind, grond op de site aanzienlijk duurder is dan het materiaal zelf.
Moeilijkheden doen zich ook voor bij de levering van grote voertuigen, schreef het portaal in detail over de eigenaardigheden van de landing. Daarnaast zal het voor een landschapsarchitect moeilijk zijn om bouwkundig toezicht uit te oefenen, waarbij hij telkens veel tijd op de weg doorbrengt. U heeft ook een wisselkantoor nodig voor permanent verblijf van werknemers, om geen dure bezorging te organiseren.
Om deze redenen zijn afgelegen percelen, hoewel ze op zichzelf goedkoper zijn, duur om te bouwen..
Tweede criterium – helling, hoogteverschil
De aanwezigheid van een heuvel, een ravijn en een hoogteverschil van ongeveer 10 meter in een relatief klein gebied is een probleem. En niet alleen met het bouwen van een huis tegen een helling. Zelfs eenvoudige bedden zullen niet gemakkelijk te breken zijn. Keermuren, trappen, opritten zijn vereist en dit alles leidt tot extra kosten.
Op een site met een hoogteverschil moet u een speciale ingang, een netwerk van handige paden, uitrusten. Het landschapsontwerpproject zelf blijkt moeilijker te zijn, zowel in ontwikkeling als in uitvoering..
Derde criterium – hydrogeologie
De nabijheid van het reservoir is meestal een pluspunt voor de site. Maar deze regeling kan tot problemen met de regeling leiden. Het zal nodig zijn om hydrogeologische onderzoeken uit te voeren, het juiste ontwerp van het irrigatiesysteem op te stellen en drainagewerkzaamheden uit te voeren. Drijfzand, veenmoerassen, een hoog grondwaterpeil – dit alles maakt de inrichting van de site duurder en problematischer.
Het aanbod aan planten dat goed kan wortelen in een gebied met een hoog GWL-gehalte en zure bodems is beperkt. Er zijn niet zo veel liefhebbers van moerasplanten, daarom veroorzaken gebieden in de laaglanden, naast stuwmeren een aantal moeilijkheden en vragen, het is bijna onmogelijk om er een mooi en tegelijkertijd goedkoop landschapsontwerp op te maken..
Welke sitefuncties kunnen de kosten van verbetering verhogen en op welke manier?
Wat zijn enkele van de sitefuncties die de kosten van verbetering verhogen? Is het mogelijk om bepaalde functies te vermijden of te optimaliseren om kosten te besparen?