Financiën zijn meestal het belangrijkste, en soms het enige, probleem bij de aankoop van onroerend goed. Bereken de kosten, praat met uw hypotheekverstrekkers en bankiers… Een huis kopen is niet altijd een eenvoudig proces. U moet de hoogte van de aanbetaling weten, de rente op hypotheken of andere soorten krediet. Maar dat is niet alles.
Er is altijd wel iets te vervangen, toe te voegen of te renoveren in het gebouw. Dan heb je geld nodig om het gebouw te renoveren en meubels te kopen. U kunt advies of tips van ontwerpers gebruiken om deze kosten te schatten. Ten slotte kan een vastgoedverzekering ook een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden.
Een vertrouwde levensstijl is een van de criteria voor het kiezen van een toekomstige woning
Bekijk de woning die u wilt huren of kopen eens goed. Het is geen slecht idee om een grondige inspectie te doen met de inspecteur, van de kelder, de funderingen en tot aan het dak. Controleer het sanitair, de elektrische installatie en de armaturen.
Met een gedetailleerde lijst van problemen in de hand en deskundig advies kunt u de kwaliteit van de aankoop en de omvang van eventuele wijzigingen goed beoordelen. Uiteindelijk bepaalt u de redelijkheid van de aankoop van dit specifieke huis. Wees niet bang om een beroep te doen op de professionals om er zeker van te zijn dat er geen verrassingen zijn.
Uw huis bezitten of delen?
Werk als een verkenner, verken de omgeving rond de voorgestelde aankoop. Om een definitieve beslissing te nemen is het belangrijk te bedenken dat de toekomstige binnen- en buitenruimten van een nieuwe woning evenveel invloed hebben op het wooncomfort en de woonsfeer. Elementen van het decor, en het hele interieur kan worden gecorrigeerd, iets om over te schilderen, iets om opnieuw in te richten.
De gevel en de buitenmuren kunnen ook worden gerenoveerd of opgeknapt. Maar de locatie veranderen of de tuinaanleg, het vervoer en de overlast van buren herstellen ligt buiten uw bereik. Loop 's avonds en in het weekend een paar van de omliggende blokken rond.
Als je kinderen hebt, is het een goed idee om een school in de buurt te hebben. Bedenk welke winkels in de buurt zijn, is er een bioscoop in de buurt, is het handig voor u en uw gezin om naar het werk te gaan?. Het is geweldig als je een bibliotheek in de buurt vindt, een goed uitgeruste kinderspeelplaats. Als u van rust en stilte houdt, ga dan na of het gebied aan uw behoeften voldoet wat betreft deze criteria.
Raming van de omvang van de renovatie van het interieur
De buitenruimte rond uw toekomstige huis is net zo belangrijk. U kunt een groot of klein stuk land krijgen samen met het huis. U moet ook beseffen dat naarmate de omvang van het onroerend goed toeneemt, ook de onderhoudskosten en mogelijke belastingen toenemen. Tegelijkertijd, minder vrije tijd. Een groot pand vereist veel onderhoud – vegen, maaien, gazon, bloemperken, struiken water geven, takken snoeien, zwerfvuil en afgevallen bladeren.
Als u uzelf niet wilt belasten met het verzorgen van uw tuin, ga dan niet achter een groot aangrenzend terrein aan…
Grootte is belangrijk
Als u een huis koopt, koop dan geen huis dat te groot is voor uw behoeften. Anders zullen belastingen en rekeningen van nutsbedrijven (vooral verlichting en verwarming) een groot deel van het gezinsgeld opslokken. En u geeft zoveel uit aan inrichting dat u geen geld overhoudt voor andere geneugten van het leven… Maar aan de andere kant, moet er genoeg ruimte in huis zijn voor iedereen. Vooral als je de mogelijke numerieke groei van je familie overweegt…
Wanneer je een koopwoning onderzoekt, zijn er een paar belangrijke dingen waar je op moet letten. Ten eerste, controleer altijd de bouwkundige staat van het huis. Zijn er mogelijk structurele problemen of renovaties nodig? Daarnaast is de locatie van groot belang. Is het huis dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer? Vergeet ook niet om de omgeving te controleren op eventuele overlast of lawaai. Tot slot, bekijk goed de prijs van de woning in vergelijking met vergelijkbare huizen in de buurt. Is het een eerlijke prijs? Stel jezelf deze vragen om zeker te zijn dat je een weloverwogen keuze maakt bij het kiezen van je nieuwe woning.
Bij het onderzoeken van een koopwoning moet je letten op de bouwkundige staat, locatie, omgeving en prijs. Controleer de staat van het huis, de ligging ten opzichte van voorzieningen en eventuele overlast, en vergelijk de prijs met andere woningen in de buurt. Stel jezelf deze vragen om een goede keuze te maken voor je nieuwe woning.