1. Het begin van het proces
De meeste mensen beginnen een actieve zoektocht en bestuderen de vastgoedmarkt voordat ze in contact komen met een makelaar van een vastgoedbedrijf. Dit duurt meestal zes tot negen maanden. Want de klant moet precies weten wat hij wil en zijn eisen nauwkeurig omschrijven.
Misschien is het doel van de nieuwe eigenaar een gloednieuw huis, of is hij klaar om renovaties en verbouwingen aan te pakken. U moet ook rekening houden met uw financiën. En alleen dan, en meestal alleen dan, schakelen ze de professionals in.
3. Naar de toekomst kijken
Bij het kiezen van een huis zijn er veel details om rekening mee te houden, zoals hoe het zal worden gebruikt, hoe het zal worden ingericht en hoe lang u erin zult wonen. Op basis van deze parameters is het de moeite waard aandacht te besteden aan het gebied. Is het uitgerust met voldoende noodzakelijke infrastructuur: kleuterschool, school, kliniek? Hoe dicht zijn de vervoersknooppunten?
Wanneer u een gezinsuitbreiding plant, moet u nagaan hoeveel ruimte u nodig hebt om comfortabel in het huis te wonen en tegelijkertijd niet te veel betalen voor extra en onnodig vloeroppervlak. FitzPatrick legt aan al zijn klanten die een eerste huis kopen uit dat ze er minstens vijf tot zeven jaar in moeten wonen om de waarde van hun investering te maximaliseren.
5. Begroting
Naast de marktwaarde van het huis moet de klant bereid zijn juridische en fiscale kosten te betalen, en in het geval van een hypotheek, een aanbetaling…
7. De rol van de makelaar
De makelaar treedt op als marketeer voor zijn klanten. Hij koppelt hen aan opties die voldoen aan de behoeften en wensen van het jonge gezin en gaat in op de voor- en nadelen van alle geselecteerde woningen. Hij beheert de transactie volledig tot en met de laatste handtekening op het papierwerk en speelt vaak een adviserende rol, om fouten en teleurstelling te voorkomen in plaats van vreugde en voldoening over een uitgekomen droom!
Wat zijn de belangrijkste stappen die ik moet nemen bij het kopen van mijn eerste huis? Is er specifiek advies dat u zou geven aan iemand die nieuw is in het koopproces?
Bij het kopen van je eerste huis zijn er een paar belangrijke stappen die je moet nemen. Ten eerste moet je je financiën op orde hebben en weten hoeveel je kunt lenen. Daarnaast is het van belang om je woonwensen en budget goed in kaart te brengen, zodat je gericht kunt zoeken naar een geschikte woning. Vervolgens is het aan te raden om een hypotheekadviseur in te schakelen om de beste hypotheek voor jouw situatie te vinden. Verder is het belangrijk om de woningmarkt goed te volgen en verschillende bezichtigingen te doen om een idee te krijgen van de marktwaarde van een huis. Tot slot dien je een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en de koopovereenkomst goed door te nemen voordat je definitief overgaat tot de aankoop. Wees geduldig, laat je goed informeren en maak gebruik van professioneel advies om het koopproces vlot en succesvol te laten verlopen!