45 seconden
Het is alles wat je hebt. Dat is alle tijd die je nodig hebt om een goede indruk te maken op een potentiële koper… In die paar seconden neemt een persoon een eerste beslissing, en als die op geen enkele manier wordt bedorven, is de klant uw. Zorg er dus voor dat uw huis en omgeving in orde zijn.
Opvallen in de massa
Laat uw huis zich onderscheiden van de rest. Eerst en vooral: Ruim uw tuin op, snoei uw heggen en struiken, strooi wat verse mulch in uw bloemperken, plant nieuwe bloemen en versier uw veranda met potten met sierplanten.
U kunt uw voordeur schilderen, en waarom niet een onverwachte kleur proberen?? Zorg er dan voor dat de binnenkant van het gebouw net zo mooi en gezellig is als de buitenkant, nadat je wat moeite hebt gedaan.
De oppervlakkigheid van kopers overwinnen
Helaas is dit een van de kenmerken van de moderne samenleving. De keuze is tegenwoordig groot. Dit geldt voor het kopen van boodschappen in een winkel, hetzelfde geldt voor het zoeken naar een woning. Mensen worden verwend door de overvloed aan opties, dus is het nog belangrijker om uw huis aantrekkelijker te maken voor klanten dan anderen.
Koopje
Zoals bij elke aankoop wil de consument het gevoel hebben dat hij of zij een goede deal heeft gesloten. Waardeer uzelf en uw huis, maar als u de woning te duur maakt, blijft u misschien te lang op de markt en mist u goede kopers. Hoe langer je wacht, hoe minder kans je hebt om te blijven… Klanten zullen zich afvragen waarom het zo lang duurt om het huis te verkopen. Het moet vermeden worden.
Het is beter om kleine concessies te doen, want je uiteindelijke doel is om het huis zo te verkopen dat zowel de koper als jijzelf tevreden zijn!
Consumentgericht
De kopers van vandaag willen meestal een schoon, mooi uitziend nieuw huis of een huis dat er als nieuw uitziet. Ze zien graag roestvrijstalen apparaten, hardhouten vloeren, stucplafonds – de dingen die een huis charme geven. Als je de kans hebt – geef het aan hen. Verwijder bijvoorbeeld het tapijt als er een houten vloer onder ligt.
Misschien is het de moeite waard om er wat moeite voor te doen en het op orde te krijgen. Maar als uw plafond niet versierd is met fijn stucwerk, heeft het geen zin om er geld aan uit te geven. Het is niet zeker dat u ze terugkrijgt als u ze verkoopt. Kijk goed naar uw huis en omgeving en zie wat u kunt doen om potentiële klanten te bieden wat ze zoeken zonder buitensporige bedragen te betalen.
Zoek een goede makelaar
Het is waarschijnlijk het eerste wat je moet doen! Hij zal uw ogen en oren zijn, uw marketeer en verkoper… Het bevrijdt u van veel problemen en u hoeft alleen maar klaar te staan als de kopers komen!
Wij danken Simon Fitzpatrick van Simon Fitzpatrick Exceptional Properties voor het delen van zijn advies, ervaring en gedachten met ons.
Wat zijn enkele strategieën die ik kan gebruiken om het verkoopproces van mijn huis te versnellen?
Wat zijn enkele mogelijke maatregelen die we kunnen nemen om het verkoopproces van ons huis te versnellen?